Denna exceptionella fastighet i Estepona, provinsen Málaga, erbjuder en sällsynt möjlighet för utvecklare och investerare. Med en tomtstorlek på 615.000 m² och en historisk substans som indikerar en tidigare by, utgör denna mark en betydande utvecklingsbas. Läget nära stranden och stadens bekvämligheter kombinerar lugn med god tillgänglighet, medan storleken och den befintliga dokumentationen lovar hög potential för en ny, exklusiv utveckling. Projektet kombinerar jordbruksarv med ett modernt utvecklingsperspektiv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen i Estepona, nära Medelhavet. Den omges av en urban miljö, vilket garanterar närhet till viktiga faciliteter som supermarkets och apotek. Anslutningen till transportnätet är god, med Málaga flygplats cirka 34 km bort. Detta läge kombinerar lantlig vidsträckthet med urban tillgänglighet.
För utvecklare som planerar ett storskaligt projekt erbjuder denna fastighet en vidsträckt yta för en mängd olika koncept. Förekomsten av ruiner från en historisk by öppnar möjligheter för bevarande av byggnader och rekonstruktioner eller skapandet av en exklusiv resort. Närheten till stränder och golfbanor möter de klassiska behoven hos köpare på Costa del Sol.
Även om projektet har en historisk ruin, ligger fokus på framtida utveckling. Den befintliga dokumentationen från 2002 ger en grund för nybyggnation och rekonstruktionsprojekt. Tomtens storlek tillåter en stegvis utveckling eller skapandet av ett omfattande gods med varierande användningsmöjligheter.
Projektet erbjuder inga färdiga bostäder; det är en stor tomt med historisk bebyggelsestruktur. Potentiella köpare bör beakta behovet av omfattande planerings- och tillståndsprocesser för nybyggnation eller rekonstruktion. Långsiktiga utvecklingstider är vanliga för projekt av denna storlek.
Ref: VL838607
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet riktar sig till visionära utvecklare som vill skapa en storskalig fastighet med historisk karaktär, jämförbar med projekt som La Zagaleta. Den är lämplig för investerare som vill förvärva en betydande landbank med dokumenterad bebyggelsestruktur för att realisera exklusiva bostäder eller en lyxresort. Läget är idealiskt för köpare som söker ett projekt som erbjuder både avskildhet och god tillgänglighet till stränder, golfbanor och stadskärnor. Det är också lämpligt för dem som strävar efter ett projekt med djupa historiska rötter och potential för en lyxig omvandling.
Beskrivningen av fastigheten fokuserar på dess storlek och utvecklingspotential. Den historiska bebyggelsestrukturen, bestående av ruiner av en by, erbjuder en unik grund. De exakta specifikationerna för framtida byggnationer återstår att definiera, men det omedelbara grannskapet hyser redan lyxiga bostäder, vilket tyder på en hög kvalitetsnivå i framtida utvecklingar. Befintlig infrastruktur som interna vägar och vattentillgång (Rio Velerin) stöder kvalitetskraven för ett storskaligt projekt.
Tomten erbjuds till ett pris av 7 500 000 €. Fastighetens storlek på 615 000 m² placerar den i det övre segmentet av utvecklingsmarknaden på Costa del Sol. Möjligheten att förvärva fastigheten som helhet eller i tre separata delar ger flexibilitet för olika investerarprofiler. Med tanke på dess historiska betydelse och utvecklingspotential betraktas priset som en investering i ett projekt med betydande värdeökning, riktat till förmögna köpare och utvecklare.
Denna fastighet i Estepona representerar en unik marknadsmöjlighet för ambitiösa utvecklare. Med 615 000 m² mark, som bär på över 2 150 års historia, är det ett utvecklingsområde av exceptionell omfattning. Existensen av en historisk by och ruiner, bekräftad genom en registrering från 2002, ger en solid juridisk grund för återupplivning. Läget mellan Marbella och Estepona, med direkt tillgång till A7 och närhet till bekvämligheter, är idealiskt för utvecklingen av ett exklusivt bostadsområde eller en lyxresort. Projektet är uppdelat i tre huvuddelar, som var och en erbjuder unika utvecklingsmöjligheter: ett historiskt kärnområde med huvudresidenset, ett förhöjt område med panoramautsikt och ett avskilt område för avskildhet. Integreringen av jordbruksmark som olivlundar och mangoträd ger projektet ytterligare en dimension.
