Tämä rakennuskelpoinen tontti sijaitsee Esteponan Valle Romano -sektorilla, joka on kasvava asuinalue Costa del Solilla. 1 644 m²:n tontilla on potentiaalia kehittää omakotitaloja tai jakaa se jopa neljään yksikköön paikallisten kaavoitusmääräysten mukaisesti. Sen eteläsuunta ja läheisyys palveluihin sekä rantaan tekevät siitä strategisen sijoituskohteen kysytyllä alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Esteponassa, Málagan maakunnassa, ja on luokiteltu kaupunkialueeksi, joka soveltuu rakentamiseen. Se sijaitsee lähellä Valle Romano -golfkenttää ja tarjoaa nopean pääsyn Esteponan keskustaan, rannoille ja A-7-tielle. Alueelle on ominaista asuinalueiden kehitys ja jatkuva kasvu.
Tämä tontti on ensisijaisesti tarkoitettu rakennusliikkeille ja sijoittajille, jotka etsivät kehityspotentiaalia. Mahdollisuus luoda jopa neljä asuinyksikköä vastaa kysyntään monipuolisille hankkeille. Eteläsuunta ja läheisyys mereen viittaavat houkuttelevaan elämänlaatuun tuleville asukkaille.
Tontti on luokiteltu rakennuskelpoiseksi kaupunkimaaksi ja tarjoaa kehityspotentiaalia. Yksityiskohtainen tekninen tarkastus ja kunnan hyväksyntä ovat välttämättömiä rakennushankkeiden toteuttamiseksi, mukaan lukien mahdollinen jakaminen neljään osaan. Kaavoitusasiakirjat ovat saatavilla lisätietoja varten.
Tämä tarjous koskee rakennuskelpoista tonttia ilman olemassa olevia rakennuksia. Mahdollisuus jakaa tontti neljään osaan on voimassa olevien kaavoitusmääräysten alainen ja vaatii teknisen tarkastuksen sekä kunnan hyväksynnän. Rakentamisrajoituksia ja -tiheyksiä koskevat yksityiskohdat on tarkistettava erikseen.
Tämä tontti sopii erityisesti kokeneille rakennusliikkeille, jotka suunnittelevat moniyksikköistä projektia tai haluavat sijoittaa Costa del Solin nousevaan sektoriin. Se on houkutteleva vaihtoehto sijoittajille, jotka tunnistavat tulevan mahdollisuuden jakaa tontti neljään erilliseen osaan ja haluavat hyötyä Esteponan kasvavasta asumiskysynnästä. Se sopii myös rakennusliikkeille, jotka ovat erikoistuneet korkealaatuisten huviloiden rakentamiseen halutulla alueella. Sen strateginen sijainti lähellä golfkenttiä, rantoja ja kaupunkien palveluita tekee siitä harkinnan arvoisen valinnan projekteille, jotka lupaavat korkeaa elämänlaatua ja hyvää saavutettavuutta. Pitkäaikaista sijoitusta etsiville ostajille, joilla on kehityspotentiaalia, tämä tontti tarjoaa vankan perustan alueella, jonka kiinteistöarvot ja matkailun vetovoima kasvavat jatkuvasti.
Rakennuskelpoisena tonttina lopullisen rakennuksen laadusta ja viimeistelystä ei ole vielä saatavilla tarkkoja tietoja. Tontti itsessään on luokiteltu kaupunkimaaksi, mikä yleensä tarkoittaa sähkö- ja juomavesiliitäntöjä paikallisten määräysten mukaisesti. Etelä-, lounais- ja länsisuunta tarjoavat hyvät edellytykset valoisille ja hyvin ilmastoituille rakennuksille, joilla on potentiaalia meri- ja vuoristonäkymiin. Alhainen rinnepiste rantaan (1,9 %) viittaa tasaiseen rakennuspintaan, mikä voi vaikuttaa positiivisesti rakennuskustannuksiin. Valle Romanon ympäristö on vakiintunut asuinalue, joka osoittaa vankkaa infrastruktuuria ja kehityspotentiaalia. Potentiaalisten ostajien tulisi tutustua yksityiskohtaisiin kunnallisiin rakennusmääräyksiin ymmärtääkseen suurimman sallitun rakennustiheyden, rakennuskorkeuden ja arkkitehtoniset vaatimukset, jotka vaikuttavat merkittävästi tulevien rakennusten laatuun ja ulkonäköön.
