Dieses Grundstück mit bestehender Bausubstanz befindet sich in Estepona, Provinz Málaga. Mit 342 m² bebauter Fläche auf einem 252 m² großen Grundstück bietet es Potenzial für Umgestaltung oder Neubau. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, eingebettet in eine charmante andalusische Umgebung. Derzeitige Struktur umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, was eine solide Basis für zukünftige Entwicklungen darstellt. Das Projekt ist sofort bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die eine etablierte Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt zentral in Estepona, mit kurzen Wegen zu den Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m), was eine gute Infrastruktur für den Alltag garantiert. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, bietet dieses Grundstück Flexibilität. Die bestehende Struktur kann als Grundlage dienen oder durch Neubau erweitert werden, um Wohnraum bis zu ca. 700 m² zu schaffen. Die Option für gemischte Nutzung (Wohnen/Gewerbe) adressiert vielseitige Bedürfnisse, während die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten den täglichen Komfort erhöht.
Das Projekt befindet sich im Status 'Gereed', was bedeutet, dass die bestehende Bausubstanz sofort verfügbar ist. Bauvorschriften erlauben eine Erweiterung der bebauten Fläche auf bis zu ca. 700 m². Dies eröffnet Möglichkeiten für umfangreiche Renovierungen oder einen Neubau nach eigenen Vorstellungen. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind klar definiert, ohne auf lange Bauzeiten für die Genehmigung neuer Projekte warten zu müssen.
Das Projekt umfasst eine bestehende Struktur auf einem relativ kleinen Grundstück von 252 m². Während eine Erweiterung bis ca. 700 m² möglich ist, sind die baulichen Grenzen durch die Grundstücksgröße und lokale Vorschriften bestimmt. Das Grundstück bietet keine unmittelbare Meeressicht von allen Ebenen. Die Beschreibung fokussiert sich auf das Potenzial der bestehenden Bausubstanz und die Entwicklungsrechte.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen und bereit sind, in die Entwicklung oder Renovierung zu investieren. Es ist ideal für Bauträger oder private Käufer mit Vision, die das Potenzial einer bestehenden Struktur in bester Lage nutzen möchten. Familien, die eine Bleibe in der Nähe von Schulen und Stränden suchen, finden hier eine solide Basis. Auch für Investoren, die an der Schaffung von Wohnraum mit Entwicklungspotenzial interessiert sind, bietet dieses Grundstück interessante Perspektiven. Die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Nähe zu Golfplätzen sprechen sowohl Ruhesuchende als auch aktive Personen an.
Die bestehende Bausubstanz von 342 m² bietet eine solide Grundlage. Details zur spezifischen Bauqualität und den verwendeten Materialien der aktuellen Struktur sind nicht verfügbar. Jedoch ermöglichen die Bauvorschriften die Schaffung einer neuen Struktur von bis zu ca. 700 m². Dies eröffnet Käufern die Freiheit, Materialien und Ausstattungen gemäß ihren persönlichen Präferenzen und modernen Standards zu wählen. Die Möglichkeit, die gesamte Struktur neu zu gestalten, erlaubt die Implementierung energieeffizienter Lösungen und hochwertiger Oberflächen, die den aktuellen Marktanforderungen entsprechen.
Das Grundstück mit bestehender Bausubstanz wird ab €1.060.500 angeboten. Die Größe der bestehenden Struktur beträgt 342 m² auf einem 252 m² großen Grundstück. Bauvorschriften erlauben eine Erweiterung auf bis zu ca. 700 m², was erhebliches Potenzial für Wertsteigerung und individuelle Gestaltung bietet. Die Lage in Estepona, einer gefragten Küstenstadt, positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes. Es ist sofort verfügbar, was eine zügige Umsetzung von Renovierungs- oder Neubauprojekten ermöglicht. Preisgestaltung reflektiert die Entwicklungsmöglichkeiten und die begehrte Lage.
Estepona bietet eine authentische andalusische Erfahrung mit einer gut erhaltenen Altstadt, gepflasterten Gassen und einer lebendigen Atmosphäre. Die Lage des Grundstücks im städtischen Zentrum ermöglicht ein tägliches Leben, das von Bequemlichkeit geprägt ist. Mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt, sind alltägliche Besorgungen unkompliziert. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona und La Rada, lädt zu regelmäßigen Erfrischungen und Spaziergängen am Meer ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur, mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern, die eine beständige Nachfrage nach Dienstleistungen und Gütern sicherstellt.
Das Leben in Estepona bedeutet eine Verbindung von Stadtleben und Küstenkultur. Mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern bietet die Stadt eine lebendige Gemeinschaft und eine breite Palette an Dienstleistungen. Die Nähe zu Stränden wie La Rada (0.8 km) und Playa del Cristo (1.6 km) ermöglicht einen aktiven Lebensstil am Meer. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants (50), Cafés (22), Geschäfte und Bildungsangebote (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden fördern Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr. Die Umgebung ist durch die Sierra Bermeja im Hinterland und die Mittelmeerküste geprägt.
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Die grüne Markierung hebt die städtische Lage hervor, die von guter Infrastruktur und Erreichbarkeit geprägt ist, mit dem Meer und naturnahen Gebieten in der Umgebung.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Städte und der Ruhe traditioneller andalusischer Orte. Estepona dient als Tor zur Sierra Bermeja, die landschaftliche Vielfalt über die Küstenlinie hinaus bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Standorts. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 m entfernt, La Rada nur 769 m. Die Supermarkt- (104 m) und Apothekenversorgung (236 m) ist fußläufig gegeben. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4.1 km). Der Flughafen Málaga ist ca. 64 km entfernt (hemelsbreed), Gibraltar ca. 36 km. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen vorhanden. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Nähe (1.3 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.2°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnenreich. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Topografie variiert von der Küstenebene (15 m Höhe) bis zu den Ausläufern der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe reicht. Die Helling zum nächsten Strand (La Rada) ist mit 1.9% sehr flach und somit gut zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet diverse Strände, darunter die nahegelegenen Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide mit guter Infrastruktur. Playa del Cristo (1.6 km) ist ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem eine hohe Dichte an Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0.4 km). Die Marinas von Estepona (1.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Städte und der Ruhe traditioneller andalusischer Orte. Estepona dient als Tor zur Sierra Bermeja, die landschaftliche Vielfalt über die Küstenlinie hinaus bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL750375
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie Ayana Estepona (ab €985.000) oder Mirador de Estepona Hills (ab €847.000), die oft auf Neubauwohnungen in geschlossenen Anlagen abzielen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Möglichkeit. Es handelt sich um ein Grundstück mit bestehender Bausubstanz in zentraler Lage, das signifikantes Entwicklungspotenzial birgt, anstatt einer schlüsselfertigen Wohnung. Während vergleichbare Projekte in Estepona oft auf eine bestimmte Art von Wohnraum fokussiert sind (z.B. Apartments), richtet sich dieses Angebot an Käufer, die Flexibilität bei der Gestaltung und Erweiterung suchen. Die Lage im städtischen Kern von Estepona, mit direkter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden, unterscheidet es von Projekten, die weiter außerhalb in privateren Lagen angesiedelt sind. Der Preis reflektiert die Möglichkeit, eine bestehende Struktur zu transformieren oder neu zu bauen, was eine andere Investitionslogik als der Kauf einer fertigen Einheit erfordert.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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