एस्टेपोना में स्थित, यह 24,135 वर्ग मीटर का भूखंड समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब एक रणनीतिक स्थान पर है, जिसमें अद्वितीय विकास क्षमता है। परिवहन नेटवर्क तक आसान पहुंच, 34 किमी दूर हवाई अड्डा और 1.3 किमी के भीतर इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग स्टेशन के साथ, यह भूखंड रणनीतिक स्थान की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक है। 2 किमी के दायरे में 50 रेस्तरां, 6 स्कूल और 18 फार्मेसी हैं, जो भविष्य की परियोजनाओं के लिए महत्वपूर्ण आसपास का समर्थन प्रदान करते हैं। भूखंड पश्चिम की ओर है और समुद्र और पहाड़ों के दृश्य प्रस्तुत करता है, जो आवासीय या वाणिज्यिक विकास के लिए एक आकर्षक पृष्ठभूमि बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एस्टेपोना के एक रणनीतिक क्षेत्र में स्थित, यह भूखंड जीवंत शहरी वातावरण में समुद्र तट से केवल 1.3 किमी दूर है। प्रमुख परिवहन धमनी से कुछ ही मिनटों की दूरी पर, यह स्थानीय आकर्षणों और परिवहन केंद्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
भूखंड का विशाल क्षेत्र (24,135 वर्ग मीटर) आवासीय परियोजनाओं से लेकर वाणिज्यिक उद्यमों तक, विभिन्न उद्देश्यों के लिए जबरदस्त लचीलापन प्रदान करता है, जो ग्राहकों की एक विस्तृत श्रृंखला की जरूरतों को पूरा करता है। सुविधाओं और समुद्र तटों की निकटता भविष्य के निवासियों या उपयोगकर्ताओं के लिए सुविधा सुनिश्चित करती है।
एक अविकसित भूखंड के रूप में, यह संपत्ति शून्य से निर्माण का एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। भूखंड पानी और बिजली से जुड़ा हुआ है, जो बाजार की जरूरतों के अनुरूप नए भवनों की योजना और विकास के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
भूखंड में कोई मौजूदा इमारतें शामिल नहीं हैं, जिसके लिए शून्य से निर्माण की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, भूखंड समुद्र तट पर नहीं है, और इसका एक हिस्सा औद्योगिक क्षेत्र के रूप में वर्गीकृत है, जो विशुद्ध रूप से आवासीय विकास को प्रतिबंधित कर सकता है।
यह 24,135 वर्ग मीटर का भूखंड दूरदर्शी निवेशकों या डेवलपर्स के लिए आदर्श है जो अद्वितीय परियोजनाएं बनाने के लिए अपनी विविध ज़ोनिंग (ग्रामीण और औद्योगिक भूमि सहित) का लाभ उठाना चाहते हैं। इसका विशाल स्थान उन लोगों के लिए एक स्पष्ट लाभ है जो एक बड़ा घुड़सवारी केंद्र, कृषि व्यवसाय, या आउटडोर गतिविधियों का स्थान स्थापित करना चाहते हैं। इसके अलावा, समुद्र तट (524 मीटर), सुपरमार्केट (104 मीटर) और परिवहन नेटवर्क से इसकी निकटता इसे वाणिज्यिक या मनोरंजक विकास के लिए एक सुविधाजनक स्थान बनाती है। कई सार्वजनिक परिवहन लाइनों (8 लाइनें) और 50 बस स्टॉप तक पहुंच उत्कृष्ट पहुंच सुनिश्चित करती है, जो ग्राहकों या निवासियों को आकर्षित करने के लिए महत्वपूर्ण है।
भूखंड वर्तमान में अपनी मूल, अविकसित स्थिति में है, जो भविष्य के विकास के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है। पानी और बिजली जुड़ी हुई है, जो आसन्न निर्माण के लिए एक ठोस आधार तैयार करती है। समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों के साथ पश्चिम की ओर भूखंड का अभिविन्यास किसी भी विकास परियोजना के आकर्षण को बढ़ाता है। 24,135 वर्ग मीटर का इसका क्षेत्रफल, ग्रामीण और औद्योगिक ज़ोनिंग के साथ मिलकर, इसके प्राकृतिक परिदृश्य और रणनीतिक स्थान का अधिकतम लाभ उठाने वाले कस्टम संरचनाओं को बनाने के लिए लचीलापन प्रदान करता है।
यह 24,135 वर्ग मीटर का भूखंड 1,950,000 EUR की कीमत पर पेश किया जाता है। भूखंड की विशिष्टता इसके विशाल आकार और विविध ज़ोनिंग (आंशिक रूप से औद्योगिक क्षेत्र) में निहित है, जो विकास परियोजनाओं के लिए विभिन्न संभावनाएं प्रदान करती है। समुद्र तट और शहरी सुविधाओं से निकटता, समुद्र और पहाड़ों के दृश्य के साथ इसकी रणनीतिक स्थिति, इसे एक आकर्षक निवेश बनाती है। भूखंड एस्टेपोना के संपन्न क्षेत्र में बड़े पैमाने पर विकास का अवसर प्रदान करता है।
एस्टेपोना में यह 24,135 वर्ग मीटर का भूखंड विभिन्न विकास परियोजनाओं के लिए अपार क्षमता प्रदान करता है। एक शहरी वातावरण में स्थित, समुद्र तट तक पैदल चलने की क्षमता और विभिन्न सुविधाओं, जिसमें 104 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 236 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी शामिल है, के साथ, भूखंड सुविधाजनक दैनिक जीवन प्रदान करता है। इसकी रणनीतिक स्थिति 4.1 किमी दूर स्थित Valle Romano गोल्फ कोर्स जैसे मनोरंजन स्थलों और 4.4 किमी दूर स्थित अस्पताल तक आसान पहुंच की अनुमति देती है, जो निवासियों और आगंतुकों दोनों के लिए आरामदायक जीवन शैली प्रदान करती है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप और 5 महीने के तैराकी मौसम का दावा करता है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है। 79,621 निवासियों वाला यह शहर स्वयं स्थानीय आकर्षण के साथ मिश्रित शहरी सुविधाएं प्रदान करता है।
