Ontdek een uitzonderlijke kans voor projectontwikkelaars in Estepona, een levendige stad aan de Costa del Sol. Dit bouwbare perceel van 1644 m² biedt aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, gelegen in de gewilde wijk Valle Romano. De locatie combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en het strand, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeringen en toekomstige residentiële projecten. De nabijheid van golfbanen en de luchthaven van Málaga draagt bij aan de strategische waarde van dit terrein.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de uitbreidingswijk Valle Romano, biedt dit perceel een strategische positie nabij de kust en stedelijke centra van Estepona. De stedelijke omgeving garandeert toegang tot voorzieningen, terwijl de nabijheid van de A-7 snelle verbindingen met de bredere Costa del Sol mogelijk maakt. De locatie is ideaal voor wie zoekt naar een balans tussen stedelijk gemak en kust nabijheid.
Dit perceel is uitermate geschikt voor ontwikkelaars die streven naar het realiseren van een kleinschalig residentieel project, zoals vrijstaande villa's of een kleine woonwijk. Het biedt de mogelijkheid tot onderverdeling, wat flexibiliteit biedt voor diverse ontwikkelingsstrategieën. De locatie dichtbij voorzieningen en strand spreekt een breed publiek aan dat op zoek is naar een residentiële of vakantiebestemming.
Het perceel betreft een stedelijk, bebouwbaar terrein met de potentie voor verdere ontwikkeling. De mogelijkheid bestaat om het perceel op te splitsen in maximaal vier eenheden, afhankelijk van de huidige stedenbouwkundige voorschriften en gemeentelijke goedkeuring. Dit biedt een flexibel ontwikkelingskader voor projectontwikkelaars en investeerders.
Dit is een bouwperceel zonder bestaande bebouwing. Specifieke bouwvoorschriften, zoals maximale bouwhoogte en dichtheid, zijn onderhevig aan lokale stedenbouwkundige regels en vereisen gemeentelijke goedkeuring. Het perceel wordt vrij van huurders en bewoners overgedragen.
Dit perceel is bij uitstek geschikt voor projectontwikkelaars die zich richten op de realisatie van middeldure tot exclusieve woningen in een groeiende kustregio. Het is een strategische aankoop voor investeerders die potentieel zien in de onderverdeling van het land voor de bouw van meerdere eenheden, zoals een klein complex van villa's of appartementen. De locatie nabij stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen, zoals de supermarkt op 104 meter en apotheek op 236 meter, maakt het aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers. Ontwikkelaars die een project met zeezicht of berguitzicht ambiëren, zullen de oriëntatie (zuid, zuidwest, west) en het potentieel voor uitzichten waarderen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km hemelsbreed) verhoogt de toegankelijkheid voor internationale kopers.
Als bouwperceel zonder bestaande bebouwing ligt de focus op de bouwkwaliteit die de toekomstige ontwikkelaar zal implementeren. De locatie, aan de rand van een stedelijke uitbreidingszone, suggereert dat de infrastructuur zoals elektriciteit en drinkwater aanwezig of gemakkelijk aan te sluiten is. De grond zelf, met een vlakke helling van 1.9% naar het strand, is geschikt voor diverse bouwtechnieken. De zuid- tot westelijke oriëntatie van het perceel maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan energiezuinige ontwerpen en aangename leefomstandigheden. De omgeving kenmerkt zich door een moderne stedelijke ontwikkeling, wat een indicatie kan zijn van de verwachte standaard van nieuwbouwprojecten in het gebied.
Dit stedelijk bouwperceel wordt te koop aangeboden vanaf €1.500.000. Het perceel, met een oppervlakte van 1644 m², biedt een significante investeringsmogelijkheid voor projectontwikkelaars. De prijsstelling reflecteert de strategische locatie in een groeiende regio aan de Costa del Sol en de ontwikkelingspotentie, waaronder de mogelijkheid tot onderverdeling. De prijs per vierkante meter is competitief voor de regio en positioneert het perceel als een aantrekkelijke optie voor grootschalige woningbouwprojecten, met name voor de ontwikkeling van villa's.
Dit stedelijke perceel van 1644 m² in Estepona, gelegen in de Valle Romano sector, biedt een strategische locatie voor projectontwikkelaars. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële uitbreiding en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Met restaurants, winkels, scholen en gezondheidszorg op korte afstand, functioneert dit gebied als een dynamisch centrum. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Estepona op 524 meter hemelsbreed, en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en sportcentra, verrijkt de woon- en leefomgeving. De ligging, iets verhoogd met een helling van 1.9% naar het strand, biedt potentieel voor uitzichten over de kust en de bergen van de Sierra Bermeja. Het gebied combineert de rust van een gevestigde woonwijk met de levendigheid van een toeristische regio.
