Този великолепен имот от 615 000 m² в провинция Малага, близо до Естепона, предлага изключителна възможност за земеделска земя. Имотът има богата история, като кадастралните регистри от 2002 г. потвърждават съществуването на руини на къщи и изоставено село, което предоставя правно основание за реконструкция. Районът вече е видял успешно развитие на луксозни жилища, демонстрирайки своя потенциал. Разположен близо до Средиземно море, имотът предлага зашеметяващи гледки и лесен достъп до основните транспортни мрежи, което го прави идеален избор за мащабни проекти за развитие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в близост до Естепона, с лесен достъп до плажа и градските удобства. Огромната му площ и близостта до основния път A7 осигуряват както уединение, така и лесен достъп до околните райони.
Тази земя предлага значителен потенциал за купувачи, които се интересуват от мащабно развитие или създаване на уникално имение. Историческите руини осигуряват основа за реконструкция, а огромната площ позволява създаването на персонализирани проекти, отговарящи на изискванията за луксозен начин на живот.
Проектът включва реконструкция на съществуващи исторически руини. Регистрите от 2002 г. потвърждават съществуването на руини, предоставяйки правно основание за бъдещи строителни планове. Конкретните планове ще зависят от визията на купувача и местните регулации за планиране.
Имотът е земя, съдържаща руини, а не готово жилище. Всяка реконструкция или развитие изисква получаване на разрешения от местните власти за планиране. Потенциалните купувачи трябва да извършат собствена надлежна проверка, за да проверят всички правни и строителни изисквания.
Ref: VL838607
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази земя е идеална за далновидни големи предприемачи, търсещи уникален проект за мащабно, емблематично развитие. Тя може да привлече и заможни лица или семейства, които искат да създадат частно имение или еко-резерват в Испания. Историческите руини и огромната земна площ предоставят основа за създаване на уникални жилищни или търговски имоти. Това е възможност, която не бива да се пропуска за инвеститори, търсещи стратегически инвестиции в недвижими имоти в Андалусия, които ценят размера на земята, историческото значение и потенциала за развитие.
Понастоящем имотът се състои от исторически руини и неразвита земя, а не от завършени жилища. Регистърът от 2002 г. потвърждава съществуването на руини на къщи и село, осигурявайки основа за бъдещи проекти за реконструкция и довършителни работи. Всяко ново строителство или ремонт ще зависи от конкретния дизайн на купувача и местните строителни норми. Купувачите могат да използват най-съвременни строителни технологии и висококачествени материали, за да реализират своята визия, като уважават историята и околната среда.
Цената на това обширно имение е 7 500 000 евро. Огромният му размер, общо 615 000 м², го прави изключително рядка възможност на пазара. Имотът може да бъде продаден като цяло или разделен на три отделни парцела според нуждите на купувача. Тази гъвкавост позволява различни стратегии за развитие. Като се има предвид неговият мащаб и уникалност, цената отразява значителния му потенциал за развитие и историческа стойност.
Този парцел от 61,5 хектара, приблизително една трета от размера на Монако, се намира в района на Естепона в провинция Малага и представлява земен резерв с неограничен потенциал. Имотът има 3 км крайбрежие на река Велерин (Rio Velerin) и 7 км частни вътрешни пътища. Регистърът на недвижимите имоти от 2002 г. потвърждава съществуването на няколко изоставени къщи и цяло село в имението, осигурявайки критична правна основа за реконструкция и развитие. Районът вече е видял успешно развитие на луксозни резиденции с площ от 15 000 квадратни фута. Имотът е стратегически разделен на три основни парцела: Парцел 1 (Burca House) с площ 450 820 м² е историческото сърце на имението; Парцел 2 (Eagles Nest) с площ 95 000 м² се намира на височина и предлага спиращи дъха панорамни гледки към Средиземно море, Гибралтар и африканското крайбрежие; Парцел 3 (The Ampitheatre) с площ 71 808 м² има уникална естествена купа торография, осигуряваща пълна поверителност. Имотът има над две хилядолетия история, служейки като римски аванпост, процъфтяваща търговска ферма и частно ловно място. Въпреки абсолютната си поверителност, той е изключително добре свързан - само на 12 минути път с кола от Сан Педро де Алкантара по висококачествен асфалтов път директно от магистрала A7.
