Denne byggbare tomten ligger i Valle Romano-sektoren i Estepona, et ekspanderende boligområde på Costa del Sol. Med et areal på 1 644 m² tilbyr den potensial for utvikling av eneboliger eller oppdeling i opptil fire enheter, avhengig av gjeldende reguleringsbestemmelser. Dens sørvendte orientering og nærhet til fasiliteter og stranden gjør den til en strategisk investering i en ettertraktet region.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Estepona, provinsen Málaga, klassifisert som bebyggelig bymark. Den ligger nær golfbanen Valle Romano og gir rask tilgang til Esteponas sentrum, strender og hovedveien A-7. Området kjennetegnes av boligutvikling og konstant ekspansjon.
Denne tomten er primært rettet mot utbyggere og investorer som søker utviklingspotensial. Muligheten til å skape opptil fire boligenheter imøtekommer etterspørselen etter diversifiserte prosjekter. Dens sørvendte orientering og nærhet til havet antyder en attraktiv livskvalitet for fremtidige beboere.
Tomten er klassifisert som bebyggelig bymark og har utviklingspotensial. Detaljert teknisk vurdering og kommunal godkjenning er nødvendig for å gjennomføre byggeprosjekter, inkludert en mulig oppdeling i fire tomter. Reguleringer for arealplanlegging er tilgjengelig for ytterligere informasjon.
Dette tilbudet gjelder en byggbar tomt uten eksisterende bygninger. Muligheten for oppdeling i fire enheter er underlagt gjeldende reguleringsbestemmelser og krever teknisk vurdering samt kommunal godkjenning. Detaljer om byggegrenser og tetthet må kontrolleres separat.
Denne tomten er spesielt egnet for erfarne utbyggere som planlegger et prosjekt med flere boenheter eller ønsker å investere i en blomstrende sektor på Costa del Sol. Det er et attraktivt alternativ for investorer som ser potensialet for fremtidig oppdeling i fire separate tomter og ønsker å dra nytte av den økende etterspørselen etter boliger i Estepona. Den appellerer også til utbyggere som spesialiserer seg på å bygge høykvalitets villaer i en ettertraktet beliggenhet. Dens strategiske plassering nær golfbaner, strender og urbane fasiliteter gjør den til et godt valg for prosjekter som lover høy livskvalitet og god tilgjengelighet. For kjøpere som søker en langsiktig investering med utviklingspotensial, tilbyr denne tomten et solid fundament i en region med stadig økende eiendomsverdier og turistattraksjon.
Som en byggbar tomt er spesifikke detaljer om kvalitet og utførelse av den endelige bebyggelsen ennå ikke tilgjengelige. Tomten i seg selv er klassifisert som bebyggelig bymark, noe som vanligvis innebærer tilkoblinger for strøm og drikkevann i samsvar med lokale forskrifter. Orienteringen mot sør, sørvest og vest gir gode forhold for lyse og godt ventilerte bygninger med potensial for hav- og fjellutsikt. Den svake hellingen mot stranden (1,9%) indikerer et flatt byggeareal, noe som kan påvirke byggekostnadene positivt. Omgivelsene i Valle Romano er en etablert sektor med boligutvikling, noe som indikerer solid infrastruktur og utviklingspotensial. Potensielle kjøpere bør gjennomgå detaljerte kommunale bygningsforskrifter for å forstå maksimal tillatt bygningstetthet, bygningshøyde og arkitektoniske krav som vil påvirke kvaliteten og utseendet på fremtidige bygninger betydelig.
Den byggbare tomten i Estepona tilbys for salg fra € 1 500 000. Det er en bebyggelig bymark med et samlet areal på 1 644 m², med potensial for bygging av eneboliger eller oppdeling i opptil fire enheter. Nøyaktige byggeparametere og muligheten for oppdeling avhenger av gjeldende reguleringsbestemmelser, teknisk vurdering og kommunal godkjenning. Tomten er for tiden ledig for eiere og uten leietakere. Detaljert informasjon om planer og reguleringer er tilgjengelig på forespørsel for å vurdere det fulle utviklingspotensialet på denne strategiske beliggenheten.
Estepona, i provinsen Málaga, er en sjarmerende by på Costa del Sol som kombinerer tradisjonell andalusisk sjarm med moderne fasiliteter. Valle Romano-området, hvor tomten ligger, er kjent for sin konstante ekspansjon og tiltrekning for nasjonale og internasjonale kjøpere. Nærheten til golfbaner som Valle Romano og Azata Golf, samt til Esteponas strender som Playa de la Rada og Playa del Cristo, skaper et miljø som er attraktivt for både golfentusiaster og strandelskere. Byområdet tilbyr en høy tetthet av restauranter, butikker og tjenester, lett tilgjengelig til fots eller med sykkel. Estepona er også kjent for sin pittoreske gamleby med blomsterprydede gater og sin moderne marina. Regionen har et mildt klima med en gjennomsnittstemperatur på 19,2°C og over 3 800 soltimer årlig, noe som muliggjør utendørsaktiviteter året rundt. Gjennomsnittstemperaturen i havet, over 20°C, innbyr til bading i omtrent fem måneder. Med en forventet befolkning på nesten 80 000 innbyggere i 2025, er Estepona en livlig by som likevel beholder sin avslappede andalusiske atmosfære.
