Denne byggegrund ligger i Valle Romano-sektoren i Estepona, et ekspanderende boligområde på Costa del Sol. Med et areal på 1.644 m² tilbyder den potentiale for udvikling af individuelle villaer eller en opdeling i op til fire enheder, afhængigt af gældende byplanlægningsbestemmelser. Dens sydlige orientering og nærhed til faciliteter og stranden gør den til en strategisk investering i en eftertragtet region.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Estepona, provinsen Málaga, klassificeret som byjord til bebyggelse. Den ligger nær golfbanen Valle Romano og tilbyder hurtig adgang til Esteponas centrum, strande og hovedvejen A-7. Området er præget af boligudvikling og konstant ekspansion.
Denne grund henvender sig primært til bygherrer og investorer, der søger udviklingspotentiale. Muligheden for at skabe op til fire boligenheder imødekommer efterspørgslen efter diversificerede projekter. Dens sydlige orientering og nærhed til havet antyder en attraktiv livskvalitet for fremtidige beboere.
Grunden er klassificeret som byjord til bebyggelse og har udviklingspotentiale. En detaljeret teknisk gennemgang og godkendelse fra kommunen er nødvendig for at realisere byggeprojekter, herunder en mulig opdeling i fire grunde. Lokalplaner er tilgængelige for yderligere information.
Dette tilbud vedrører en byggegrund uden eksisterende bygninger. Muligheden for opdeling i fire enheder er underlagt gældende byplanlægningsbestemmelser og kræver teknisk gennemgang samt kommunal godkendelse. Detaljer om byggegrænser og densitet skal kontrolleres separat.
Denne grund er særligt velegnet til erfarne bygherrer, der planlægger et projekt med flere enheder eller ønsker at investere i en blomstrende sektor af Costa del Sol. Det er en attraktiv mulighed for investorer, der ser potentialet for fremtidig opdeling i fire separate grunde og ønsker at drage fordel af den stigende efterspørgsel efter boliger i Estepona. Den henvender sig også til udviklere, der specialiserer sig i at bygge højkvalitets villaer på en eftertragtet beliggenhed. Dens strategiske placering nær golfbaner, strande og byens faciliteter gør den til et godt valg for projekter, der lover høj livskvalitet og god tilgængelighed. For købere, der søger en langsigtet investering med udviklingspotentiale, tilbyder denne grund et solidt fundament i en region med konstant stigende ejendomsværdier og turistattraktion.
Som en byggegrund er specifikke detaljer om kvaliteten og udførelsen af den endelige bebyggelse endnu ikke tilgængelige. Grunden i sig er klassificeret som byjord, hvilket typisk indebærer tilslutning til elektricitet og drikkevand i overensstemmelse med lokale forskrifter. Orienteringen mod syd, sydvest og vest giver gode betingelser for lyse og velventilerede bygninger med potentiale for hav- og bjergudsigt. Den svage hældning mod stranden (1,9%) indikerer et plant byggeareal, hvilket kan have en positiv indvirkning på byggepriserne. Valle Romano-området er en etableret sektor med boligudvikling, hvilket indikerer en solid infrastruktur og udviklingspotentiale. Potentielle købere bør gennemgå detaljerede kommunale bygningsreglementer for at forstå den maksimalt tilladte bebyggelsestæthed, bygningshøjde og arkitektoniske krav, der i væsentlig grad vil påvirke kvaliteten og udseendet af fremtidige bygninger.
Byggegrunden i Estepona udbydes til salg til en startpris på 1.500.000 €. Det er en bebyggelig byjord med et samlet areal på 1.644 m², med potentiale for opførelse af individuelle villaer eller opdeling i op til fire enheder. Præcise byggeparametre og muligheden for opdeling afhænger af gældende byplanlægningsbestemmelser, teknisk gennemgang og kommunal godkendelse. Grunden er aktuelt fri for lejere og ejere. Detaljeret information om planer og lokalplaner er tilgængelig efter anmodning for at vurdere det fulde udviklingspotentiale på denne strategiske placering.
Estepona, i provinsen Málaga, er en charmerende by på Costa del Sol, der kombinerer traditionel andalusisk charme med moderne bekvemmeligheder. Valle Romano-området, hvor grunden ligger, er kendt for sin konstante ekspansion og tiltrækningskraft for nationale og internationale købere. Nærheden til golfbaner som Valle Romano og Azata Golf, samt til Esteponas strande som Playa de la Rada og Playa del Cristo, skaber et miljø, der er attraktivt for både golfentusiaster og strandelskere. Byområdet tilbyder en høj tæthed af restauranter, butikker og servicefaciliteter, let tilgængelige til fods eller på cykel. Estepona er også kendt for sin maleriske gamle bydel med blomsterprydede gyder og sin moderne marina. Regionen nyder et mildt klima med en gennemsnitstemperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer årligt, hvilket muliggør udendørsaktiviteter året rundt. Gennemsnitstemperaturen i havet, over 20°C, inviterer til badning i ca. fem måneder. Med en forventet befolkning på næsten 80.000 indbyggere i 2025, er Estepona en livlig by, der dog bevarer sin afslappede andalusiske atmosfære.
