Denna tomt med befintlig byggnad finns i Estepona, provinsen Málaga. Med 342 m² byggd yta på en 252 m² stor tomt erbjuder den potential för ombyggnad eller nybyggnation. Läget möjliggör gångavstånd till stränder och stadens bekvämligheter, inbäddat i en charmig andalusisk miljö. Den befintliga strukturen omfattar 3 sovrum och 2 badrum, vilket utgör en solid grund för framtida utveckling. Projektet är omedelbart tillgängligt och riktar sig till köpare som söker ett etablerat läge med utvecklingsmöjligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger centralt i Estepona, med korta avstånd till stränder som Playa de Estepona (524 m) och La Rada (769 m). Stadsmiljön erbjuder en hög täthet av bekvämligheter, inklusive stormarknader (104 m) och apotek (236 m), vilket garanterar en god vardagsinfrastruktur. Närheten till golfbanor som Valle Romano Golf (4,1 km) kompletterar fritidsutbudet.
För köpare som söker en fastighet med utvecklingspotential erbjuder denna tomt flexibilitet. Den befintliga strukturen kan tjäna som grund eller utökas genom nybyggnation för att skapa boyta upp till cirka 700 m². Alternativet för blandad användning (bostäder/kommersiellt) tillgodoser mångsidiga behov, medan närheten till bekvämligheter till fots förbättrar vardagskomforten.
Projektet är i status 'Färdigt', vilket innebär att den befintliga byggnaden är omedelbart tillgänglig. Byggregler tillåter en utökning av byggnadsytan till cirka 700 m². Detta öppnar upp för möjligheter till omfattande renoveringar eller nybyggnation enligt egna önskemål. Utvecklingsmöjligheterna är tydligt definierade, utan att behöva vänta på långa bygglovsprocesser för nya projekt.
Projektet inkluderar en befintlig struktur på en relativt liten tomt på 252 m². Även om en utbyggnad upp till cirka 700 m² är möjlig, bestäms de byggnadsmässiga gränserna av tomtstorleken och lokala föreskrifter. Tomten erbjuder ingen omedelbar havsutsikt från alla nivåer. Beskrivningen fokuserar på potentialen i den befintliga strukturen och utvecklingsrätterna.
Detta projekt passar köpare som söker en fastighet i en etablerad kuststad och är villiga att investera i utveckling eller renovering. Det är idealiskt för byggare eller privata köpare med vision, som vill utnyttja potentialen i en befintlig struktur på ett utmärkt läge. Familjer som söker en bostad nära skolor och stränder hittar här en solid grund. Det erbjuder också intressanta perspektiv för investerare som är intresserade av att skapa bostadsutrymme med utvecklingspotential. Närheten till bekvämligheter till fots och till golfbanor attraherar både de som söker lugn och aktiva personer.
Den befintliga strukturen på 342 m² erbjuder en solid grund. Detaljer om den specifika byggkvaliteten och materialen som används i den befintliga strukturen är inte tillgängliga. Byggreglerna tillåter dock skapandet av en ny struktur på upp till cirka 700 m². Detta ger köparna frihet att välja material och ytbehandlingar enligt sina personliga preferenser och moderna standarder. Möjligheten att helt omforma strukturen möjliggör implementering av energieffektiva lösningar och högkvalitativa ytbehandlingar som uppfyller aktuella marknadskrav.
Tomten med befintlig byggnad erbjuds från 1.060.500 €. Den befintliga strukturens storlek är 342 m² på en 252 m² stor tomt. Byggregler tillåter en utökning till cirka 700 m², vilket erbjuder betydande potential för värdeökning och individuell design. Läget i Estepona, en eftertraktad kuststad, positionerar fastigheten i det övre segmentet av marknaden. Den är omedelbart tillgänglig, vilket möjliggör snabb genomförande av renoverings- eller nybyggnadsprojekt. Prissättningen återspeglar utvecklingsmöjligheterna och det eftertraktade läget.
Estepona erbjuder en autentisk andalusisk upplevelse med en välbevarad gammal stad, kullerstensgator och en livlig atmosfär. Tomtens läge i stadens centrum möjliggör ett dagligt liv präglat av bekvämlighet. Med stormarknader, apotek och restauranger bara några minuters promenad bort är vardagliga ärenden okomplicerade. Närheten till flera stränder, inklusive Playa de Estepona och La Rada, inbjuder till regelbundna uppfriskningar och promenader vid havet. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,2°C och över 3 800 soltimmar per år gynnar en aktiv livsstil utomhus. Omgivningen präglas av en blandning av lokal kultur och turistisk infrastruktur, med en befolkning på nästan 80 000 invånare som säkerställer en konstant efterfrågan på tjänster och varor.
