Acest teren magnific de 615.000 m², situat în provincia Malaga, lângă Estepona, oferă o oportunitate excepțională de rezervă de teren. Proprietatea are o istorie bogată, cu înregistrări din 2002 care confirmă existența ruinelor caselor și a unui sat abandonat, oferind o bază legală pentru reconstrucție. Zona a văzut deja dezvoltări de succes ale rezidențelor de lux, demonstrând potențialul său. Situat aproape de Marea Mediterană, oferă priveliști uimitoare și acces facil la rețelele majore de transport, făcându-l o alegere ideală pentru proiecte de dezvoltare la scară largă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în apropierea Esteponei, cu acces facil la plajă și la facilitățile urbane. Suprafața sa vastă și apropierea de drumul principal A7 asigură atât intimitate, cât și acces ușor către zonele învecinate.
Acest teren oferă un potențial semnificativ pentru cumpărătorii interesați de dezvoltare la scară largă sau de crearea unui domeniu unic. Ruinele istorice oferă o bază pentru reconstrucție, iar suprafața extinsă permite proiecte personalizate care să răspundă cerințelor unui stil de viață de lux.
Proiectul implică reconstrucția ruinelor istorice existente. Înregistrările din 2002 confirmă existența ruinelor, oferind o bază legală pentru planurile de construcție viitoare. Planurile specifice vor depinde de viziunea cumpărătorului și de reglementările locale de urbanism.
Proprietatea este un teren care conține ruine, nu o locuință gata de locuit. Orice reconstrucție sau dezvoltare necesită obținerea autorizațiilor de la autoritățile locale de planificare. Cumpărătorii potențiali ar trebui să efectueze propria diligență pentru a verifica toate cerințele legale și de construcție.
Ref: VL838607
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este ideal pentru dezvoltatorii vizionari cu viziune, care caută un proiect unic pentru dezvoltare la scară largă, emblematică. De asemenea, ar putea atrage persoane sau familii bogate care doresc să creeze un domeniu privat sau un eco-resort în Spania. Ruinele istorice și suprafața vastă a terenului oferă o bază pentru crearea de proprietăți rezidențiale sau comerciale unice. Este o oportunitate de neratat pentru investitorii care caută investiții strategice în proprietăți în Andaluzia, care apreciază dimensiunea terenului, semnificația istorică și potențialul de dezvoltare.
În prezent, proprietatea constă în ruine istorice și teren neamenajat, nu în reședințe finalizate. Registrul din 2002 confirmă existența ruinelor caselor și a satului, oferind o bază pentru viitoare proiecte de reconstrucție și finisare. Orice nouă construcție sau renovare va depinde de designul specific al cumpărătorului și de reglementările locale de construcție. Cumpărătorii pot folosi cele mai moderne tehnologii de construcție și materiale de înaltă calitate pentru a-și materializa viziunea, respectând istoria și mediul înconjurător.
Prețul acestui vast domeniu este de 7.500.000 EUR. Dimensiunea sa imensă, totalizând 615.000 m², îl face o oportunitate extrem de rară pe piață. Proprietatea poate fi vândută în întregime sau împărțită în trei parcele separate, în funcție de nevoile cumpărătorului. Această flexibilitate permite diverse strategii de dezvoltare. Având în vedere scara și unicitatea sa, prețul reflectă potențialul său semnificativ de dezvoltare și valoarea istorică.
Acest teren de 61,5 hectare, aproximativ o treime din suprafața Monaco, este situat în zona Estepona din provincia Malaga și reprezintă o rezervă de teren cu un potențial nelimitat. Proprietatea are 3 km de fațadă pe râul Velerin (Rio Velerin) și 7 km de drumuri interioare private. Registrul imobiliar din 2002 confirmă existența mai multor case abandonate și a unui sat întreg pe proprietate, oferind o bază legală crucială pentru reconstrucție și dezvoltare. Zona a văzut deja dezvoltarea cu succes a reședințelor de lux de 15.000 de picioare pătrate. Proprietatea este împărțită strategic în trei parcele principale: Parcela 1 (Burca House) de 450.820 m² este inima istorică a proprietății; Parcela 2 (Eagles Nest) de 95.000 m² este situată pe un teren înalt și oferă vederi panoramice uluitoare asupra Mediteranei, Gibraltarului și coastei africane; Parcela 3 (The Ampitheatre) de 71.808 m² prezintă o topografie unică în formă de bol natural, oferind o confidențialitate completă. Proprietatea are o istorie de peste două milenii, servind ca avanpost roman, fermă comercială prosperă și loc de vânătoare privat. În ciuda confidențialității sale absolute, este excepțional de bine conectată - la doar 12 minute de mers cu mașina de San Pedro de Alcántara printr-un drum asfaltat de înaltă calitate direct de pe autostrada A7.
