Tämä poikkeuksellinen kiinteistö Esteponassa, Málagan maakunnassa, tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden kehittäjille ja sijoittajille. 615 000 m²:n tonttialueella ja historiallisella rakenteella, joka viittaa entiseen kylään, tämä maa muodostaa merkittävän kehityspohjan. Sijainti lähellä rantaa ja kaupunkien palveluita yhdistää rauhallisuuden hyvään saavutettavuuteen, kun taas koko ja olemassa oleva dokumentaatio lupaavat korkeaa potentiaalia uudelle, korkeatasoiselle kehitykselle. Projekti yhdistää maatalousperinteen moderniin kehitysperspektiiviin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee strategisesti Esteponassa, lähellä Välimerta. Sitä ympäröi urbaani ympäristö, mikä takaa läheisyyden tärkeisiin palveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja Malagan lentokenttä on noin 34 km:n päässä. Tämä sijainti yhdistää maaseudun laajuuden kaupunkimaisen saavutettavuuden kanssa.
Suunnitelmallisille kehittäjille tämä kiinteistö tarjoaa laajan alueen monenlaisille konsepteille. Historiallisen kylän raunioiden olemassaolo avaa mahdollisuuksia suojeltujen rakennusten ja jälleenrakennusten toteuttamiseen tai eksklusiivisen lomakeskuksen luomiseen. Läheisyys rantoihin ja golfkenttiin vastaa Costa del Solin ostajien klassisia tarpeita.
Vaikka projekti sisältää historiallisen raunion, painopiste on tulevassa kehityksessä. Olemassa oleva vuoden 2002 dokumentaatio tarjoaa perustan uudisrakentamis- ja jälleenrakennushankkeille. Tontin koko mahdollistaa vaiheittaisen kehityksen tai monipuolisten käyttömahdollisuuksien omaavan kokonaisuuden luomisen.
Projekti ei tarjoa valmiita asumisyksiköitä; kyseessä on suuri tontti historiallisella rakennuskannalla. Potentiaaliset ostajat tulisi ottaa huomioon laajat suunnittelu- ja lupaprosessit uusille rakennuksille tai jälleenrakennuksille. Pitkäaikaiset kehitysajat ovat tyypillisiä tämänkokoisille projekteille.
Ref: VL838607
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö on tarkoitettu visionäärisille kehittäjille, jotka haluavat luoda suuren mittakaavan kiinteistön, jolla on historiallinen luonne, verrattavissa La Zagaletan kaltaisiin projekteihin. Se sopii sijoittajille, jotka haluavat hankkia merkittävän maa-alueen dokumentoidulla rakennuskannalla toteuttaakseen eksklusiivisia asuntoja tai luksuslomakeskuksen. Sijainti on ihanteellinen ostajille, jotka etsivät projektia, joka tarjoaa sekä yksityisyyttä että hyvää saavutettavuutta rannoille, golfkentille ja kaupunkikeskuksille. Se sopii myös niille, jotka tavoittelevat projektia, jolla on syvät historialliset juuret ja potentiaalia ylelliseen muutokseen.
Kiinteistön kuvaus keskittyy sen pinta-alaan ja kehityspotentiaaliin. Historiallinen rakennuskanta, joka koostuu kylän raunioista, tarjoaa ainutlaatuisen perustan. Tulevien rakennusten tarkat määritykset ovat vielä määrittelemättä, mutta välitön naapurusto sisältää jo luksusasuntoja, mikä viittaa korkeaan laatutasoon tulevissa kehityshankkeissa. Olemassa oleva infrastruktuuri, kuten sisäiset tiet ja vesiyhteys (Rio Velerin), tukee suuren mittakaavan projektin laatuvaatimuksia.
Tontti tarjotaan hintaan 7 500 000 €. 615 000 m²:n maa-alue sijoittaa tämän kiinteistön Costa del Solin kehitystonttimarkkinoiden ylempään segmenttiin. Mahdollisuus hankkia koko kiinteistö tai kolmena erillisenä lohkona tarjoaa joustavuutta eri sijoittajaprofiileille. Ottaen huomioon sen historiallisen merkityksen ja kehityspotentiaalin, hintaa tulisi pitää sijoituksena projektiin, jolla on merkittävä arvonnousupotentiaali, ja joka kohdistuu varakkaisiin ostajiin ja kehittäjiin.
Tämä Esteponan kiinteistö edustaa ainutlaatuista markkinamahdollisuutta kunnianhimoisille kehittäjille. 615 000 m²:n tontti, joka kätkee sisäänsä yli 2 150 vuoden historian, on poikkeuksellisen laaja kehitysalue. Historiallisen kylän ja raunioiden olemassaolo, vahvistettuna vuoden 2002 rekisteröinnillä, tarjoaa vankan oikeudellisen perustan elvyttämiselle. Sijainti Marbellan ja Esteponan välissä, suoralla pääsyllä A7-tielle ja palveluiden läheisyydellä, on ihanteellinen eksklusiivisen asuinkompleksin tai luksuslomakeskuksen kehittämiseen. Projekti on jaettu kolmeen pääosaan, joista jokainen tarjoaa ainutlaatuisia kehitysnäkymiä: historiallinen ydin-alue päärakennuksella, kohotettu alue panoraamanäkymillä ja syrjäinen alue yksityisyyttä varten. Maatalousalueiden, kuten oliivilehtojen ja mangopuiden, integrointi lisää projektiin lisäulottuvuuden.
