Ta wyjątkowa posiadłość w Esteponie, prowincja Málaga, stanowi rzadką okazję dla deweloperów i inwestorów. Zajmując 615 000 m² i posiadając historyczną substancję wskazującą na dawną wieś, ta działka stanowi znaczącą bazę rozwojową. Położenie blisko plaży i udogodnień miejskich łączy spokój z dobrą dostępnością, podczas gdy rozmiar i istniejąca dokumentacja obiecują wysoki potencjał dla nowego, ekskluzywnego rozwoju. Projekt łączy dziedzictwo rolnicze z nowoczesną perspektywą rozwoju.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka jest strategicznie położona w Esteponie, blisko Morza Śródziemnego. Jest otoczona miejskim środowiskiem, co zapewnia bliskość ważnych obiektów, takich jak supermarkety i apteki. Połączenie z siecią transportową jest dobre, z lotniskiem w Maladze oddalonym o około 34 km. Ta lokalizacja łączy wiejską przestronność z miejską dostępnością.
Dla deweloperów planujących wielkoskalowy projekt, ta posiadłość oferuje rozległy teren dla wielu koncepcji. Istnienie ruin historycznej wioski otwiera możliwości dla renowacji zabytków i odbudowy lub stworzenia ekskluzywnego ośrodka. Bliskość plaż i pól golfowych zaspokaja klasyczne potrzeby nabywców na Costa del Sol.
Chociaż projekt zawiera historyczną ruinę, nacisk położony jest na przyszły rozwój. Istniejąca dokumentacja z 2002 roku stanowi podstawę dla projektów nowej budowy i odbudowy. Wielkość działki pozwala na rozwój etapowy lub stworzenie kompletnej posiadłości o różnorodnych możliwościach użytkowania.
Projekt nie oferuje gotowych do zamieszkania lokali; jest to duża działka z historyczną zabudową. Potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę konieczność skomplikowanych procesów planowania i uzyskiwania pozwole ń dla nowej budowy lub odbudowy. Długoterminowe okresy rozwoju są typowe dla projektów tej wielkości.
Ref: VL838607
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posiadłość jest skierowana do wizjonerskich deweloperów, którzy chcą stworzyć wielkoskalową nieruchomość o historycznym charakterze, porównywalną z projektami takimi jak La Zagaleta. Jest odpowiednia dla inwestorów, którzy chcą nabyć znaczący bank ziemi z udokumentowaną substancją budowlaną, aby zrealizować ekskluzywne rezydencje lub luksusowy ośrodek. Lokalizacja jest idealna dla nabywców poszukujących projektu oferującego zarówno prywatność, jak i dobrą dostępność do plaż, pól golfowych i centrów miejskich. Jest również odpowiednia dla tych, którzy dążą do projektu z głębokimi korzeniami historycznymi i potencjałem do luksusowej transformacji.
Opis nieruchomości koncentruje się na jej powierzchni i potencjale rozwojowym. Historyczna substancja budowlana, składająca się z ruin wioski, stanowi unikalną podstawę. Dokładne specyfikacje przyszłych budowli pozostają do określenia, ale najbliższe sąsiedztwo już posiada luksusowe rezydencje, co sugeruje wysoki poziom jakości w przyszłych inwestycjach. Istniejąca infrastruktura, taka jak wewnętrzne drogi i dostęp do wody (Rio Velerin), wspiera wymagania jakościowe dla wielkoskalowego projektu.
Działka oferowana jest w cenie 7 500 000 €. Powierzchnia 615 000 m² plasuje tę nieruchomość w wyższym segmencie rynku działek deweloperskich na Costa del Sol. Możliwość zakupu całej posiadłości lub w trzech oddzielnych parcelach zapewnia elastyczność dla różnych profili inwestorów. Biorąc pod uwagę jej znaczenie historyczne i potencjał rozwojowy, cenę należy uznać za inwestycję w projekt o znacznym potencjale wzrostu wartości, skierowany do zamożnych nabywców i deweloperów.
Ta posiadłość w Esteponie stanowi unikalną okazję rynkową dla ambitnych deweloperów. Z 615 000 m² ziemi, która kryje ponad 2 150 lat historii, jest to obszar rozwoju o wyjątkowej skali. Istnienie historycznej wioski i ruin, potwierdzone rejestrem z 2002 roku, stanowi solidną podstawę prawną do rewitalizacji. Lokalizacja między Marbellą a Esteponą, z bezpośrednim dostępem do drogi A7 i bliskością udogodnień, jest idealna do rozwoju ekskluzywnego kompleksu mieszkalnego lub luksusowego ośrodka. Projekt jest podzielony na trzy główne parcele, z których każda oferuje unikalne perspektywy rozwoju: historyczne serce z główną rezydencją, podniesiony obszar z widokiem panoramicznym i odosobniony obszar zapewniający prywatność. Integracja terenów rolniczych, takich jak gaje oliwne i plantacje mango, dodaje projektowi dodatkowy wymiar.