Livet i Estepona, spesielt i Valle Romano-sektoren, tilbyr en balansert blanding av urban komfort og kystliv. Den umiddelbare nærheten til supermarkeder (104 m) og apotek (236 m), sammen med en høy tetthet av restauranter (50 innen 2 km radius) og kafeer (22), garanterer høy livskvalitet i hverdagen. Skoler er også godt representert (6 innen 2 km radius). Strandpromenaden og Playa de la Rada-stranden ligger bare noen minutters gange unna (524 m), noe som muliggjør spontane utflukter til havet. Forbindelsen til veinettet (A-7) er god, og Málaga-Costa del Sol flyplass, 34 km unna, er lett tilgjengelig for internasjonale reiser. Omgivelsene suppleres av parker og idrettssentre (Polideportivo Municipal 0,4 km unna), som tilbyr fritidsmuligheter. Med en forventet befolkning på 79 621 innbyggere i 2025, er Estepona en livlig by som likevel beholder sin avslappede andalusiske atmosfære.
Denne tomten i Estepona ligger i et godt utbygd byområde, nær golfbanen Valle Romano. Kartet viser nærheten til strender som Playa de la Rada og Playa del Cristo, samt god tilknytning til transportnettverket og Esteponas urbane fasiliteter. Dens strategiske plassering i Valle Romano-sektoren understreker dens utviklingspotensial.
Prosjektet ligger i Estepona, en kommune i provinsen Málaga, som tilhører den autonome regionen Andalusia. Estepona ligger strategisk til på Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kyster, verdsatt for sitt middelhavsklima og høye livskvalitet. Byen er en del av et dynamisk økonomisk område preget av turisme og eiendomsutvikling. Sammenlignet med mer livlige sentre som Marbella i øst eller roligere kyststrekninger vest for Estepona, tilbyr byen en god balanse mellom infrastruktur og en avslappet livsstil. Beliggenheten gir både tilgang til turistattraksjoner og mulighet til å utforske innlandet med sin naturlige skjønnhet, som Sierra Bermeja. Provinsen Málaga som helhet er et viktig økonomisk og kulturelt sentrum i Andalusia.
Tilgjengeligheten til denne tomten i Estepona er utmerket. Playa de la Rada-stranden ligger bare 524 meter unna, og andre strender som La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km) er også lett tilgjengelige. De nærmeste golfbanene, som Valle Romano Golf, ligger ca. 4,1 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 34 km unna (ca. 30-40 minutters kjøring), noe som letter internasjonale reiser. For daglige behov er supermarkeder (104 m), apotek (236 m) og restauranter (50 innen 2 km radius) innen gangavstand. Kollektivtransport med 8 linjer og 50 holdeplasser innenfor en radius av 2 km sikrer mobilitet uten bil. Forbindelsen til motorveien A-7 er også sikret. En ladestasjon for elbiler ligger 1,3 km unna.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol, med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen per år er ca. 19,2°C, med variasjoner mellom 12°C om vinteren og opptil 28°C om sommeren. Regionen registrerer imponerende 3 848 soltimer årlig, noe som gjør den til et helårs reisemål. Bademuligheter i havet er tilgjengelige i omtrent fem måneder, med vanntemperaturer over 20°C. Tomten ligger 15 meter over havet i en fruktbar slette, preget av Sierra Bermeja i bakgrunnen. Den relativt svake hellingen mot stranden på 1,9 % sikrer et flatt og lett tilgjengelig miljø. Landskapets variasjon strekker seg fra kystsletter til fjellene i Sierra Bermeja.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Esteponas kystbeliggenhet tilbyr et mangfold av strender og fritidsaktiviteter. Playa de la Rada-stranden er den nærmeste på 524 meter, etterfulgt av La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km). Disse strendene er en del av Costa del Sol og kjent for sin gode infrastruktur og vannkvalitet. For golfspillere er flere anerkjente baner i umiddelbar nærhet: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km og 4,6 km). I tillegg finnes det mange idrettssentre som Polideportivo Municipal (0,4 km) og et bredt utvalg av idrettsanlegg (134 totalt). Den nærliggende marinaen Puerto Estepona (1,7 km) og Puerto Deportivo (1,9 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtturer. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen de Estepona inviterer til avslapning.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Prosjektet ligger i Estepona, en kommune i provinsen Málaga, som tilhører den autonome regionen Andalusia. Estepona ligger strategisk til på Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kyster, verdsatt for sitt middelhavsklima og høye livskvalitet. Byen er en del av et dynamisk økonomisk område preget av turisme og eiendomsutvikling. Sammenlignet med mer livlige sentre som Marbella i øst eller roligere kyststrekninger vest for Estepona, tilbyr byen en god balanse mellom infrastruktur og en avslappet livsstil. Beliggenheten gir både tilgang til turistattraksjoner og mulighet til å utforske innlandet med sin naturlige skjønnhet, som Sierra Bermeja. Provinsen Málaga som helhet er et viktig økonomisk og kulturelt sentrum i Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL375668
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomten i Estepona, Valle Romano, priset i mellom- til øvre segment av tilgjengelige byggbare tomter i regionen. Med en pris på 1 500 000 € ligger den i et lignende område som sammenlignbare prosjekter som Aurea Villas (fra 1 550 000 €) og Seven Diamonds (fra 1 530 000 €). The Sanctuary Villas, med en høyere inngangspris på 1 790 000 €, ser ut til å rette seg mot et enda mer eksklusivt markedssegment. Tomtens viktigste fordel ligger i dens uttrykkelige utviklingspotensial for oppdeling i opptil fire enheter, noe som ikke alltid er tilfelle for de nevnte prosjektene, som ofte fokuserer på individuelle villaer. Beliggenheten i Valle Romano er kjent som en etablert og samtidig ekspanderende boligområde, som tilbyr både god infrastruktur og attraktiv nærhet til fasiliteter som strender og golfbaner. Dette skiller den fra rene boligområder eller mer avsidesliggende steder, som kan ha andre fordeler eller ulemper når det gjelder tilgjengelighet og infrastruktur.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
