Tento velkolepý pozemek o rozloze 615 000 m² v provincii Malaga, nedaleko Estepony, představuje mimořádnou příležitost pro rezervu půdy. Pozemek má bohatou historii, s potvrzenými záznamy z roku 2002 o ruinách domů a opuštěné vesnici, což poskytuje právní základ pro rekonstrukci. V oblasti již proběhly úspěšné projekty luxusních rezidencí, což svědčí o jejím potenciálu. Nachází se blízko Středozemního moře, nabízí úžasné výhledy a snadný přístup k hlavním dopravním sítím, což z něj činí ideální volbu pro rozsáhlé developerské projekty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v blízkosti Estepony, s snadným přístupem na pláž a k městské občanské vybavenosti. Jeho rozsáhlá rozloha a blízkost k hlavní silnici A7 zajišťují jak soukromí, tak snadný přístup do okolních oblastí.
Tento pozemek nabízí významný potenciál pro kupující se zájmem o rozsáhlou výstavbu nebo vytvoření jedinečného panství. Historické ruiny poskytují základ pro rekonstrukci a rozsáhlá rozloha umožňuje přizpůsobené projekty splňující požadavky luxusního životního stylu.
Projekt zahrnuje rekonstrukci stávajících historických ruin. Záznamy z roku 2002 potvrzují existenci ruin, což poskytuje právní základ pro budoucí stavební plány. Konkrétní plány budou záviset na vizi kupujícího a místních územních předpisech.
Nemovitost je pozemek obsahující ruiny, nikoli hotové bydlení. Jakákoli rekonstrukce nebo výstavba vyžaduje získání povolení od místních plánovacích úřadů. Potenciální kupující by měli provést vlastní hloubkovou kontrolu, aby ověřili všechny právní a stavební požadavky.
Ref: VL838607
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato půda je ideální pro prozíravé developery s velkým rozhledem, kteří hledají jedinečný projekt pro rozsáhlou, ikonickou výstavbu. Může také přilákat bohaté jednotlivce nebo rodiny, kteří chtějí vytvořit soukromé panství nebo ekologické letovisko ve Španělsku. Historické ruiny a rozsáhlá rozloha půdy poskytují základ pro vytvoření jedinečného rezidenčního nebo komerčního nemovitosti. Je to příležitost, kterou si nemohou nechat ujít investoři hledající strategické investice do nemovitostí v Andalusii, kteří oceňují velikost pozemku, historický význam a potenciál rozvoje.
V současné době se nemovitost skládá z historických ruin a nevyvinuté půdy, nikoli z hotových obydlí. Katastr z roku 2002 potvrzuje existenci ruin domů a vesnice, což poskytuje základ pro budoucí projekty rekonstrukce a dokončování. Jakákoli nová výstavba nebo renovace bude záviset na konkrétním návrhu kupujícího a místních stavebních předpisech. Kupující mohou využít nejmodernější stavební technologie a vysoce kvalitní materiály k realizaci své vize, s respektem k historii a životnímu prostředí.
Cena tohoto rozsáhlého panství je 7 500 000 EUR. Jeho obrovská velikost, celkem 615 000 m², z něj činí extrémně vzácnou příležitost na trhu. Nemovitost lze prodat jako celek nebo rozdělit na tři samostatné parcely podle potřeb kupujícího. Tato flexibilita umožňuje různé strategie rozvoje. Vzhledem k jeho rozsahu a jedinečnosti cena odráží značný rozvojový potenciál a historickou hodnotu.
Tento pozemek o rozloze 61,5 ha, přibližně třetina velikosti Monaka, se nachází v oblasti Estepona v provincii Malaga a představuje pozemkovou banku s neomezeným potenciálem. Nemovitost má 3 km pobřeží řeky Velerin (Rio Velerin) a 7 km soukromých vnitřních cest. Katastr z roku 2002 potvrzuje existenci několika opuštěných domů a celé vesnice na pozemku, což poskytuje klíčový právní základ pro rekonstrukci a rozvoj. V oblasti již proběhly úspěšné projekty luxusních rezidencí o rozloze 15 000 čtverečních stop. Pozemek je strategicky rozdělen do tří hlavních parcel: Pozemek 1 (Burca House) o rozloze 450 820 m² je historickým srdcem pozemku; Pozemek 2 (Eagles Nest) o rozloze 95 000 m² se nachází na vyvýšeném terénu a nabízí úchvatné panoramatické výhledy na Středozemní moře, Gibraltar a africké pobřeží; Pozemek 3 (The Ampitheatre) o rozloze 71 808 m² se vyznačuje jedinečnou přírodní topografií ve tvaru mísy, která zajišťuje naprosté soukromí. Pozemek má více než dva tisíce let historie, sloužil jako římská předzvěst, prosperující komerční farma a soukromá lovecká chata. Navzdory absolutnímu soukromí je výjimečně dobře spojen - pouhých 12 minut jízdy od San Pedro de Alcántara po kvalitní asfaltové silnici přímo z dálnice A7.
