Šis 615 000 m² ploto dvaras Malagos provincijoje, netoli Esteponos, siūlo išskirtinę žemės banko galimybę. Turtas turi turtingą istoriją, 2002 m. registruose patvirtinus griuvėsius ir apleistą kaimą, suteikiant teisinį pagrindą rekonstrukcijai. Šioje vietovėje jau sėkmingai plėtojamos prabangios rezidencijos, demonstruojančios jos potencialą. Įsikūręs netoli Viduržemio jūros, siūlo nuostabius vaizdus ir lengvą prieigą prie pagrindinių transporto tinklų, todėl yra ideali vieta didelio masto plėtros projektams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Esteponos apylinkėse, su lengva prieiga prie paplūdimio ir miesto patogumų. Jo didžiulė teritorija ir artumas prie pagrindinio A7 kelio užtikrina tiek privatumą, tiek lengvą prieigą prie aplinkinių rajonų.
Šis žemės sklypas suteikia reikšmingą potencialą pirkėjams, besidomintiems didelio masto plėtra ar unikalaus dvaro sukūrimu. Istoriniai griuvėsiai sudaro pagrindą rekonstrukcijai, o didžiulė teritorija leidžia kurti individualius projektus, atitinkančius prabangaus gyvenimo būdo reikalavimus.
Projektas apima esamų istorinių griuvėsių rekonstrukciją. 2002 m. įrašai patvirtina griuvėsių egzistavimą, suteikiant teisinį pagrindą būsimiems statybos planams. Konkretūs planai priklausys nuo pirkėjo vizijos ir vietinių planavimo taisyklių.
Nekilnojamasis turtas yra žemės sklypas su griuvėsiais, o ne paruoštas būstas. Bet kokia rekonstrukcija ar plėtra reikalauja leidimų iš vietinių planavimo institucijų. Potencialūs pirkėjai turėtų atlikti savo tinkamą patikrinimą, kad patvirtintų visus teisinius ir statybinius reikalavimus.
Ref: VL838607
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis žemės sklypas idealiai tinka vizionieriškoms didelio masto statybos projektų ieškančioms įmonėms. Jis taip pat gali pritraukti turtingus asmenis ar šeimas, norinčius įkurti privatų dvarą ar ekologinį kurortą Ispanijoje. Istoriniai griuvėsiai ir didžiulis žemės plotas suteikia pagrindą sukurti unikalius gyvenamuosius ar komercinius nekilnojamojo turto objektus. Tai nepraleidžiama proga investuotojams, ieškantiems strateginių nekilnojamojo turto investicijų Andalūzijoje, vertinantiems žemės dydį, istorinę reikšmę ir plėtros potencialą.
Šiuo metu turtas apima istorines griuvėsius ir neišvystytą žemę, o ne baigtus būstus. 2002 m. registras patvirtina namų ir kaimo griuvėsių buvimą, suteikiant pagrindą būsimiems rekonstrukcijos ir apdailos projektams. Bet kokia nauja statyba ar renovacija priklausys nuo konkretaus pirkėjo dizaino ir vietinių statybos taisyklių. Pirkėjai gali naudoti moderniausias statybos technologijas ir aukštos kokybės medžiagas, kad įgyvendintų savo viziją, gerbiant istoriją ir aplinką.
Šio didelio dvaro kaina yra 7 500 000 EUR. Jo didžiulis dydis, iš viso 615 000 m², daro jį itin reta galimybe rinkoje. Turtas gali būti parduotas kaip visuma arba padalintas į tris atskirus sklypus, atsižvelgiant į pirkėjo poreikius. Šis lankstumas leidžia įgyvendinti įvairias plėtros strategijas. Atsižvelgiant į jo mastą ir unikalumą, kaina atspindi reikšmingą plėtros potencialą ir istorinę vertę.
Šis 61,5 hektarų plotas, maždaug trečdalis Monako dydžio, yra įsikūręs Esteponos regione Malagos provincijoje ir yra nekilnojamojo turto bankas su neribotu potencialu. Turtas turi 3 km Velerin upės (Rio Velerin) pakrantės ir 7 km privačių vidinių kelių. 2002 m. nekilnojamojo turto registras patvirtina kelių apleistų namų ir visos gyvenvietės buvimą dvare, suteikiant kritinę teisinę bazę rekonstrukcijai ir plėtrai. Šioje vietovėje jau sėkmingai plėtojamos 15 000 kv. pėdų prabangios rezidencijos. Dvaras yra strategiškai padalintas į tris pagrindinius sklypus: 1 sklypas (Burca House) 450 820 m² ploto yra dvaro istorinis centras; 2 sklypas (Eagles Nest) 95 000 m² ploto yra aukštoje vietoje ir siūlo įspūdingus panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą, Gibraltarą ir Afrikos pakrantę; 3 sklypas (The Ampitheatre) 71 808 m² ploto pasižymi unikalia natūralia dubens topografija, užtikrinančia visišką privatumą. Dvaras turi daugiau nei dviejų tūkstantmečių istoriją, tarnavo kaip romėnų priekyje, klestinti komercinė ferma ir privati medžioklės vieta. Nepaisant absoliučios privatumo, jis yra išskirtinai gerai sujungtas - vos 12 minučių kelio automobiliu nuo San Pedro de Alcántara per kokybišką asfaltuotą kelią tiesiai nuo A7 greitkelio.
