Denne grund med eksisterende bygningsstruktur ligger i Estepona, provinsen Málaga. Med 342 m² bebygget areal på en 252 m² stor grund, tilbyder den potentiale for ombygning eller nybyggeri. Beliggenheden giver gåafstand til strande og byens faciliteter, beliggende i et charmerende andalusisk miljø. Den eksisterende struktur omfatter 3 soveværelser og 2 badeværelser, og fungerer som et solidt fundament for fremtidig udvikling. Projektet er umiddelbart tilgængeligt og henvender sig til købere, der søger en etableret beliggenhed med udviklingsmuligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger centralt i Estepona med korte afstande til strande som Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m). Det bymæssige miljø tilbyder en høj tæthed af faciliteter, herunder supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m), hvilket sikrer en god daglig infrastruktur. Nærheden til golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) supplerer fritidstilbuddet.
For købere, der søger en ejendom med udviklingspotentiale, tilbyder denne grund fleksibilitet. Den eksisterende struktur kan tjene som fundament eller udvides gennem nybyggeri for at skabe boligareal op til ca. 700 m². Muligheden for blandet brug (bolig/erhverv) imødekommer alsidige behov, mens gåafstanden til faciliteter forbedrer den daglige komfort.
Projektet er i status 'Færdig', hvilket betyder, at den eksisterende struktur er umiddelbart tilgængelig. Bygningsreglementer tillader en udvidelse af det bebyggede areal op til ca. 700 m². Dette åbner op for muligheder for omfattende renoveringer eller nybyggeri efter egne ønsker. Udviklingsmulighederne er klart definerede, uden behov for at vente på lange godkendelsesprocesser for nye projekter.
Projektet omfatter en eksisterende struktur på en relativt lille grund på 252 m². Selvom en udvidelse op til ca. 700 m² er mulig, bestemmes de bygningsmæssige grænser af grundens størrelse og lokale regulativer. Grunden tilbyder ingen umiddelbar havudsigt fra alle niveauer. Beskrivelsen fokuserer på potentialet i den eksisterende struktur og udviklingsrettighederne.
Dette projekt er velegnet til købere, der søger en ejendom i en etableret kystby og er villige til at investere i udvikling eller renovering. Det er ideelt for bygherrer eller private købere med vision, der ønsker at udnytte potentialet i en eksisterende struktur på en attraktiv beliggenhed. Familier, der søger en bolig tæt på skoler og strande, vil finde et solidt fundament her. Det tilbyder også interessante perspektiver for investorer, der er interesserede i at skabe boligareal med udviklingspotentiale. Gåafstand til faciliteter og nærhed til golfbaner appellerer både til dem, der søger ro, og til aktive personer.
Den eksisterende struktur på 342 m² udgør et solidt fundament. Detaljer om den specifikke byggekvalitet og materialer, der anvendes i den eksisterende struktur, er ikke tilgængelige. Bygningsreglementerne tillader dog oprettelse af en ny struktur på op til ca. 700 m². Dette giver køberne frihed til at vælge materialer og finish i overensstemmelse med deres personlige præferencer og moderne standarder. Muligheden for at omdesigne strukturen fuldstændigt muliggør implementering af energieffektive løsninger og finish af høj kvalitet, der opfylder de aktuelle markedskrav.
Grunden med eksisterende bygningsstruktur udbydes fra €1.060.500. Den eksisterende strukturs størrelse er 342 m² på en 252 m² grund. Bygningsreglementer tillader en udvidelse op til ca. 700 m², hvilket giver betydeligt potentiale for værdistigning og individuel tilpasning. Beliggenheden i Estepona, en eftertragtet kystby, positionerer ejendommen i det øvre segment af markedet. Den er umiddelbart tilgængelig, hvilket muliggør hurtig implementering af renoverings- eller nybyggeri-projekter. Prissætningen afspejler udviklingsmulighederne og den eftertragtede beliggenhed.
Estepona tilbyder en autentisk andalusisk oplevelse med en velbevaret gammel bydel, brostensbelagte gader og en livlig atmosfære. Grundens beliggenhed i byens centrum muliggør et dagligt liv præget af bekvemmelighed. Med supermarkeder, apoteker og restauranter kun få minutters gang væk, er daglige gøremål ukomplicerede. Nærheden til flere strande, herunder Playa de Estepona og La Rada, indbyder til regelmæssige forfriskninger og gåture ved havet. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer om året favoriserer en aktiv udendørs livsstil. Omgivelserne er præget af en blanding af lokal kultur og turistmæssig infrastruktur, med en befolkning på næsten 80.000 indbyggere, der sikrer en konstant efterspørgsel efter tjenester og varer.