Att bo i Estepona innebär en koppling mellan stadsliv och kustkultur. Med en befolkning på nästan 80 000 invånare erbjuder staden en levande gemenskap och ett brett utbud av tjänster. Närheten till stränder som La Rada (0,8 km) och Playa del Cristo (1,6 km) möjliggör en aktiv livsstil vid havet. Inom en radie av 2 km finns många restauranger (50), kaféer (22), butiker och utbildningsmöjligheter (19 grundskolor, 10 gymnasier). Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,2°C och över 3 800 soltimmar per år främjar utomhusaktiviteter året runt. Omgivningen präglas av Sierra Bermeja i inlandet och Medelhavskusten.
Tomten ligger i hjärtat av Estepona, en stad på den västra Costa del Sol. Kartan visar omedelbar närhet till stränder, stadens bekvämligheter och transportförbindelser. Den gröna markören framhäver det urbana läget, som präglas av god infrastruktur och tillgänglighet, med havet och naturområden i närheten.
Estepona ligger på den västra Costa del Sol i provinsen Málaga. Det utgör en viktig knutpunkt mellan de större städerna Marbella i öster och Campo de Gibraltar i väster. Staden är en del av en region känd för sina kustlandskap, golfbanor och medelhavsklimat. Läget erbjuder en balans mellan de större städernas livlighet och lugnet i traditionella andalusiska orter. Estepona fungerar som en port till Sierra Bermeja, som erbjuder landskapsmässig mångfald bortom kustlinjen.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för denna plats. Stränder som Playa de Estepona ligger bara 524 m bort, La Rada 769 m. Tillgång till stormarknader (104 m) och apotek (236 m) sker till fots. Golfare har tillgång till flera banor, inklusive Valle Romano Golf (4,1 km). Málaga flygplats ligger cirka 64 km bort (fågelvägen), Gibraltar cirka 36 km. Det finns goda förbindelser med kollektivtrafik med 8 linjer och 50 hållplatser. Bilåtkomst är också bra, med laddningsstationer för elbilar i närheten (1,3 km).
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 28°C och en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Med historiskt över 3 800 soltimmar per år är regionen solrik. Badsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturen når minst 20°C. Topografin varierar från kustslätten (15 m höjd) till foten av Sierra Bermeja, som når 1 449 m höjd. Lutningen mot närmaste strand (La Rada) är mycket svag (1,9%) och därmed lättillgänglig.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Esteponas kustlinje erbjuder olika stränder, inklusive de närliggande Playa de Estepona (524 m) och La Rada (769 m), båda med god infrastruktur. Playa del Cristo (1,6 km) är också lättillgänglig. Regionen är ett paradis för golfare, med många banor som Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km) i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar också en hög densitet av sportcenter (t.ex. Polideportivo Municipal, 0,4 km). Marinorna i Estepona (1,7 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och båtutflykter.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den västra Costa del Sol i provinsen Málaga. Det utgör en viktig knutpunkt mellan de större städerna Marbella i öster och Campo de Gibraltar i väster. Staden är en del av en region känd för sina kustlandskap, golfbanor och medelhavsklimat. Läget erbjuder en balans mellan de större städernas livlighet och lugnet i traditionella andalusiska orter. Estepona fungerar som en port till Sierra Bermeja, som erbjuder landskapsmässig mångfald bortom kustlinjen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL750375
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyare projekt som Ayana Estepona (från 985 000 €) eller Mirador de Estepona Hills (från 847 000 €), som ofta riktar sig till nya lägenheter i slutna komplex, erbjuder detta projekt en unik möjlighet. Det rör sig om en tomt med befintlig byggnad i centralt läge, som erbjuder betydande utvecklingspotential, snarare än en nyckelfärdig lägenhet. Medan jämförbara projekt i Estepona ofta fokuserar på en specifik typ av boende (t.ex. lägenheter), riktar sig detta erbjudande till köpare som söker flexibilitet i design och utbyggnad. Läget i Esteponas stadskärna, med direkt tillgång till bekvämligheter och stränder, skiljer det från projekt som ligger längre bort i mer privata områden. Priset återspeglar möjligheten att transformera eller bygga om en befintlig struktur, vilket innebär en annan investeringslogik än att köpa en färdig enhet.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
