Esta parcela urbanizable se encuentra en el sector Valle Romano de Estepona, una zona residencial en expansión en la Costa del Sol. Con una superficie de 1.644 m², ofrece potencial para el desarrollo de villas unifamiliares o la subdivisión hasta en cuatro unidades, sujeto a las normativas urbanísticas vigentes. Su orientación sur y su proximidad a servicios y playa la convierten en una inversión estratégica en una región de alta demanda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Estepona, provincia de Málaga, clasificada como suelo urbano consolidado. Se sitúa cerca del campo de golf Valle Romano y ofrece rápido acceso al centro de Estepona, las playas y la carretera A-7. El entorno se caracteriza por su desarrollo residencial y expansión constante.
Esta parcela está dirigida principalmente a promotores e inversores que buscan potencial de desarrollo. La posibilidad de crear hasta cuatro unidades residenciales responde a la demanda de proyectos diversificados. Su orientación sur y su proximidad al mar sugieren una atractiva calidad de vida para futuros residentes.
El terreno está clasificado como suelo urbano y presenta potencial de desarrollo. Se requiere una verificación técnica detallada y la aprobación municipal para la realización de proyectos de construcción, incluyendo una posible subdivisión en cuatro parcelas. La documentación urbanística está disponible para más información.
Esta oferta se refiere a un terreno urbanizable sin edificaciones existentes. La posibilidad de subdivisión en cuatro unidades está sujeta a las normativas urbanísticas actuales y requiere verificación técnica y aprobación municipal. Los detalles sobre edificabilidad y densidades deben ser consultados por separado.
Esta parcela es especialmente adecuada para promotores inmobiliarios experimentados que planean un proyecto de múltiples unidades o desean invertir en un sector en auge de la Costa del Sol. Es una opción atractiva para inversores que reconocen el potencial de subdivisión futura en cuatro parcelas independientes y desean beneficiarse de la creciente demanda de viviendas en Estepona. También se dirige a desarrolladores especializados en la construcción de villas de alta calidad en una ubicación codiciada. Su posicionamiento estratégico cerca de campos de golf, playas y servicios urbanos la convierte en una opción a considerar para proyectos que prometen una alta calidad de vida y buena accesibilidad. Para compradores que buscan una inversión a largo plazo con potencial de desarrollo, esta parcela ofrece una base sólida en una región con valores inmobiliarios en constante aumento y gran atractivo turístico.
Como parcela urbanizable, los detalles específicos sobre la calidad y acabado de la construcción final aún no están disponibles. El terreno en sí está clasificado como suelo urbano, lo que generalmente implica suministros de electricidad y agua potable según las normativas locales. La orientación sur, suroeste y oeste ofrece buenas condiciones para edificios luminosos y bien ventilados con potencial de vistas al mar y la montaña. La ligera pendiente hacia la playa (1,9%) sugiere una superficie de construcción plana, lo que puede influir positivamente en los costes. El entorno de Valle Romano es un sector establecido en expansión residencial, lo que indica una infraestructura sólida y potencial de desarrollo. Los compradores potenciales deben revisar las normativas de construcción municipales detalladas para comprender la densidad máxima de construcción, altura de edificios y requisitos arquitectónicos que influirán significativamente en la calidad y apariencia de las futuras construcciones.
La parcela urbanizable en Estepona se ofrece a la venta a partir de 1.500.000 €. Se trata de un suelo urbano de 1.644 m² con potencial para la construcción de villas o la subdivisión hasta en cuatro unidades. Los parámetros exactos de construcción y la viabilidad de la subdivisión dependen de las normativas urbanísticas locales, verificación técnica y aprobación municipal. La parcela se encuentra libre de cargas y ocupantes. La documentación detallada sobre planes y regulaciones urbanísticas está disponible bajo petición para evaluar el pleno potencial de desarrollo de esta ubicación estratégica.
Estepona, en la provincia de Málaga, es una encantadora localidad de la Costa del Sol que combina el encanto tradicional andaluz con comodidades modernas. El área de Valle Romano, donde se ubica la parcela, es conocida por su constante expansión y atractivo para compradores nacionales e internacionales. La proximidad a campos de golf como Valle Romano y Azata Golf, así como a las playas de Estepona como Playa de la Rada y Playa del Cristo, crea un entorno atractivo tanto para golfistas como para amantes de la playa. El entorno urbano ofrece una alta densidad de restaurantes, tiendas y servicios, fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. Estepona es también famosa por su pintoresco casco antiguo con calles floridas y su moderno puerto deportivo. La región goza de un clima templado con una temperatura media de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año, lo que permite actividades al aire libre durante todo el año. La temperatura media del mar, superior a 20°C, invita al baño durante unos cinco meses. Con una población prevista de casi 80.000 habitantes en 2025, Estepona es una ciudad vibrante que mantiene su relajada atmósfera andaluza.
