Este terreno con estructura existente se encuentra en Estepona, provincia de Málaga. Con 342 m² construidos sobre una parcela de 252 m², ofrece potencial para reforma o nueva construcción. Su ubicación permite el acceso a pie a playas y servicios urbanos, en un encantador entorno andaluz. La estructura actual cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, sirviendo como una base sólida para futuros desarrollos. El proyecto está disponible de inmediato y está dirigido a compradores que buscan una ubicación consolidada con posibilidades de desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está situado en el centro de Estepona, con fácil acceso a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m). El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios, incluyendo supermercados (104 m) y farmacias (236 m), lo que garantiza una buena infraestructura para el día a día. La proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (4.1 km) completa la oferta de ocio.
Para compradores que buscan una propiedad con potencial de desarrollo, este terreno ofrece flexibilidad. La estructura existente puede servir como base o ser ampliada mediante una nueva construcción para crear un espacio habitable de hasta aproximadamente 700 m². La opción de uso mixto (residencial/comercial) aborda diversas necesidades, mientras que la accesibilidad a pie a los servicios mejora el confort diario.
El proyecto se encuentra en estado 'Listo', lo que significa que la estructura existente está disponible de inmediato. Las normativas de construcción permiten ampliar la superficie construida hasta aproximadamente 700 m². Esto abre posibilidades para reformas integrales o una nueva construcción según los deseos del comprador. Las opciones de desarrollo están claramente definidas, sin necesidad de esperar largos plazos de aprobación para nuevos proyectos.
El proyecto incluye una estructura existente en una parcela relativamente pequeña de 252 m². Si bien es posible una ampliación de hasta aproximadamente 700 m², los límites de construcción están determinados por el tamaño de la parcela y las normativas locales. La parcela no ofrece vistas directas al mar desde todos los niveles. La descripción se centra en el potencial de la estructura existente y los derechos de desarrollo.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una propiedad en una ciudad costera consolidada y están dispuestos a invertir en desarrollo o renovación. Es ideal para promotores o compradores privados con visión, que desean aprovechar el potencial de una estructura existente en una ubicación privilegiada. Las familias que buscan una vivienda cerca de colegios y playas encontrarán aquí una base sólida. También ofrece perspectivas interesantes para inversores interesados en la creación de espacios de vivienda con potencial de desarrollo. La accesibilidad a pie a los servicios y la proximidad a campos de golf atraen tanto a quienes buscan tranquilidad como a personas activas.
La estructura existente de 342 m² proporciona una base sólida. No se dispone de detalles sobre la calidad de construcción específica y los materiales utilizados en la estructura actual. Sin embargo, las normativas de construcción permiten la creación de una nueva estructura de hasta aproximadamente 700 m². Esto brinda a los compradores la libertad de elegir materiales y acabados según sus preferencias personales y los estándares modernos. La posibilidad de rediseñar completamente la estructura permite la implementación de soluciones energéticamente eficientes y acabados de alta calidad que cumplan con las demandas actuales del mercado.
El terreno con estructura existente se ofrece desde 1.060.500 €. La superficie de la estructura existente es de 342 m² sobre una parcela de 252 m². Las normativas de construcción permiten una ampliación de hasta aproximadamente 700 m², lo que ofrece un potencial considerable de revalorización y personalización. La ubicación en Estepona, una codiciada ciudad costera, posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado. Está disponible de inmediato, lo que permite una rápida implementación de proyectos de renovación o nueva construcción. La fijación de precios refleja las oportunidades de desarrollo y la ubicación privilegiada.
Estepona ofrece una experiencia andaluza auténtica con un casco antiguo bien conservado, calles empedradas y un ambiente animado. La ubicación del terreno en el centro urbano permite una vida diaria marcada por la comodidad. Con supermercados, farmacias y restaurantes a pocos minutos a pie, las compras diarias son sencillas. La proximidad a varias playas, como Playa de Estepona y La Rada, invita a refrescarse y pasear junto al mar con regularidad. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre. El entorno se caracteriza por una mezcla de cultura local e infraestructura turística, con una población de casi 80.000 habitantes que asegura una demanda constante de servicios y bienes.