Situată în suburbiile Esteponei, această proprietate beneficiază de locația sa, permițând accesul ușor la diverse facilități din zonele înconjurătoare. Plajele și facilitățile urbane, precum restaurante, magazine și farmacii, sunt la distanță de mers pe jos. Zona dispune de o infrastructură bună, inclusiv linii de transport public și stații de încărcare pentru vehicule electrice. Suprafața extinsă a proprietății oferă un mediu liniștit, în timp ce apropierea de autostrada A7 facilitează accesul către orașe precum Malaga și Marbella.
Această proprietate este situată în municipalitatea Estepona, provincia Malaga, în regiunea Andaluzia din sudul Spaniei. Harta arată poziția sa geografică în apropierea plajelor, a facilităților urbane și a rețelelor principale de transport.
Proprietatea este situată în inima Costa del Sol, în municipalitatea Estepona, provincia Malaga. Estepona este renumită pentru orașul său vechi bine conservat, promenada sa de pe malul mării și istoria sa bogată. Zona este aproape de destinații populare precum Marbella și Estepona, menținând în același timp o atmosferă relativ liniștită. Regiunea este înconjurată de văi fertile și munții Sierra Bermeja, oferind peisaje naturale diverse.
Proprietatea se află la o scurtă distanță cu mașina de centrul Esteponei, oferind acces ușor la diverse facilități. Plajele sunt la distanță de mers pe jos (cea mai apropiată fiind la 524 m). Cel mai apropiat supermarket (104 m) și farmacie (236 m) sunt, de asemenea, la distanță de mers pe jos. Transportul public este foarte convenabil, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații. Terenurile de golf precum Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) sunt în apropiere. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 64 km (distanță aeriană), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km (distanță aeriană).
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, ierni blânde și veri plăcute. Precipitațiile anuale sunt moderate. Regiunea primește o cantitate abundentă de lumina soarelui pe tot parcursul anului, cu o medie de 3.848 de ore de soare anual. Proprietatea este situată la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă lină spre plajă de doar 1,9%, ceea ce o face foarte potrivită pentru dezvoltare. Zona înconjurătoare este caracterizată de văi fertile și zone montane dominate de Sierra Bermeja, al cărei vârf atinge 1.449 m, adăugând frumusețe naturală regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în apropierea mai multor plaje, inclusiv Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km). Plaja La Rada, la 0,8 km, este cea mai apropiată. Regiunea Estepona este cunoscută pentru plajele sale cu steag albastru. Zona oferă, de asemenea, o gamă largă de facilități sportive și de agrement, inclusiv 134 de centre sportive (cum ar fi Polideportivo Municipal, la 0,4 km), mai multe terenuri de golf (cum ar fi Valle Romano Golf, la 4,1 km) și porturi de agrement (cum ar fi Puerto Estepona, la 1,7 km).
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în inima Costa del Sol, în municipalitatea Estepona, provincia Malaga. Estepona este renumită pentru orașul său vechi bine conservat, promenada sa de pe malul mării și istoria sa bogată. Zona este aproape de destinații populare precum Marbella și Estepona, menținând în același timp o atmosferă relativ liniștită. Regiunea este înconjurată de văi fertile și munții Sierra Bermeja, oferind peisaje naturale diverse.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte imobiliare de lux din provincia Malaga, acest teren din Estepona (Estepona) are caracteristici unice. De exemplu, vilele Sierra Blanca by the Sea (începând de la 5.500.000 EUR) oferă vile de lux gata de locuit, în timp ce atracția principală a acestui teren constă în dimensiunea sa masivă (615.000 m²) și potențialul de dezvoltare. Dimensiunea acestui teren, aproximativ o treime din Monaco, îl face aproape fără precedent pe piață, în special în regiunea Costa del Sol. În timp ce proiecte precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) reprezintă dezvoltări mai comune de apartamente și case înșiruite în zonă, acest teren se adresează investitorilor și dezvoltatorilor care caută oportunități de dezvoltare strategice la scară largă. Ruinele sale istorice (înregistrate în 2002) oferă o bază legală unică pentru potențiale proiecte de reconstrucție, diferențiindu-l de dezvoltările noi obișnuite. Locația terenului, aproape de Estepona și Marbella, cu vedere la Marea Mediterană, îl face comparabil cu alte proprietăți mari din regiune (cum ar fi proiectele numite „Noua La Zagaleta”), dar scara și profunzimea sa istorică îl fac o oportunitate reală de a crea un „regat privat”.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
