Ce terrain constructible est situé dans le secteur de Valle Romano à Estepona, une zone résidentielle en expansion sur la Costa del Sol. D'une superficie de 1 644 m², il offre un potentiel de développement pour des villas individuelles ou une subdivision en quatre unités, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales. Son orientation sud et sa proximité avec les commodités et la plage en font un investissement stratégique dans une région prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Estepona, dans la province de Málaga. Classé comme terrain urbain constructible, il se trouve à proximité du parcours de golf de Valle Romano et offre un accès rapide au centre-ville d'Estepona, aux plages et à l'autoroute A-7. Le quartier est en pleine expansion résidentielle, attirant une demande nationale et internationale.
Ce terrain s'adresse principalement aux promoteurs immobiliers et aux investisseurs recherchant un potentiel de développement. La possibilité de construire jusqu'à quatre unités résidentielles répond à la demande pour des projets diversifiés. Son orientation sud et sa proximité avec la mer suggèrent une qualité de vie attrayante pour les futurs résidents.
Le terrain est classé comme terrain urbain constructible et présente un potentiel de développement. Une vérification technique détaillée et l'approbation de la municipalité sont nécessaires pour la réalisation de projets de construction, y compris une éventuelle subdivision en quatre lots. La documentation d'urbanisme est disponible pour plus d'informations.
Cette offre concerne un terrain constructible sans bâtiment existant. La possibilité de subdivision en quatre lots est soumise aux réglementations d'urbanisme en vigueur et nécessite une vérification technique ainsi qu'une autorisation municipale. Les détails concernant les limites de construction et les densités doivent être vérifiés séparément.
Ce terrain constructible est particulièrement adapté aux promoteurs expérimentés envisageant un projet multi-logements ou souhaitant investir dans un secteur en plein essor de la Costa del Sol. C'est une option attrayante pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel de subdivision future en quatre parcelles distinctes et qui souhaitent bénéficier de la demande croissante de logements à Estepona. Il s'adresse également aux développeurs spécialisés dans la construction de villas de haute qualité dans un emplacement recherché. Son positionnement stratégique à proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines en fait un choix intéressant pour des projets promettant une haute qualité de vie et une bonne accessibilité. Pour les acheteurs à la recherche d'un investissement à long terme avec potentiel de développement, ce terrain offre une base solide dans une région aux valeurs immobilières en constante augmentation et à forte attractivité touristique.
En tant que terrain constructible, les détails spécifiques sur la qualité et la finition de la construction finale ne sont pas encore disponibles. Le terrain lui-même est classé comme terrain urbain, ce qui signifie qu'il dispose des raccordements nécessaires à l'électricité et à l'eau potable, conformément aux réglementations locales. L'orientation sud, sud-ouest et ouest offre de bonnes conditions pour des bâtiments lumineux et bien ventilés, avec un potentiel de vue sur la mer et la montagne. La faible pente vers la plage (1,9%) suggère une zone de construction plane, ce qui peut avoir un impact positif sur les coûts de construction. L'environnement de Valle Romano est connu comme un secteur établi en pleine expansion résidentielle, ce qui indique une infrastructure solide et un potentiel de développement. Les acheteurs potentiels devraient examiner les réglementations de construction municipales détaillées pour comprendre la densité de construction maximale autorisée, la hauteur des bâtiments et les exigences architecturales qui influenceront considérablement la qualité et l'apparence des futures constructions.
Le terrain constructible d'Estepona est proposé à la vente au prix de départ de 1 500 000 €. Il s'agit d'un terrain urbain d'une superficie totale de 1 644 m², offrant la possibilité de construire des villas individuelles ou de le subdiviser en quatre unités. Les paramètres de construction exacts et la faisabilité de la subdivision dépendent des réglementations d'urbanisme locales, d'une vérification technique et d'une autorisation municipale. Le terrain est actuellement libre de toute occupation. Des informations détaillées sur les plans et les réglementations d'urbanisme sont disponibles sur demande pour évaluer le plein potentiel de développement de cet emplacement stratégique.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une ville charmante de la Costa del Sol, alliant le charme traditionnel andalou aux commodités modernes. Le secteur de Valle Romano, où se trouve le terrain, est réputé pour son expansion constante et son attrait pour les acheteurs nationaux et internationaux. La proximité des parcours de golf tels que Valle Romano et Azata Golf, ainsi que des plages d'Estepona comme Playa de la Rada et Playa del Cristo, crée un environnement attrayant pour les amateurs de golf et de plage. L'environnement urbain offre une forte concentration de restaurants, de commerces et de services, facilement accessibles à pied ou à vélo. Estepona est également connue pour sa vieille ville pittoresque aux ruelles fleuries et son port de plaisance moderne. La région bénéficie d'un climat doux avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air toute l'année. La température moyenne de la mer, supérieure à 20°C, invite à la baignade pendant environ cinq mois. Avec près de 80 000 habitants prévus en 2025, Estepona est une ville dynamique qui conserve son atmosphère andalouse détendue.