Het leven rondom dit perceel in Estepona draait om de combinatie van stedelijk gemak en de nabijheid van natuurlijke en recreatieve elementen. Op loopafstand vindt men een supermarkt (104 m) en een apotheek (236 m), wat de dagelijkse behoeften vervult. De stranden, zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), zijn gemakkelijk te bereiken voor ontspanning en watersport. De omgeving biedt veel sportfaciliteiten, waaronder diverse sportcentra op 400 meter afstand en golfbanen binnen een paar kilometer. De stedelijke omgeving van Estepona, met zijn 79.621 inwoners en een breed scala aan restaurants, cafés en winkels, biedt een levendige sfeer, terwijl de nabijheid van de Sierra Bermeja ook mogelijkheden voor natuuractiviteiten biedt.
Dit bouwperceel is strategisch gelegen in Estepona, een populaire kuststad aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee, stranden, en belangrijke stedelijke voorzieningen zoals winkels en restaurants. Ook de ligging ten opzichte van golfbanen en de toegang tot de hoofdwegen van de regio worden hierdoor gevisualiseerd, wat het potentieel voor ontwikkeling en recreatie onderstreept.
Dit perceel bevindt zich in Estepona, een gemeente in de comarca Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Estepona ligt tussen Marbella en de grens met de provincie Cádiz. De stad is een belangrijk centrum aan de Costa del Sol, bekend om zijn uitgebreide voorzieningen en aantrekkelijke kustlijn. De ligging van Estepona, omgeven door de Sierra Bermeja en met een kustlijn die zich uitstrekt over 137 km², biedt een unieke combinatie van berg- en zeegezichten. De bereikbaarheid van Málaga (64 km) en Gibraltar (36 km) versterkt de strategische positie in Zuid-Spanje.
De bereikbaarheid van dit perceel in Estepona is uitstekend. Het strand La Rada ligt op slechts 800 meter hemelsbreed, met andere stranden zoals Playa del Cristo op 2.4 km afstand. De internationale luchthaven van Málaga ligt op circa 64 km hemelsbreed, wat het reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) op loopafstand. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 50 restaurants en 22 cafés. Er is een uitgebreid netwerk van 8 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit verbetert. Golfbanen zoals Valle Romano Golf bevinden zich op 4.1 km afstand. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1.3 km.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 28°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar is de regio zeer zonnig. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, duurt ongeveer 5 maanden. Het perceel bevindt zich op 15 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 1.9% richting de kust. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter reikt, biedt een indrukwekkend berglandschap als contrast met de kustlijn. De omgeving wordt doorsneden door kleine beekjes, wat duidt op een vruchtbaar landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, La Rada (800 m) en Playa de Estepona (524 m), zijn gemakkelijk bereikbaar. Playa del Cristo, bekend om zijn rustigere water, ligt op 1.6 km. De regio herbergt diverse golfbanen, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). Er zijn ook 134 sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder meerdere sportcentra op 0.4 km afstand en jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) voor watersportliefhebbers. De nabijheid van 50 restaurants en 22 cafés draagt bij aan het uitgebreide vrijetijdsaanbod.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit perceel bevindt zich in Estepona, een gemeente in de comarca Costa del Sol in de provincie Málaga, Andalusië. Estepona ligt tussen Marbella en de grens met de provincie Cádiz. De stad is een belangrijk centrum aan de Costa del Sol, bekend om zijn uitgebreide voorzieningen en aantrekkelijke kustlijn. De ligging van Estepona, omgeven door de Sierra Bermeja en met een kustlijn die zich uitstrekt over 137 km², biedt een unieke combinatie van berg- en zeegezichten. De bereikbaarheid van Málaga (64 km) en Gibraltar (36 km) versterkt de strategische positie in Zuid-Spanje.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL375668
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwperceel in Estepona positioneert zich binnen een concurrerende markt van ontwikkelingsmogelijkheden aan de Costa del Sol. Vergeleken met soortgelijke percelen, zoals The Sanctuary Villas (vanaf €1.790.000), Aurea Villas (vanaf €1.550.000) en Seven Diamonds (vanaf €1.530.000), biedt dit perceel een significante projectiemogelijkheid door de omvang en de potentie tot onderverdeling. De prijs van €1.500.000 is concurrerend, vooral gezien de stedelijke status en de nabijheid van voorzieningen in Estepona, dat bekend staat om zijn groeiende populariteit onder zowel kopers van vakantiewoningen als permanente bewoners. De omgeving van Valle Romano is een zone van residentiële expansie, wat duidt op een stijgende vraag en potentieel voor waardegroei. In vergelijking met meer afgelegen gebieden, biedt deze locatie een directe toegang tot stedelijke infrastructuur en recreatieve hotspots, wat de aantrekkelijkheid voor een breder publiek vergroot.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