At bo i Estepona betyder en forbindelse mellem byliv og kystkultur. Med en befolkning på næsten 80.000 indbyggere tilbyder byen et levende samfund og et bredt udvalg af tjenester. Nærheden til strande som La Rada (0,8 km) og Playa del Cristo (1,6 km) muliggør en aktiv livsstil ved havet. Inden for en radius af 2 km finder du adskillige restauranter (50), caféer (22), butikker og uddannelsestilbud (19 grundskoler, 10 gymnasier). Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer udendørsaktiviteter året rundt. Omgivelserne er præget af Sierra Bermeja i baglandet og Middelhavskysten.
Grunden er beliggende i hjertet af Estepona, en by på den vestlige Costa del Sol. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande, byens faciliteter og transportforbindelser. Den grønne markør fremhæver den urbane beliggenhed, præget af god infrastruktur og tilgængelighed, med havet og naturområder i nærheden.
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Den udgør et vigtigt knudepunkt mellem de større byer Marbella mod øst og Campo de Gibraltar mod vest. Byen er en del af en region kendt for sine kystlandskaber, golfbaner og middelhavsklima. Beliggenheden tilbyder en balance mellem de større byers livlighed og roen i traditionelle andalusiske byer. Estepona fungerer som en port til Sierra Bermeja, der tilbyder landskabelig mangfoldighed ud over kystlinjen.
Tilgængeligheden er en nøglefaktor for denne placering. Strande som Playa de Estepona er kun 524 m væk, La Rada 769 m. Forsyning fra supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m) er tilgængelig til fods. Golfspillere har adgang til flere baner, herunder Valle Romano Golf (4,1 km). Málaga Lufthavn ligger ca. 64 km væk (i luftlinje), Gibraltar ca. 36 km. Der er gode forbindelser med offentlig transport med 8 linjer og 50 stoppesteder. Biladgang er også god, med ladestandere til elbiler i nærheden (1,3 km).
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 28°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Med historisk over 3.800 solskinstimer om året er regionen solrig. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C. Topografien varierer fra den kystnære slette (15 m højde) til foden af Sierra Bermeja, der når 1.449 m højde. Hældningen mod den nærmeste strand (La Rada) er meget flad (1,9%) og dermed let tilgængelig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Esteponas kystlinje byder på forskellige strande, herunder de nærliggende Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m), begge med god infrastruktur. Playa del Cristo (1,6 km) er også let tilgængelig. Regionen er et paradis for golfspillere, med talrige baner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) i umiddelbar nærhed. Sportsentusiaster finder også en høj tæthed af sportscentre (f.eks. Polideportivo Municipal, 0,4 km). Marinaerne i Estepona (1,7 km) tilbyder muligheder for vandsport og bådture.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Den udgør et vigtigt knudepunkt mellem de større byer Marbella mod øst og Campo de Gibraltar mod vest. Byen er en del af en region kendt for sine kystlandskaber, golfbaner og middelhavsklima. Beliggenheden tilbyder en balance mellem de større byers livlighed og roen i traditionelle andalusiske byer. Estepona fungerer som en port til Sierra Bermeja, der tilbyder landskabelig mangfoldighed ud over kystlinjen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL750375
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere projekter som Ayana Estepona (fra 985.000 €) eller Mirador de Estepona Hills (fra 847.000 €), som ofte fokuserer på nye lejligheder i lukkede komplekser, tilbyder dette projekt en unik mulighed. Det er en grund med en eksisterende bygningsstruktur i en central beliggenhed, der tilbyder betydeligt udviklingspotentiale, snarere end en nøglefærdig lejlighed. Mens sammenlignelige projekter i Estepona ofte fokuserer på en bestemt type bolig (f.eks. lejligheder), henvender dette tilbud sig til købere, der søger fleksibilitet i design og udvidelse. Beliggenheden i Esteponas bykerne, med direkte adgang til faciliteter og strande, adskiller den fra projekter, der ligger længere væk i mere private områder. Prisen afspejler muligheden for at transformere eller genopbygge en eksisterende struktur, hvilket indebærer en anden investeringslogik end at købe en færdig enhed.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
