Цей величний маєток площею 615 000 м² у провінції Малага, поблизу Естепони, пропонує виняткову можливість земельного банку. Недвижимость має багату історію, а кадастрові записи 2002 року підтверджують існування руїн будинків та покинутого села, що надає юридичну основу для реконструкції. У цьому районі вже було успішно розроблено розкішні резиденції, що демонструє його потенціал. Розташований поблизу Середземного моря, маєток пропонує захоплюючі краєвиди та легкий доступ до основних транспортних мереж, що робить його ідеальним вибором для масштабних проектів розвитку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована поблизу Естепони, з легким доступом до пляжу та міських зручностей. Його величезна площа та близькість до головної дороги A7 забезпечують як приватність, так і легкий доступ до навколишніх районів.
Ця земля пропонує значний потенціал для покупців, зацікавлених у великомасштабному розвитку або створенні унікального маєтку. Історичні руїни забезпечують основу для реконструкції, а величезна площа дозволяє створювати індивідуальні проекти, що відповідають вимогам розкішного способу життя.
Проект включає реконструкцію існуючих історичних руїн. Записи 2002 року підтверджують існування руїн, надаючи юридичну основу для майбутніх будівельних планів. Конкретні плани залежатимуть від бачення покупця та місцевих правил зонування.
Нерухомість - це земля, що містить руїни, а не готове житло. Будь-яка реконструкція або розробка вимагає отримання дозволів від місцевих органів планування. Потенційні покупці повинні провести власну належну перевірку, щоб підтвердити всі юридичні та будівельні вимоги.
Ref: VL838607
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця земля ідеально підходить для далекоглядних великих забудовників, які шукають унікальний проект для великомасштабної, знакової забудови. Вона також може зацікавити заможних осіб або сім'ї, які бажають створити приватний маєток або еко-курорт в Іспанії. Історичні руїни та величезна площа землі забезпечують основу для створення унікальних житлових або комерційних об'єктів нерухомості. Це незамінна можливість для інвесторів, які шукають стратегічні інвестиції в нерухомість в Андалусії, цінуючи розмір землі, історичне значення та потенціал розвитку.
В даний час нерухомість складається з історичних руїн та невикористаної землі, а не з готових жител. Кадастр 2002 року підтверджує існування руїн будинків та села, що забезпечує основу для майбутніх проектів реконструкції та оздоблення. Будь-яке нове будівництво або ремонт залежатиме від конкретного дизайну покупця та місцевих будівельних норм. Покупці можуть використовувати найсучасніші будівельні технології та високоякісні матеріали для реалізації свого бачення, поважаючи історію та навколишнє середовище.
Ціна цього величезного маєтку становить 7 500 000 євро. Його величезні розміри, загалом 615 000 м², роблять його надзвичайно рідкісною можливістю на ринку. Маєток може бути проданий як ціле, так і розділений на три окремі ділянки відповідно до потреб покупця. Ця гнучкість дозволяє різні стратегії розвитку. Враховуючи його масштаб і унікальність, ціна відображає його значний потенціал розвитку та історичну цінність.
Ця ділянка площею 61,5 га, приблизно третина розміру Монако, розташована в районі Естепона провінції Малага і є земельною базою з необмеженим потенціалом. Нерухомість має 3 км берегової лінії річки Велерін (Rio Velerin) і 7 км приватних внутрішніх доріг. Реєстр нерухомості 2002 року підтверджує існування кількох покинутих будинків і цілого села в маєтку, забезпечуючи критичну юридичну основу для реконструкції та розвитку. У цьому районі вже успішно розвивалися розкішні резиденції площею 15 000 квадратних футів. Маєток стратегічно розділений на три основні ділянки: Ділянка 1 (Burca House) площею 450 820 м² є історичним серцем маєтку; Ділянка 2 (Eagles Nest) площею 95 000 м² розташована на височині та пропонує захоплюючі панорамні види на Середземне море, Гібралтар та африканське узбережжя; Ділянка 3 (The Ampitheatre) площею 71 808 м² має унікальну природну топографію у формі чаші, що забезпечує повну конфіденційність. Маєток має історію понад дві тисячі років, служив римським аванпостом, процвітаючою комерційною фермою та приватним мисливським угіддям. Незважаючи на абсолютну конфіденційність, він винятково добре пов'язаний - всього за 12 хвилин їзди від Сан-Педро-де-Алькантара по якісній асфальтованій дорозі безпосередньо з шосе A7.
