Dieses außergewöhnliche Anwesen in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für Entwickler und Investoren. Mit einer Grundstücksfläche von 615.000 m² und einer historischen Substanz, die auf ein ehemaliges Dorf hinweist, stellt dieses Land eine bedeutende Entwicklungsbasis dar. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit, während die Größe und die vorhandene Dokumentation ein hohes Potenzial für eine anspruchsvolle Neuentwicklung versprechen. Das Projekt kombiniert landwirtschaftliches Erbe mit moderner Entwicklungsperspektive.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Estepona, nahe dem Mittelmeer. Es ist von einer urbanen Umgebung umgeben, was die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit dem Flughafen Málaga etwa 34 km entfernt. Diese Lage verbindet ländliche Weite mit urbaner Zugänglichkeit.
Für Entwickler, die ein Großprojekt planen, bietet dieses Anwesen eine ausgedehnte Fläche für verschiedenste Konzepte. Das Vorhandensein von Ruinen eines historischen Dorfes eröffnet Möglichkeiten für denkmalgeschützte Rekonstruktionen oder die Schaffung eines exklusiven Resorts. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen adressiert klassische Bedürfnisse von Käufern an der Costa del Sol.
Obwohl das Projekt eine historische Ruine aufweist, liegt der Fokus auf der zukünftigen Entwicklung. Die existierende Dokumentation aus dem Jahr 2002 bietet eine Grundlage für Neubau- und Rekonstruktionsprojekte. Die Größe des Grundstücks erlaubt eine phasenweise Entwicklung oder die Schaffung eines umfassenden Anwesens mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Projekt bietet keine schlüsselfertigen Wohneinheiten; es handelt sich um großes Grundstück mit historischer Bausubstanz. Potenzielle Käufer sollten die Notwendigkeit umfangreicher Planungs- und Genehmigungsverfahren für Neubauten oder Rekonstruktionen berücksichtigen. Langfristige Entwicklungszeiten sind bei Projekten dieser Größenordnung üblich.
Ref: VL838607
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen richtet sich an visionäre Entwickler, die eine groß angelegte Immobilie mit historischem Charakter schaffen möchten, vergleichbar mit Projekten wie La Zagaleta. Es ist passend für Investoren, die eine signifikante Landbank mit dokumentierter Bausubstanz erwerben wollen, um exklusive Residenzen oder ein Luxusresort zu realisieren. Die Lage ist ideal für Käufer, die ein Projekt mit Privatsphäre, aber dennoch guter Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren suchen. Es ist auch für jene geeignet, die ein Projekt mit einer tiefen historischen Verwurzelung und dem Potenzial für eine luxuriöse Transformation anstreben.
Die Beschreibung des Anwesens konzentriert sich auf die Fläche und das Entwicklungspotenzial. Die historische Bausubstanz, bestehend aus Ruinen eines Dorfes, bietet eine einzigartige Grundlage. Die genauen Spezifikationen für zukünftige Ausbauten sind noch zu definieren, aber das umliegende Gebiet weist bereits luxuriöse Residenzen auf, was auf ein hohes Qualitätsniveau bei zukünftigen Entwicklungen schließen lässt. Die vorhandene Infrastruktur wie interne Straßen und Wasserzugang (Rio Velerin) unterstützt die Qualitätsansprüche eines Großprojekts.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 7.500.000 € angeboten. Die Größe des Anwesens von 615.000 m² positioniert es im oberen Segment des Marktes für Entwicklungsland an der Costa del Sol. Die Option, das Anwesen als Ganzes oder in drei separaten Parzellen zu erwerben, bietet Flexibilität für verschiedene Investorenprofile. Angesichts der historischen Bedeutung und des Entwicklungspotenzials ist der Preis als Investition in ein Projekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu betrachten, das sich an wohlhabende Käufer und Entwickler richtet.