Įsikūręs Esteponos priemiesčiuose, šis turtas naudojasi savo vieta, leidžiančia lengvai pasiekti įvairias apylinkių paslaugas. Paplūdimiai ir miesto patogumai, tokie kaip restoranai, parduotuvės ir vaistinės, yra pasiekiami pėsčiomis. Vietovė turi gerą infrastruktūrą, įskaitant viešojo transporto linijas ir elektromobilių įkrovimo stotis. Didžiulis turto plotas suteikia ramią aplinką, o A7 greitkelio artumas palengvina prieigą prie tokių miestų kaip Malaga ir Marbella.
Šis turtas yra Esteponos savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, Ispanijos pietuose. Žemėlapis rodo jo geografinę padėtį netoli paplūdimių, miesto patogumų ir pagrindinių transporto tinklų.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Costa del Sol širdyje, Esteponos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Estepona žinoma dėl savo gerai išsilaikiusio senamiesčio, pakrantės promenados ir turtingos istorijos. Vietovė yra netoli populiarių vietų, tokių kaip Marbella ir Estepona, išlaikant santykinai ramią atmosferą. Regioną supa derlingi slėniai ir Sierra Bermeja kalnai, siūlantys įvairius gamtos kraštovaizdžius.
Nekilnojamasis turtas yra trumpai automobiliu pasiekiamas nuo Esteponos centro, todėl siūlo lengvą prieigą prie įvairių paslaugų. Paplūdimiai yra pasiekiami pėsčiomis (artimiausias yra 524 m). Artimiausias prekybos centras (104 m) ir vaistinė (236 m) taip pat yra pasiekiami pėsčiomis. Viešasis transportas yra labai patogus, su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis. Golfo aikštynai, tokie kaip Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km), yra netoliese. Malagos-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 64 km (oro linija), o Gibraltar oro uostas (GIB) - maždaug 36 km (oro linija).
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C, švelniomis žiemomis ir maloniomis vasaromis. Metinis kritulių kiekis yra vidutinis. Regionas ištisus metus gauna gausią saulės šviesą, vidutiniškai 3848 saulės valandas per metus. Turtas yra 15 metrų aukštyje virš jūros lygio, su švelniu nuolydžiu link paplūdimio vos 1,9%, todėl jis labai tinka plėtrai. Apylinkes būdingos derlingos slėniai ir kalnuotos vietovės, kurioms dominuoja Sierra Bermeja kalnagūbris, kurio viršūnė siekia 1449 m, suteikdama regionui gamtos grožio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra netoli kelių paplūdimių, įskaitant Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ir Playa del Cristo (1,6 km). La Rada paplūdimys, esantis 0,8 km atstumu, yra artimiausias. Esteponos regionas garsėja mėlynosios vėliavos paplūdimiais. Vietovėje taip pat yra platus sporto ir rekreacijos objektų pasirinkimas, įskaitant 134 sporto centrus (pvz., Polideportivo Municipal, 0,4 km), keletą golfo aikštynų (pvz., Valle Romano Golf, 4,1 km) ir jachtų prieplaukas (pvz., Puerto Estepona, 1,7 km).
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Costa del Sol širdyje, Esteponos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Estepona žinoma dėl savo gerai išsilaikiusio senamiesčio, pakrantės promenados ir turtingos istorijos. Vietovė yra netoli populiarių vietų, tokių kaip Marbella ir Estepona, išlaikant santykinai ramią atmosferą. Regioną supa derlingi slėniai ir Sierra Bermeja kalnai, siūlantys įvairius gamtos kraštovaizdžius.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Palyginti su kitais prabangiais nekilnojamojo turto projektais Malagos provincijoje, šis Esteponos (Estepona) turtas turi unikalių savybių. Pavyzdžiui, Sierra Blanca by the Sea vilos (nuo 5 500 000 EUR) siūlo paruoštas prabangias vilas, o pagrindinis šio turto patrauklumas yra jo didžiulis dydis (615 000 m²) ir plėtros potencialas. Šio sklypo dydis, maždaug trečdalis Monako, daro jį beveik precedento neturinčiu rinkoje, ypač Costa del Sol regione. Nors tokie projektai kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR) atstovauja labiau paplitusius apartamentų ir kotedžų plėtrą šioje srityje, šis turtas yra skirtas investuotojams ir plėtotojams, ieškantiems didelio masto, strateginių plėtros galimybių. Jo istoriniai griuvėsiai (užregistruoti 2002 m.) suteikia unikalią teisinę bazę potencialiems rekonstrukcijos projektams, atskiriant jį nuo įprastų naujų plėtros projektų. Turto vieta, arti Esteponos ir Marbelos, su vaizdais į Viduržemio jūrą, daro jį palyginamu su kitais dideliais nekilnojamojo turto objektais regione (pvz., projektais, vadinamais „Naujuoju La Zagaleta“), tačiau jo mastas ir istorinis gylis daro jį tikra „privataus karalystės“ galimybe.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Ispanijos Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrantės regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
