立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この不動産はエステポナ近郊に位置し、ビーチや都市の施設へのアクセスが容易です。広大な敷地と主要道路A7への近さは、プライバシーと周辺地域への容易なアクセスを両立させています。
この土地は、大規模開発またはユニークな邸宅の創造に関心のある購入者にとって、大きな可能性を秘めています。歴史的な遺跡は再建の基礎を提供し、広大な敷地は高級なライフスタイルの要件を満たすオーダーメイドのプロジェクトを可能にします。
このプロジェクトには、既存の歴史的遺跡の再建が含まれます。2002年の記録は遺跡の存在を確認しており、将来の建設計画のための法的根拠を提供しています。具体的な計画は、購入者のビジョンと地方のゾーニング規制によって異なります。
この不動産は、遺跡を含む土地であり、完成した住居ではありません。あらゆる再建または開発には、地方の計画当局からの許可が必要です。潜在的な購入者は、すべての法的および建設的要件を確認するために、独自のデューデリジェンスを行う必要があります。
Ref: VL838607
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、大規模で象徴的な開発のためのユニークなプロジェクトを求める、先見の明のある大規模開発者にとって理想的です。また、スペインでプライベートな邸宅またはエコリゾートを設立したい裕福な個人または家族をも魅了する可能性があります。歴史的な遺跡と広大な土地は、ユニークな住宅または商業用不動産を創造するための基盤を提供します。これは、土地の規模、歴史的重要性、開発ポテンシャルを高く評価する、アンダルシアでの戦略的な不動産投資を求める投資家にとって、見逃せない機会です。
現在、この不動産は完成した住居ではなく、歴史的な遺跡と未開発の土地で構成されています。2002年の登記簿は、家屋や村の遺跡の存在を確認しており、将来の改築および仕上げプロジェクトの基盤を提供します。いかなる新しい建設または改修も、購入者の具体的なビジョンと地域の建築規制に依存します。購入者は、歴史と環境を尊重しながら、最新の建設技術と高品質な素材を使用して、そのビジョンを実現することができます。
この広大な邸宅の価格は7,500,000ユーロです。総面積615,000 m²という広大な面積は、市場において極めて稀な機会となっています。この不動産は、全体として、または購入者のニーズに応じて3つの個別の区画に分割して販売することができます。この柔軟性により、さまざまな開発戦略が可能になります。その規模と独自性を考慮すると、価格はこの顕著な開発ポテンシャルと歴史的価値を反映しています。
モナコの約3分の1の広さにあたる61.5ヘクタールのこの土地は、マラガ県のエステポナ地域に位置し、無限の可能性を秘めた土地銀行です。この不動産は、3kmのベレリン川（Rio Velerin）の河岸線と7kmの私道を備えています。2002年の不動産登記簿は、敷地内にいくつかの廃墟となった家屋と村全体の存在を確認しており、再建と開発のための重要な法的根拠を提供しています。この地域では、すでに15,000平方フィートの高級住宅が開発されており、その規模は注目に値します。この不動産は、戦略的に3つの主要区画に分割されています。区画1（Burca House）は450,820 m²で、不動産の歴史的中心です。区画2（Eagles Nest）は95,000 m²で、高台に位置し、地中海、ジブラルタル、アフリカの海岸線の息をのむようなパノラマビューを提供します。区画3（The Ampitheatre）は71,808 m²で、完全なプライバシーを提供するユニークな自然のボウル状の地形が特徴です。この不動産は2000年以上の歴史を持ち、ローマ時代の前哨基地、繁栄した商業農場、そしてプライベートな狩猟場として利用されてきました。その絶対的なプライバシーにもかかわらず、A7高速道路から直接アクセスできる高品質なアスファルト道路を経由して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラまでわずか12分という、非常に優れたアクセス性を誇ります。
エステポナ郊外に位置するこの不動産は、周辺地域のさまざまな施設への容易なアクセスを可能にする立地を享受しています。レストラン、ショップ、薬局などのビーチや都市の施設は、徒歩圏内にあります。この地域には、公共交通機関の路線や電気自動車の充電ステーションなど、良好なインフラが整っています。広大な敷地は静かな環境を提供し、一方、A7高速道路への近さは、マラガやマルベラのような都市へのアクセスを容易にします。
この不動産は、スペイン南部アンダルシア自治州のマラガ県エステポナ市に位置しています。地図は、ビーチ、都市の施設、主要な交通網への近さを示す地理的位置を示しています。
この不動産は、コスタ・デル・ソル中心部のマラガ県エステポナ市に位置しています。エステポナは、保存状態の良い旧市街、海辺の遊歩道、そして豊かな歴史で知られています。この地域は、マルベージャやエステポナのような人気のある目的地に近く、比較的静かな雰囲気を保っています。この地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）に囲まれ、多様な自然景観を提供しています。
