Ta działka z istniejącą zabudową znajduje się w Esteponie, prowincji Málaga. Z 342 m² powierzchni zabudowy na działce o powierzchni 252 m² oferuje potencjał do przebudowy lub nowej budowy. Lokalizacja umożliwia dostęp pieszo do plaż i miejskich udogodnień, w urokliwym andaluzyjskim otoczeniu. Obecna struktura obejmuje 3 sypialnie i 2 łazienki, stanowiąc solidną podstawę do przyszłych inwestycji. Projekt jest natychmiast dostępny i skierowany do kupujących poszukujących ugruntowanej lokalizacji z możliwościami rozwoju.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w centrum Estepony, w niewielkiej odległości od plaż, takich jak Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m). Miejska okolica oferuje wysoką gęstość udogodnień, w tym supermarkety (104 m) i apteki (236 m), co gwarantuje dobrą codzienną infrastrukturę. Bliskość pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf (4,1 km), uzupełnia ofertę rekreacyjną.
Dla kupujących poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwojowym, ta działka oferuje elastyczność. Istniejąca struktura może służyć jako podstawa lub zostać rozbudowana poprzez nową budowę, tworząc przestrzeń mieszkalną o powierzchni do około 700 m². Opcja użytkowania mieszanego (mieszkalnego/komercyjnego) zaspokaja różnorodne potrzeby, podczas gdy dostępność usług pieszo poprawia codzienny komfort.
Projekt jest w stanie 'Gotowy', co oznacza, że istniejąca struktura jest natychmiast dostępna. Przepisy budowlane pozwalają na rozbudowę powierzchni zabudowy do około 700 m². Otwiera to możliwości kompleksowych remontów lub nowej budowy zgodnie z życzeniem kupującego. Możliwości rozwoju są jasno określone, bez konieczności czekania na długie procesy zatwierdzania nowych projektów.
Projekt obejmuje istniejącą strukturę na stosunkowo małej działce o powierzchni 252 m². Chociaż rozbudowa do około 700 m² jest możliwa, granice budowlane są określone przez wielkość działki i lokalne przepisy. Działka nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze wszystkich poziomów. Opis koncentruje się na potencjale istniejącej struktury i prawach do rozwoju.
Ten projekt jest odpowiedni dla kupujących, którzy szukają nieruchomości w ugruntowanym nadmorskim mieście i są gotowi zainwestować w rozwój lub renowację. Jest idealny dla deweloperów lub prywatnych kupujących z wizją, którzy chcą wykorzystać potencjał istniejącej struktury w doskonałej lokalizacji. Rodziny szukające domu w pobliżu szkół i plaż znajdą tu solidną podstawę. Oferuje również interesujące perspektywy dla inwestorów zainteresowanych tworzeniem przestrzeni mieszkalnych z potencjałem rozwojowym. Dostępność usług pieszo i bliskość pól golfowych przyciągają zarówno osoby szukające spokoju, jak i aktywnych.
Istniejąca struktura o powierzchni 342 m² stanowi solidną podstawę. Szczegóły dotyczące specyficznej jakości wykonania i materiałów użytych w istniejącej strukturze nie są dostępne. Jednak przepisy budowlane pozwalają na stworzenie nowej struktury o powierzchni do około 700 m². Daje to kupującym swobodę wyboru materiałów i wykończeń zgodnie z ich osobistymi preferencjami i nowoczesnymi standardami. Możliwość całkowitego przeprojektowania struktury pozwala na wdrożenie energooszczędnych rozwiązań i wysokiej jakości wykończeń, które spełniają aktualne wymagania rynkowe.
Działka z istniejącą zabudową oferowana jest od 1.060.500 €. Powierzchnia istniejącej struktury wynosi 342 m² na działce o powierzchni 252 m². Przepisy budowlane pozwalają na rozbudowę do około 700 m², co stwarza znaczny potencjał wzrostu wartości i indywidualnej personalizacji. Lokalizacja w Esteponie, poszukiwanym nadmorskim mieście, plasuje nieruchomość w wyższym segmencie rynku. Jest natychmiast dostępna, co umożliwia szybką realizację projektów renowacyjnych lub nowych budów. Ceny odzwierciedlają możliwości rozwoju i pożądaną lokalizację.
Estepona oferuje autentyczne andaluzyjskie doświadczenie z dobrze zachowaną starówką, brukowanymi uliczkami i tętniącą życiem atmosferą. Lokalizacja działki w centrum miasta umożliwia codzienne życie charakteryzujące się wygodą. Supermarkety, apteki i restauracje zaledwie kilka minut spacerem sprawiają, że codzienne zakupy są proste. Bliskość kilku plaż, w tym Playa de Estepona i La Rada, zaprasza do regularnego orzeźwienia i spacerów nad morzem. Średnia roczna temperatura 19,2°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką lokalnej kultury i infrastruktury turystycznej, a populacja blisko 80 000 mieszkańców zapewnia stałe zapotrzebowanie na usługi i towary.
