Этот величественный объект площадью 615 000 м² в провинции Малага, недалеко от Эстепоны, представляет собой исключительную возможность для земельного банка. Участок имеет богатую историю, с подтвержденными в кадастре 2002 года руинами домов и заброшенной деревни, что обеспечивает юридическую основу для реконструкции. Район уже видел успешное развитие роскошных резиденций, что свидетельствует о его потенциале. Расположенный недалеко от Средиземного моря, участок предлагает потрясающие виды и удобный доступ к основным транспортным магистралям, что делает его идеальным выбором для крупномасштабных девелоперских проектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена недалеко от Эстепоны, с удобным доступом к пляжу и городским удобствам. Его обширная территория и близость к главной дороге A7 обеспечивают как уединение, так и легкий доступ к близлежащим районам.
Этот участок предлагает значительный потенциал для покупателей, заинтересованных в крупномасштабной застройке или создании уникального поместья. Исторические руины служат основой для реконструкции, а обширная площадь позволяет создавать индивидуальные проекты, отвечающие требованиям роскошного образа жизни.
Проект включает в себя реконструкцию существующих исторических руин. Информация из кадастра 2002 года подтверждает наличие руин, что служит законным основанием для будущих строительных планов. Конкретные планы будут зависеть от видения покупателя и местного зонирования.
Объект представляет собой земельный участок с руинами, а не готовое жилье. Любая реконструкция или строительство требуют получения разрешений от местных органов планирования. Потенциальные покупатели должны провести собственную комплексную проверку для подтверждения всех юридических и строительных норм.
Ref: VL838607
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот земельный участок идеально подходит для дальновидных крупных застройщиков, ищущих уникальный проект для крупномасштабной, знаковой застройки. Он также может привлечь состоятельных лиц или семьи, желающих создать частное поместье или эко-курорт в Испании. Исторические руины и обширная площадь земли создают основу для создания уникальной жилой или коммерческой недвижимости. Это возможность, которую нельзя упустить для инвесторов, ищущих стратегические вложения в недвижимость в Андалусии, ценящих размер земли, историческое значение и потенциал развития.
В настоящее время объект состоит из исторических руин и неосвоенной земли, а не из готовых жилых помещений. Кадастр 2002 года подтверждает наличие руин домов и деревни, что создает основу для будущих проектов реконструкции и отделки. Любые новые постройки или ремонт будут зависеть от конкретного дизайна покупателя и местных строительных норм. Покупатели могут использовать самые современные строительные технологии и высококачественные материалы, чтобы воплотить свое видение, уважая историю и окружающую среду.
Цена этого обширного имения составляет 7 500 000 евро. Его огромные размеры, общая площадь 615 000 м², делают его чрезвычайно редкой возможностью на рынке. Недвижимость может быть продана целиком или разделена на три отдельных участка в зависимости от потребностей покупателя. Эта гибкость позволяет реализовать различные стратегии развития. Учитывая его масштабы и уникальность, цена отражает значительный потенциал развития и историческую ценность.
Этот объект площадью 61,5 га, примерно треть площади Монако, расположен в районе Эстепоны в провинции Малага и представляет собой земельный банк с безграничным потенциалом. Недвижимость имеет 3 км береговой линии реки Вилерин (Rio Velerin) и 7 км внутренних частных дорог. Кадастр 2002 года подтверждает существование нескольких заброшенных домов и целой деревни на территории поместья, что обеспечивает критически важную юридическую основу для реконструкции и развития. Район уже видел успешное развитие роскошных резиденций площадью 15 000 кв. футов. Поместье стратегически разделено на три основных участка: Участок 1 (Burca House) площадью 450 820 м² является историческим сердцем поместья; Участок 2 (Eagles Nest) площадью 95 000 м² расположен на возвышенности и предлагает захватывающие панорамные виды на Средиземное море, Гибралтар и побережье Африки; Участок 3 (The Ampitheatre) площадью 71 808 м² отличается уникальной природной чашеобразной топографией, обеспечивающей полную конфиденциальность. Поместье имеет более двух тысячелетий истории, служа римским аванпостом, процветающей коммерческой фермой и частным охотничьим угодьем. Несмотря на абсолютную конфиденциальность, оно исключительно хорошо связано – всего в 12 минутах езды от Сан-Педро-Алькантара (San Pedro de Alcántara) по качественной асфальтированной дороге, ведущей непосредственно с шоссе A7.
