Ez az 560 m²-es kereskedelmi telek Estepona szívében kiváló lehetőséget kínál különféle projektek fejlesztésére. Stratégiai helyen fekszik, rövid sétára a strandtól, könnyű hozzáféréssel a városi létesítményekhez. 34 km-re található a Malagai repülőtértől, ami könnyű közlekedést biztosít. A telek ideális vállalkozók és befektetők számára, akik bővíteni kívánják üzleti tevékenységüket vagy ingatlanba kívánnak fektetni Andalúzia vibráló régiójában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona központjában található, amely Spanyolország déli részének egyik élénk tengerparti városa. A terület festői strandjairól és kényelmes városi létesítményeiről ismert, mindössze 524 méterre fekszik a Playa de Estepona strandtól, gyors tempójú és élettel teli életmódot kínálva. A környék tele van éttermekkel, üzletekkel és kulturális látnivalókkal.
A telek kereskedelmi célú felhasználásra lett tervezve, 1533 m²-ig terjedő építési lehetőséggel. Ez széles körű lehetőségeket kínál a fejlesztők számára, legyen szó új lakóprojektekről, kereskedelmi helyiségekről vagy szállodai komplexumokról. A központi elhelyezkedés magas láthatóságot és hozzáférhetőséget biztosít.
A telek új építés alapját képezi. Bár konkrét építési tervek itt nem állnak rendelkezésre, városi elhelyezkedése és a rendelkezésre álló tér lehetővé teszi modern épületek tervezését, amelyek megfelelnek a jelenlegi építési szabványoknak és piaci követelményeknek. A telek sík terepe (1,9%-os lejtés) megkönnyíti az építési munkálatokat.
A telek nem tartalmaz meglévő épületeket, és teljes egészében új építésre van szükség. Bár a telek területe 560 m², kereskedelmi jellegéből adódóan speciális építési szabályozások vagy korlátozások merülhetnek fel, amelyek további tervezést és jóváhagyást igényelnek.
Ez a kereskedelmi telek alkalmas befektetők számára, akik ingatlanfejlesztést keresnek Spanyolország déli részének vibráló régiójában. Ideális többfunkciós kereskedelmi komplexumok, lakó apartmanok vagy butik hotelek fejlesztésére, kihasználva a strandhoz és a városközpontban található létesítményekhez való stratégiai közelségét. Méretét és építési potenciálját tekintve nagyszabású fejlesztési projektekhez is alkalmas. Az egész évben jelentős számú turistát és lakost vonzó régió vonzóvá teszi azokat, akik stabil bérbeadási bevételt vagy hosszú távú tőkenövekedést keresnek.
Ami a kereskedelmi telek "minőségét és kivitelezését" illeti, ez elsősorban a jövőbeli fejlesztési projekttől függ. A telek mérete (560 m²) és építési potenciálja (1533 m²) modern épületek építését teszi lehetővé. A tervezési szakaszban kiváló minőségű építőanyagok és energiahatékony technológiák integrálhatók a jelenlegi építési szabványoknak és piaci követelményeknek való megfelelés érdekében. A telek sík terepe (1,9%-os lejtés) megkönnyíti a kiváló minőségű szerkezetek építését.
Ez a kereskedelmi telek 2 900 000 € áron kerül forgalomba. 560 m²-es területével a négyzetméterár körülbelül 5 178 €. Estepona központjának kiváló elhelyezkedését figyelembe véve ez az ár tükrözi a terület ingatlanértékét. A telek 1533 m²-ig terjedő építési potenciált kínál, jelentős értéknövekedési lehetőséget biztosítva a fejlesztők számára. Érdeklődő vásárlók számára ajánlott minél hamarabb kapcsolatba lépni a további részletekért és a rendelkezésre állásért.
Estepona egy vibráló tengerparti város, Marbella és Gibraltar között fekszik, és egyedülálló keveréket kínál a városi kényelem és a tengerparti életmód között. Málaga tartomány részeként Andalúziában, a régió gazdag kulturális örökséggel és kellemes éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, bőséges napsütéssel (évi 3848 óra). A régió lakossága 79 621 fő (2025 becslés), és fejlett infrastruktúrával rendelkezik, beleértve 19 általános iskolát, 10 középiskolát és 2 egészségügyi központot. Az éves turisztikai kapacitás 24 szállodával és 6897 ággyal a régió dinamikus gazdaságára utal.