Разположен в предградията на Естепона, този имот се възползва от местоположението си, което позволява лесен достъп до различни удобства в околните райони. Плажовете и градските удобства, като ресторанти, магазини и аптеки, са на пешеходно разстояние. Районът разполага с добра инфраструктура, включително линии на градския транспорт и станции за зареждане на електрически превозни средства. Огромната площ на имота осигурява спокойна среда, докато близостта до магистрала A7 улеснява достъпа до градове като Малага и Марбея.
Този имот се намира в община Естепона, провинция Малага, в регион Андалусия на юг от Испания. Картата показва неговото географско положение в близост до плажове, градски удобства и основни транспортни мрежи.
Имотът се намира в сърцето на Коста дел Сол, в община Естепона, провинция Малага. Естепона е известна със своя добре запазен стар град, крайбрежна алея и богата история. Районът е близо до популярни дестинации като Марбея и Естепона, като същевременно поддържа относително спокойна атмосфера. Районът е заобиколен от плодородни долини и планините Сиера Бермеха (Sierra Bermeja), предлагайки разнообразни природни пейзажи.
Имотът е на кратко разстояние с кола от центъра на Естепона, предлагайки лесен достъп до различни удобства. Плажовете са на пешеходно разстояние (най-близкият е на 524 м). Най-близкият супермаркет (104 м) и аптека (236 м) също са на пешеходно разстояние. Общественият транспорт е много удобен, с 8 автобусни линии и 50 спирки. Голф игрища като Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) са наблизо. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 64 км (по въздух), а летище Гибралтар (GIB) - на около 36 км (по въздух).
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, меки зими и приятни лета. Годишните валежи са умерени. Регионът получава изобилно слънчева светлина през цялата година, със средно 3848 слънчеви часа годишно. Имотът е разположен на надморска височина от 15 метра над морското равнище, с лек наклон към плажа от само 1,9%, което го прави много подходящ за развитие. Околността се характеризира с плодородни долини и планински райони, доминирани от планината Сиера Бермеха (Sierra Bermeja), чийто връх достига 1449 м, което добавя природен чар на региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира в близост до няколко плажа, включително Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Плажът La Rada, на 0,8 км, е най-близкият. Районът на Естепона е известен със своите плажове със Син флаг. Районът предлага и широка гама от спортни и развлекателни съоръжения, включително 134 спортни центъра (като Polideportivo Municipal, на 0,4 км), няколко голф игрища (като Valle Romano Golf, на 4,1 км) и яхтени пристанища (като Puerto Estepona, на 1,7 км).
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в сърцето на Коста дел Сол, в община Естепона, провинция Малага. Естепона е известна със своя добре запазен стар град, крайбрежна алея и богата история. Районът е близо до популярни дестинации като Марбея и Естепона, като същевременно поддържа относително спокойна атмосфера. Районът е заобиколен от плодородни долини и планините Сиера Бермеха (Sierra Bermeja), предлагайки разнообразни природни пейзажи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други проекти за луксозни имоти в провинция Малага, този имот в Естепона (Estepona) има уникални характеристики. Например, вилите Sierra Blanca by the Sea (започващи от 5 500 000 евро) предлагат готови луксозни вили, докато основната привлекателност на този имот се крие в неговия огромен размер (615 000 м²) и потенциал за развитие. Размерът на този парцел, приблизително една трета от Монако, го прави почти безпрецедентен на пазара, особено в региона Коста дел Сол. Докато проекти като Acqua Gardens (започващи от 418 800 евро) и Aby Upper (започващи от 320 000 евро) представляват по-често срещани разработки на апартаменти и редови къщи в района, този имот е насочен към инвеститори и предприемачи, търсещи големи, стратегически възможности за развитие. Неговите исторически руини (регистрирани през 2002 г.) предоставят уникална правна основа за потенциални проекти за реконструкция, което го отличава от обикновените нови разработки. Местоположението на имота, близостта до Естепона и Марбея, с гледки към Средиземноморието, го прави сравним с други големи имоти в региона (като проектите, наречени „Новата Ла Загалета“), но неговият мащаб и историческа дълбочина го превръщат в истинска възможност за „частно кралство“.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
