Ta działka budowlana znajduje się w sektorze Valle Romano w Esteponie, rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej na Costa del Sol. O powierzchni 1 644 m², oferuje potencjał do zabudowy willami jednorodzinnymi lub podziału na maksymalnie cztery jednostki, zgodnie z lokalnymi przepisami urbanistycznymi. Jej południowa orientacja oraz bliskość do usług i plaży czynią ją strategiczną inwestycją w poszukiwanym regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Esteponie, prowincji Málaga, sklasyfikowana jako miejska ziemia budowlana. Położona jest w pobliżu pola golfowego Valle Romano i zapewnia szybki dostęp do centrum Estepony, plaż oraz drogi A-7. Obszar ten charakteryzuje się rozwojem budownictwa mieszkaniowego i stałym rozwojem.
Ta działka jest skierowana przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących potencjału rozwojowego. Możliwość stworzenia do czterech jednostek mieszkalnych odpowiada na zapotrzebowanie na zróżnicowane projekty. Południowa orientacja i bliskość morza sugerują atrakcyjną jakość życia dla przyszłych mieszkańców.
Działka jest sklasyfikowana jako miejska ziemia budowlana i posiada potencjał rozwojowy. Szczegółowa weryfikacja techniczna i zatwierdzenie przez gminę są niezbędne do realizacji projektów budowlanych, w tym ewentualnego podziału na cztery działki. Dokumentacja urbanistyczna jest dostępna w celu uzyskania dalszych informacji.
Niniejsza oferta dotyczy działki budowlanej bez istniejących budynków. Możliwość podziału na cztery jednostki jest zgodna z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi i wymaga weryfikacji technicznej oraz zgody gminy. Szczegóły dotyczące granic zabudowy i wskaźników zagęszczenia należy sprawdzić oddzielnie.
Ta działka jest szczególnie odpowiednia dla doświadczonych deweloperów planujących projekt wielorodzinny lub chcących zainwestować w kwitnący sektor Costa del Sol. Jest to atrakcyjna opcja dla inwestorów, którzy dostrzegają potencjał przyszłego podziału na cztery odrębne działki i chcą skorzystać z rosnącego popytu na mieszkania w Esteponie. Jest również skierowana do deweloperów specjalizujących się w budowie wysokiej jakości willi w poszukiwanej lokalizacji. Jej strategiczne położenie w pobliżu pól golfowych, plaż i usług miejskich sprawia, że jest to godna rozważenia opcja dla projektów obiecujących wysoką jakość życia i dobrą dostępność. Dla kupujących poszukujących długoterminowej inwestycji z potencjałem rozwojowym, ta działka stanowi solidną bazę w regionie o stale rosnących wartościach nieruchomości i atrakcyjności turystycznej.
Jako działka budowlana, szczegółowe informacje dotyczące jakości i wykończenia ostatecznej zabudowy nie są jeszcze dostępne. Sama działka jest sklasyfikowana jako miejska ziemia budowlana, co zazwyczaj oznacza przyłącza prądu i wody pitnej zgodnie z lokalnymi przepisami. Orientacja południowa, południowo-zachodnia i zachodnia zapewnia dobre warunki dla jasnych i dobrze wentylowanych budynków z potencjałem widoku na morze i góry. Niewielkie nachylenie w kierunku plaży (1,9%) sugeruje płaską powierzchnię budowlaną, co może pozytywnie wpłynąć na koszty budowy. Otoczenie Valle Romano to ustabilizowany sektor z rozwojem budownictwa mieszkaniowego, co wskazuje na solidną infrastrukturę i potencjał rozwojowy. Potencjalni nabywcy powinni zapoznać się ze szczegółowymi lokalnymi przepisami budowlanymi, aby zrozumieć maksymalną dopuszczalną gęstość zabudowy, wysokość budynków i wymagania architektoniczne, które będą miały znaczący wpływ na jakość i wygląd przyszłych budowli.