एस्टेपोना में यह विशाल 24,135 वर्ग मीटर का भूखंड एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है, जबकि समुद्र तट और प्राकृतिक परिदृश्य से निकटता बनाए रखता है। शहर के केंद्र से केवल 1.7 किमी और एस्टेपोना बंदरगाह से केवल 1.9 किमी दूर, यह निवासियों को शहरी जीवन की सुविधा और मनोरंजन के अवसरों तक पहुंच प्रदान करता है। 79,621 निवासियों वाला यह क्षेत्र एक अच्छी तरह से स्थापित शिक्षा प्रणाली (19 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय) और स्वास्थ्य सेवाओं (2 स्वास्थ्य केंद्र) का दावा करता है, जिससे यह परिवारों और व्यक्तियों दोनों के लिए एक आकर्षक निवास स्थान बन जाता है।
एस्टेपोना में यह भूखंड, समुद्र तट और प्रमुख परिवहन हब के रणनीतिक रूप से निकट स्थित है, जो शहरी जीवन और मनोरंजन के अवसरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जिससे यह विकास के लिए आदर्श है।
एस्टेपोना मालागा प्रांत में स्थित कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण शहर है। यह क्षेत्र अपनी विविध स्थलाकृति के लिए जाना जाता है, उपजाऊ घाटियों से लेकर राजसी सिएरा बेरमेजा पहाड़ों तक। कोस्टा डेल सोल पर एस्टेपोना की रणनीतिक स्थिति इसे अंदलूसिया की समृद्ध संस्कृति और प्राकृतिक परिदृश्यों की खोज के लिए एक प्रवेश द्वार के रूप में स्थापित करती है।
भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का दावा करता है, जो समुद्र तट से केवल 524 मीटर और सुपरमार्केट से 104 मीटर दूर स्थित है। इसकी रणनीतिक स्थिति 4.1 किमी दूर स्थित Azata गोल्फ कोर्स और 4.4 किमी दूर स्थित अस्पताल जैसे प्रमुख आकर्षणों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। लगभग 64 किमी दूर स्थित मलागा हवाई अड्डे (AGP) से निकटता अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा सुनिश्चित करती है। यह क्षेत्र 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 बस स्टॉपों का दावा करता है, जो विभिन्न गतिशीलता विकल्प प्रदान करता है, जिससे यह विकास के लिए सुविधाजनक रूप से स्थित स्थान बन जाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C होता है, जो गर्मियों में 28°C तक पहुंचता है और सर्दियों में 12°C तक गिर जाता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप प्राप्त करता है, और तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है, जो बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ बनाता है। 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाले पहाड़ी परिदृश्यों सहित 137 वर्ग किलोमीटर का विशाल क्षेत्र, प्रकृति प्रेमियों के लिए व्यापक अन्वेषण अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
भूखंड समुद्र तटों के करीब है, केवल 524 मीटर Playa de Estepona से और 769 मीटर La Rada समुद्र तट से दूर है। एस्टेपोना क्षेत्र 5.1 किमी दूर Azata गोल्फ और 6.2 किमी दूर Estepona गोल्फ सहित समृद्ध मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र निकटवर्ती Polideportivo Municipal खेल केंद्र (0.4 किमी) सहित 134 खेल सुविधाओं का भी दावा करता है, जो विभिन्न खेल आवश्यकताओं को पूरा करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मालागा प्रांत में स्थित कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण शहर है। यह क्षेत्र अपनी विविध स्थलाकृति के लिए जाना जाता है, उपजाऊ घाटियों से लेकर राजसी सिएरा बेरमेजा पहाड़ों तक। कोस्टा डेल सोल पर एस्टेपोना की रणनीतिक स्थिति इसे अंदलूसिया की समृद्ध संस्कृति और प्राकृतिक परिदृश्यों की खोज के लिए एक प्रवेश द्वार के रूप में स्थापित करती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL789573
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्र के अन्य प्रीमियम आवासीय परियोजनाओं, जैसे द सैंक्चुअरी विलाज़ (€1,790,000 से शुरू), ऑरिया विलाज़ (€1,550,000 से शुरू), और सेवेन डायमंड्स (€1,530,000 से शुरू) की तुलना में, यह 24,135 वर्ग मीटर का भूखंड एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है। जबकि ये विला परियोजनाएं तैयार लक्जरी आवास प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित करती हैं, यह भूखंड €1,950,000 की कीमत पर, शून्य से बड़े पैमाने पर विकास का अवसर प्रदान करता है। इसकी दोहरी ज़ोनिंग (ग्रामीण और औद्योगिक) इसे पूरी तरह से आवासीय विकास से अलग करती है और गोदामों या वाणिज्यिक स्थानों जैसी विविध परियोजनाओं के द्वार खोलती है जो औद्योगिक क्षेत्र का लाभ उठा सकते हैं, जबकि ग्रामीण क्षेत्र का उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है। एस्टेपोना क्षेत्र स्वयं अपनी सुविधाजनक सुविधाओं, सुंदर समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है, जो किसी भी प्रकार के विकास के लिए उपजाऊ जमीन प्रदान करता है।
मैको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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