Ovo veličanstveno imanje od 615 000 m² u provinciji Malaga, blizu Estepone, nudi iznimnu priliku za zemljišni fond. Imanje ima bogatu povijest, s potvrđenim zapisima iz 2002. godine o ruševinama kuća i napuštenom selu, što pruža pravni temelj za rekonstrukciju. Područje je već vidjelo uspješan razvoj luksuznih rezidencija, pokazujući svoj potencijal. Smješteno blizu Sredozemnog mora, imanje nudi zadivljujući pogled i lak pristup glavnim prometnim mrežama, što ga čini idealnim izborom za velike razvojne projekte.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imanje se nalazi u blizini Estepone, s lakim pristupom plaži i gradskim sadržajima. Njegova prostrana površina i blizina glavne ceste A7 osiguravaju privatnost i lak pristup okolnim područjima.
Ovo zemljište nudi značajan potencijal za kupce zainteresirane za razvoj velikih razmjera ili stvaranje jedinstvenog posjeda. Povijesne ruševine pružaju osnovu za rekonstrukciju, a prostrana površina omogućuje prilagođene projekte koji zadovoljavaju zahtjeve luksuznog načina života.
Projekt uključuje rekonstrukciju postojećih povijesnih ruševina. Zapisi iz 2002. godine potvrđuju postojanje ruševina, pružajući pravni temelj za buduće građevinske planove. Konkretni planovi ovisit će o viziji kupca i lokalnim propisima o planiranju.
Imanje je zemljište koje sadrži ruševine, a ne gotovu stambenu nekretninu. Bilo koja rekonstrukcija ili razvoj zahtijeva dobivanje dozvola od lokalnih tijela za planiranje. Potencijalni kupci trebali bi provesti vlastitu dubinsku analizu kako bi provjerili sve pravne i građevinske zahtjeve.
Ref: VL838607
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište idealno je za vizionarske velike developere koji traže jedinstveni projekt za razvoj velikih razmjera. Također može privući imućne pojedince ili obitelji koje žele stvoriti privatno imanje ili eko-odmaralište u Španjolskoj. Povijesne ruševine i prostrana površina zemljišta pružaju osnovu za stvaranje jedinstvenih stambenih ili komercijalnih nekretnina. Ovo je prilika koju ne smiju propustiti investitori koji traže strateška ulaganja u nekretnine u Andaluziji, cijeneći veličinu zemljišta, povijesni značaj i potencijal za razvoj.
Trenutno se imanje sastoji od povijesnih ruševina i nerazvijenog zemljišta, a ne od gotovih stambenih objekata. Katastar iz 2002. godine potvrđuje postojanje ruševina kuća i sela, pružajući osnovu za buduće projekte rekonstrukcije i dorade. Bilo koja nova gradnja ili renovacija ovisit će o specifičnom dizajnu kupca i lokalnim građevinskim propisima. Kupci mogu koristiti najsuvremenije građevinske tehnologije i visokokvalitetne materijale kako bi ostvarili svoju viziju, poštujući povijest i okoliš.
Cijena ovog prostranog imanja iznosi 7 500 000 €. Njegova ogromna veličina, ukupno 615 000 m², čini ga izuzetno rijetkom prilikom na tržištu. Imanje se može prodati u cijelosti ili podijeliti na tri odvojene parcele prema potrebama kupca. Ova fleksibilnost omogućuje različite strategije razvoja. S obzirom na njegovu veličinu i jedinstvenost, cijena odražava njegov značajan potencijal za razvoj i povijesnu vrijednost.
Ovo zemljište od 61,5 hektara, otprilike trećine veličine Monaka, nalazi se u regiji Estepona u provinciji Malaga i predstavlja zemljišni fond s neograničenim potencijalom. Imanje ima 3 km obale rijeke Velerin (Rio Velerin) i 7 km privatnih internih puteva. Katastar iz 2002. godine potvrđuje postojanje nekoliko napuštenih kuća i cijelog sela na imanju, pružajući ključnu pravnu osnovu za rekonstrukciju i razvoj. Područje je već vidjelo uspješan razvoj luksuznih rezidencija od 15 000 četvornih stopa. Imanje je strateški podijeljeno na tri glavna parcele: Parcela 1 (Burca House) od 450 820 m² je povijesno srce imanja; Parcela 2 (Eagles Nest) od 95 000 m² nalazi se na uzvišenju i nudi zadivljujuće panoramske poglede na Sredozemno more, Gibraltar i afričku obalu; Parcela 3 (The Ampitheatre) od 71 808 m² ima jedinstvenu prirodnu topografiju u obliku zdjele, pružajući potpunu privatnost. Imanje ima povijest dugu više od dvije tisuće godina, služeći kao rimski predstraža, uspješna trgovačka farma i privatno lovačko imanje. Unatoč potpunoj privatnosti, iznimno je dobro povezano - samo 12 minuta vožnje od San Pedro de Alcántara putem kvalitetne asfaltirane ceste izravno s autoceste A7.