A telek Estepona szívében található, egy vibráló tengerparti városban, Marbella és Gibraltar között. A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, és évi 3848 óra napsütést kínál, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A 50 étterem, 22 kávézó és 2 park jelenléte élénk életmódot biztosít a mindennapi kényelemhez. Mindössze 524 méterre a strandtól és 1,7 km-re a Puerto Estepona jachtkikötőtől, a telek könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti életmódhoz.
Ez a telek Estepona szívében található, egy virágzó tengerparti városban, közel a strandokhoz és a városi létesítményekhez. Elhelyezkedése stratégiai előnyöket kínál lakó- vagy kereskedelmi projektek fejlesztéséhez.
Estepona, amely Andalúzia autonóm közösség Málaga tartományában található, a Costa del Sol régió kulcsfontosságú városa. A Marbella és Gibraltar közötti stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a régió jelentős turisztikai és befektetési központként érvényesüljön. A város 137 km²-es területet foglal el, és változatos tájakat ölel fel, a termékeny völgyektől a Sierra Bermeja-hegységig.
Estepona központi elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget és számos közeli létesítményt kínál. A strand mindössze 524 méterre, a szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található, mindez gyalogosan elérhető. A legközelebbi golfpályák, mint például a Valle Romano Golf, körülbelül 4,1 km-re találhatók. A tömegközlekedés is könnyen elérhető, 8 buszjárattal és 50 megállóval. A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol repülőtér, amely körülbelül 64 km-re van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, és lenyűgöző, évi 3848 óra napsütést biztosít. A terület körülbelül 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, általában sík tereppel, különösen a tengerparti területeken, ahol a tenger felé lejtés mindössze 1,9%. A nyarak melegek, a fürdési szezon 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet nem csökken 20°C alá. Bár vannak hegyvidéki területek (mint például a Sierra Bermeja, amelynek csúcsa 1449 méter), a tengerparti övezet éghajlata mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek rövid sétára található a strandoktól, a legközelebbi a Playa de Estepona (524 m), amelyet a La Rada (769 m) követ. A régió széles körű szabadidős lehetőségeket kínál, beleértve olyan golfpályákat, mint az Azata Golf (5,1 km-re), és olyan jachtkikötőket, mint a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km). Emellett kilátópontok is találhatók, mint például a Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km). Összesen 134 sportlétesítmény áll rendelkezésre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, amely Andalúzia autonóm közösség Málaga tartományában található, a Costa del Sol régió kulcsfontosságú városa. A Marbella és Gibraltar közötti stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a régió jelentős turisztikai és befektetési központként érvényesüljön. A város 137 km²-es területet foglal el, és változatos tájakat ölel fel, a termékeny völgyektől a Sierra Bermeja-hegységig.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL099427
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Esteponában található Ikkil Bay és Ocyan Villas szomszédos projektekhez képest ez a kereskedelmi telek 2 900 000 €-ról indul, míg a többi projekt ára 3 003 000 €, illetve 3 250 000 €-tól kezdődik. Az Imagine Estepona alacsonyabb, 2 195 000 €-s induló árral rendelkezik. Azonban ennek a teleknek az egyedisége kereskedelmi jellegéből és központi elhelyezkedéséből fakad, ami megkülönbözteti a szomszédos, lakóingatlanokra összpontosító projektektől. Míg más projektek villákat vagy apartmanokat kínálnak, ez a telek egy teljesen új kereskedelmi vagy többfunkciós projekt fejlesztésére kínál lehetőséget. Mérete és építési potenciálja vonzóvá teszi a fejlesztési lehetőségeket kereső befektetők számára. A Costa del Sol régió ismert a turizmusba és az ingatlanokba történő folyamatos beruházásairól, ami szilárd alapot biztosít az új projektek számára.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Solról, a Costa Blancáról és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiról, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