Esteponan rakennustontti on myynnissä alkaen 1 500 000 €. Kyseessä on 1 644 m²:n rakennuskelpoinen kaupunkimaa, jolla on potentiaalia rakentaa omakotitaloja tai jakaa se enintään neljään yksikköön. Tarkat rakennusparametrit ja mahdollisuus jakamiseen riippuvat paikallisista kaavoitusmääräyksistä, teknisestä tarkastuksesta ja kunnan hyväksynnästä. Tontti on tällä hetkellä vapaa haltijoista ja omistajista. Yksityiskohtaiset tiedot suunnitelmista ja kaavoitusmääräyksistä ovat saatavilla pyynnöstä tämän strategisen sijainnin täyden kehityspotentiaalin arvioimiseksi.
Estepona, Málagan maakunnassa, on viehättävä kaupunki Costa del Solilla, joka yhdistää perinteisen andalusialaisen tunnelman moderneihin mukavuuksiin. Valle Romano -alue, jossa tontti sijaitsee, tunnetaan jatkuvasta laajentumisestaan ja vetovoimastaan kansallisten ja kansainvälisten ostajien keskuudessa. Läheisyys golfkentille, kuten Valle Romano ja Azata Golf, sekä Esteponan rannoille, kuten Playa de la Rada ja Playa del Cristo, luo ympäristön, joka on houkutteleva sekä golfin harrastajille että rannan ystäville. Kaupunkiympäristö tarjoaa suuren määrän ravintoloita, kauppoja ja palveluita, jotka ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Estepona tunnetaan myös viehättävästä vanhastakaupungistaan kukkaistutuksin koristeltuine katuineen ja modernista huvivenesatamastaan. Alueella on leuto ilmasto, keskilämpötilan ollessa 19,2 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa ulkoiluaktiviteetit ympäri vuoden. Meriveden keskilämpötila, yli 20 °C, kutsuu uimaan noin viiden kuukauden ajan. Vuonna 2025 lähes 80 000 asukkaan odotetulla väestöllä Estepona on eloisa kaupunki, joka kuitenkin säilyttää rennon andalusialaisen ilmapiirinsä.
Esteponan elämä, erityisesti Valle Romano -sektorilla, tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkimukavuutta ja rantaelämää. Välitön läheisyys supermarketteihin (104 m) ja apteekkeihin (236 m) sekä suuri määrä ravintoloita (50 kappaletta 2 km säteellä) ja kahviloita (22 kappaletta) takaavat korkean arjen elämänlaadun. Koulut ovat myös hyvin edustettuina (6 kappaletta 2 km säteellä). Ranta-alue ja Playa de la Rada -ranta ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (524 m), mikä mahdollistaa spontaanit merireissut. Yhteys tieverkkoon (A-7) on hyvä, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä, 34 km päässä, on helposti saavutettavissa kansainvälisille matkoille. Ympäristöä täydentävät puistot ja urheilukeskukset (Polideportivo Municipal 0,4 km päässä), jotka tarjoavat vapaa-ajan mahdollisuuksia. Vuonna 2025 lähes 80 000 asukkaan odotetulla väestöllä Estepona on eloisa kaupunki, joka kuitenkin säilyttää rennon andalusialaisen ilmapiirinsä.
Tämä tontti Esteponassa sijaitsee hyvin varustellulla kaupunkialueella, lähellä Valle Romano -golfkenttää. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, kuten Playa de la Rada ja Playa del Cristo, sekä hyvän yhteyden liikennejärjestelmään ja Esteponan kaupungin palveluihin. Strateginen sijainti Valle Romano -sektorilla korostaa sen kehityspotentiaalia.
Projekti sijaitsee Esteponassa, Málagan maakunnan kunnassa, joka kuuluu Andalusian autonomiseen yhteisöön. Estepona sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, yhdellä Espanjan tunnetuimmista rannikoista, jota arvostetaan sen välimerellisen ilmaston ja korkean elämänlaadun vuoksi. Kaupunki on osa dynaamista talousaluetta, jota leimaa matkailu ja kiinteistökehitys. Verrattuna vilkkaampiin keskuksiin, kuten Marbella itään tai rauhallisempiin rannikko-osiin Esteponasta länteen, kaupunki tarjoaa hyvän tasapainon infrastruktuurin ja rennon elämäntyylin välillä. Sijainti mahdollistaa sekä pääsyn turistikohteisiin että sisämaan kauneuden, kuten Sierra Bermejan, tutkimisen. Málaga maakuntana kokonaisuutena on tärkeä taloudellinen ja kulttuurinen keskus Andalusiassa.
