Tämä olemassa olevalla rakenteella varustettu tontti sijaitsee Esteponassa, Malagan maakunnassa. 342 m² rakennettua pinta-alaa 252 m² tontilla tarjoaa potentiaalia kunnostukseen tai uudelleenrakentamiseen. Sijainti mahdollistaa kävelymatkan päässä rannoista ja kaupungin palveluista, viehättävässä andalusialaisessa ympäristössä. Nykyinen rakenne sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, toimien vankkana perustana tuleville kehityshankkeille. Projekti on välittömästi saatavilla ja suunnattu ostajille, jotka etsivät vakiintunutta sijaintia kehitysmahdollisuuksilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Esteponan keskustassa, lyhyen etäisyyden päässä rannoista, kuten Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m). Kaupunkiympäristö tarjoaa korkean tiheyden palveluita, mukaan lukien supermarketit (104 m) ja apteekit (236 m), mikä takaa hyvän päivittäisen infrastruktuurin. Läheisyys golfkentille, kuten Valle Romano Golf (4,1 km), täydentää vapaa-ajan tarjontaa.
Ostajille, jotka etsivät kiinteistöä kehityspotentiaalilla, tämä tontti tarjoaa joustavuutta. Olemassa oleva rakenne voi toimia perustana tai sitä voidaan laajentaa uudisrakentamisella luoden asuintilaa jopa noin 700 m² asti. Monikäyttömahdollisuus (asunto/liiketila) vastaa monipuolisiin tarpeisiin, samalla kun kävelymatka palveluihin parantaa päivittäistä mukavuutta.
Projekti on valmis ('Gereed'), mikä tarkoittaa, että olemassa oleva rakenne on välittömästi saatavilla. Rakennusmääräykset sallivat rakennuspinta-alan laajentamisen noin 700 m² asti. Tämä avaa mahdollisuuksia laajoihin kunnostuksiin tai uudelleenrakentamiseen omien toiveiden mukaan. Kehitysmahdollisuudet ovat selkeästi määriteltyjä, ilman tarvetta odottaa pitkiä hyväksyntäprosesseja uusille projekteille.
Projekti sisältää olemassa olevan rakenteen suhteellisen pienellä, 252 m²:n tontilla. Vaikka laajennus noin 700 m²:iin on mahdollinen, rakennukselliset rajat määräytyvät tontin koon ja paikallisten määräysten mukaan. Tontti ei tarjoa suoraa merinäköalaa kaikista kerroksista. Kuvaus keskittyy olemassa olevan rakenteen potentiaaliin ja kehitysoikeuksiin.
Tämä projekti sopii ostajille, jotka etsivät kiinteistöä vakiintuneesta rannikkokaupungista ja ovat valmiita investoimaan kehitykseen tai kunnostukseen. Se on ihanteellinen rakentajille tai yksityisille ostajille, joilla on visio hyödyntää olemassa olevan rakenteen potentiaalia arvostetussa sijainnissa. Perheet, jotka etsivät asuntoa lähellä kouluja ja rantoja, löytävät täältä vankan perustan. Se tarjoaa myös mielenkiintoisia näkymiä sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita luomaan asuintilaa kehityspotentiaalilla. Kävelymatka palveluihin ja läheisyys golfkentille houkuttelevat sekä rauhaa etsiviä että aktiivisia ihmisiä.
342 m²:n olemassa oleva rakenne tarjoaa vankan perustan. Yksityiskohtia olemassa olevan rakenteen erityisestä rakennuslaadusta ja käytetyistä materiaaleista ei ole saatavilla. Rakennusmääräykset mahdollistavat kuitenkin uuden rakenteen luomisen noin 700 m²:iin asti. Tämä antaa ostajille vapauden valita materiaalit ja viimeistelyt omien mieltymystensä ja nykyaikaisten standardien mukaisesti. Mahdollisuus muotoilla rakenne kokonaan uudelleen mahdollistaa energiatehokkaiden ratkaisujen ja korkealaatuisten pintojen käyttöönoton, jotka vastaavat nykyisiä markkinoiden vaatimuksia.
Tontti olemassa olevalla rakenteella on tarjolla alkaen 1.060.500 €. Olemassa olevan rakenteen koko on 342 m² 252 m² tontilla. Rakennusmääräykset sallivat laajennuksen noin 700 m²:iin, mikä tarjoaa merkittävää potentiaalia arvon nousulle ja yksilölliselle suunnittelulle. Sijainti Esteponassa, halutulla rannikkokaupungilla, sijoittaa kohteen markkinoiden ylempään segmenttiin. Se on välittömästi saatavilla, mikä mahdollistaa nopean kunnostus- tai uudisrakennushankkeiden toteutuksen. Hinnoittelu heijastaa kehitysmahdollisuuksia ja haluttua sijaintia.
Estepona tarjoaa autenttisen andalusialaisen kokemuksen hyvin säilyneellä vanhalla kaupungilla, mukulakivikaduilla ja eloisalla ilmapiirillä. Tontin sijainti kaupungin keskustassa mahdollistaa jokapäiväisen elämän, jota leimaa mukavuus. Supermarketit, apteekit ja ravintolat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä tekevät arjen asioinnista helppoa. Läheisyys useisiin rantoihin, kuten Playa de Estepona ja La Rada, kutsuu virkistäytymään ja kävelemään meren rannalla. Keskilämpötila 19,2°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa suosivat aktiivista ulkoilmaelämää. Alueelle on ominaista paikallisen kulttuurin ja turisti-infrastruktuurin sekoitus, ja lähes 80 000 asukkaan väestö takaa jatkuvan kysynnän palveluille ja hyödykkeille.
