Ce terrain avec structure existante est situé à Estepona, province de Málaga. Avec 342 m² de surface construite sur un terrain de 252 m², il offre un potentiel de transformation ou de nouvelle construction. L'emplacement permet un accès à pied aux plages et aux commodités urbaines, le tout dans un charmant environnement andalou. La structure actuelle comprend 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une base solide pour les développements futurs. Le projet est immédiatement disponible et s'adresse aux acheteurs recherchant un emplacement établi avec des possibilités de développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé au centre d'Estepona, à proximité des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). L'environnement urbain offre une densité élevée de commodités, y compris des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m), garantissant une bonne infrastructure quotidienne. La proximité de terrains de golf comme Valle Romano Golf (4.1 km) complète l'offre de loisirs.
Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété avec potentiel de développement, ce terrain offre une flexibilité. La structure existante peut servir de base ou être agrandie par une nouvelle construction pour créer un espace de vie pouvant atteindre environ 700 m². L'option d'un usage mixte (résidentiel/commercial) répond à des besoins variés, tandis que la proximité des commodités à pied améliore le confort quotidien.
Le projet est dans un état 'Prêt', ce qui signifie que la structure existante est immédiatement disponible. Les réglementations de construction permettent d'étendre la surface construite jusqu'à environ 700 m². Cela ouvre des possibilités de rénovations complètes ou de nouvelle construction selon les désirs de l'acheteur. Les possibilités de développement sont clairement définies, sans avoir à attendre de longs délais d'approbation pour de nouveaux projets.
Le projet comprend une structure existante sur un terrain relativement petit de 252 m². Bien qu'une extension jusqu'à environ 700 m² soit possible, les limites de construction sont déterminées par la taille du terrain et les réglementations locales. Le terrain n'offre pas de vue directe sur la mer depuis tous les niveaux. La description se concentre sur le potentiel de la structure existante et les droits de développement.
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans une ville côtière établie et qui sont prêts à investir dans le développement ou la rénovation. Il est idéal pour les promoteurs ou les acheteurs privés ayant une vision, désireux d'exploiter le potentiel d'une structure existante dans un emplacement de choix. Les familles recherchant un logement près des écoles et des plages y trouveront une base solide. Les investisseurs intéressés par la création d'espaces de vie avec potentiel de développement y trouveront également des perspectives intéressantes. La proximité des services à pied et des terrains de golf s'adresse aussi bien aux personnes recherchant le calme qu'aux personnes actives.
La structure existante de 342 m² offre une base solide. Les détails concernant la qualité de construction spécifique et les matériaux utilisés pour la structure actuelle ne sont pas disponibles. Cependant, les réglementations de construction permettent la création d'une nouvelle structure pouvant atteindre environ 700 m². Cela laisse aux acheteurs la liberté de choisir les matériaux et les finitions selon leurs préférences personnelles et les normes modernes. La possibilité de remodeler entièrement la structure permet la mise en œuvre de solutions écoénergétiques et de finitions de haute qualité, conformes aux exigences actuelles du marché.
Le terrain avec structure existante est proposé à partir de 1.060.500 €. La surface de la structure existante est de 342 m² sur un terrain de 252 m². Les réglementations de construction permettent une extension jusqu'à environ 700 m², offrant un potentiel considérable d'appréciation de la valeur et de personnalisation. L'emplacement à Estepona, une ville côtière recherchée, positionne le bien dans le segment supérieur du marché. Il est immédiatement disponible, permettant une mise en œuvre rapide des projets de rénovation ou de nouvelle construction. La tarification reflète les possibilités de développement et l'emplacement privilégié.
Estepona offre une expérience andalouse authentique avec une vieille ville bien préservée, des rues pavées et une atmosphère vivante. L'emplacement du terrain en centre-ville permet une vie quotidienne marquée par la commodité. Avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques minutes de marche, les courses quotidiennes sont simples. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de Estepona et La Rada, invite à des rafraîchissements réguliers et des promenades au bord de la mer. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. L'environnement est caractérisé par un mélange de culture locale et d'infrastructures touristiques, avec une population de près de 80 000 habitants qui assure une demande constante de services et de biens.
Vivre à Estepona signifie combiner vie urbaine et culture côtière. Avec une population de près de 80 000 habitants, la ville offre une communauté dynamique et une large gamme de services. La proximité de plages telles que La Rada (0.8 km) et Playa del Cristo (1.6 km) permet un style de vie actif en bord de mer. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (50), cafés (22), magasins et offres éducatives (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires). La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement favorisent les activités de plein air tout au long de l'année. L'environnement est caractérisé par la Sierra Bermeja à l'arrière-pays et la côte méditerranéenne.
Le terrain est situé au cœur d'Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale. La carte montre la proximité immédiate des plages, des commodités urbaines et des liaisons de transport. Le marqueur vert souligne l'emplacement urbain, caractérisé par une bonne infrastructure et une accessibilité, avec la mer et les zones naturelles environnantes.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle constitue un point de connexion important entre les grandes villes de Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville fait partie d'une région réputée pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. L'emplacement offre un équilibre entre l'animation des grandes villes et le calme des localités andalouses traditionnelles. Estepona sert de porte d'entrée à la Sierra Bermeja, offrant une diversité paysagère au-delà du littoral.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. Les plages comme Playa de Estepona sont à seulement 524 m, La Rada à 769 m. L'approvisionnement en supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) est accessible à pied. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours, dont Valle Romano Golf (4.1 km). L'aéroport de Malaga est à environ 64 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à environ 36 km. Une bonne connexion aux transports publics est assurée avec 8 lignes et 50 arrêts. L'accès en voiture est également bon, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (1.3 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La topographie varie de la plaine côtière (15 m d'altitude) aux contreforts de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m d'altitude. La pente vers la plage la plus proche (La Rada) est très faible (1,9 %) et donc facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses plages, dont les proches Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux dotées de bonnes infrastructures. Playa del Cristo (1.6 km) est également facilement accessible. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également une forte concentration de centres sportifs (par ex. Polideportivo Municipal, 0.4 km). Les marinas d'Estepona (1.7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle constitue un point de connexion important entre les grandes villes de Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville fait partie d'une région réputée pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. L'emplacement offre un équilibre entre l'animation des grandes villes et le calme des localités andalouses traditionnelles. Estepona sert de porte d'entrée à la Sierra Bermeja, offrant une diversité paysagère au-delà du littoral.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL750375
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des développements plus récents tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) ou Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €), qui visent souvent des appartements neufs dans des complexes fermés, ce projet offre une opportunité unique. Il s'agit d'un terrain avec une structure existante dans un emplacement central, offrant un potentiel de développement significatif, plutôt qu'un appartement clé en main. Alors que des projets comparables à Estepona se concentrent souvent sur un type de logement spécifique (par exemple, des appartements), cette offre s'adresse aux acheteurs qui recherchent la flexibilité dans la conception et l'extension. L'emplacement au cœur urbain d'Estepona, avec un accès direct aux commodités et aux plages, le distingue des projets situés plus loin dans des zones plus privées. Le prix reflète la possibilité de transformer ou de reconstruire une structure existante, ce qui implique une logique d'investissement différente de l'achat d'une unité finie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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