Życie w Esteponie oznacza połączenie życia miejskiego z kulturą nadmorską. Z populacją blisko 80 000 mieszkańców, miasto oferuje tętniącą życiem społeczność i szeroki zakres usług. Bliskość plaż, takich jak La Rada (0,8 km) i Playa del Cristo (1,6 km), umożliwia aktywny styl życia nad morzem. W promieniu 2 km znajdują się liczne restauracje (50), kawiarnie (22), sklepy i placówki edukacyjne (19 szkół podstawowych, 10 szkół średnich). Średnia roczna temperatura 19,2°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Okolica charakteryzuje się Sierra Bermeja w głębi lądu i wybrzeżem Morza Śródziemnego.
Działka znajduje się w sercu Estepony, miasta na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Mapa pokazuje bezpośrednią bliskość plaż, udogodnień miejskich i połączeń komunikacyjnych. Zielony znacznik podkreśla miejską lokalizację, charakteryzującą się dobrą infrastrukturą i dostępnością, z morzem i obszarami naturalnymi w okolicy.
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Stanowi ważny węzeł komunikacyjny między większymi miastami, takimi jak Marbella na wschodzie i Campo de Gibraltar na zachodzie. Miasto jest częścią regionu znanego z nadmorskich krajobrazów, pól golfowych i klimatu śródziemnomorskiego. Lokalizacja oferuje równowagę między dynamiką większych miast a spokojem tradycyjnych andaluzyjskich miejscowości. Estepona służy jako brama do Sierra Bermeja, oferując różnorodność krajobrazową poza linią brzegową.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem tej lokalizacji. Plaże takie jak Playa de Estepona znajdują się zaledwie 524 m od hotelu, La Rada 769 m. Zaopatrzenie z supermarketów (104 m) i aptek (236 m) jest dostępne pieszo. Golfiści mają dostęp do kilku pól, w tym Valle Romano Golf (4,1 km). Lotnisko w Maladze znajduje się około 64 km dalej (w linii prostej), Gibraltar około 36 km. Istnieje dobre połączenie z transportem publicznym z 8 liniami i 50 przystankami. Dostęp samochodem jest również dobry, z punktami ładowania pojazdów elektrycznych w pobliżu (1,3 km).
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami od 12°C do 28°C i średnią roczną temperaturą 19,2°C. Z historycznie ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie, region jest słoneczny. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Topografia waha się od równiny przybrzeżnej (15 m wysokości) po podnóże Sierra Bermeja, która osiąga 1 449 m wysokości. Spadek do najbliższej plaży (La Rada) jest bardzo łagodny (1,9%) i dlatego łatwo dostępny.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa Estepony oferuje różne plaże, w tym pobliskie Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m), obie z dobrą infrastrukturą. Playa del Cristo (1,6 km) jest również łatwo dostępna. Region jest rajem dla golfistów, z licznymi polami, takimi jak Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Miłośnicy sportu znajdą również dużą liczbę centrów sportowych (np. Polideportivo Municipal, 0,4 km). Przystanie w Esteponie (1,7 km) oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i wycieczek łodzią.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga. Stanowi ważny węzeł komunikacyjny między większymi miastami, takimi jak Marbella na wschodzie i Campo de Gibraltar na zachodzie. Miasto jest częścią regionu znanego z nadmorskich krajobrazów, pól golfowych i klimatu śródziemnomorskiego. Lokalizacja oferuje równowagę między dynamiką większych miast a spokojem tradycyjnych andaluzyjskich miejscowości. Estepona służy jako brama do Sierra Bermeja, oferując różnorodność krajobrazową poza linią brzegową.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL750375
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowszych inwestycji, takich jak Ayana Estepona (od 985 000 €) czy Mirador de Estepona Hills (od 847 000 €), które często koncentrują się na nowych apartamentach w zamkniętych kompleksach, ten projekt oferuje unikalną możliwość. Jest to działka z istniejącą zabudową w centralnej lokalizacji, oferująca znaczący potencjał rozwojowy, zamiast gotowego apartamentu. Podczas gdy porównywalne projekty w Esteponie często skupiają się na określonym typie nieruchomości (np. apartamentach), ta oferta jest skierowana do kupujących poszukujących elastyczności w projektowaniu i rozbudowie. Lokalizacja w centrum miasta Estepona, z bezpośrednim dostępem do udogodnień i plaż, odróżnia ją od projektów położonych dalej, w bardziej prywatnych obszarach. Cena odzwierciedla możliwość transformacji lub odbudowy istniejącej struktury, co wiąże się z inną logiką inwestycyjną niż zakup gotowej jednostki.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