La vie à Estepona, en particulier dans le secteur de Valle Romano, offre un équilibre attrayant entre le confort urbain et la vie côtière. La proximité immédiate des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m), ainsi qu'une forte concentration de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22), garantissent une haute qualité de vie quotidienne. Les écoles sont également bien représentées (6 dans un rayon de 2 km). La promenade et la plage de Playa de la Rada sont à quelques minutes de marche (524 m), permettant des escapades spontanées au bord de la mer. L'accès au réseau routier (A-7) est bon, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à 34 km, est facilement accessible pour les voyages internationaux. Les environs sont complétés par des parcs et des centres sportifs (Polideportivo Municipal à 0,4 km), offrant des possibilités de loisirs. Avec une population prévue de 79 621 habitants en 2025, Estepona est une ville animée qui conserve son atmosphère andalouse détendue.
Ce terrain à Estepona est situé dans une zone urbaine bien desservie, près du parcours de golf de Valle Romano. La carte montre la proximité des plages telles que Playa de la Rada et Playa del Cristo, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport et aux commodités urbaines d'Estepona. Son positionnement stratégique dans le secteur de Valle Romano souligne son potentiel de développement.
Le projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, faisant partie de la communauté autonome d'Andalousie. Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. La ville fait partie d'un espace économique dynamique, marqué par le tourisme et le développement immobilier. Comparée aux centres plus animés comme Marbella à l'est ou aux tronçons côtiers plus calmes à l'ouest d'Estepona, la ville offre un bon équilibre entre infrastructure et style de vie détendu. Son emplacement permet à la fois l'accès aux points chauds touristiques et l'exploration de l'arrière-pays avec sa beauté naturelle, comme la Sierra Bermeja. La province de Málaga dans son ensemble est un important centre économique et culturel en Andalousie.
L'accessibilité de ce terrain à Estepona est excellente. La plage de Playa de la Rada se trouve à seulement 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Les parcours de golf les plus proches, tels que Valle Romano Golf, sont à environ 4,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 34 km (environ 30-40 minutes en voiture), facilitant les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. Le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, assure la mobilité sans voiture. La connexion à l'autoroute A-7 est également assurée. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'environ 19,2°C, variant entre 12°C en hiver et jusqu'à 28°C en été. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, en faisant une destination de choix toute l'année. La baignade en mer est agréable pendant environ cinq mois, avec des températures de l'eau dépassant 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une plaine fertile bordée par la Sierra Bermeja en arrière-plan. La faible pente vers la plage (1,9%) assure un environnement plat et accessible. La diversité du paysage s'étend des plaines côtières aux montagnes de la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage de Playa de la Rada est la plus proche à 524 mètres, suivie par la plage de La Rada (769 m) et la Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol et sont réputées pour leur bonne infrastructure et la qualité de leur eau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km et 4,6 km). De plus, de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et un large éventail d'installations sportives (134 au total) sont disponibles. Le port de plaisance voisin, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona invitent à la détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, faisant partie de la communauté autonome d'Andalousie. Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. La ville fait partie d'un espace économique dynamique, marqué par le tourisme et le développement immobilier. Comparée aux centres plus animés comme Marbella à l'est ou aux tronçons côtiers plus calmes à l'ouest d'Estepona, la ville offre un bon équilibre entre infrastructure et style de vie détendu. Son emplacement permet à la fois l'accès aux points chauds touristiques et l'exploration de l'arrière-pays avec sa beauté naturelle, comme la Sierra Bermeja. La province de Málaga dans son ensemble est un important centre économique et culturel en Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL375668
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le terrain d'Estepona, Valle Romano, se positionne en termes de prix dans le segment moyen à supérieur des terrains constructibles disponibles dans la région. Avec un prix de 1 500 000 €, il est dans une fourchette similaire à des projets comparables tels que Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) et Seven Diamonds (à partir de 1 530 000 €). The Sanctuary Villas, avec un prix d'entrée plus élevé de 1 790 000 €, semble cibler un segment de marché encore plus exclusif. L'avantage principal de ce terrain réside dans son potentiel de développement explicite pour la subdivision en quatre unités, ce qui n'est pas toujours le cas pour les projets mentionnés, souvent axés sur des villas individuelles. La localisation à Valle Romano est reconnue comme une zone résidentielle établie et en expansion, offrant à la fois une bonne infrastructure et une proximité attrayante avec les commodités telles que les plages et les parcours de golf. Cela le distingue des emplacements purement résidentiels ou des zones plus reculées, qui peuvent présenter d'autres avantages ou inconvénients en termes d'accessibilité et d'infrastructure.
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