Smješteno u predgrađima Estepone, ovo imanje koristi svoju lokaciju koja omogućuje lak pristup raznim sadržajima u okolnim područjima. Plaže i gradski sadržaji, poput restorana, trgovina i ljekarni, nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Područje ima dobru infrastrukturu, uključujući linije javnog prijevoza i stanice za punjenje električnih vozila. Prostrana površina imanja pruža mirno okruženje, dok blizina autoceste A7 olakšava pristup gradovima poput Malage i Marbelle.
Ovo imanje nalazi se u općini Estepona, provincija Malaga, u regiji Andaluzija na jugu Španjolske. Karta prikazuje njegov zemljopisni položaj u blizini plaža, gradskih sadržaja i glavnih prometnih mreža.
Imanje se nalazi u srcu Costa del Sol, u općini Estepona, provincija Malaga. Estepona je poznata po svom dobro očuvanom starom gradu, šetnici uz obalu i bogatoj povijesti. Područje je u blizini popularnih destinacija poput Marbelle i Estepone, dok istovremeno održava relativno mirnu atmosferu. Područje je okruženo plodnim dolinama i planinama Sierra Bermeja, nudeći raznolike prirodne krajolike.
Imanje se nalazi na kratkoj vožnji automobilom od centra Estepone, nudeći lak pristup raznim sadržajima. Plaže su na pješačkoj udaljenosti (najbliža je 524 m). Najbliži supermarket (104 m) i ljekarna (236 m) također su na pješačkoj udaljenosti. Javni prijevoz je vrlo povoljan, s 8 autobusnih linija i 50 stanica. Golf tereni poput Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) su u blizini. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 64 km (zračnom linijom), a zračna luka Gibraltar (GIB) oko 36 km (zračnom linijom).
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Estepona uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, blagim zimama i ugodnim ljetima. Godišnja količina oborina je umjerena. Regija prima obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine, s prosječno 3848 sunčanih sati godišnje. Imanje se nalazi na nadmorskoj visini od 15 metara, s blagim nagibom prema plaži od samo 1,9%, što ga čini vrlo pogodnim za razvoj. Okolno područje karakteriziraju plodne doline i planinska područja kojima dominira planina Sierra Bermeja, čiji vrh doseže 1449 m, dodajući prirodnu ljepotu regiji.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Imanje se nalazi u blizini nekoliko plaža, uključujući Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Plaža La Rada, udaljena 0,8 km, najbliža je. Regija Estepona poznata je po svojim plažama s Plavom zastavom. Područje također nudi širok raspon sportskih i rekreacijskih sadržaja, uključujući 134 sportska centra (poput Polideportivo Municipal, na 0,4 km), nekoliko golf terena (poput Valle Romano Golf, na 4,1 km) i marine (poput Puerto Estepona, na 1,7 km).
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Imanje se nalazi u srcu Costa del Sol, u općini Estepona, provincija Malaga. Estepona je poznata po svom dobro očuvanom starom gradu, šetnici uz obalu i bogatoj povijesti. Područje je u blizini popularnih destinacija poput Marbelle i Estepone, dok istovremeno održava relativno mirnu atmosferu. Područje je okruženo plodnim dolinama i planinama Sierra Bermeja, nudeći raznolike prirodne krajolike.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima luksuznih nekretnina u provinciji Malaga, ovo imanje u Esteponi (Estepona) ima jedinstvene karakteristike. Na primjer, vile Sierra Blanca by the Sea (od 5.500.000 €) nude gotove luksuzne vile, dok je glavna privlačnost ovog imanja njegova ogromna veličina (615 000 m²) i potencijal za razvoj. Veličina ovog zemljišta, otprilike trećina Monaka, čini ga gotovo bez presedana na tržištu, posebno u regiji Costa del Sol. Dok projekti poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) predstavljaju uobičajenije stanove i kuće u nizu u tom području, ovo imanje je usmjereno na investitore i developere koji traže velike, strateške razvojne mogućnosti. Njegove povijesne ruševine (registrirane 2002. godine) pružaju jedinstveni pravni temelj za potencijalne projekte rekonstrukcije, razlikujući ga od uobičajenih novih razvojnih projekata. Položaj imanja, blizu Estepone i Marbelle, s pogledom na Sredozemno more, čini ga usporedivim s drugim velikim nekretninama u regiji (poput projekata nazvanih 'Nova La Zagaleta'), ali njegov opseg i povijesna dubina čine ga pravom prilikom za 'privatno kraljevstvo'.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatke vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
