Πρόκειται για ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο στην περιοχή της Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, που εκτείνεται σε 615.000 τετραγωνικά μέτρα. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ερείπια και βρίσκεται σε μια περιοχή γνωστή για την ακτογραμμή της και τις φυσικές ομορφιές της, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη ή διατήρηση μεγάλης κλίμακας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια παράκτια πόλη στην Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις και της αίσθησης ιδιωτικότητας που παρέχει η μεγάλη έκταση γης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης για να αναπτύξουν ένα έργο μεγάλης κλίμακας, όπως μια αποκλειστική οικιστική κοινότητα ή ένα αγροτουριστικό θέρετρο, με σεβασμό στο ιστορικό του υπόβαθρο.
Η ιδιοκτησία αποτελείται από γη με ερείπια, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για ένα έτοιμο προς παράδοση κτίσμα, αλλά για μια ευκαιρία ανάπτυξης ή ανακατασκευής, με βάση τις υπάρχουσες δομές και την πολεοδομική νομοθεσία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες προς χρήση κατοικίες ή σύγχρονες εγκαταστάσεις, καθώς η κύρια αξία του έγκειται στην έκταση της γης και στα ιστορικά ερείπια. Οι δυνατότητες ανάπτυξης υπόκεινται σε πολεοδομικούς κανονισμούς και απαιτούν εκτεταμένο σχεδιασμό.
Ref: VL838607
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για έναν ενθουσιώδη προγραμματιστή ή επενδυτή που αναζητά ένα έργο με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μια ελκυστική περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Ταιριάζει σε αυτούς που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα αποκλειστικό συγκρότημα κατοικιών, ένα πολυτελές αγρόκτημα ή ένα τουριστικό θέρετρο, αξιοποιώντας την ιστορική διάσταση των ερειπίων και την έκταση της γης. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα έργο με μακροπρόθεσμο ορίζοντα και τη δυνατότητα να χαράξουν τη δική τους ανάπτυξη, σεβόμενοι το περιβάλλον και την υπάρχουσα κληρονομιά. Επίσης, είναι ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν να διατηρήσουν και να αναπτύξουν μια μεγάλη έκταση γης σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση.
Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος, καθώς το ακίνητο πωλείται ως γη με ερείπια. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή αναπαλαίωση θα εξαρτηθεί από το σχέδιο του νέου ιδιοκτήτη και θα πρέπει να συμμορφώνεται με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς της Ισπανίας και της τοπικής αυτοδιοίκησης. Το ακίνητο αναμένεται να απαιτήσει σημαντικές επενδύσεις για την ανάπτυξη υποδομών και κτιρίων, με την επιλογή υλικών και τεχνικών να εναπόκειται πλήρως στον αγοραστή.
Η τιμή για αυτό το μεγάλο αγροτεμάχιο ανέρχεται στα 7.500.000 €. Λόγω της έκτασης και των μοναδικών χαρακτηριστικών του, το ακίνητο απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, κυρίως σε προγραμματιστές ή επενδυτές μεγάλης κλίμακας. Η διαθεσιμότητα είναι για ολόκληρο το αγροτεμάχιο, αν και η περιγραφή αναφέρει τη δυνατότητα διαίρεσης σε τρία κύρια οικόπεδα, γεγονός που θα μπορούσε να επηρεάσει μελλοντικές επενδυτικές στρατηγικές. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση, την τοποθεσία και το αναπτυξιακό δυναμικό.
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα, μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη στην Κόστα ντελ Σολ, προσφέρει ένα μεσογειακό περιβάλλον με θερμό κλίμα και μεγάλη ηλιοφάνεια. Η έκταση των 615.000 m² παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ η εγγύτητα στην πόλη εξασφαλίζει πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η ύπαρξη ερειπίων υποδηλώνει μια ιστορική σύνδεση με την περιοχή, προσφέροντας τη δυνατότητα για ένα έργο με μοναδικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.), καθώς και σε αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνες, ενισχύει τη δυνατότητα για ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η Εστεπόνα προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας πόλης με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη. Η εγγύτητα σε 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και 2 πάρκα ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής. Ο πληθυσμός της πόλης ανέρχεται σε 79.621 κατοίκους (2025), γεγονός που υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η αυξημένη τουριστική κίνηση, με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες, συμβάλλει στη ζωντάνια της περιοχής.