Расположенный недалеко от Эстепоны, этот объект выгодно отличается своим расположением, позволяющим легко пользоваться всеми удобствами близлежащих районов. Пляжи и городские удобства, такие как рестораны, магазины и аптеки, находятся в пределах пешей досягаемости. Район хорошо развит, с возможностями общественного транспорта и зарядными станциями для электромобилей. Обширная территория объекта обеспечивает спокойную обстановку, а близость к шоссе A7 облегчает доступ к таким городам, как Малага и Марбелья.
Этот объект расположен в муниципалитете Эстепона, провинция Малага, Андалусия, на юге Испании. Карта показывает его географическое положение недалеко от пляжей, городских удобств и основных транспортных сетей.
Недвижимость расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, в муниципалитете Эстепона, провинция Малага. Эстепона известна своим хорошо сохранившимся Старым городом, набережной и богатой историей. Район находится недалеко от таких популярных мест, как Марбелья и Эстепона, сохраняя при этом относительно спокойную атмосферу. Этот регион окружен плодородными долинами и горами Сьерра-Бермеха (Sierra Bermeja), предлагая разнообразные природные ландшафты.
Объект находится недалеко от центра Эстепоны, что обеспечивает удобный доступ к различным объектам. Пляжи находятся в пределах пешей досягаемости (самый близкий — 524 м). Ближайшие супермаркет (104 м) и аптека (236 м) также находятся в пределах пешей досягаемости. Общественный транспорт хорошо развит: 8 автобусных маршрутов и 50 остановок. Поля для гольфа, такие как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), находятся недалеко. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет примерно 64 км (по прямой), а до аэропорта Гибралтар (GIB) — примерно 36 км (по прямой).
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Эстепоны отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, мягкой зимой и приятным летом. Годовое количество осадков умеренное. Регион получает обильное количество солнечного света круглый год, в среднем 3 848 солнечных часов в год. Объект расположен на высоте 15 метров над уровнем моря с пологим уклоном к пляжу всего 1,9%, что делает его очень подходящим для застройки. Окрестности характеризуются плодородными долинами и горными районами, доминирующими в Сьерра-Бермеха (Sierra Bermeja), пик которой достигает 1 449 м, что придает региону природную красоту.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект расположен недалеко от нескольких пляжей, включая Плайя-де-Эстепона (Playa de Estepona, 524 м), Ла-Рада (La Rada, 769 м) и Плайя-дель-Кристо (Playa del Cristo, 1,6 км). Пляж Ла-Рада, находящийся в 0,8 км, является ближайшим. Регион Эстепоны известен своими пляжами с голубым флагом. В этом районе также имеется множество спортивных и развлекательных сооружений, включая 134 спортивных центра (таких как Polideportivo Municipal, в 0,4 км), несколько полей для гольфа (например, Valle Romano Golf, в 4,1 км) и пристани для яхт (например, Puerto Estepona, в 1,7 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Недвижимость расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, в муниципалитете Эстепона, провинция Малага. Эстепона известна своим хорошо сохранившимся Старым городом, набережной и богатой историей. Район находится недалеко от таких популярных мест, как Марбелья и Эстепона, сохраняя при этом относительно спокойную атмосферу. Этот регион окружен плодородными долинами и горами Сьерра-Бермеха (Sierra Bermeja), предлагая разнообразные природные ландшафты.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами элитной недвижимости в провинции Малага, этот объект в Эстепоне (Estepona) обладает уникальными характеристиками. Например, виллы Sierra Blanca by the Sea (от 5 500 000 евро) предлагают готовые роскошные виллы, в то время как основная привлекательность этого объекта заключается в его огромной площади (615 000 м²) и потенциале для развития. Размер этого участка, примерно треть Монако, делает его почти беспрецедентным на рынке, особенно в регионе Коста-дель-Соль. В то время как проекты, такие как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), представляют собой более распространенные квартиры и таунхаусы в этом районе, данный объект ориентирован на инвесторов и застройщиков, ищущих возможности для крупномасштабной, стратегической застройки. Его исторические руины (зарегистрированные в 2002 году) предоставляют уникальную юридическую основу для потенциальных проектов реконструкции, что отличает его от обычных новых застроек. Расположение объекта, недалеко от Эстепоны и Марбельи, с видами на Средиземное море, делает его сопоставимым с другими крупными объектами недвижимости в регионе (такими как проекты, называемые «Новой Ла Сагалета»), но его масштабы и историческая глубина делают его настоящей возможностью для создания «частного королевства».
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