Vivir en Estepona significa una conexión entre la vida urbana y la cultura costera. Con una población de casi 80.000 habitantes, la ciudad ofrece una comunidad vibrante y una amplia gama de servicios. La proximidad a playas como La Rada (0,8 km) y Playa del Cristo (1,6 km) permite un estilo de vida activo junto al mar. Dentro de un radio de 2 km, encontrará numerosos restaurantes (50), cafeterías (22), tiendas y ofertas educativas (19 escuelas primarias, 10 escuelas secundarias). La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año fomentan las actividades al aire libre durante todo el año. El entorno se caracteriza por la Sierra Bermeja en el interior y la costa mediterránea.
El terreno está situado en el corazón de Estepona, una ciudad en la Costa del Sol occidental. El mapa muestra la proximidad inmediata a playas, servicios urbanos y conexiones de transporte. El marcador verde resalta la ubicación urbana, caracterizada por una buena infraestructura y accesibilidad, con el mar y las áreas naturales en los alrededores.
Estepona se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Constituye un importante nudo de comunicación entre las ciudades más grandes de Marbella al este y el Campo de Gibraltar al oeste. La ciudad forma parte de una región conocida por sus paisajes costeros, campos de golf y clima mediterráneo. La ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo de las grandes ciudades y la tranquilidad de los pueblos andaluces tradicionales. Estepona sirve de puerta de entrada a la Sierra Bermeja, ofreciendo diversidad paisajística más allá del litoral.
La accesibilidad es un factor clave de esta ubicación. Playas como Playa de Estepona están a solo 524 m, La Rada a 769 m. El suministro de supermercados (104 m) y farmacias (236 m) es accesible a pie. Los golfistas tienen acceso a varios campos, como Valle Romano Golf (4,1 km). El aeropuerto de Málaga está a unos 64 km (en línea recta), Gibraltar a unos 36 km. Hay una buena conexión con el transporte público con 8 líneas y 50 paradas. El acceso en coche también es bueno, con puntos de recarga para vehículos eléctricos cerca (1,3 km).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 28°C y una temperatura media anual de 19,2°C. Con históricamente más de 3.800 horas de sol al año, la región es muy soleada. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La topografía varía desde la llanura costera (15 m de altitud) hasta las estribaciones de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 m de altitud. La pendiente hacia la playa más cercana (La Rada) es muy suave (1,9%) y, por lo tanto, de fácil acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece diversas playas, incluyendo las cercanas Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas con buena infraestructura. Playa del Cristo (1,6 km) también es fácilmente accesible. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) en las inmediaciones. Los entusiastas del deporte también encontrarán una alta densidad de centros deportivos (por ejemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km). Los puertos deportivos de Estepona (1,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Constituye un importante nudo de comunicación entre las ciudades más grandes de Marbella al este y el Campo de Gibraltar al oeste. La ciudad forma parte de una región conocida por sus paisajes costeros, campos de golf y clima mediterráneo. La ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo de las grandes ciudades y la tranquilidad de los pueblos andaluces tradicionales. Estepona sirve de puerta de entrada a la Sierra Bermeja, ofreciendo diversidad paisajística más allá del litoral.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL750375
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos más recientes como Ayana Estepona (desde 985.000 €) o Mirador de Estepona Hills (desde 847.000 €), que a menudo se centran en apartamentos nuevos en complejos cerrados, este proyecto ofrece una oportunidad única. Se trata de un terreno con estructura existente en una ubicación céntrica, que ofrece un importante potencial de desarrollo, en lugar de un apartamento llave en mano. Mientras que proyectos comparables en Estepona a menudo se centran en un tipo específico de vivienda (por ejemplo, apartamentos), esta oferta se dirige a compradores que buscan flexibilidad en el diseño y la ampliación. La ubicación en el centro urbano de Estepona, con acceso directo a servicios y playas, lo distingue de proyectos situados más lejos en zonas más privadas. El precio refleja la posibilidad de transformar o reconstruir una estructura existente, lo que implica una lógica de inversión diferente a la compra de una unidad terminada.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
