Dit uitzonderlijke landgoed, gelegen nabij Estepona in de provincie Málaga, beslaat een indrukwekkende 615.000 m², bijna een derde van de oppervlakte van Monaco. Het landgoed biedt een unieke kans voor grootschalige projectontwikkeling dankzij de historische ruïnes en de gedocumenteerde structuur van drie afzonderlijke percelen. De locatie combineert landelijke rust met stedelijke nabijheid, met voorzieningen op loopafstand en de stranden van Estepona slechts enkele honderden meters verderop. Dit project richt zich op ontwikkelaars die de potentie zien in een omvangrijk stuk grond met een rijke geschiedenis.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een vruchtbare vallei nabij Estepona, strekt het landgoed zich uit tot aan de Sierra Bermeja. Het biedt een combinatie van landelijke ruimte en stedelijke toegankelijkheid, met de Middellandse Zee binnen handbereik. De nabijheid van voorzieningen en stranden, gecombineerd met de uitgestrektheid van het perceel, creëert een unieke positionering.
Dit landgoed is gericht op projectontwikkelaars en investeerders met visie. De bestaande structuur van drie percelen, waarvan één met een historische kern, biedt flexibiliteit voor de ontwikkeling van diverse vastgoedconcepten. De enorme schaal maakt het geschikt voor projecten die zich richten op exclusiviteit, omvang of een combinatie van wonen en natuur.
Het landgoed bevat momenteel ruïnes van huizen en een verlaten dorp, gedocumenteerd in een eigendomsregister uit 2002. Dit biedt een juridische basis voor herontwikkeling en nieuwbouw. De potentiële projectomvang suggereert een meerfasige ontwikkeling, gericht op het realiseren van een grootschalig vastgoedinitiatief op lange termijn.
Het perceel bestaat uit een ruïne met een groot stuk grond, wat betekent dat de huidige bebouwing gesloopt en opnieuw opgebouwd moet worden. Er is geen sprake van een bestaand, instapklaar woonhuis. De ontwikkeling is afhankelijk van toekomstige bouwplannen en vergunningen, en de focus ligt op grootschalige projectontwikkeling, niet op individuele, direct bewoonbare woningen.
Ref: VL838607
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor een projectontwikkelaar die een unieke kans ziet in de Spaanse kustregio, specifiek aan de Costa del Sol. Het landgoed is ideaal voor de ontwikkeling van een exclusieve woonwijk, een groot resort of een combinatie van vastgoed en natuurbehoud, gezien de omvang en de historische ruïnes. De nabijheid van stedelijke voorzieningen en stranden, gecombineerd met de ruime opzet, trekt ontwikkelaars aan die zoeken naar projecten met een aanzienlijk rendement en een duidelijke differentiator ten opzichte van de concurrentie. Het biedt de mogelijkheid om een nieuw icoon te creëren op een toplocatie.
De focus ligt hier niet op de afwerking van een bestaande woning, maar op het ontwikkelpotentieel van het landgoed. Het terrein bevat ruïnes van een voormalig dorp, wat aangeeft dat er in het verleden bebouwing heeft plaatsgevonden. Toekomstige ontwikkelingen zullen afhangen van de visie van de ontwikkelaar en de geldende bouwvoorschriften. De huidige staat vereist een complete herontwikkeling, waarbij de keuze voor materialen en afwerkingen volledig ter beoordeling is van de toekomstige projectontwikkelaar.
De vraagprijs voor dit uitzonderlijke landgoed bedraagt €7.500.000. Dit betreft een aanzienlijke investering die zich richt op grootschalige projectontwikkeling. Het landgoed is opgedeeld in drie master plots, wat flexibiliteit biedt voor de ontwikkeling van diverse vastgoedconcepten of voor verkoop als aparte percelen in de toekomst. De omvang en de historische context maken de prijsstelling passend voor een project van deze schaal op de Costa del Sol.
Dit landgoed, genaamd 'Burca House', is geen typisch woonproject, maar een omvangrijk stuk grond met aanzienlijk ontwikkelpotentieel. Het is gelegen in een stedelijke omgeving van Estepona, met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand. De stranden liggen op slechts 524 meter hemelsbreed. De directe nabijheid van infrastructuur en de mogelijkheid om te ontwikkelen op een perceel van 615.000 m² positioneert dit als een unieke investeringsmogelijkheid voor grootschalige projecten. De locatie biedt een mix van stedelijke gemakken en de ruimte van een landgoed, met de kustlijn binnen handbereik.