この不動産はエステポナ中心部から車で短時間でアクセスでき、様々な施設へのアクセスが容易です。ビーチは徒歩圏内（最も近いのは524m）です。最寄りのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）も徒歩圏内にあります。公共交通機関は非常に便利で、8つのバス路線と50の停留所があります。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf, 4.1km）やアザタ・ゴルフ（Azata Golf, 4.4km）などのゴルフコースも近隣にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約36kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間平均気温19.2℃、穏やかな冬、快適な夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間降水量は適度です。この地域は年間を通じて豊富な日光に恵まれ、平均して年間3,848時間の晴天に恵まれています。この不動産は海抜15メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.9%と緩やかであるため、開発に非常に適しています。周辺地域は、標高1,449メートルの頂上に達するシエラ・ベルメハ山（Sierra Bermeja）に囲まれた肥沃な谷と山岳地帯が特徴であり、地域に自然の美しさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この不動産は、プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona, 524m）、ラ・ラダ（La Rada, 769m）、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo, 1.6km）を含むいくつかのビーチの近くにあります。0.8km先にあるラ・ラダビーチが最も近いです。エステポナ地域は、ブルーフラッグビーチで知られています。この地域には、134のスポーツセンター（Polideportivo Municipal, 0.4kmなど）、いくつかのゴルフコース（Valle Romano Golf, 4.1kmなど）、マリーナ（Puerto Estepona, 1.7kmなど）を含む、幅広いスポーツおよびレクリエーション施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この不動産は、コスタ・デル・ソル中心部のマラガ県エステポナ市に位置しています。エステポナは、保存状態の良い旧市街、海辺の遊歩道、そして豊かな歴史で知られています。この地域は、マルベージャやエステポナのような人気のある目的地に近く、比較的静かな雰囲気を保っています。この地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）に囲まれ、多様な自然景観を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
マラガ県内の他の高級不動産プロジェクトと比較して、エステポナ（Estepona）のこの不動産は独自の特性を持っています。例えば、シエラ・ブランカ・バイ・ザ・シー・ヴィラ（Sierra Blanca by the Sea Villas）（€5,500,000から）は完成した高級ヴィラを提供していますが、この不動産の主な魅力はその広大な敷地（615,000 m²）と開発ポテンシャルにあります。モナコの約3分の1の面積を持つこの土地の規模は、特にコスタ・デル・ソル地域において、市場でほぼ前例のないものです。Acqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトがこの地域でより一般的なアパートやタウンハウスの開発を表している間、この不動産は大規模で戦略的な開発機会を求める投資家や開発者を対象としています。その歴史的遺跡（2002年に登録）は、潜在的な再建プロジェクトにユニークな法的根拠を提供しており、これが通常の新規開発プロジェクトとの違いです。エステポナやマルベージャへの近さ、地中海の眺望といった不動産の立地は、地域内の他の大規模不動産（「新しいラ・サガレタ」と呼ばれるプロジェクトなど）と比較可能にしていますが、その規模と歴史的な深さは、真の「プライベート・キングダム」の機会となっています。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持つ彼は、購入者が適切な住居を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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