Livet i Estepona, især i Valle Romano-sektoren, tilbyder en afbalanceret blanding af bymæssig komfort og kystliv. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder (104 m) og apoteker (236 m), sammen med en høj tæthed af restauranter (50 inden for 2 km radius) og caféer (22), sikrer en høj daglig livskvalitet. Skoler er også godt repræsenteret (6 inden for 2 km radius). Strandpromenaden og Playa de la Rada-stranden ligger kun få minutters gang derfra (524 m), hvilket muliggør spontane ture til havet. Forbindelsen til vejnettet (A-7) er god, og Málaga-Costa del Sol lufthavn, 34 km væk, er let tilgængelig for internationale rejser. Omgivelserne suppleres af parker og sportscentre (Polideportivo Municipal 0,4 km væk), der tilbyder fritidsmuligheder. Med en forventet befolkning på 79.621 indbyggere i 2025 er Estepona en livlig by, der dog bevarer sin afslappede andalusiske atmosfære.
Denne grund i Estepona ligger i et veludviklet byområde, nær golfbanen Valle Romano. Kortet viser nærheden til strande som Playa de la Rada og Playa del Cristo, samt gode forbindelser til transportnetværket og Esteponas byfaciliteter. Dens strategiske placering i Valle Romano-sektoren understreger dens udviklingspotentiale.
Projektet er beliggende i Estepona, en kommune i provinsen Málaga, der tilhører den autonome region Andalusien. Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kyster, værdsat for sit middelhavsklima og høje livskvalitet. Byen er en del af et dynamisk økonomisk område, præget af turisme og ejendomsudvikling. Sammenlignet med mere livlige centre som Marbella mod øst eller roligere kyststrækninger vest for Estepona, tilbyder byen en god balance mellem infrastruktur og en afslappet livsstil. Dens beliggenhed giver både adgang til turistmål og mulighed for at udforske baglandet med dets naturskønhed, såsom Sierra Bermeja. Provinsen Málaga som helhed er et vigtigt økonomisk og kulturelt centrum i Andalusien.
Tilgængeligheden til denne grund i Estepona er fremragende. Playa de la Rada-stranden ligger kun 524 meter væk, og andre strande som La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km) er også let tilgængelige. De nærmeste golfbaner, såsom Valle Romano Golf, ligger ca. 4,1 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 34 km væk (ca. 30-40 minutters kørsel), hvilket letter internationale rejser. Til dagligdags behov er supermarkeder (104 m), apoteker (236 m) og restauranter (50 inden for 2 km radius) inden for gåafstand. Den lokale transport med 8 linjer og 50 stoppesteder inden for en radius af 2 km sikrer mobilitet uden bil. Forbindelsen til motorvejen A-7 er ligeledes sikret. Et ladepunkt til elbiler er 1,3 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder det typiske middelhavsklima på Costa del Sol, med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 19,2°C, med variationer mellem 12°C om vinteren og op til 28°C om sommeren. Regionen registrerer imponerende 3.848 solskinstimer årligt, hvilket gør den til et helårs rejsmål. Badesæsonen i havet varer ca. fem måneder, med vandtemperaturer over 20°C. Grunden ligger i en højde af 15 meter over havets overflade i en frugtbar slette, præget af Sierra Bermeja i baglandet. Den relativt svage hældning mod stranden på 1,9% sikrer et fladt og let tilgængeligt miljø. Landskabets variation strækker sig fra kystsletter til Sierra Bermeja-bjergene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Esteponas kystbeliggenhed tilbyder et væld af strande og fritidsmuligheder. Playa de la Rada-stranden er den nærmeste på 524 meter, efterfulgt af La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km). Disse strande er en del af Costa del Sol og kendt for deres gode infrastruktur og vandkvalitet. For golfspillere er flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km og 4,6 km). Derudover er der talrige sportscentre som Polideportivo Municipal (0,4 km) og et bredt udvalg af sportsfaciliteter (134 i alt). Den nærliggende marina Puerto Estepona (1,7 km) og Puerto Deportivo (1,9 km) tilbyder muligheder for vandsport og sejlture. Udsigtspunkter som Mirador del Carmen de Estepona inviterer til afslapning.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Projektet er beliggende i Estepona, en kommune i provinsen Málaga, der tilhører den autonome region Andalusien. Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kyster, værdsat for sit middelhavsklima og høje livskvalitet. Byen er en del af et dynamisk økonomisk område, præget af turisme og ejendomsudvikling. Sammenlignet med mere livlige centre som Marbella mod øst eller roligere kyststrækninger vest for Estepona, tilbyder byen en god balance mellem infrastruktur og en afslappet livsstil. Dens beliggenhed giver både adgang til turistmål og mulighed for at udforske baglandet med dets naturskønhed, såsom Sierra Bermeja. Provinsen Málaga som helhed er et vigtigt økonomisk og kulturelt centrum i Andalusien.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL375668
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Grunden i Estepona, Valle Romano, prissættes i mellem- til øvre segment af de tilgængelige byggegrunde i regionen. Med en pris på 1.500.000 € ligger den i et lignende interval som sammenlignelige projekter som Aurea Villas (fra 1.550.000 €) og Seven Diamonds (fra 1.530.000 €). The Sanctuary Villas, med en højere startpris på 1.790.000 €, ser ud til at målrette mod et endnu mere eksklusivt markedssegment. Grundens primære fordel ligger i dens eksplicitte udviklingspotentiale for opdeling i op til fire enheder, hvilket ikke altid er tilfældet for de nævnte projekter, som ofte fokuserer på individuelle villaer. Placeringen i Valle Romano er kendt som et etableret og samtidig ekspanderende boligområde, der tilbyder både god infrastruktur og attraktiv nærhed til faciliteter som strande og golfbaner. Dette adskiller den fra rent boligområder eller mere afsidesliggende steder, som kan have andre fordele eller ulemper med hensyn til tilgængelighed og infrastruktur.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