Dieses Anwesen in Estepona repräsentiert eine einzigartige Marktchance für ambitionierte Entwickler. Mit 615.000 m² Land, das über 2.150 Jahre Geschichte birgt, ist es eine Entwicklungsfläche von außergewöhnlichem Ausmaß. Die Existenz eines historischen Dorfes und von Ruinen, bestätigt durch eine Eintragung von 2002, liefert eine solide rechtliche Basis für die Revitalisierung. Die Lage zwischen Marbella und Estepona, mit direktem Zugang zur A7 und Nähe zu Annehmlichkeiten, ist ideal für die Entwicklung eines exklusiven Wohnkomplexes oder eines Luxusresorts. Das Projekt ist in drei Hauptparzellen unterteilt, die jeweils einzigartige Entwicklungsperspektiven bieten: eine historische Kernzone mit der Hauptresidenz, eine erhöhte Zone mit Panoramablick und eine abgelegene Zone für Privatsphäre. Die Integration von landwirtschaftlichen Flächen wie Olivenhainen und Mangobäumen fügt dem Projekt eine weitere Dimension hinzu.
Das tägliche Leben in der Umgebung von Estepona ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten Infrastruktur. Das Projekt ist strategisch günstig gelegen, mit einem Supermarkt nur 104 m entfernt und einer Apotheke in 236 m Entfernung, was eine gute Versorgung gewährleistet. Die Anbindung an das Straßennetz über die A7 ist exzellent, was Fahrten zu nahegelegenen Städten und dem Flughafen erleichtert. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines großen Anwesens und der Lebendigkeit einer Küstenstadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Das riesige Anwesen liegt strategisch günstig in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, während die schiere Größe des Grundstücks eine bemerkenswerte Abgeschiedenheit inmitten einer entwickelten Region ermöglicht.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein wichtiger Teil der Costa del Sol. Dieses Anwesen befindet sich strategisch zwischen Marbella und Estepona, einer Region, die für ihre exklusiven Immobilien und ihr mediterranes Lebensgefühl bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 20 km) und anderen Küstenstädten wie San Pedro de Alcántara (ca. 12 km, laut Beschreibung) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die 137 km² große Gemeinde Estepona selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus Küstenabschnitten und bergigem Hinterland aus.
Das Grundstück ist gut erreichbar: Der Supermarkt ist 104 m, die Apotheke 236 m entfernt. Der Strand von Estepona ist nur 524 m (hemelsbreed) entfernt. Wichtige städtische Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitszentren sind innerhalb von 4,4 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt. Die Anbindung über die A7 und das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel und ist relativ flach mit einer leichten Neigung zum Strand (1,9%). Das 5-monatige Schwimmseason (Wassertemperatur ≥20°C) und die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist, bieten abwechslungsreiche Naturerlebnisse. Die umliegende Landschaft ist fruchtbar und wird von kleinen Bächen durchzogen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km), die alle gut erreichbar sind. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Zahlreiche Sportzentren und Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen laden zum Verweilen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein wichtiger Teil der Costa del Sol. Dieses Anwesen befindet sich strategisch zwischen Marbella und Estepona, einer Region, die für ihre exklusiven Immobilien und ihr mediterranes Lebensgefühl bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 20 km) und anderen Küstenstädten wie San Pedro de Alcántara (ca. 12 km, laut Beschreibung) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die 137 km² große Gemeinde Estepona selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus Küstenabschnitten und bergigem Hinterland aus.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol sticht dieses Anwesen durch seine immense Größe und historische Tiefe heraus. Während Projekte wie 'Sierra Blanca by the sea Villas' (ab 5.500.000 €) sich auf den Bau von Luxusvillen auf kleineren Grundstücken konzentrieren, bietet dieses Projekt die Möglichkeit, ein weitläufiges Areal neu zu gestalten. Kleinere Wohnanlagen wie 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) oder 'Aby Upper' (ab 320.000 €) sprechen eine andere Käufergruppe an und konzentrieren sich auf sofort bewohnbare Einheiten. Die hier angebotene Landbank ist einzigartig in ihrer Art und Größe in der Region Estepona, vergleichbar mit dem Potenzial, das 'La Zagaleta' einst darstellte, jedoch mit direkterer Strandnähe und urbaner Integration. Dies positioniert das Projekt für Entwickler, die nicht nur bauen, sondern eine umfassende Vision umsetzen wollen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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