말라가 주 에스테포나 근처에 위치한 이 615,000 m²의 광대한 부동산은 특별한 토지 은행 기회를 제공합니다. 이 땅은 풍부한 역사를 가지고 있으며, 2002년 등기부에는 파괴된 주택과 버려진 마을의 존재가 확인되어 재건축을 위한 법적 근거를 제공합니다. 이 지역에서는 이미 고급 주택 개발이 성공적으로 이루어져 잠재력을 보여주고 있습니다. 지중해 근처에 위치하여 멋진 전망과 주요 교통망에 대한 쉬운 접근성을 제공하여 대규모 개발 프로젝트에 이상적인 선택지입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나 근처에 위치하며, 해변과 도시 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 광대한 면적과 주요 도로 A7과의 근접성은 프라이버시와 주변 지역으로의 쉬운 접근성을 모두 보장합니다.
이 토지는 대규모 개발 또는 독특한 저택 창조에 관심 있는 구매자들에게 상당한 잠재력을 제공합니다. 역사적인 유적지는 재건축의 기초를 제공하며, 광대한 면적은 고급 라이프스타일 요구 사항을 충족하는 맞춤형 프로젝트를 가능하게 합니다.
이 프로젝트는 기존의 역사적 유적지 재건축을 포함합니다. 2002년 기록은 재건축을 위한 법적 근거를 제공하는 유적지의 존재를 확인합니다. 구체적인 계획은 구매자의 비전과 지역 구획 규정에 따라 달라집니다.
이 부동산은 완성된 주거지가 아닌, 유적지를 포함하는 토지입니다. 모든 재건축 또는 개발에는 지역 계획 당국의 허가가 필요합니다. 잠재적 구매자는 모든 법률 및 건축 요구 사항을 확인하기 위해 자체 실사를 수행해야 합니다.
Ref: VL838607
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 대규모의 상징적인 개발을 위한 독특한 프로젝트를 찾는 비전 있는 대규모 개발업자에게 이상적입니다. 또한 스페인에 개인 저택이나 에코 리조트를 설립하려는 부유한 개인이나 가족에게도 매력적일 수 있습니다. 역사적인 유적지와 광대한 토지 면적은 독특한 주거 또는 상업용 부동산을 창조할 기반을 제공합니다. 이것은 토지의 규모, 역사적 중요성 및 개발 잠재력을 높이 평가하는 안달루시아의 전략적 부동산 투자자를 위한 놓칠 수 없는 기회입니다.
현재 이 부동산은 완성된 주거지가 아닌, 역사적인 유적지와 개발되지 않은 토지로 구성되어 있습니다. 2002년 등기부는 주택과 마을의 유적지 존재를 확인하며, 향후 재건축 및 마감 프로젝트의 기초를 제공합니다. 모든 새로운 건설 또는 리모델링은 구매자의 특정 비전과 지역 건축 규정에 따라 달라집니다. 구매자는 역사와 환경을 존중하면서 최첨단 건설 기술과 고품질 재료를 사용하여 비전을 실현할 수 있습니다.
이 광대한 부동산의 가격은 7,500,000유로입니다. 총 615,000 m²의 거대한 규모는 시장에서 극히 드문 기회입니다. 이 부동산은 전체로 판매되거나 구매자의 요구에 따라 세 개의 개별 구획으로 분할될 수 있습니다. 이러한 유연성은 다양한 개발 전략을 가능하게 합니다. 규모와 독창성을 고려할 때, 가격은 상당한 개발 잠재력과 역사적 가치를 반영합니다.
모나코 면적의 약 1/3에 해당하는 61.5 헥타르 규모의 이 토지는 말라가 주 에스테포나 지역에 위치하며, 무한한 잠재력을 가진 토지 은행입니다. 이 부동산은 3km의 벨레린 강(Rio Velerin) 강변과 7km의 개인 도로를 갖추고 있습니다. 2002년 부동산 등기부는 여러 개의 버려진 주택과 마을 전체의 존재를 확인했으며, 이는 재건축 및 개발을 위한 중요한 법적 근거를 제공합니다. 이 지역에서는 이미 15,000 평방피트 규모의 고급 주택이 성공적으로 개발되었습니다. 이 부동산은 전략적으로 3개의 주요 구획으로 나뉩니다: 450,820 m² 면적의 구획 1(Burca House)은 부동산의 역사적 중심지입니다; 95,000 m² 면적의 구획 2(Eagles Nest)는 높은 곳에 위치하며 지중해, 지브롤터, 아프리카 해안선의 숨 막히는 파노라마 전망을 제공합니다; 71,808 m² 면적의 구획 3(The Ampitheatre)는 완벽한 프라이버시를 제공하는 독특한 자연 돔형 지형을 특징으로 합니다. 이 부동산은 2,000년 이상의 역사를 가지고 있으며, 로마 전초 기지, 번성하는 상업 농장, 개인 사냥터로 사용되었습니다. 절대적인 프라이버시에도 불구하고, A7 고속도로에서 직접 이어지는 고품질 아스팔트 도로를 통해 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)까지 단 12분 거리에 있어 매우 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
에스테포나 교외에 위치한 이 부동산은 주변 지역의 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치의 이점을 누리고 있습니다. 레스토랑, 상점, 약국과 같은 해변과 도시 편의 시설은 도보 거리에 있습니다. 이 지역은 대중교통 노선과 전기 자동차 충전소 등 좋은 인프라를 갖추고 있습니다. 부동산의 광대한 면적은 조용한 환경을 제공하며, A7 고속도로와의 근접성은 말라가 및 마르베야와 같은 도시로의 접근을 용이하게 합니다.