Het leven op en rondom dit landgoed wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke rust. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving waar winkels, restaurants en apotheken op loopafstand te vinden zijn. De stranden van Estepona, zoals Playa de Estepona, liggen op slechts 524 meter hemelsbreed, wat een snelle toegang tot de kustlijn garandeert. Tegelijkertijd biedt het enorme perceel van 615.000 m² een gevoel van ruimte en privacy, vergelijkbaar met een privé-domein, ondanks de stedelijke ligging.
Dit uitgestrekte landgoed bevindt zich in de directe nabijheid van de kustlijn van Estepona. De kaart toont de zeer korte afstand tot stranden zoals Playa de Estepona en La Rada, evenals de stedelijke kern met diverse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken. De omvang van het perceel, dat zich uitstrekt tot in het heuvelachtige achterland nabij de Sierra Bermeja, is visueel indrukwekkend.
Estepona is een strategisch gelegen stad aan de Costa del Sol, tussen Marbella en Gibraltar. Het landgoed profiteert van deze centrale positie, met gemakkelijke toegang tot de culturele en recreatieve hoogtepunten van de regio. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) en de Gibraltar International Airport (ca. 36 km hemelsbreed) versterkt de internationale connectiviteit. Estepona zelf biedt een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, wat het een aantrekkelijke locatie maakt binnen de dynamische vastgoedmarkt van Zuid-Spanje.
De bereikbaarheid van dit landgoed is een belangrijk pluspunt. Het is gelegen op slechts 524 meter hemelsbreed van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand. Voorzieningen zijn direct nabij: een supermarkt op 104 meter, een apotheek op 236 meter en een ziekenhuis op 4.4 km. De luchthaven van Málaga is 34 km verderop, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.1 km) bevinden zich in de nabije omgeving. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt, wat de mobiliteit verhoogt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond 19.2°C, variërend tussen 12°C en 28°C gedurende het jaar. Met historisch 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, is het klimaat optimaal voor buitenactiviteiten. Het landgoed zelf grenst aan de bergachtige Sierra Bermeja, die een hoogte van 1.449 meter bereikt, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. De ligging op 15 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar het strand (1.9%) dragen bij aan het aangename woonklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het landgoed biedt directe toegang tot de stranden van Estepona. Playa de Estepona ligt op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1.6 km. Deze stranden bieden volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. In de omgeving zijn diverse golfbanen te vinden, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.1 km). Met 134 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km), is er een breed scala aan recreatieve activiteiten beschikbaar voor zowel bewoners als bezoekers.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een strategisch gelegen stad aan de Costa del Sol, tussen Marbella en Gibraltar. Het landgoed profiteert van deze centrale positie, met gemakkelijke toegang tot de culturele en recreatieve hoogtepunten van de regio. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) en de Gibraltar International Airport (ca. 36 km hemelsbreed) versterkt de internationale connectiviteit. Estepona zelf biedt een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, wat het een aantrekkelijke locatie maakt binnen de dynamische vastgoedmarkt van Zuid-Spanje.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Dit landgoed positioneert zich op een uitzonderlijk niveau binnen de Costa del Sol vastgoedmarkt, voornamelijk door zijn omvang en ontwikkelingspotentieel. Vergeleken met projecten als Sierra Blanca by the Sea Villas (vanaf €5.500.000), dat zich richt op exclusieve villa's op kleinere, reeds ontwikkelde percelen, biedt dit landgoed een blanco canvas voor grootschalige projecten. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000) vertegenwoordigen veel kleinere, reeds gebouwde woningen of appartementen, en zijn niet te vergelijken met de schaal van dit landgoed. De prijs van €7.500.000 voor 615.000 m² land met ontwikkelingspotentieel is significant, maar biedt een fundamenteel andere investeringsmogelijkheid dan de bestaande, kleinere projecten in de omgeving. Het kan worden gezien als een 'land bank' opportunity, vergelijkbaar met de strategieën achter de ontwikkeling van gebieden als La Zagaleta, waarbij grote stukken land met potentieel worden getransformeerd tot exclusieve woonbestemmingen.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