Tämän tontin saavutettavuus Esteponassa on erinomainen. Playa de la Rada -ranta on vain 524 metrin päässä, ja muut rannat, kuten La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Lähimmät golfkentät, kuten Valle Romano Golf, sijaitsevat noin 4,1 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee 34 km:n päässä (noin 30-40 minuutin ajomatka), mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Päivittäisiin tarpeisiin supermarketti (104 m), apteekki (236 m) ja ravintolat (50 kappaletta 2 km säteellä) ovat kävelymatkan päässä. Paikallisliikenne, jossa on 8 linjaa ja 50 pysäkkiä 2 km säteellä, takaa liikkumisen ilman autoa. Yhteys moottoritiehen A-7 on myös varmistettu. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 1,3 km päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nauttii Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, leudoista talvista ja lämpimistä kesistä. Vuoden keskilämpötila on noin 19,2 °C, vaihdellen 12 °C talvella ja jopa 28 °C kesällä. Alueella on vaikuttavat 3 848 aurinkotuntia vuodessa, mikä tekee siitä ympärivuotisen matkakohteen. Meressä uiminen on mahdollista noin viiden kuukauden ajan, kun veden lämpötila on yli 20 °C. Tontti sijaitsee 15 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella hedelmällisellä tasangolla, jota reunustaa Sierra Bermeja sisämaassa. Suhteellisen pieni rinteisyys rantaan (1,9 %) takaa tasaisen ja helposti saavutettavan ympäristön. Maiseman monimuotoisuus ulottuu rannikkotasangoista Sierra Bermejan vuoristoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannikkosijainti tarjoaa monipuolisia rantoja ja virkistysmahdollisuuksia. Playa de la Rada -ranta on lähin, 524 metrin päässä, jota seuraavat La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). Nämä rannat ovat osa Costa del Solia ja tunnettuja hyvästä infrastruktuuristaan ja vedenlaadustaan. Golfaajille on useita tunnettuja kenttiä lähellä: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km ja 4,6 km). Lisäksi alueella on lukuisia urheilukeskuksia, kuten Polideportivo Municipal (0,4 km) ja laaja valikoima urheilutiloja (yhteensä 134). Läheinen Puerto Esteponan venesatama (1,7 km) ja Puerto Deportivo (1,9 km) tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja venematkoille. Näköalapaikat, kuten Mirador del Carmen de Estepona, kutsuvat viihtymään.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Projekti sijaitsee Esteponassa, Málagan maakunnan kunnassa, joka kuuluu Andalusian autonomiseen yhteisöön. Estepona sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, yhdellä Espanjan tunnetuimmista rannikoista, jota arvostetaan sen välimerellisen ilmaston ja korkean elämänlaadun vuoksi. Kaupunki on osa dynaamista talousaluetta, jota leimaa matkailu ja kiinteistökehitys. Verrattuna vilkkaampiin keskuksiin, kuten Marbella itään tai rauhallisempiin rannikko-osiin Esteponasta länteen, kaupunki tarjoaa hyvän tasapainon infrastruktuurin ja rennon elämäntyylin välillä. Sijainti mahdollistaa sekä pääsyn turistikohteisiin että sisämaan kauneuden, kuten Sierra Bermejan, tutkimisen. Málaga maakuntana kokonaisuutena on tärkeä taloudellinen ja kulttuurinen keskus Andalusiassa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL375668
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan Valle Romano -tontti hinnoitellaan alueen rakennuskelpoisten tonttien keski- ja yläsegmenttiin. 1 500 000 €:n hintaluokassa se on samalla tasolla kuin vertailukelpoiset projektit, kuten Aurea Villas (alkaen 1 550 000 €) ja Seven Diamonds (alkaen 1 530 000 €). The Sanctuary Villas, jonka korkeampi aloitus hinta on 1 790 000 €, näyttää kohdistuvan vieläkin eksklusiivisempaan markkinasegmenttiin. Tämän tontin pääetu on sen selkeä kehityspotentiaali jakaa se jopa neljään yksikköön, mikä ei aina ole tapausten kaikissa mainituissa projekteissa, jotka usein keskittyvät yksittäisiin huviloihin. Valle Romanon sijainti on tunnettu vakiintuneena ja samanaikaisesti laajenevana asuinalueena, joka tarjoaa sekä hyvän infrastruktuurin että houkuttelevan läheisyyden palveluihin, kuten rantoihin ja golfkenttiin. Tämä erottaa sen pelkästään asuinalueista tai syrjäisemmistä alueista, joilla voi olla muita etuja tai haittoja saavutettavuuden ja infrastruktuurin suhteen.
Maiko on espanjalaiseen kiinteistömarkkinaan erikoistunut asiantuntija. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
