Esta propiedad excepcional en Estepona, provincia de Málaga, presenta una oportunidad única para promotores e inversores. Con una superficie de 615.000 m² y una sustancia histórica que indica un antiguo pueblo, este terreno constituye una base de desarrollo significativa. Su proximidad a la playa y a las comodidades urbanas combina tranquilidad con buena accesibilidad, mientras que su tamaño y la documentación existente prometen un alto potencial para un nuevo desarrollo de alta gama. El proyecto combina patrimonio agrícola con una perspectiva de desarrollo moderno.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está ubicado estratégicamente en Estepona, cerca del mar Mediterráneo. Está rodeado de un entorno urbano, lo que garantiza la proximidad a instalaciones esenciales como supermercados y farmacias. La conexión con la red de transporte es buena, con el aeropuerto de Málaga a unos 34 km. Esta ubicación combina la amplitud rural con la accesibilidad urbana.
Para promotores que contemplan un proyecto a gran escala, esta propiedad ofrece una vasta superficie para una multitud de conceptos. La existencia de ruinas de un pueblo histórico abre posibilidades para reconstrucciones catalogadas o la creación de un complejo exclusivo. La proximidad a playas y campos de golf satisface las necesidades clásicas de los compradores de la Costa del Sol.
Aunque el proyecto presenta una ruina histórica, el enfoque está en el desarrollo futuro. La documentación existente de 2002 proporciona una base para proyectos de nueva construcción y reconstrucción. El tamaño del terreno permite un desarrollo por fases o la creación de una finca completa con diversos usos.
El proyecto no ofrece unidades de vivienda listas para entrar a vivir; se trata de un gran terreno con una sustancia construida histórica. Los compradores potenciales deben considerar la necesidad de procesos complejos de planificación y aprobación para nuevas construcciones o reconstrucciones. Los plazos de desarrollo a largo plazo son habituales en proyectos de esta envergadura.
Ref: VL838607
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se dirige a promotores visionarios que desean crear una propiedad a gran escala con carácter histórico, comparable a proyectos como La Zagaleta. Es adecuada para inversores que buscan adquirir un banco de tierras significativo con sustancia construida documentada para realizar residencias exclusivas o un complejo de lujo. La ubicación es ideal para compradores que buscan un proyecto que ofrezca privacidad y buena accesibilidad a playas, campos de golf y centros urbanos. También es adecuada para aquellos que aspiran a un proyecto con profundas raíces históricas y potencial para una transformación de lujo.
La descripción de la propiedad se centra en su superficie y potencial de desarrollo. La sustancia construida histórica, que consta de las ruinas de un pueblo, ofrece una base única. Las especificaciones exactas para futuras construcciones aún deben definirse, pero el vecindario inmediato ya alberga residencias de lujo, lo que sugiere un alto nivel de calidad en los desarrollos futuros. La infraestructura existente, como caminos internos y acceso a agua (Rio Velerin), apoya las exigencias de calidad de un proyecto a gran escala.
El terreno se ofrece a un precio de 7.500.000 €. La superficie de 615.000 m² posiciona esta propiedad en el segmento superior del mercado de terrenos de desarrollo en la Costa del Sol. La posibilidad de adquirir la finca completa o en tres parcelas separadas ofrece flexibilidad para diferentes perfiles de inversores. Dada su importancia histórica y potencial de desarrollo, el precio debe considerarse como una inversión en un proyecto con considerable potencial de revalorización, dirigido a compradores adinerados y promotores.
Esta propiedad en Estepona representa una oportunidad de mercado única para promotores ambiciosos. Con 615.000 m² de terreno, que abarca más de 2.150 años de historia, es una zona de desarrollo de una magnitud excepcional. La existencia de un pueblo histórico y de ruinas, confirmada por un registro de 2002, proporciona una base legal sólida para la revitalización. La ubicación entre Marbella y Estepona, con acceso directo a la A7 y proximidad a servicios, es ideal para el desarrollo de un complejo residencial exclusivo o un resort de lujo. El proyecto se divide en tres parcelas principales, cada una ofreciendo perspectivas de desarrollo únicas: una zona central histórica con la residencia principal, una zona elevada con vista panorámica y una zona aislada para la privacidad. La integración de tierras agrícolas como olivares y mangos añade una dimensión adicional al proyecto.