Η τοποθεσία αυτή στην Εστεπόνα, Ανδαλουσία, προσφέρει έναν συνδυασμό παράκτιας ζωής και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, την πόλη και τις υποδομές καθιστά την περιοχή ελκυστική για μια ποικιλία δραστηριοτήτων και τρόπων ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, που ανήκει στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Εστεπόνα αποτελεί τμήμα της Costa del Sol, μιας διάσημης τουριστικής περιοχής στη νότια Ισπανία. Βρίσκεται μεταξύ του Μαρμπέγια και του Γιβραλτάρ, επωφελούμενη από την κεντρική της θέση στην παράκτια ζώνη, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε κοσμοπολίτικες πόλεις όσο και σε πιο ήσυχες παράκτιες περιοχές.
Η πρόσβαση είναι εύκολη, με τον αυτοκινητόδρομο A7 να βρίσκεται κοντά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 36 χλμ. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις παραλίες είναι μικρή, με την Playa de Estepona στα 524 μέτρα και τη La Rada στα 769 μέτρα. Άλλες εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.), νοσοκομείο (4.4 χλμ) και φαρμακείο (236 μ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 28°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική διαφορά στην ευρύτερη περιοχή, που κυριαρχείται από την οροσειρά Sierra Bermeja (έως 1.449 μ.), προσφέρει ποικιλία τοπίων. Η γη βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 1.9% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες της. Η Playa de Estepona (524 μ.), η La Rada (769 μ.) και η Playa del Cristo (1.6 χλμ) είναι οι πλησιέστερες. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, συμπεριλαμβανομένων 5 γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, 2 πάρκα και δύο μαρίνες, η Puerto Estepona (1.7 χλμ) και η Puerto Deportivo (1.9 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, που ανήκει στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Εστεπόνα αποτελεί τμήμα της Costa del Sol, μιας διάσημης τουριστικής περιοχής στη νότια Ισπανία. Βρίσκεται μεταξύ του Μαρμπέγια και του Γιβραλτάρ, επωφελούμενη από την κεντρική της θέση στην παράκτια ζώνη, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε κοσμοπολίτικες πόλεις όσο και σε πιο ήσυχες παράκτιες περιοχές.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, αυτό το αγροτεμάχιο ξεχωρίζει λόγω της τεράστιας έκτασής του και της ύπαρξης ιστορικών ερειπίων. Ενώ έργα όπως το 'Sierra Blanca by the Sea Villas' (από €5.500.000) προσφέρουν πολυτελείς βίλες σε μικρότερες εκτάσεις, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, αυτό των επενδυτών μεγάλης κλίμακας που αναζητούν γη για ανάπτυξη. Συγκριτικά, το 'Acqua Gardens' (από €418.800) και το 'Aby Upper' (από €320.000) είναι σημαντικά μικρότερα και πιθανότατα αφορούν ήδη αναπτυγμένα διαμερίσματα ή μικρότερα οικόπεδα. Η τιμή των €7.500.000 για 615.000 m² υποδηλώνει μια σημαντική επενδυτική αξία για ανάπτυξη, σε αντίθεση με τα έτοιμα οικιστικά έργα. Η περιοχή της Εστεπόνα γενικότερα παρουσιάζει μια διαφοροποιημένη αγορά, από πολυτελείς βίλες μέχρι πιο προσιτές κατοικίες, αλλά οι εκτάσεις γης αυτού του μεγέθους είναι σπάνιες και συνήθως προορίζονται για μεγάλα αναπτυξιακά έργα, προσφέροντας μια ευκαιρία που διαφέρει από την τυπική αγορά κατοικίας.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