Asuminen Esteponassa tarkoittaa yhteyttä kaupunkielämän ja rannikkokulttuurin välillä. Lähes 80 000 asukkaan kaupunki tarjoaa elävän yhteisön ja laajan valikoiman palveluita. Läheisyys rannoille, kuten La Rada (0,8 km) ja Playa del Cristo (1,6 km), mahdollistaa aktiivisen elämäntavan meren rannalla. 2 km:n säteellä on lukuisia ravintoloita (50), kahviloita (22), kauppoja ja koulutusmahdollisuuksia (19 peruskoulua, 10 yläastetta). Keskimääräinen vuosilämpötila 19,2°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa edistävät ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden. Alueelle ovat tyypillisiä Sierra Bermejan vuoriston ja Välimeren rannikon maisemat.
Tontti sijaitsee Esteponan sydämessä, Costa del Solin länsiosassa. Kartta näyttää välittömän läheisyyden rantoihin, kaupunkien palveluihin ja liikenneyhteyksiin. Vihreä merkintä korostaa kaupunkiympäristöä, jolle on ominaista hyvä infrastruktuuri ja saavutettavuus, meren ja luontoalueiden ollessa lähistöllä.
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Malagan maakunnassa. Se muodostaa tärkeän solmukohdan suurempien kaupunkien, kuten Marbellan idässä ja Campo de Gibraltarin lännessä, välillä. Kaupunki kuuluu alueeseen, joka tunnetaan rannikkomaisemistaan, golfkentistään ja Välimeren ilmastostaan. Sijainti tarjoaa tasapainon suurempien kaupunkien vilkkauden ja perinteisten andalusialaisten paikkojen rauhallisuuden välillä. Estepona toimii porttina Sierra Bermejaan, tarjoten maisemallista monimuotoisuutta rannikon ulkopuolelle.
Saavutettavuus on tämän sijainnin avaintekijä. Rannat, kuten Playa de Estepona, ovat vain 524 metrin päässä, La Rada 769 metrin päässä. Supermarketit (104 m) ja apteekit (236 m) ovat kävelyetäisyydellä. Golfaajilla on pääsy useille kentille, mukaan lukien Valle Romano Golf (4,1 km). Málagan lentokenttä on noin 64 km:n päässä (linnuntietä), Gibraltar noin 36 km. Julkinen liikenne on hyvin yhteydessä 8 linjalla ja 50 pysäkillä. Autolla pääsy on myös hyvä, ja sähköautojen latauspisteitä on lähellä (1,3 km).
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12°C ja 28°C välillä ja keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2°C. Historiallisesti yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa tekee alueesta aurinkoisen. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila saavuttaa vähintään 20°C. Topografia vaihtelee rannikkotasangolta (15 m korkeus) Sierra Bermejan juurelle, joka ulottuu 1 449 metrin korkeuteen. Kallistus lähimmälle rannalle (La Rada) on hyvin loiva (1,9 %) ja siten helposti saavutettavissa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannikko tarjoaa erilaisia rantoja, mukaan lukien läheiset Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m), joilla molemmilla on hyvä infrastruktuuri. Playa del Cristo (1,6 km) on myös helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja lukuisat kentät, kuten Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Urheilun ystävät löytävät myös suuren määrän urheilukeskuksia (esim. Polideportivo Municipal, 0,4 km). Esteponan venesatamat (1,7 km) tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneretkiin.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Malagan maakunnassa. Se muodostaa tärkeän solmukohdan suurempien kaupunkien, kuten Marbellan idässä ja Campo de Gibraltarin lännessä, välillä. Kaupunki kuuluu alueeseen, joka tunnetaan rannikkomaisemistaan, golfkentistään ja Välimeren ilmastostaan. Sijainti tarjoaa tasapainon suurempien kaupunkien vilkkauden ja perinteisten andalusialaisten paikkojen rauhallisuuden välillä. Estepona toimii porttina Sierra Bermejaan, tarjoten maisemallista monimuotoisuutta rannikon ulkopuolelle.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL750375
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna uudempiin kehityshankkeisiin, kuten Ayana Estepona (alkaen 985 000 €) tai Mirador de Estepona Hills (alkaen 847 000 €), jotka usein keskittyvät uusiin asuntoihin suljetuissa komplekseissa, tämä projekti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden. Kyseessä on tontti olemassa olevalla rakenteella keskeisellä sijainnilla, joka tarjoaa merkittävää kehityspotentiaalia valmiin asunnon sijaan. Vaikka vastaavat projektit Esteponassa usein keskittyvät tietyn tyyppiseen asumiseen (esim. asunnot), tämä tarjous kohdistuu ostajiin, jotka etsivät joustavuutta suunnittelussa ja laajentamisessa. Sijainti Esteponan kaupunkikeskustassa, suoralla pääsyllä palveluihin ja rantoihin, erottaa sen projekteista, jotka sijaitsevat kauempana yksityisemmillä alueilla. Hinta heijastaa mahdollisuutta muuttaa tai rakentaa uudelleen olemassa oleva rakenne, mikä merkitsee erilaista sijoituslogiikkaa kuin valmiin yksikön ostaminen.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
