Ez a lenyűgöző, 615 000 m²-es ingatlan a Malaga tartományban, Estepona közelében, rendkívüli lehetőséget kínál földbankként. Az ingatlan gazdag történelemmel rendelkezik, a 2002-es nyilvántartás megerősíti a romos házak és egy elhagyatott falu létezését, ami jogalapot teremt a rekonstrukcióhoz. A területen már sikeresen fejlesztettek luxuslakásokat, ami bizonyítja a benne rejlő potenciált. A Földközi-tengerhez közel elhelyezkedve, lenyűgöző kilátást és könnyű hozzáférést biztosít a fő közlekedési hálózatokhoz, így ideális választás nagyszabású fejlesztési projektekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona közelében található, könnyű hozzáféréssel a strandhoz és a városi létesítményekhez. Hatalmas területe és az A7-es főút közelsége mind a magánéletet, mind a környező területekhez való könnyű hozzáférést biztosítja.
Ez a telek jelentős potenciált kínál azoknak a vásárlóknak, akiket nagyszabású fejlesztés vagy egyedi birtok létrehozása érdekel. A történelmi romok alapot adnak a rekonstrukcióhoz, a hatalmas terület pedig lehetővé teszi egyedi projektek létrehozását, amelyek megfelelnek a luxuséletmód követelményeinek.
A projekt a meglévő történelmi romok újjáépítését foglalja magában. A 2002-es nyilvántartások megerősítik a romok létezését, ami jogalapot teremt a jövőbeli építési tervekhez. A konkrét tervek a vásárló elképzelésétől és a helyi szabályozásoktól függenek.
Az ingatlan romokat tartalmazó telek, nem pedig kész lakóingatlan. Bármilyen újjáépítés vagy fejlesztés helyi tervezési hatóságok engedélyét igényli. A potenciális vásárlóknak saját gondosságot kell tanúsítaniuk az összes jogi és építési követelmény ellenőrzésére.
Ref: VL838607
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális a nagy léptékű, ikonikus fejlesztést kereső, nagy látókörű fejlesztők számára. Vonzhatja a Spanyolországban magánbirtokot vagy öko-üdülőhelyet létrehozni kívánó gazdag egyéneket vagy családokat is. A történelmi romok és a hatalmas terület egyedi lakó- vagy kereskedelmi ingatlanok létrehozásának alapját képezi. Ez egy kihagyhatatlan lehetőség azoknak a befektetőknek, akik stratégiai ingatlanbefektetést keresnek Andalúziában, és értékelik a telek méretét, történelmi jelentőségét és fejlesztési potenciálját.
Jelenleg az ingatlan történelmi romokat és beépítetlen területet tartalmaz, nem pedig kész lakóingatlanokat. A 2002-es nyilvántartás megerősíti a házak és a falu romjainak létezését, ami alapot teremt a jövőbeli újjáépítési és befejezési projektekhez. Bármilyen új építés vagy felújítás a vevő konkrét elképzelésétől és a helyi építési szabályoktól függ. A vásárlók a legmodernebb építési technológiákat és kiváló minőségű anyagokat használhatják víziójuk megvalósításához, tiszteletben tartva a történelmet és a környezetet.
Ez a hatalmas birtok 7 500 000 euróba kerül. Hatalmas mérete, összesen 615 000 m², rendkívül ritka piaci lehetőséggé teszi. Az ingatlan egészben vagy a vevő igényei szerint három különálló telekre osztható. Ez a rugalmasság különféle fejlesztési stratégiákat tesz lehetővé. Méretét és egyediségét tekintve az ár jelentős fejlesztési potenciált és történelmi értéket tükröz.
Ez a 61,5 hektáros telek, amely körülbelül Monaco egyharmadának felel meg, a Malaga tartomány Estepona régiójában található, és korlátlan lehetőségekkel rendelkező földbankot képvisel. Az ingatlan 3 km-es Rio Velerin (Rio Velerin) folyóparttal és 7 km-es magán belső úttal rendelkezik. A 2002-es ingatlan-nyilvántartás megerősíti több elhagyott ház és egy egész falu létezését az ingatlanon, ami döntő jogi alapot biztosít az újjáépítéshez és fejlesztéshez. A területen már sikeresen fejlesztettek 15 000 négyzetláb nagyságú luxusrezidenciákat. Az ingatlan stratégiailag három fő telekre oszlik: 1. telek (Burca House) 450 820 m²-rel az ingatlan történelmi központja; 2. telek (Eagles Nest) 95 000 m²-rel egy magaslaton helyezkedik el, és lenyűgöző panorámát kínál a Földközi-tengerre, Gibraltárra és az afrikai partvidékre; 3. telek (The Ampitheatre) 71 808 m²-rel egyedülálló, természetes vájú topográfiával rendelkezik, amely teljes magánéletet biztosít. Az ingatlan több mint kétezer éves történelemmel rendelkezik, római előőrs, virágzó kereskedelmi gazdaság és magánvadászterület volt. Abszolút magánélete ellenére kivételesen jól összekapcsolt - mindössze 12 perces autóútra van San Pedro de Alcántara-tól egy minőségi aszfaltúton, amely közvetlenül az A7-es autópályáról indul.