이 부동산은 스페인 남부 안달루시아 자치 공동체의 말라가 주 에스테포나 시에 위치합니다. 지도는 해변, 도시 편의 시설 및 주요 교통망과의 근접성을 보여주는 지리적 위치를 보여줍니다.
이 부동산은 코스타 델 솔의 중심부, 말라가 주의 에스테포나 시에 위치합니다. 에스테포나는 잘 보존된 구시가지, 해변 산책로, 풍부한 역사로 유명합니다. 이 지역은 마르베야, 에스테포나와 같은 인기 있는 목적지와 가깝지만, 비교적 조용한 분위기를 유지하고 있습니다. 이 지역은 비옥한 계곡과 시에라 베르메하 산맥(Sierra Bermeja)으로 둘러싸여 있으며, 다양한 자연 경관을 제공합니다.
이 부동산은 에스테포나 중심부에서 차로 가까운 거리에 위치하여 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 해변은 도보 거리에 있습니다 (가장 가까운 해변은 524m). 가장 가까운 슈퍼마켓(104m)과 약국(236m)도 도보 거리에 있습니다. 대중교통은 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 매우 편리합니다. 발레 로마노 골프(Valle Romano Golf, 4.1km) 및 아자타 골프(Azata Golf, 4.4km)와 같은 골프 코스도 근처에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 64km (직선 거리), 지브롤터 공항(GIB)은 약 36km (직선 거리) 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나 지역은 연평균 기온 19.2°C, 온화한 겨울, 쾌적한 여름을 자랑하는 지중해성 기후를 즐깁니다. 연간 강우량은 적당합니다. 이 지역은 연중 풍부한 햇빛을 받으며, 연평균 3,848시간의 일조량을 자랑합니다. 부동산은 해발 15미터 높이에 위치하며, 해변으로의 경사가 1.9%에 불과하여 개발에 매우 적합합니다. 주변 지역은 비옥한 계곡과 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 지배하는 산악 지역으로 특징지어지며, 그 봉우리는 1,449미터에 달하여 지역에 자연의 아름다움을 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona, 524m), 라 라다(La Rada, 769m), 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo, 1.6km)를 포함한 여러 해변과 가깝습니다. 0.8km 떨어진 라 라다 해변이 가장 가깝습니다. 에스테포나 지역은 블루 플래그 해변으로 유명합니다. 이 지역에는 134개의 스포츠 센터(Polideportivo Municipal, 0.4km 등), 여러 골프 코스(Valle Romano Golf, 4.1km 등), 마리나(Puerto Estepona, 1.7km 등)를 포함한 광범위한 스포츠 및 레크리에이션 시설도 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 코스타 델 솔의 중심부, 말라가 주의 에스테포나 시에 위치합니다. 에스테포나는 잘 보존된 구시가지, 해변 산책로, 풍부한 역사로 유명합니다. 이 지역은 마르베야, 에스테포나와 같은 인기 있는 목적지와 가깝지만, 비교적 조용한 분위기를 유지하고 있습니다. 이 지역은 비옥한 계곡과 시에라 베르메하 산맥(Sierra Bermeja)으로 둘러싸여 있으며, 다양한 자연 경관을 제공합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
말라가 주의 다른 고급 부동산 프로젝트와 비교할 때, 에스테포나(Estepona)의 이 부동산은 독특한 특징을 가지고 있습니다. 예를 들어, 시에라 블랑카 바이 더 씨 빌라(Sierra Blanca by the Sea Villas, €5,500,000부터)는 완공된 고급 빌라를 제공하는 반면, 이 부동산의 주요 매력은 거대한 규모(615,000 m²)와 개발 잠재력에 있습니다. 모나코 면적의 약 1/3에 해당하는 이 토지의 규모는, 특히 코스타 델 솔 지역에서 거의 전례가 없습니다. 아쿠아 가든(Acqua Gardens, €418,800부터) 및 아비 어퍼(Aby Upper, €320,000부터)와 같은 프로젝트가 이 지역의 일반적인 아파트 및 타운하우스 개발을 대표하는 반면, 이 부동산은 대규모의 전략적 개발 기회를 찾는 투자자 및 개발업자를 대상으로 합니다. 그 역사적 유적지(2002년 등록)는 잠재적인 재건축 프로젝트에 대한 독특한 법적 근거를 제공하여 일반적인 신규 개발 프로젝트와 차별화됩니다. 에스테포나와 마르베야에 대한 근접성, 지중해 전망과 같은 부동산의 위치는 지역 내 다른 대형 부동산( '신 라 자가레타'로 알려진 프로젝트 등)과 비교 가능하게 하지만, 그 규모와 역사적 깊이는 진정한 '개인 왕국'의 기회로 만듭니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 집을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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