يقع هذا البنتهاوس دوبلكس المواجه للجنوب في إحدى أرقى المجمعات الشاطئية المباشرة على كوستا ديل سول، على بعد لحظات من فندق كمبينسكي الشهير. توفر الشقة تجربة معيشة ساحلية راقية مع إطلالات بانورامية لا مثيل لها على البحر. يضم مكان الإقامة 4 غرف نوم واسعة و 3 حمامات أنيقة، موزعة على مساحة داخلية تبلغ 130 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة واسعة تبلغ مساحتها 40 مترًا مربعًا مصممة لعيش سلس بين الأماكن المغلقة والمفتوحة. يقع البنتهاوس في اتجاه الجنوب والجنوب الغربي، ويستمتع بالضوء الطبيعي طوال اليوم وشروق الشمس المذهل فوق البحر الأبيض المتوسط. يبلغ سعر كل شقة 999,000 يورو.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس (بدءًا من 999,000 يورو) في فئة أعلى. يتمتع Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) بنطاق سعري مماثل. الفرق الرئيسي لهذا العقار هو موقعه على الواجهة البحرية وتصميم البنتهاوس الواسع، الذي يوفر إطلالات بانورامية فريدة على البحر ومستوى أعلى من المرافق، وهذا عادة ما يصاحبه سعر أعلى. تحظى العقارات على الواجهة البحرية في منطقة إيستيبونا بتقدير كبير بسبب تفردها وجاذبيتها لنمط الحياة المتوسطي، مما قد يؤدي إلى قيمة أعلى مقارنة بالمشاريع غير المطلة على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة إيستيبونا الساحلية النابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية. يوفر موقعه المتميز سهولة الوصول إلى المدينة مع الحفاظ على أجواء هادئة على شاطئ البحر. يبعد المطار 34 كم فقط، مما يضمن سهولة التنقل.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر. يوفر مساحة نوم واسعة ومرافق حديثة وشرفة واسعة في الهواء الطلق، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الترفيه أو الاستمتاع بأوقات هادئة في المنزل.
على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا تمامًا، إلا أن هذا البنتهاوس يوفر تجربة معيشة شبه جديدة بفضل تصميمه ومرافقه الحديثة. العقار في حالة جيدة، تتم صيانته بشكل جيد، وجاهز للسكن الفوري، يلبي الحاجة إلى عقارات عالية الجودة.
لا يحتوي العقار على حديقة خاصة ولا يوفر معلومات محددة حول تصنيف كفاءة الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المجمع يوفر خيارات متعددة للمسابح، فإن المسبح الخاص ليس قياسيًا وقد يكون متاحًا في وحدات معينة فقط. مواقف السيارات محدودة وقد تكون هناك حاجة إلى تخزين إضافي.
هذا البنتهاوس مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر. إذا كنت تفضل العيش على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمطاعم والمتاجر، فهذا المكان مثالي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الإطلالات البانورامية على البحر، ومساحات المعيشة الواسعة الداخلية والخارجية، والمرافق الشبيهة بالمنتجعات مثل صالة الألعاب الرياضية وملاعب التنس وحمامات السباحة المتعددة، سيكون هذا البنتهاوس خيارًا ممتازًا. قد يجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار مستقر على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تم بناء هذا البنتهاوس بمواد عالية الجودة، ويتميز بأرضيات رخامية وتدفئة أرضية وتكييف لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، في حين تضيف الخزائن المدمجة وظائف عملية. التشطيب العام في حالة جيدة، مما يعكس معايير الجودة العالية والاستعداد للسكن الفوري.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من 4 غرف نوم بسعر يبدأ من 999,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز ومساحة المعيشة الواسعة وإطلالاته على البحر. يوفر العقار مساحة داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك شرفة بمساحة 40 مترًا مربعًا، ويستهدف سوقًا راقية. نظرًا لموقعه المتميز ومرافقه، من المتوقع أن يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة على شاطئ البحر.
تعتبر إيستيبونا منطقة نابضة بالحياة تقدم وسائل الراحة في المدينة جنبًا إلى جنب مع هدوء الواجهة البحرية. يوجد 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يضمن توفر الضروريات اليومية. يشير عدد السكان البالغ 79,621 (تقدير 2025) و 3,163 صفقة عقارية إلى سوق نشط. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة بيئة مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تعتبر إيستيبونا مدينة ساحلية ساحرة توفر ثروة من الأنشطة الترفيهية. في نطاق 2 كم، يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى ومتنزهين، لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والترفيهية. توفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية التعليم، بينما توفر مركزي صحة و 18 صيدلية الرعاية الطبية. يشير متوسط دخل المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى منطقة نشطة اقتصاديًا.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة إيستيبونا الساحلية المزدحمة، مما يوفر له موقعًا متميزًا. توضح الخريطة قربه النسبي من الشواطئ والمرافق المحلية ومحاور النقل الرئيسية، مما يؤكد على سهولة نمط الحياة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. بفضل موقعها بالقرب من جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) وسهولة الوصول إلى ماربيا (Marbella) جنوبًا وجبل فارو (Gibralfaro) شمالًا، فإن موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية الخلابة في الأندلس.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، على بعد 524 مترًا فقط. تتوفر المرافق في مكان قريب، مع سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا ومستشفى على بعد 4.4 كم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. يمكن لعشاق السيارات الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يتيح موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين الاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل. يبلغ الارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من جبال سييرا برميخا يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 م) ولا رادا (La Rada) (769 م). تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal) القريب (0.4 كم) وملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يوفر ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) أنشطة بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. بفضل موقعها بالقرب من جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) وسهولة الوصول إلى ماربيا (Marbella) جنوبًا وجبل فارو (Gibralfaro) شمالًا، فإن موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية الخلابة في الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL004265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