Estepona külterületén található, de az ingatlan előnyeit élvezi a környező területek különféle létesítményeihez való könnyű hozzáférés révén. Strandok és városi létesítmények, mint például éttermek, üzletek és gyógyszertárak, gyalogosan elérhetők. A terület jó infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a tömegközlekedési vonalakat és az elektromos jármű töltőállomásokat. Az ingatlan hatalmas területe nyugodt környezetet biztosít, míg az A7-es autópálya közelsége megkönnyíti a hozzáférést olyan városokhoz, mint Malaga és Marbella.
Ez az ingatlan Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében, Malaga tartomány Estepona önkormányzatában található. A térkép földrajzi elhelyezkedését mutatja a strandok, városi létesítmények és a fő közlekedési hálózatok közelében.
Az ingatlan a Costa del Sol szívében, Malaga tartomány Estepona önkormányzatában található. Estepona jól megőrzött Óvárosáról, tengerparti sétányáról és gazdag történelméről ismert. A terület Marbella és Estepona népszerű úti céljai közelében található, miközben viszonylag nyugodt légkört tart fenn. A területet termékeny völgyek és a Sierra Bermeja hegyei veszik körül, változatos természeti tájakat kínálva.
Az ingatlan rövid autóútra található Estepona központjától, így könnyen elérhető a különböző létesítmények. A strandok gyalogosan elérhetőek (a legközelebbi 524 m). A legközelebbi szupermarket (104 m) és gyógyszertár (236 m) szintén gyalogosan elérhető. A tömegközlekedés nagyon kényelmes, 8 buszjárattal és 50 megállóval. A golfpályák, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km), a közelben találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 64 km-re (légvonalban), a Gibraltar repülőtér (GIB) pedig körülbelül 36 km-re (légvonalban) található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régió mediterrán éghajlatban részesül, átlagosan 19,2°C éves hőmérséklettel, enyhe telekkel és kellemes nyarakkal. Az éves csapadékmennyiség mérsékelt. A régió egész évben bőséges napfényt kap, átlagosan évi 3848 napsütéses órával. Az ingatlan 15 méterrel a tengerszint felett található, enyhe, mindössze 1,9%-os lejtéssel a strand felé, ami nagyon alkalmassá teszi fejlesztésre. A környező területet termékeny völgyek és a Sierra Bermeja hegység uralta hegyvidéki területek jellemzik, amelynek csúcsa eléri az 1449 métert, ami természeti szépséget kölcsönöz a régiónak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, köztük a Playa de Estepona (524 m), a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km). A 0,8 km-re található La Rada strand a legközelebbi. Estepona régió Kék Zászló strandjairól ismert. A területen számos sport- és szabadidős létesítmény is található, köztük 134 sportközpont (mint a Polideportivo Municipal, 0,4 km), több golfpálya (pl. Valle Romano Golf, 4,1 km) és jachtkikötő (pl. Puerto Estepona, 1,7 km).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan a Costa del Sol szívében, Malaga tartomány Estepona önkormányzatában található. Estepona jól megőrzött Óvárosáról, tengerparti sétányáról és gazdag történelméről ismert. A terület Marbella és Estepona népszerű úti céljai közelében található, miközben viszonylag nyugodt légkört tart fenn. A területet termékeny völgyek és a Sierra Bermeja hegyei veszik körül, változatos természeti tájakat kínálva.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
A Malaga tartomány más luxus ingatlanprojektjeivel összehasonlítva ez az Estepona (Estepona) ingatlan egyedi jellemzőkkel bír. Például a Sierra Blanca by the Sea Villák (5 500 000 eurótól) kész luxus villákat kínálnak, míg ennek az ingatlannak az elsődleges vonzereje a hatalmas mérete (615 000 m²) és a fejlesztési potenciál. Ez a telek, amely körülbelül Monaco egyharmadának felel meg, szinte példátlanul nagynak számít a piacon, különösen a Costa del Sol régióban. Míg az olyan projektek, mint az Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) a területen gyakoribb apartman- és sorházfejlesztéseket képviselnek, ez az ingatlan nagyszabású, stratégiai fejlesztési lehetőségeket kereső befektetőket és fejlesztőket célozza meg. Történelmi romjai (2002-ben regisztrálva) egyedülálló jogalapot biztosítanak a potenciális újjáépítési projektekhez, megkülönböztetve azt a szokásos új fejlesztésektől. Az ingatlan elhelyezkedése, Estepona és Marbella közelében, Földközi-tengeri kilátással, összehasonlíthatóvá teszi más nagy ingatlanokkal a régióban (mint például az „Új La Zagaleta” néven ismert projektek), de mérete és történelmi mélysége valódi „magán királyság” lehetőséggé teszi.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióinak mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat a helyszín, a piaci érték, az építés minősége és az élhetőség alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