Det dagliga livet i Esteponas omgivningar präglas av närheten till Medelhavet och en välutvecklad infrastruktur. Projektet är strategiskt beläget, med en mataffär endast 104 m bort och ett apotek på 236 m avstånd, vilket garanterar enkel tillgång till förnödenheter. Anslutningen till vägnätet via A7 är utmärkt, vilket underlättar resor till närliggande städer och flygplatsen. Omgivningen erbjuder en balans mellan lugnet på en stor egendom och livligheten i en kuststad med många fritidsmöjligheter.
Den enorma fastigheten ligger strategiskt i Estepona, bara några minuters promenad från stranden och stadens centrum. Kartan belyser närheten till viktiga transportvägar, affärer och fritidsaktiviteter, medan tomtens enorma storlek erbjuder ett anmärkningsvärt avstånd inom en utvecklad region.
Estepona, beläget i provinsen Málaga, är en integrerad del av Costa del Sol. Denna fastighet är strategiskt placerad mellan Marbella och Estepona, en region känd för sina exklusiva fastigheter och sitt medelhavsliv. Närheten till Marbella (ca 20 km) och andra kuststäder som San Pedro de Alcántara (ca 12 km, enligt beskrivningen) ger tillgång till ett brett utbud av tjänster och fritidsaktiviteter. Esteponas kommun, med sina 137 km², utmärker sig genom en blandning av kuststräckor och bergigt inland.
Tomten är lättillgänglig: mataffären ligger 104 m bort, apoteket 236 m. Esteponas strand ligger endast 524 m (fågelvägen) bort. Viktiga stadsinstitutioner som skolor och vårdcentraler nås inom 4,4 km. För golfare finns flera banor i närheten, inklusive Valle Romano Golf (4,1 km). Málaga flygplats ligger 34 km bort. Anslutningen via A7 och det allmänna transportnätet med 50 hållplatser i närheten stödjer rörligheten.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 28°C och 3 848 soltimmar per år. Tomten ligger på en höjd av 15 m över havet och har en lätt lutning mot stranden (1,9%). Den 5 månader långa badsäsongen (vattentemperatur ≥20°C) och närheten till Sierra Bermeja, som når 1 449 m höjd, erbjuder varierande naturupplevelser. Det omgivande landskapet är bördigt och genomkorsas av små bäckar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Esteponas kust erbjuder en mängd olika stränder, inklusive Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) och Playa del Cristo (1,6 km), alla lättillgängliga. Regionen är också ett paradis för golfare med flera förstklassiga golfbanor i närheten, såsom Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km). Talrika sportcenter och marinor som Puerto Estepona (1,7 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen inbjuder till avkoppling.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona, beläget i provinsen Málaga, är en integrerad del av Costa del Sol. Denna fastighet är strategiskt placerad mellan Marbella och Estepona, en region känd för sina exklusiva fastigheter och sitt medelhavsliv. Närheten till Marbella (ca 20 km) och andra kuststäder som San Pedro de Alcántara (ca 12 km, enligt beskrivningen) ger tillgång till ett brett utbud av tjänster och fritidsaktiviteter. Esteponas kommun, med sina 137 km², utmärker sig genom en blandning av kuststräckor och bergigt inland.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Jämfört med andra fastighetserbjudanden på Costa del Sol sticker denna egendom ut genom sin enorma storlek och historiska djup. Medan projekt som 'Sierra Blanca by the sea Villas' (från 5 500 000 €) fokuserar på att bygga lyxvillor på mindre tomter, erbjuder detta projekt möjligheten att omforma ett vidsträckt område. Mindre bostadsområden som 'Acqua Gardens' (från 418 800 €) eller 'Aby Upper' (från 320 000 €) riktar sig till en annan köpargrupp och fokuserar på omedelbart beboeliga enheter. Landbanken som erbjuds här är unik i sitt slag och storlek i Estepona-regionen, jämförbar med den potential som 'La Zagaleta' en gång representerade, men med närmare strandnära läge och urban integration. Detta positionerar projektet för utvecklare som inte bara vill bygga, utan förverkliga en omfattande vision.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