Розташований у передмістях Естепони, цей маєток користується перевагами свого розташування, що дозволяє легко дістатися до різноманітних зручностей у навколишніх районах. Пляжі та міські зручності, такі як ресторани, магазини та аптеки, знаходяться в пішій доступності. Район має хорошу інфраструктуру, включаючи лінії громадського транспорту та зарядні станції для електромобілів. Велика площа маєтку забезпечує спокійне оточення, тоді як близькість до автомагістралі A7 полегшує доступ до таких міст, як Малага та Марбелья.
Ця нерухомість розташована в муніципалітеті Естепона, провінція Малага, в регіоні Андалусія на півдні Іспанії. Карта показує її географічне положення поблизу пляжів, міських зручностей та основних транспортних мереж.
Нерухомість розташована в серці Коста-дель-Соль, в муніципалітеті Естепона, провінція Малага. Естепона відома своїм добре збереженим старим містом, набережною та багатою історією. Цей район знаходиться поблизу популярних місць, таких як Марбелья та Естепона, зберігаючи при цьому відносно спокійну атмосферу. Регіон оточений родючими долинами та горами Сьєрра-Бермеха (Sierra Bermeja), що пропонують різноманітні природні ландшафти.
Нерухомість знаходиться в короткій поїздці на автомобілі від центру Естепони, пропонуючи легкий доступ до різних зручностей. Пляжі знаходяться в пішій доступності (найближчий - 524 м). Найближчий супермаркет (104 м) та аптека (236 м) також знаходяться в пішій доступності. Громадський транспорт дуже зручний, з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками. Гольф-клуби, такі як Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4 км), знаходяться поблизу. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно в 64 км (прямою лінією), а аеропорт Гібралтар (GIB) - приблизно в 36 км (прямою лінією).
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Естепона насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,2°C, м'якими зимами та приємними літами. Річна кількість опадів помірна. Регіон отримує багато сонячного світла протягом року, в середньому 3848 сонячних годин на рік. Нерухомість розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря, з пологим нахилом до пляжу лише 1,9%, що робить її дуже придатною для забудови. Околиці характеризуються родючими долинами та гірськими районами, домінуючими в Сьєрра-Бермеха (Sierra Bermeja), вершина якої досягає 1449 м, що додає природної краси регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Нерухомість розташована поблизу кількох пляжів, включаючи Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1,6 км). Пляж La Rada, розташований за 0,8 км, є найближчим. Регіон Естепона відомий своїми пляжами з Блакитним прапором. У цьому районі також є широкий спектр спортивних та рекреаційних закладів, включаючи 134 спортивних центри (як Polideportivo Municipal, на відстані 0,4 км), кілька полів для гольфу (як Valle Romano Golf, на відстані 4,1 км) та яхтові пристані (як Puerto Estepona, на відстані 1,7 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Нерухомість розташована в серці Коста-дель-Соль, в муніципалітеті Естепона, провінція Малага. Естепона відома своїм добре збереженим старим містом, набережною та багатою історією. Цей район знаходиться поблизу популярних місць, таких як Марбелья та Естепона, зберігаючи при цьому відносно спокійну атмосферу. Регіон оточений родючими долинами та горами Сьєрра-Бермеха (Sierra Bermeja), що пропонують різноманітні природні ландшафти.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами розкішної нерухомості в провінції Малага, цей маєток в Естепоні (Estepona) має унікальні характеристики. Наприклад, вілли Sierra Blanca by the Sea (від 5 500 000 євро) пропонують готові розкішні вілли, тоді як основна привабливість цього маєтку полягає в його величезному розмірі (615 000 м²) та потенціалі розвитку. Розмір цієї землі, приблизно третина Монако, робить її майже безпрецедентною на ринку, особливо в регіоні Коста-дель-Соль. Хоча такі проекти, як Acqua Gardens (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), представляють більш поширені розробки квартир та таунхаусів у цьому районі, цей маєток орієнтований на інвесторів та забудовників, які шукають масштабні, стратегічні можливості для розвитку. Його історичні руїни (зареєстровані у 2002 році) надають унікальну юридичну основу для потенційних проектів реконструкції, відрізняючи його від звичайних нових забу
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