La vida en Estepona, especialmente en el sector de Valle Romano, ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y vida costera. La proximidad inmediata a supermercados (104 m) y farmacias (236 m), junto con una alta densidad de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías (22), garantiza una alta calidad de vida diaria. Las escuelas también están bien representadas (6 en un radio de 2 km). El paseo marítimo y la playa de Playa de la Rada están a pocos minutos a pie (524 m), permitiendo escapadas espontáneas al mar. La conexión con la red de carreteras (A-7) es buena, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a 34 km, es fácilmente accesible para viajes internacionales. El entorno se complementa con parques y centros deportivos (Polideportivo Municipal a 0,4 km), que ofrecen opciones de ocio. Con una población prevista de 79.621 habitantes en 2025, Estepona es una ciudad vibrante que, sin embargo, conserva su relajada atmósfera andaluza.
Esta parcela en Estepona se encuentra en una zona urbana bien comunicada, cerca del campo de golf Valle Romano. El mapa muestra la proximidad a playas como Playa de la Rada y Playa del Cristo, así como la buena conexión con la red de transporte y los servicios urbanos de Estepona. Su posicionamiento estratégico en el sector Valle Romano subraya su potencial de desarrollo.
El proyecto se encuentra en Estepona, un municipio de la provincia de Málaga, perteneciente a la comunidad autónoma de Andalucía. Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las costas más famosas de España, valorada por su clima mediterráneo y alta calidad de vida. La ciudad forma parte de un dinámico espacio económico, marcado por el turismo y el desarrollo inmobiliario. Comparada con centros más animados como Marbella al este o tramos costeros más tranquilos al oeste de Estepona, la ciudad ofrece un buen equilibrio entre infraestructura y estilo de vida relajado. Su ubicación permite tanto el acceso a los puntos turísticos como la exploración del interior con su belleza natural, como la Sierra Bermeja. La provincia de Málaga en su conjunto es un importante centro económico y cultural en Andalucía.
La accesibilidad de esta parcela en Estepona es excelente. La playa de Playa de la Rada está a solo 524 metros, y otras playas como La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km) también son de fácil acceso. Los campos de golf más cercanos, como Valle Romano Golf, se encuentran a unos 4,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 34 km (unos 30-40 minutos en coche), lo que facilita los viajes internacionales. Para las necesidades diarias, supermercados (104 m), farmacias (236 m) y restaurantes (50 en un radio de 2 km) son accesibles a pie. El transporte público local con 8 líneas y 50 paradas en un radio de 2 km garantiza la movilidad sin coche. La conexión a la autopista A-7 también está asegurada. Un punto de carga para vehículos eléctricos está a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de unos agradables 19,2°C, con variaciones entre 12°C en invierno y hasta 28°C en verano. La región registra unas impresionantes 3.848 horas de sol al año, lo que la convierte en un destino durante todo el año. El baño en el mar es posible durante unos cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La parcela se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, en una llanura fértil marcada por la Sierra Bermeja en el interior. La ligera pendiente hacia la playa del 1,9% asegura un entorno plano y de fácil acceso. La diversidad paisajística abarca desde llanuras costeras hasta las montañas de la Sierra Bermeja.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Estepona ofrece una variedad de playas y actividades de ocio. La playa de Playa de la Rada es la más cercana a 524 metros, seguida por La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Estas playas forman parte de la Costa del Sol y son conocidas por su buena infraestructura y calidad del agua. Para los golfistas, varios campos de renombre se encuentran muy cerca: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km y 4,6 km). Además, hay numerosos centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km) y una amplia gama de instalaciones deportivas (134 en total). El cercano puerto deportivo Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Miradores como el Mirador del Carmen de Estepona invitan a la contemplación.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El proyecto se encuentra en Estepona, un municipio de la provincia de Málaga, perteneciente a la comunidad autónoma de Andalucía. Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las costas más famosas de España, valorada por su clima mediterráneo y alta calidad de vida. La ciudad forma parte de un dinámico espacio económico, marcado por el turismo y el desarrollo inmobiliario. Comparada con centros más animados como Marbella al este o tramos costeros más tranquilos al oeste de Estepona, la ciudad ofrece un buen equilibrio entre infraestructura y estilo de vida relajado. Su ubicación permite tanto el acceso a los puntos turísticos como la exploración del interior con su belleza natural, como la Sierra Bermeja. La provincia de Málaga en su conjunto es un importante centro económico y cultural en Andalucía.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL375668
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La parcela en Estepona, Valle Romano, se posiciona en precio en el segmento medio-alto de las parcelas edificables disponibles en la región. Con un precio de 1.500.000 €, se sitúa en un rango similar a proyectos comparables como Aurea Villas (desde 1.550.000 €) y Seven Diamonds (desde 1.530.000 €). The Sanctuary Villas, con un precio de entrada superior de 1.790.000 €, parece dirigirse a un segmento de mercado aún más exclusivo. La principal ventaja de esta parcela reside en su explícito potencial de desarrollo para la subdivisión en hasta cuatro unidades, algo que no siempre está presente en los proyectos mencionados, a menudo orientados a villas individuales. La ubicación en Valle Romano es conocida como una zona residencial establecida y en expansión, que ofrece tanto buena infraestructura como proximidad atractiva a servicios como playas y campos de golf. Esto la diferencia de ubicaciones puramente residenciales o áreas más remotas, que pueden presentar otras ventajas o desventajas en términos de accesibilidad e infraestructura.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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