Táto veľkolepá nehnuteľnosť s rozlohou 615 000 m² v provincii Malaga, neďaleko Estepony, ponúka výnimočnú príležitosť pre pozemkovú banku. Nehnuteľnosť má bohatú históriu, pričom záznamy z roku 2002 potvrdzujú existenciu zničených domov a opustenej dediny, čo poskytuje právny základ pre rekonštrukciu. V oblasti už prebehli úspešné projekty luxusných rezidencií, čo svedčí o jej potenciáli. Nachádza sa blízko Stredozemného mora, ponúka úžasné výhľady a ľahký prístup k hlavným dopravným sieťam, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rozsiahle developerské projekty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Estepony, s ľahkým prístupom na pláž a k mestským zariadeniam. Jeho rozľahlá rozloha a blízkosť hlavnej cesty A7 zaisťujú súkromie aj ľahký prístup do okolitých oblastí.
Tento pozemok ponúka významný potenciál pre kupujúcich, ktorí sa zaujímajú o rozsiahlu výstavbu alebo vytvorenie jedinečného panstva. Historické ruiny poskytujú základ pre rekonštrukciu a rozsiahla rozloha umožňuje prispôsobené projekty, ktoré spĺňajú požiadavky luxusného životného štýlu.
Projekt zahŕňa rekonštrukciu existujúcich historických ruín. Záznamy z roku 2002 potvrdzujú existenciu ruín, čo poskytuje právny základ pre budúce stavebné plány. Konkrétne plány budú závisieť od vízie kupujúceho a miestnych územných predpisov.
Nehnuteľnosť je pozemok obsahujúci ruiny, nie hotové obydlie. Akákoľvek rekonštrukcia alebo výstavba vyžaduje získanie povolení od miestnych plánovacích úradov. Potenciálni kupujúci by mali vykonať vlastnú náležitú starostlivosť, aby overili všetky právne a stavebné požiadavky.
Ref: VL838607
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je ideálny pre vizionárskych veľkých developerov, ktorí hľadajú jedinečný projekt pre rozsiahly, ikonický development. Môže tiež prilákať bohatých jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú vytvoriť súkromné panstvo alebo ekologické letovisko v Španielsku. Historické ruiny a rozsiahla rozloha pozemku poskytujú základ pre vytvorenie jedinečných rezidenčných alebo komerčných nehnuteľností. Je to príležitosť, ktorú si nemôžu nechať ujsť investori hľadajúci strategické investície do nehnuteľností v Andalúzii, ktorí oceňujú veľkosť pozemku, historický význam a potenciál rozvoja.
V súčasnosti sa nehnuteľnosť skladá z historických ruín a nevyvinutého pozemku, nie z dokončených obydlí. Kataster z roku 2002 potvrdzuje existenciu ruín domov a dediny, čo poskytuje základ pre budúce projekty rekonštrukcie a dokončovania. Akákoľvek nová výstavba alebo renovácia bude závisieť od konkrétneho návrhu kupujúceho a miestnych stavebných predpisov. Kupujúci môžu použiť najmodernejšie stavebné technológie a vysokokvalitné materiály na realizáciu svojej vízie, pričom rešpektujú históriu a životné prostredie.
Cena tejto rozsiahlej nehnuteľnosti je 7 500 000 EUR. Jej obrovská veľkosť, celkom 615 000 m², z nej robí mimoriadne vzácnu príležitosť na trhu. Nehnuteľnosť je možné predať ako celok alebo rozdeliť na tri samostatné parcely podľa potrieb kupujúceho. Táto flexibilita umožňuje rôzne stratégie rozvoja. Vzhľadom na jej rozsah a jedinečnosť cena odráža jej značný potenciál rozvoja a historickú hodnotu.
Tento pozemok s rozlohou 61,5 hektára, približne jedna tretina veľkosti Monaka, sa nachádza v oblasti Estepona v provincii Malaga a predstavuje pozemkovú banku s neobmedzeným potenciálom. Nehnuteľnosť má 3 km pobrežia rieky Velerin (Rio Velerin) a 7 km súkromných vnútorných ciest. Kataster z roku 2002 potvrdzuje existenciu niekoľkých opustených domov a celej dediny na pozemku, čo poskytuje kľúčový právny základ pre rekonštrukciu a rozvoj. V oblasti už prebehli úspešné projekty luxusných rezidencií s rozlohou 15 000 štvorcových stôp. Pozemok je strategicky rozdelený na tri hlavné parcely: Pozemok 1 (Burca House) s rozlohou 450 820 m² je historickým srdcom pozemku; Pozemok 2 (Eagles Nest) s rozlohou 95 000 m² sa nachádza na vyvýšenine a ponúka úchvatné panoramatické výhľady na Stredozemné more, Gibraltár a africké pobrežie; Pozemok 3 (The Ampitheatre) s rozlohou 71 808 m² má jedinečnú prírodnú topografiu v tvare misy, ktorá poskytuje úplné súkromie. Pozemok má viac ako dvetisíc rokov histórie, slúžil ako rímsky predmostie, prosperujúca obchodná farma a súkromné poľovné miesto. Napriek absolútnemu súkromiu je výnimočne dobre prepojený - len 12 minút jazdy autom od San Pedro de Alcántara po vysokokvalitnej asfaltovej ceste priamo z diaľnice A7.