Tato nemovitost se nachází na předměstí Estepony, ale její poloha umožňuje snadný přístup k různým zařízením v okolních oblastech. Pláže a městské vybavení, jako jsou restaurace, obchody a lékárny, jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast má dobrou infrastrukturu, včetně linek veřejné dopravy a nabíjecích stanic pro elektromobily. Rozsáhlá rozloha nemovitosti poskytuje klidné prostředí, zatímco blízkost dálnice A7 usnadňuje přístup do měst jako Malaga a Marbella.
Tato nemovitost se nachází v obci Estepona, provincie Malaga, v regionu Andalusie na jihu Španělska. Mapa ukazuje její geografickou polohu v blízkosti pláží, městské vybavenosti a hlavních dopravních sítí.
Nemovitost se nachází v srdci Costa del Sol, v obci Estepona v provincii Malaga. Estepona je známá svým dobře zachovalým Starým Městem, promenádou a bohatou historií. Oblast se nachází v blízkosti oblíbených destinací, jako jsou Marbella a Estepona, přičemž si zachovává relativně klidnou atmosféru. Oblast je obklopena úrodnými údolími a pohořím Sierra Bermeja, které nabízejí rozmanitou přírodní krajinu.
Nemovitost je vzdálena jen krátkou jízdou autem od centra Estepony, což umožňuje snadný přístup k různým zařízením. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti (nejbližší je 524 m). Nejbližší supermarket (104 m) a lékárna (236 m) jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava je velmi pohodlná, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) jsou v blízkosti. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km (vzdušnou čarou) a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 36 km (vzdušnou čarou).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, mírnými zimami a příjemnými léty. Roční srážky jsou mírné. Oblast dostává hojné sluneční světlo po celý rok, v průměru 3 848 hodin slunečního svitu ročně. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 15 metrů nad mořem s mírným sklonem k pláži pouhých 1,9 %, což ji činí velmi vhodnou pro výstavbu. Okolní oblast se vyznačuje úrodnými údolími a horskými oblastmi dominovanými pohořím Sierra Bermeja, jehož vrchol dosahuje výšky 1 449 m, což dodává regionu přírodní krásu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Pláž La Rada, vzdálená 0,8 km, je nejbližší. Oblast Estepona je známá svými plážemi s Modrou vlajkou. V oblasti se nachází také široká škála sportovních a rekreačních zařízení, včetně 134 sportovních center (jako Polideportivo Municipal, 0,4 km), několika golfových hřišť (např. Valle Romano Golf, 4,1 km) a jachetních přístavů (např. Puerto Estepona, 1,7 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází v srdci Costa del Sol, v obci Estepona v provincii Malaga. Estepona je známá svým dobře zachovalým Starým Městem, promenádou a bohatou historií. Oblast se nachází v blízkosti oblíbených destinací, jako jsou Marbella a Estepona, přičemž si zachovává relativně klidnou atmosféru. Oblast je obklopena úrodnými údolími a pohořím Sierra Bermeja, které nabízejí rozmanitou přírodní krajinu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými luxusními nemovitostními projekty v provincii Malaga má tento pozemek v Esteponě (Estepona) jedinečné vlastnosti. Například vily Sierra Blanca by the Sea (od 5 500 000 €) nabízejí hotové luxusní vily, zatímco hlavní přitažlivostí tohoto pozemku je jeho obrovská velikost (615 000 m²) a potenciál pro rozvoj. Velikost tohoto pozemku, přibližně třetina Monaka, ho činí na trhu téměř bezprecedentním, zejména v regionu Costa del Sol. Zatímco projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) představují běžnější vývoj bytů a řadových domů v této oblasti, tento pozemek je zaměřen na investory a developery hledající rozsáhlé, strategické rozvojové příležitosti. Jeho historické ruiny (registrované v roce 2002) poskytují jedinečný právní základ pro potenciální projekty rekonstrukce, čímž se odlišuje od běžných nových developerských projektů. Poloha pozemku, blízko Estepony a Marbelly, s výhledem na Středozemní moře, ho činí srovnatelným s jinými velkými nemovitostmi v regionu (jako jsou projekty nazývané „Nová La Zagaleta“), ale jeho rozsah a historická hloubka z něj činí skutečnou příležitost pro „soukromé království“.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