Esteponan ympäristön päivittäistä elämää leimaa läheisyys Välimereen ja hyvin kehittynyt infrastruktuuri. Projekti sijaitsee strategisesti, supermarketin ollessa vain 104 metrin ja apteekin 236 metrin päässä, mikä takaa helpon saatavuuden tarvikkeisiin. Tieverkostoyhteys A7-tien kautta on erinomainen, mikä helpottaa matkustamista lähellä oleviin kaupunkeihin ja lentokentälle. Ympäristö tarjoaa tasapainon suuren tilan rauhallisuuden ja lukuisia vapaa-ajan mahdollisuuksia tarjoavan rannikkokaupungin eloisuuden välillä.
Valtava kiinteistö sijaitsee strategisesti Esteponassa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja kaupungin keskustasta. Kartta korostaa läheisyyttä tärkeisiin liikenneväyliin, kauppoihin ja vapaa-ajanviettopaikkoihin, samalla kun tontin valtava koko tarjoaa huomattavan etäisyyden kehittyneellä alueella.
Estepona, joka sijaitsee Málagan maakunnassa, on olennainen osa Costa del Solia. Tämä kiinteistö sijaitsee strategisesti Marbellan ja Esteponan välissä, alueella, joka tunnetaan eksklusiivisista kiinteistöistään ja Välimeren elämäntyylistään. Läheisyys Marbellan (noin 20 km) ja muiden rannikkokaupunkien, kuten San Pedro de Alcántaran (noin 12 km kuvauksen mukaan), tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan palveluita ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Esteponan kunta, 137 km²:n alueellaan, erottuu rannikko-osuuksien ja vuoristoisen sisämaan yhdistelmällä.
Tontti on helposti saavutettavissa: supermarket sijaitsee 104 metrin, apteekki 236 metrin päässä. Esteponan ranta on vain 524 metrin (suoraviivaisesti) päässä. Tärkeät kaupunkien laitokset, kuten koulut ja terveyskeskukset, ovat saavutettavissa 4,4 km:n säteellä. Golfaajille useita kenttiä on lähellä, mukaan lukien Valle Romano Golf (4,1 km). Malagan lentokenttä on 34 km:n päässä. Yhteys A7-tien kautta ja julkinen liikenne, jossa on 50 pysäkkiä lähellä, tukevat liikkumista.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nauttii Välimeren ilmastosta, jossa keskilämpötilat vaihtelevat 12°C ja 28°C välillä ja aurinkotunteja on 3 848 vuodessa. Tontti sijaitsee 15 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja siinä on lievä kaltevuus rantaan päin (1,9%). 5 kuukauden uimakausi (veden lämpötila ≥20°C) ja läheisyys Sierra Bermejaan, joka kohoaa 1 449 metriin, tarjoavat monipuolisia luontoelämyksiä. Ympäröivä maisema on hedelmällinen ja sitä halkovat pienet purot.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannikko tarjoaa useita rantoja, kuten Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km), jotka kaikki ovat helposti saavutettavissa. Alue on myös golfareiden paratiisi useilla lähellä sijaitsevilla huippugolfkentillä, kuten Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km). Lukuisat urheilukeskukset ja satamat, kuten Puerto Estepona (1,7 km), tarjoavat lisää vapaa-ajan mahdollisuuksia. Näköalapaikat, kuten Mirador del Carmen, kutsuvat viihtymään.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona, joka sijaitsee Málagan maakunnassa, on olennainen osa Costa del Solia. Tämä kiinteistö sijaitsee strategisesti Marbellan ja Esteponan välissä, alueella, joka tunnetaan eksklusiivisista kiinteistöistään ja Välimeren elämäntyylistään. Läheisyys Marbellan (noin 20 km) ja muiden rannikkokaupunkien, kuten San Pedro de Alcántaran (noin 12 km kuvauksen mukaan), tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan palveluita ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Esteponan kunta, 137 km²:n alueellaan, erottuu rannikko-osuuksien ja vuoristoisen sisämaan yhdistelmällä.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin kiinteistötarjouksiin, tämä kiinteistö erottuu valtavalla koollaan ja historiallisella syvyydellään. Vaikka 'Sierra Blanca by the sea Villas' (alkaen 5 500 000 €) kaltaiset projektit keskittyvät luksusvillojen rakentamiseen pienemmille tonteille, tämä projekti tarjoaa mahdollisuuden muokata laajaa aluetta uudelleen. Pienemmät asuinalueet, kuten 'Acqua Gardens' (alkaen 418 800 €) tai 'Aby Upper' (alkaen 320 000 €), kohdistuvat eri ostajaryhmään ja keskittyvät välittömästi asuttaviin yksiköihin. Tässä tarjottu maa-alue on ainutlaatuinen laatuaan ja kokoaan Esteponan alueella, verrattavissa siihen potentiaaliin, jonka 'La Zagaleta' aikoinaan edusti, mutta lähemmällä rantaetäisyydellä ja kaupunkimaisella integraatiolla. Tämä sijoittaa projektin kehittäjille, jotka eivät halua vain rakentaa, vaan toteuttaa kokonaisvaltaisen vision.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