Nehnuteľnosť sa nachádza v predmestiach Estepony, ale jej poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym zariadeniam v okolitých oblastiach. Pláže a mestské vybavenie, ako sú reštaurácie, obchody a lekárne, sú v pešej vzdialenosti. Oblasť má dobrú infraštruktúru, vrátane liniek mestskej dopravy a nabíjacích staníc pre elektrické vozidlá. Rozľahlá rozloha nehnuteľnosti poskytuje pokojné prostredie, zatiaľ čo blízkosť diaľnice A7 uľahčuje prístup do miest ako Malaga a Marbella.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Estepona, provincia Malaga, v regióne Andalúzia na juhu Španielska. Mapa zobrazuje jej geografickú polohu v blízkosti pláží, mestských zariadení a hlavných dopravných sietí.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Costa del Sol, v obci Estepona, provincia Malaga. Estepona je známa svojim dobre zachovaným starým mestom, pobrežnou promenádou a bohatou históriou. Oblasť sa nachádza v blízkosti populárnych destinácií ako Marbella a Estepona, pričom si zachováva relatívne pokojnú atmosféru. Región je obklopený úrodnými dolinami a pohorím Sierra Bermeja, ktoré ponúkajú rozmanité prírodné krajiny.
Nehnuteľnosť sa nachádza krátku jazdu autom od centra Estepony, čo umožňuje ľahký prístup k rôznym zariadeniam. Pláže sú v pešej vzdialenosti (najbližšia je 524 m). Najbližší supermarket (104 m) a lekáreň (236 m) sú tiež v pešej vzdialenosti. Verejná doprava je veľmi pohodlná, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) sú v blízkosti. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 64 km (vzdušnou čiarou) a letisko Gibraltar (GIB) približne 36 km (vzdušnou čiarou).
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, miernymi zimami a príjemnými letami. Ročné zrážky sú mierne. Región dostáva hojné slnečné svetlo po celý rok, v priemere 3848 slnečných hodín ročne. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 15 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži iba 1,9%, čo ju robí veľmi vhodnou pre rozvoj. Okolitá oblasť je charakterizovaná úrodnými dolinami a horskými oblasťami dominovanými pohorím Sierra Bermeja, ktorého vrchol dosahuje 1 449 m, čo dodáva regiónu prírodnú krásu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Pláž La Rada, vzdialená 0,8 km, je najbližšia. Región Estepona je známy svojimi plážami s Modrou vlajkou. Oblasť tiež ponúka širokú škálu športových a rekreačných zariadení, vrátane 134 športových centier (ako Polideportivo Municipal, na 0,4 km), niekoľkých golfových ihrísk (ako Valle Romano Golf, na 4,1 km) a jáchtových prístavov (ako Puerto Estepona, na 1,7 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Costa del Sol, v obci Estepona, provincia Malaga. Estepona je známa svojim dobre zachovaným starým mestom, pobrežnou promenádou a bohatou históriou. Oblasť sa nachádza v blízkosti populárnych destinácií ako Marbella a Estepona, pričom si zachováva relatívne pokojnú atmosféru. Región je obklopený úrodnými dolinami a pohorím Sierra Bermeja, ktoré ponúkajú rozmanité prírodné krajiny.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi luxusných nehnuteľností v provincii Malaga má táto nehnuteľnosť v Estepone (Estepona) jedinečné vlastnosti. Napríklad vily Sierra Blanca by the Sea (od 5 500 000 EUR) ponúkajú hotové luxusné vily, zatiaľ čo hlavným lákadlom tejto nehnuteľnosti je jej obrovská veľkosť (615 000 m²) a potenciál rozvoja. Veľkosť tohto pozemku, približne jedna tretina Monaka, ho robí takmer bezprecedentným na trhu, najmä v regióne Costa del Sol. Zatiaľ čo projekty ako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) predstavujú bežnejší vývoj apartmánov a radových domov v tejto oblasti, táto nehnuteľnosť je zameraná na investorov a developerov hľadajúcich rozsiahle, strategické možnosti rozvoja. Jeho historické ruiny (registrované v roku 2002) poskytujú jedinečný právny základ pre potenciálne projekty rekonštrukcie, čím sa odlišuje od bežných nových vývojov. Poloha nehnuteľnosti, blízko Estepony a Marbelly, s výhľadom na Stredozemné more, ju robí porovnateľnou s inými veľkými nehnuteľnosťami v regióne (ako sú projekty nazývané „Nová La Zagaleta“), ale jej rozsah a historická hĺbka z nej robia skutočnú príležitosť na „súkromné kráľovstvo“.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancas a ďalších obľúbených pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