La vida cotidiana en los alrededores de Estepona se caracteriza por la proximidad al Mediterráneo y una infraestructura bien desarrollada. El proyecto está estratégicamente ubicado, con un supermercado a solo 104 m y una farmacia a 236 m, lo que garantiza un fácil abastecimiento. La conexión con la red vial a través de la A7 es excelente, facilitando los desplazamientos a ciudades cercanas y al aeropuerto. El entorno ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una gran finca y la vitalidad de una ciudad costera con múltiples opciones de ocio.
La vasta propiedad está estratégicamente ubicada en Estepona, a pocos minutos a pie de la playa y del centro de la ciudad. El mapa destaca la proximidad a las principales vías de comunicación, tiendas y lugares de ocio, mientras que el tamaño mismo del terreno ofrece una distancia notable dentro de una región desarrollada.
Estepona, situada en la provincia de Málaga, es una parte integral de la Costa del Sol. Esta propiedad está estratégicamente ubicada entre Marbella y Estepona, una región conocida por sus propiedades exclusivas y su estilo de vida mediterráneo. La proximidad a Marbella (aproximadamente 20 km) y a otras ciudades costeras como San Pedro de Alcántara (aproximadamente 12 km, según la descripción) ofrece acceso a una amplia gama de servicios y opciones de ocio. El municipio de Estepona, con sus 137 km², se distingue por una mezcla de litorales y un interior montañoso.
El terreno es de fácil acceso: el supermercado está a 104 m, la farmacia a 236 m. La playa de Estepona está a solo 524 m (a vista de pájaro). Instituciones urbanas importantes como escuelas y centros de salud son accesibles en menos de 4,4 km. Para los golfistas, varios campos se encuentran cerca, incluido Valle Romano Golf (4,1 km). El aeropuerto de Málaga está a 34 km. La conexión a través de la A7 y la red de transporte público con 50 paradas cercanas apoyan la movilidad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 28°C y 3.848 horas de sol al año. El terreno se encuentra a una altitud de 15 m sobre el nivel del mar y presenta una ligera pendiente hacia la playa (1,9%). La temporada de baño de 5 meses (temperatura del agua ≥20°C) y la proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 m, ofrecen variadas experiencias naturales. El paisaje circundante es fértil y está atravesado por pequeños arroyos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una variedad de playas, incluyendo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km), todas de fácil acceso. La región es también un paraíso para los golfistas con varios campos de primer nivel cercanos, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). Numerosos centros deportivos y puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) ofrecen más oportunidades de ocio. Miradores como el Mirador del Carmen invitan a la contemplación.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situada en la provincia de Málaga, es una parte integral de la Costa del Sol. Esta propiedad está estratégicamente ubicada entre Marbella y Estepona, una región conocida por sus propiedades exclusivas y su estilo de vida mediterráneo. La proximidad a Marbella (aproximadamente 20 km) y a otras ciudades costeras como San Pedro de Alcántara (aproximadamente 12 km, según la descripción) ofrece acceso a una amplia gama de servicios y opciones de ocio. El municipio de Estepona, con sus 137 km², se distingue por una mezcla de litorales y un interior montañoso.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en la Costa del Sol, esta propiedad destaca por su inmensa extensión y profundidad histórica. Mientras que proyectos como 'Sierra Blanca by the sea Villas' (desde 5.500.000 €) se centran en la construcción de villas de lujo en terrenos más pequeños, esta propiedad ofrece la oportunidad de rediseñar un área extensa. Complejos residenciales más pequeños como 'Acqua Gardens' (desde 418.800 €) o 'Aby Upper' (desde 320.000 €) se dirigen a un público diferente y se centran en unidades habitables de inmediato. El banco de tierras ofrecido aquí es único en su tipo y tamaño en la región de Estepona, comparable al potencial que alguna vez representó 'La Zagaleta', pero con una proximidad más directa a la playa e integración urbana. Esto posiciona el proyecto para promotores que no solo desean construir, sino realizar una visión integral.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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