Пројекат се налази у Естепони, провинција Малага, на Коста дел Сол. Обухвата огромну површину од 615.000 м², што га чини значајном инвестиционом приликом. Ова локација комбинује близину урбаних садржаја и плаже са потенцијалом за развој великог имања, нудећи јединствену комбинацију пространства и доступности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у близини обале, са директним приступом градској инфраструктури и плажама. Граничи се са реком Велерин и поседује више километара унутрашњих путева, што обезбеђује значајну приватности и лаку доступност кључним тачкама.
Овај пројекат је намењен инвеститорима или физичким лицима са дугорочном визијом развоја. Потенцијал укључује изградњу луксузних стамбених јединица или приватних имања, задовољавајући потребе за ексклузивним животним простором и инвестиционим потенцијалом.
Иако је тренутно земљиште са рушевинама, постоји правна основа за реконструкцију и развој. Документација из 2002. године потврђује постојање старих кућа и села, што омогућава будуће грађевинске пројекте са јасним правним оквиром.
Тренутно на локацији постоје рушевине, што подразумева да је потребно значајно улагање и пројекат обнове или изградње. Пројекат не нуди тренутну могућност усељења, већ захтева визију и инвестицију за реализацију пуног потенцијала.
Ref: VL838607
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за амбициозне инвеститоре или компаније са искуством у развоју великих некретнина, посебно оних који траже историјски значајна места са потенцијалом за луксузне развоје. Одговара онима који желе да створе нешто јединствено, слично ексклузивним насељима попут Ла Загалете, али са сопственим идентитетом. Идеалан је за пројекте који комбинују стамбену изградњу, агротуризам, или луксузне рекреативне садржаје. Погодан је за инвеститоре који препознају дугорочни потенцијал земљишта са ограниченом понудом на овој локацији.
Иако тренутно постоје само рушевине, правни статус из 2002. године омогућава реконструкцију и изградњу према савременим стандардима. Потенцијални будући развој би подразумевао употребу висококвалитетних материјала, савремене грађевинске технике и енергетски ефикасних решења, како би се ускладио са очекивањима луксузног тржишта. Дизајн би вероватно наглашавао интеграцију са природним окружењем и нудио панорамске погледе, стварајући елегантна и трајна здања.
Цена овог опсежног имања износи 7.500.000 евра. Земљиште је подељено на три главне парцеле, што омогућава флексибилност у развоју или продаји. Парцела 1 (Буца Хоусе) покрива 450.820 м², Парцела 2 (Еаглес Нест) 95.000 м², а Парцела 3 (Амфитеатар) 71.808 м². Доступност је као целина или појединачне парцеле, што пружа различите опције за инвеститоре.
Ова локација представља велико земљиште са рушевинама, које нуди изузетну прилику за развој. Са својих 615.000 м², имање пружа осећај приватног краљевства, далеко од градске гужве, али ипак довољно близу да се ужива у погодностима Естепоне. Потенцијал за развој је огроман, од изградње луксузних вила до стварања агротуристичког центра, користећи историјски значај места и природне ресурсе попут реке Велерин. Живот овде би био усмерен ка стварању јединственог, мирног и ексклузивног окружења, са могућношћу за интеграцију са локалном културом и природом.
Естепона нуди динамичан начин живота, комбинујући мир приморског града са погодношћу близине већих градских центара попут Марбеље и Малаге. Локација имања обезбеђује спокој, док су основни садржаји попут супермаркета, апотека и ресторана на пешачкој или краткој вожњи. Град Естепона је познат по свом шармантном старом граду, луци и прелепим плажама, пружајући обиље могућности за рекреацију и културно уживање.
Имање се налази на јужној обали Шпаније, у региону Андалузија, познатом по својој прелепој клими и природним лепотама. Ова локација је кључна за разумевање његовог потенцијала као туристичке и стамбене дестинације.
Естепона се налази у провинцији Малага, као део Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градова Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Ова локација омогућава лак приступ културним и комерцијалним центрима у региону, док истовремено задржава карактер мирнијег приморског града. Близина природних паркова и планина Сијера Бермеха додатно обогаћује понуду региона.
Имање је добро повезано са околним подручјем. Налази се на пешачкој удаљености од плажа попут Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м). Аеродром Малага је удаљен око 64 км (директна линија), а аеродром Гибралтар око 36 км. Супермаркет и апотека су у близини (104 м и 236 м). Постоје и оближњи голф терени, као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Близина аутопута А7 додатно побољшава транспортну доступност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује медитеранском климом са око 3.848 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 19.2°C. Температуре се крећу од 12°C до 28°C, са угодним пливачким сезоном која траје око 5 месеци. Имање се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом према мору (1.9%). Област је позната по плодним долинама и планинским подручјима попут Сијера Бермеха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Естепоне нуди бројне плаже, укључујући Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), које су познате по свом квалитету. У близини се налазе и голф терени попут Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Постоје и спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал (0.4 км), као и две луке, Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км), пружајући широк спектар рекреативних активности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у провинцији Малага, као део Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градова Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Ова локација омогућава лак приступ културним и комерцијалним центрима у региону, док истовремено задржава карактер мирнијег приморског града. Близина природних паркова и планина Сијера Бермеха додатно обогаћује понуду региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Локација овог имања у Естепони позиционира га у срцу Коста дел Сол, региона познатог по луксузним некретнинама и високом животном стандарду. У поређењу са оближњим пројектима попут 'Sierra Blanca by the sea Villas' (од €5.500.000), ово имање нуди знатно већу површину земљишта и потенцијал за развој сопственог, ексклузивног насеља, сличног концепту 'La Zagaleta'. Док су пројекти попут 'Acqua Gardens' (од €418.800) и 'Aby Upper' (од €320.000) фокусирани на стамбени развој са мањим парцелама, овај пројекат представља инвестицију у земљиште са историјским и природним капацитетима. Огромна величина имања, у комбинацији са правном могућношћу реконструкције, чини га јединственим на тржишту, посебно када се упореди са већ изграђеним луксузним насељима. Инвестиција у ово имање има потенцијал да надмаши вредност у поређењу са становима или мањим вилама, нудећи могућност стварања препознатљиве дестинације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
