Questo attico duplex ad Estepona, provincia di Málaga, offre una vita di lusso a pochi passi dalla spiaggia. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 130 m² di spazio abitabile e una generosa terrazza, combina comfort moderno con lo stile di vita mediterraneo. La sua posizione in un prestigioso complesso fronte mare, vicino al rinomato Hotel Kempinski, sottolinea il carattere esclusivo di questa residenza. L'orientamento a sud e sud-ovest garantisce sole durante tutto il giorno e viste spettacolari sul Mar Mediterraneo, rendendolo un'opzione attraente per acquirenti esigenti che apprezzano qualità e posizione.
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questo attico duplex si posiziona per la sua ubicazione privilegiata in prima linea sulla spiaggia e per i suoi completi servizi 'resort'. Mentre progetti come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (da 730.000 €) offrono anch'essi interessanti opportunità abitative, qui l'attenzione è chiaramente rivolta alla vita di lusso sul lungomare. 'Ayana Estepona' (da 985.000 €) si muove in una fascia di prezzo simile, dove questa proprietà si distingue per la sua natura di rivendita e la sua residenza consolidata. La combinazione offerta qui di dimensioni, servizi e posizione diretta sulla spiaggia a 999.000 € rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una proprietà di lusso pronta per essere abitata su uno dei tratti costieri più ambiti della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, una popolare località costiera della Costa del Sol. Si trova in prima linea sulla spiaggia, a pochi minuti a piedi dai servizi locali come supermercati e farmacie. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, così come la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (34 km), rendono questa posizione particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che cercano un'elevata qualità di vita con accesso diretto alla spiaggia e vista mare. Le quattro camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre i tre bagni garantiscono il comfort. I comfort come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e la domotica integrata soddisfano le elevate esigenze di comfort residenziale e convenienza quotidiana.
Sebbene offerto come rivendita, questo attico duplex rappresenta gli standard di costruzione moderni. Il complesso offre servizi di tipo 'resort', come piscine comuni, una palestra e campi da paddle tennis. La qualità della costruzione e i materiali utilizzati, come i pavimenti in marmo, riflettono la classe superiore del progetto.
Il progetto non offre viste dirette sulle montagne o sul centro città; l'attenzione è chiaramente rivolta alla vista sul mare e alla vicinanza alla spiaggia. È incluso un garage privato, ma non vi è alcuna menzione esplicita di più di un posto auto oltre al parcheggio sotterraneo standard. Le informazioni sui certificati energetici specifici o sui piani di costruzione dettagliati oltre all'attrezzatura standard non sono incluse nel set di dati di base.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà di lusso pronta per essere abitata in una posizione privilegiata fronte mare. Coppie o famiglie che apprezzano spazio, vista mare e finiture di alta qualità troveranno qui la loro casa. È ideale per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo, con accesso rapido a spiagge, sport acquatici e campi da golf. È adatto anche come seconda casa o per affitto, grazie alla sua attraente posizione e ai suoi ampi servizi. Chi apprezza una residenza con servizio di portineria e sicurezza si sentirà a proprio agio qui.
Le finiture interne di questo attico si distinguono per materiali di alta qualità e dettagli curati. I pavimenti in marmo in tutta l'area giorno e nei bagni conferiscono un'atmosfera di lusso. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono elegantemente progettati. La domotica integrata consente un facile controllo dell'illuminazione e della climatizzazione. L'ampia terrazza coperta amplia lo spazio abitativo esterno e offre una vista panoramica sul mare e sui giardini, sottolineando l'alto livello di finitura.
Questo attico duplex è disponibile a partire da 999.000 €. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata fronte mare, le dimensioni e le dotazioni della proprietà, nonché i servizi di alta gamma del complesso. Si tratta di un'offerta di rivendita, che suggerisce una residenza consolidata. I 130 m² di superficie abitabile con 4 camere da letto e 3 bagni offrono un rapporto qualità-prezzo interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà esclusiva sulla Costa del Sol.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un mix equilibrato di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Questo attico si trova in un esclusivo complesso fronte mare. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata con ristoranti, negozi e centri sanitari raggiungibili a piedi. Il lungomare invita al relax, mentre la vicinanza a campi da golf come Valle Romano e Azata Golf (circa 4-5 km) attira gli amanti del golf. Con circa 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione offre un clima piacevole. La popolazione di Estepona (circa 80.000 abitanti) garantisce un'atmosfera vivace, ma non affollata, anche al di fuori dell'alta stagione turistica.
Vivere in questo attico a Estepona significa godersi il Mediterraneo con tutti i servizi a portata di mano. A pochi passi si trova la spiaggia e il lungomare, che invita a passeggiare. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di ristoranti (circa 50 in un raggio di 2 km), caffè e negozi, inclusi supermercati (104 m) e farmacie (236 m). Il centro sanitario si trova a 4,4 km. Il collegamento con le città più grandi di Marbella e Málaga, nonché la vicinanza agli aeroporti internazionali (34 km fino ad AGP), facilitano i viaggi e l'accesso ad altre offerte culturali.
Questa proprietà si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. Il segnaposto sulla mappa mostra la vicinanza immediata alla spiaggia e la posizione centrale all'interno della città, con un buon accesso ai servizi locali e alle vie di trasporto.
Questo attico duplex si trova a Estepona, un'affascinante città costiera sulla Costa del Sol occidentale. È strategicamente situato tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La regione di Málaga è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative. Estepona stessa si è trasformata da villaggio di pescatori a sofisticata destinazione turistica, che unisce il fascino tradizionale a servizi moderni. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questo attico. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 m, Playa del Cristo a circa 1,6 km. Supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona è ben collegato. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km, consentendo un rapido accesso. Anche i campi da golf Valle Romano e Azata Golf sono facilmente raggiungibili in auto (circa 4-5 km). La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate nel raggio di 2 km, offre opzioni di mobilità alternative.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con temperature medie annue di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja offre un paesaggio vario, mentre la brezza marina garantisce temperature piacevoli. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) rende l'accesso confortevole e l'altitudine di 15 m sul livello del mare offre condizioni ideali per la vista mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'attico si trova a soli 524 m dalla spiaggia di Playa de Estepona e 769 m dalla popolare spiaggia di La Rada. Altre spiagge come Playa del Cristo sono anch'esse facilmente accessibili. Estepona e i suoi dintorni offrono numerose opportunità ricreative: sono disponibili 134 strutture sportive, tra cui palestre e campi da paddle tennis nel complesso. La vicinanza a campi da golf rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) rende la posizione attraente per i golfisti. I porti turistici di Estepona e Puerto Deportivo offrono inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex si trova a Estepona, un'affascinante città costiera sulla Costa del Sol occidentale. È strategicamente situato tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La regione di Málaga è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative. Estepona stessa si è trasformata da villaggio di pescatori a sofisticata destinazione turistica, che unisce il fascino tradizionale a servizi moderni. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL004265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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