Este lote de terreno para construção de 895 m² está localizado em Estepona, uma charmosa cidade na Costa del Sol, província de Málaga. Com uma área de construção permitida de 25% mais cave, oferece um potencial considerável para o desenvolvimento de uma residência personalizada. A sua localização num ambiente urbano estabelecido, a uma curta distância a pé da praia e com todas as comodidades necessárias nas proximidades, torna esta propriedade uma opção atraente para construtores que desejam erguer um imóvel numa cobiçada região costeira espanhola. As infraestruturas como água e eletricidade já estão presentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente situado em Estepona, a uma curta distância a pé de várias praias como a Praia de Estepona e La Rada. A proximidade imediata de supermercados, farmácias e centros desportivos (a menos de 0,5 km) realça o seu carácter urbano. A orientação sul, sudoeste e oeste promete abundante luz solar.
Este terreno destina-se a compradores que desejam projetar uma residência individual de acordo com os seus gostos e requisitos específicos. A possibilidade de construir 25% da área do terreno, mais uma cave, oferece flexibilidade para uma casa familiar espaçosa ou uma villa. É adequado para aqueles que valorizam uma localização que combina proximidade à cidade e ao mar.
O terreno está pronto para construção. Possui ligações de água e eletricidade, e toda a documentação necessária está em ordem. Existe um projeto existente que pode ser adotado, o que poderá acelerar o processo de planeamento. A construtibilidade de 25% da área do terreno, juntamente com a opção de uma cave, oferece margem para o design arquitetónico.
Este terreno não oferece uma propriedade imediatamente habitável, mas sim uma oportunidade de desenvolvimento. Destina-se a compradores que desejam desenvolver um projeto do zero. A construtibilidade é limitada a 25% da área do terreno mais cave, o que deve ser considerado no planeamento.
Ref: VL014021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote de terreno para construção é adequado para construtores que desejam projetar uma villa ou casa unifamiliar individual de acordo com os seus desejos e necessidades específicos. É adequado para compradores que preferem um estilo de vida ativo e valorizam a proximidade a praias, restaurantes e atividades desportivas. Aqueles que desejam viver perto de campos de golfe apreciarão a localização, pois vários campos são acessíveis em poucos quilómetros. Este terreno pode também ser de interesse para investidores que desejam desenvolver uma propriedade numa região procurada e potencialmente revendê-la ou alugá-la. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (34 km) facilita as deslocações para compradores internacionais e potenciais inquilinos.
Como lote de terreno para construção, as qualidades e o acabamento ainda não estão fisicamente presentes, mas pertencem ao domínio do design futuro. A construtibilidade máxima permitida de 25% da área do terreno, complementada pela possibilidade de uma cave, oferece aos futuros construtores um quadro claro para o dimensionamento do projeto. A orientação sudoeste e oeste promete uma boa exposição solar das áreas de estar previstas. Assume-se que a futura construção cumprirá os padrões de qualidade da região, frequentemente orientados para a durabilidade e adaptação ao clima mediterrâneo. A disponibilidade básica de ligações de água e eletricidade está garantida, o que cumpre os requisitos de construção.
Este lote de terreno para construção é oferecido a partir de €419.000. Trata-se de uma única parcela de 895 m², que oferece o potencial de desenvolver uma residência personalizada. A área indicada é o tamanho total do terreno, enquanto a construtibilidade está limitada a 25% da área mais uma cave. A disponibilidade limita-se a este distinto lote, o que sublinha a sua exclusividade. É importante notar que o preço se refere ao terreno em si e não inclui os custos de construção nem quaisquer despesas de desenvolvimento de projeto.
Estepona, localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, oferece um ambiente urbano vibrante com a tranquilidade da costa. Com 79.621 habitantes (2025), é uma cidade de tamanho médio que oferece uma vasta gama de serviços, desde 50 restaurantes e 22 cafés a 19 escolas primárias e 10 secundárias. A proximidade da Sierra Bermeja acrescenta uma dimensão montanhosa natural à paisagem. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano caracterizam o clima mediterrâneo, com uma estação balnear de cinco meses. A presença de 3.163 transações imobiliárias por ano indica um mercado dinâmico. Este terreno específico, com uma área de 895 m², situa-se a uma curta distância a pé da praia e perto de comodidades diárias como um supermercado a 104 m e uma farmácia a 236 m, permitindo um quotidiano confortável.
Estepona oferece um estilo de vida mediterrâneo, caracterizado pelo sol, mar e um ambiente urbano animado. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre. O terreno está localizado a apenas 524 metros da praia de Playa de Estepona e 769 metros de La Rada. Um supermercado fica a 104 metros de distância, e uma farmácia a 236 metros. O centro de Estepona é de fácil acesso e oferece uma vasta gama de restaurantes, lojas e ofertas culturais. Os campos de golfe e centros desportivos nas proximidades complementam as opções de lazer.
Este lote de terreno para construção situa-se em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, do centro da cidade e das principais ligações de transporte, sublinhando o apelo da localização para potenciais construtores. O ambiente imediato é urbano e bem servido.
Estepona está situada na metade ocidental da Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. Esta localização posiciona a cidade estrategicamente entre Marbella a leste e a região do Campo de Gibraltar a oeste. Estepona serve como porta de entrada para a Costa del Sol, beneficiando ao mesmo tempo de uma atmosfera ligeiramente mais tranquila do que as áreas mais desenvolvidas turisticamente a leste. A cidade faz parte de uma região próspera, conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe. A proximidade da Sierra Bermeja oferece um contraste paisagístico com a costa e amplia as oportunidades de lazer.
A acessibilidade deste lote de terreno para construção é boa. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros e é acessível através de uma inclinação suave de 1,9%. Várias outras praias como Playa de la Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também estão próximas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão localizados nas imediações. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 8 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma vida ao ar livre longa e agradável, com uma estação balnear de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. O terreno está localizado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e é relativamente plano, com uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 metros de altitude e oferece proteção e vistas variadas. A proximidade da costa garante uma brisa suave e reduz as flutuações extremas de temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas são a Praia de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. A Praia do Cristo fica a 1,6 km. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão próximos. Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). As marinas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) convidam a vistas relaxantes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na metade ocidental da Costa del Sol, província de Málaga, Andaluzia. Esta localização posiciona a cidade estrategicamente entre Marbella a leste e a região do Campo de Gibraltar a oeste. Estepona serve como porta de entrada para a Costa del Sol, beneficiando ao mesmo tempo de uma atmosfera ligeiramente mais tranquila do que as áreas mais desenvolvidas turisticamente a leste. A cidade faz parte de uma região próspera, conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe. A proximidade da Sierra Bermeja oferece um contraste paisagístico com a costa e amplia as oportunidades de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros lotes de terreno para construção na Costa del Sol, este imóvel em Estepona oferece uma combinação atraente de localização e potencial. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Azure Estepona oferecem apartamentos já desenvolvidos, este terreno foca-se na possibilidade de construir uma residência individual. O preço indicado de €419.000 está na gama de terrenos semelhantes oferecidos em locais procurados como Estepona. Aby Upper, com um preço de entrada inferior, pode estar localizado num local menos privilegiado ou ter áreas de terreno menores. A proximidade das praias e da infraestrutura urbana de Estepona, como é o caso deste terreno, é um fator essencial que aumenta o seu valor em comparação com locais mais remotos ou menos bem conectados. A possibilidade de adotar um projeto pode reduzir o tempo de desenvolvimento, o que é uma vantagem em relação a terrenos brutos sem planeamento.
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