Ovo imanje, prostire se na 615.000 kvadratnih metara, predstavlja značajnu priliku za razvoj na prestižnoj Costa del Sol. Smešteno između Marbelje i Estepona, ovo zemljište sa istorijskim ostacima nudi jedinstveni potencijal za izgradnju luksuznih nekretnina. Blizina plaža i gradskih sadržaja, zajedno sa obimnim zemljištem, čini ga izuzetnom investicionom prilikom za velike razvojne projekte.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Imanje se nalazi u neposrednoj blizini obale, sa plažama kao što su Playa de Estepona na samo 524 metra i La Rada na 769 metara. Urbana sredina obezbeđuje lak pristup svim potrebnim sadržajima pešice, naglašavajući njegovu stratešku lokaciju.
Ovo zemljište je idealno za kupce koji traže obimnu površinu za razvoj diskrecionih projekata, kao što su luksuzna odmarališta ili privatna imanja. Postojeća ruševna sela i kuće, potvrđene 2002. godine, pružaju pravnu osnovu za rekonstrukciju, ispunjavajući želje za istorijski značajnim nekretninama.
Projekat se fokusira na razvoj velikog zemljišta sa postojećim ruševinama, a ne na izgradnju novih stambenih jedinica u klasičnom smislu. Postoji potencijal za obnovu i proširenje postojećih struktura, što zahteva detaljno planiranje i dozvole.
Ovo imanje ne nudi gotove stambene jedinice ili novogradnju. Fokus je na razvoju postojećeg zemljišta i ruševina. Nema detaljnih informacija o energetskoj efikasnosti postojećih struktura, niti o zajedničkim sadržajima u ovom trenutku.
Ref: VL838607
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namenjena vizionarskim developerima i investitorima koji traže zemljište sa značajnim potencijalom za razvoj luksuznih projekata. Idealan je za one koji žele da stvore ekskluzivno imanje, odmaralište ili stambeni kompleks na prestižnoj lokaciji. Kupci koji cene istorijski značaj i žele da ožive postojeće ruševine pronaći će ovaj projekat izuzetno privlačnim. Takođe je pogodan za investitore koji traže 'land bank' priliku sa dugoročnim potencijalom rasta, posebno imajući u vidu blizinu popularnih destinacija kao što su Marbella i Estepona, te već etabliranih luksuznih naselja u okruženju.
Iako trenutno postoji samo zemljište sa ruševinama, projekat nudi priliku za izgradnju objekata vrhunskog kvaliteta. Postojeći istorijski ostaci, poput onih za koje se veruje da potiču iz rimskog perioda, pružaju jedinstvenu osnovu. Potencijalni razvoj bi podrazumevao korišćenje najsavremenijih građevinskih materijala i tehnika, u skladu sa luksuznim standardima regiona. Sa obzirom na istorijski kontekst, može se razmotriti integracija tradicionalnih elemenata sa modernim dizajnom, stvarajući jedinstvenu arhitekturu. Detalji o završnoj obradi novih objekata zavisiće od budućeg plana razvoja, ali se očekuje visok nivo kvaliteta kako bi se opravdala vrednost lokacije.
Trenutna cena za ovo obimno zemljište iznosi 7.500.000 €. S obzirom na njegovu veličinu od 615.000 m² i stratešku lokaciju, ovo predstavlja značajnu investiciju sa velikim potencijalom za povrat ulaganja kroz razvoj luksuznih nekretnina. Imanje je podeljeno na tri zasebne parcele, što omogućava fleksibilnost u prodaji i razvoju. Trenutno su sve parcele dostupne kao deo celokupnog imanja, ali se mogu razmatrati i pojedinačno, pružajući dodatne opcije za zainteresovane kupce i developere.
Ovo prostrano imanje od 615.000 m² nudi jedinstvenu priliku za razvoj na Costa del Sol, sa potencijalom da postane novo 'La Zagaleta'. Nalazi se u blizini obale i ključnih gradskih sadržaja, ali pruža i osećaj privatnosti i prostranstva. Blizina reke Rio Velerin i interni putevi dodatno naglašavaju njegovu ekskluzivnost. Podeljeno na tri master parcele, svaka sa jedinstvenim karakteristikama – istorijskim srcem (Burca House), panoramskim pogledom (Eagles Nest) i prirodnim amfiteatrom (The Ampitheatre) – nudi raznovrsne mogućnosti za razvoj luksuznih rezidencija, privatnih odmarališta ili wellness oaza. Sa istorijskim korenima koji sežu do rimskog perioda, ovo imanje spaja bogatu prošlost sa modernim razvojnim potencijalom.