Codzienne życie w okolicach Estepony charakteryzuje się bliskością Morza Śródziemnego i dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Projekt jest strategicznie zlokalizowany, z supermarketem zaledwie 104 m i apteką 236 m dalej, co zapewnia łatwy dostęp do zaopatrzenia. Połączenie z siecią drogową przez drogę A7 jest doskonałe, co ułatwia podróże do pobliskich miast i na lotnisko. Okolica oferuje równowagę między spokojem dużej posiadłości a żywotnością nadmorskiego miasta z licznymi możliwościami rekreacji.
Ogromna posiadłość jest strategicznie zlokalizowana w Esteponie, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i centrum miasta. Mapa podkreśla bliskość głównych dróg komunikacyjnych, sklepów i miejsc rekreacji, podczas gdy sam rozmiar działki zapewnia znaczną odległość w obrębie rozwiniętego regionu.
Estepona, położona w prowincji Málaga, jest integralną częścią Costa del Sol. Ta posiadłość strategicznie położona jest między Marbellą a Esteponą, regionem znanym z ekskluzywnych nieruchomości i śródziemnomorskiego stylu życia. Bliskość Marbelli (około 20 km) i innych nadmorskich miast, takich jak San Pedro de Alcántara (około 12 km, zgodnie z opisem), zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług i możliwości rekreacyjnych. Gmina Estepona, o powierzchni 137 km², wyróżnia się połączeniem odcinków wybrzeża i górzystego zaplecza.
Działka jest łatwo dostępna: supermarket znajduje się 104 m, apteka 236 m. Plaża w Esteponie jest oddalona zaledwie 524 m (w linii prostej). Ważne instytucje miejskie, takie jak szkoły i centra zdrowia, są dostępne w promieniu 4,4 km. Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka pól, w tym Valle Romano Golf (4,1 km). Lotnisko w Maladze znajduje się 34 km od hotelu. Połączenie drogą A7 i sieć transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu wspierają mobilność.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami w zakresie 12°C-28°C i 3 848 godzinami słonecznymi rocznie. Działka znajduje się na wysokości 15 m n.p.m. i ma niewielkie nachylenie w kierunku plaży (1,9%). 5-miesięczny sezon kąpielowy (temperatura wody ≥20°C) i bliskość Sierra Bermeja, która sięga 1449 m, oferują różnorodne doświadczenia przyrodnicze. Okoliczny krajobraz jest żyzny i przecinany małymi strumieniami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Estepony oferuje różnorodne plaże, w tym Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), wszystkie łatwo dostępne. Region jest również rajem dla golfistów z kilkoma pierwszorzędnymi polami golfowymi w pobliżu, takimi jak Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Liczne centra sportowe i przystanie jachtowe, takie jak Puerto Estepona (1,7 km), oferują dodatkowe możliwości rekreacyjne. Punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen, zachęcają do podziwiania widoków.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona, położona w prowincji Málaga, jest integralną częścią Costa del Sol. Ta posiadłość strategicznie położona jest między Marbellą a Esteponą, regionem znanym z ekskluzywnych nieruchomości i śródziemnomorskiego stylu życia. Bliskość Marbelli (około 20 km) i innych nadmorskich miast, takich jak San Pedro de Alcántara (około 12 km, zgodnie z opisem), zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług i możliwości rekreacyjnych. Gmina Estepona, o powierzchni 137 km², wyróżnia się połączeniem odcinków wybrzeża i górzystego zaplecza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi ofertami nieruchomości na Costa del Sol, ta posiadłość wyróżnia się ogromnym rozmiarem i historyczną głębią. Podczas gdy projekty takie jak 'Sierra Blanca by the sea Villas' (od 5 500 000 €) skupiają się na budowie luksusowych willi na mniejszych działkach, ten projekt oferuje możliwość przekształcenia rozległego obszaru. Mniejsze kompleksy mieszkalne, takie jak 'Acqua Gardens' (od 418 800 €) czy 'Aby Upper' (od 320 000 €), kierowane są do innej grupy nabywców i koncentrują się na jednostkach nadających się do natychmiastowego zamieszkania. Bank ziemi oferowany tutaj jest unikalny pod względem rodzaju i wielkości w regionie Estepony, porównywalny z potencjałem, który niegdyś reprezentowała 'La Zagaleta', ale z bliższą odległością do plaży i integracją miejską. To pozycjonuje projekt dla deweloperów, którzy chcą nie tylko budować, ale realizować kompleksową wizję.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