Estepona je živahan grad smešten u provinciji Malaga, poznat po svom mediteranskom šarmu i bogatoj istoriji. Okrug pokriva veliku površinu od 137 km², kombinujući plodne doline sa planinskim predelima Sijera Bermeja. Prosečne temperature variraju između 12-28°C, sa oko 3.848 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Grad nudi obilje sadržaja u radijusu od 2 km, uključujući restorane, škole, apoteke i parkove. Sa populacijom od skoro 80.000 stanovnika i značajnim turističkim kapacitetom, Estepona nudi dinamičan životni ritam, ali i mirnije delove, posebno na obroncima planina.
Ova lokacija nudi izvanrednu ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine urbanih centara. Imanje se nalazi u neposrednoj blizini plaže, ali i u blizini planinskih predela, pružajući raznovrsne pejzaže i mogućnosti za rekreaciju. Blizina glavnih saobraćajnica osigurava dobru povezanost sa aerodromima i drugim gradovima na Costa del Sol.
Estepona se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Smešteno je između poznatih destinacija kao što su Marbella na istoku i Sotogrande na zapadu. Grad je dobro povezan sa glavnim autoputem A7, što omogućava lak pristup aerodromu Malaga (64 km) i drugim regionalnim centrima. Okruženje karakteriše kombinacija mediteranskog priobalja i planinskih predela Sijera Bermeja, pružajući raznolike pejzaže i mogućnosti za život i rekreaciju. U poređenju sa urbanijim centrima, Estepona nudi nešto mirniji tempo života, ali zadržava svu potrebnu infrastrukturu i turističke sadržaje.
Lokacija imanja je izuzetno povoljna. Plaže kao što su Playa de Estepona i La Rada su na pešačkoj udaljenosti (524m i 769m respektivno). Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen 64 km (hemelsbreed), a Gibraltar oko 36 km, što omogućava dobru povezanost. U neposrednoj blizini (104m) nalazi se supermarket, dok je bolnica udaljena 4.4 km. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf i Azata Golf nalaze se na oko 4-5 km. Dostupnost električnih punjača (1.3 km) i apoteka (236m) dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Postoji i 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u okruženju.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepona karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Godišnje se beleži oko 3.848 sunčanih sati, što doprinosi dugom periodu idealnom za aktivnosti na otvorenom. Kupališna sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Imanje se nalazi na nadmorskoj visini od 15 metara, sa blagim nagibom od 1.9% prema plaži La Rada, koja je najbliža (0.8 km). Planinski masiv Sijera Bermeja, koji dostiže visinu od 1.449 metara, pruža slikovit pejzaž i potencijal za aktivnosti u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovo imanje je strateški pozicionirano u blizini nekoliko poznatih plaža, uključujući La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) i Playa del Cristo (2.4 km). S obzirom na blizinu plaža i opšti nagib terena od samo 1.9% ka moru, uživanje u morskim aktivnostima je lako dostupno. Okrug Estepona je takođe poznat po svojim golf terenima; u blizini se nalaze Azata Golf (5.1 km), Estepona Golf (6.2 km) i Golf Academy Albayt Resort (6.4 km). Pored toga, dostupni su brojni sportski centri kao što su Polideportivo Municipal i Better Bodies (oba na 0.4 km), kao i marine Puerto Estepona (1.7 km) i Puerto Deportivo (1.9 km), nudeći širok spektar rekreativnih mogućnosti.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Smešteno je između poznatih destinacija kao što su Marbella na istoku i Sotogrande na zapadu. Grad je dobro povezan sa glavnim autoputem A7, što omogućava lak pristup aerodromu Malaga (64 km) i drugim regionalnim centrima. Okruženje karakteriše kombinacija mediteranskog priobalja i planinskih predela Sijera Bermeja, pružajući raznolike pejzaže i mogućnosti za život i rekreaciju. U poređenju sa urbanijim centrima, Estepona nudi nešto mirniji tempo života, ali zadržava svu potrebnu infrastrukturu i turističke sadržaje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa drugim nekretninama na Costa del Sol, ovo imanje se izdvaja svojom izuzetnom veličinom i istorijskim značajem. Dok su projekti poput Sierra Blanca by the Sea Villas u Esteponi (od €5,500,000) fokusirani na luksuzne vile sa manjim parcelama, ovo imanje nudi mogućnost razvoja čitavog kompleksa. S druge strane, pristupačniji projekti poput Acqua Gardens ili Aby Upper u Esteponi (od €418,800 i €320,000) nude gotove stanove, ali ne i obim zemljišta i razvojni potencijal koji nudi ova ponuda. Ova nekretnina se može uporediti sa konceptom 'nove La Zagalete' zbog svoje prostranosti i potencijala za stvaranje ekskluzivnog privatnog kraljevstva, ali se nalazi bliže obali i urbanim sadržajima nego neka od najudaljenijih luksuznih imanja u unutrašnjosti. Jedinstvena ponuda obuhvata i pravnu osnovu za rekonstrukciju postojećih struktura, što je retko na tržištu.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatke-bazirane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