Działka budowlana w Esteponie jest oferowana do sprzedaży w cenie wywoławczej 1 500 000 €. Jest to miejska ziemia budowlana o łącznej powierzchni 1 644 m², z potencjałem budowy willi jednorodzinnych lub podziału na maksymalnie cztery jednostki. Dokładne parametry zabudowy i możliwość podziału zależą od obowiązujących przepisów urbanistycznych, weryfikacji technicznej i zatwierdzenia przez gminę. Działka jest obecnie wolna od najemców i właścicieli. Szczegółowe informacje dotyczące planów i przepisów urbanistycznych są dostępne na życzenie w celu oceny pełnego potencjału rozwojowego tej strategicznej lokalizacji.
Estepona, w prowincji Málaga, to urokliwe miasto na Costa del Sol, które łączy tradycyjny andaluzyjski urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Obszar Valle Romano, gdzie znajduje się działka, znany jest z ciągłego rozwoju i atrakcyjności dla nabywców krajowych i międzynarodowych. Bliskość pól golfowych, takich jak Valle Romano i Azata Golf, a także plaż Estepony, takich jak Playa de la Rada i Playa del Cristo, tworzy środowisko atrakcyjne zarówno dla miłośników golfa, jak i plażowiczów. Miejski krajobraz oferuje dużą liczbę restauracji, sklepów i usług, łatwo dostępnych pieszo lub rowerem. Estepona jest również znana ze swojego malowniczego Starego Miasta z uliczkami ozdobionymi kwiatami i nowoczesnej mariny. Region cieszy się łagodnym klimatem ze średnią temperaturą 19,2°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie, co umożliwia aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok. Średnia temperatura morza, powyżej 20°C, zachęca do kąpieli przez około pięć miesięcy. Z populacją przewidywaną na blisko 80 000 mieszkańców w 2025 roku, Estepona jest tętniącym życiem miastem, które jednak zachowuje swój zrelaksowany andaluzyjski klimat.
Życie w Esteponie, zwłaszcza w sektorze Valle Romano, oferuje zrównoważoną mieszankę miejskiego komfortu i życia nadmorskiego. Bezpośrednia bliskość supermarketów (104 m) i aptek (236 m), wraz z dużą liczbą restauracji (50 w promieniu 2 km) i kawiarni (22), gwarantuje wysoką jakość codziennego życia. Szkoły są również dobrze reprezentowane (6 w promieniu 2 km). Promenada i plaża Playa de la Rada znajdują się zaledwie kilka minut spacerem (524 m), co umożliwia spontaniczne wycieczki nad morze. Połączenie z siecią drogową (A-7) jest dobre, a lotnisko Málaga-Costa del Sol, oddalone o 34 km, jest łatwo dostępne dla podróży międzynarodowych. Okolice uzupełniają parki i centra sportowe (Polideportivo Municipal w odległości 0,4 km), oferujące możliwości rekreacji. Z populacją przewidywaną na 79 621 mieszkańców w 2025 roku, Estepona jest tętniącym życiem miastem, które jednak zachowuje swój zrelaksowany andaluzyjski charakter.
Ta działka w Esteponie znajduje się w dobrze rozwiniętym obszarze miejskim, w pobliżu pola golfowego Valle Romano. Mapa pokazuje bliskość plaż, takich jak Playa de la Rada i Playa del Cristo, a także dobre połączenie z siecią transportową i udogodnieniami miejskimi Estepony. Strategiczne położenie w sektorze Valle Romano podkreśla jej potencjał rozwojowy.
Projekt znajduje się w Esteponie, gminie prowincji Málaga, należącej do wspólnoty autonomicznej Andaluzji. Estepona jest strategicznie położona na Costa del Sol, jednym z najsłynniejszych wybrzeży Hiszpanii, cenionym za śródziemnomorski klimat i wysoką jakość życia. Miasto jest częścią dynamicznego obszaru gospodarczego, naznaczonego turystyką i rozwojem nieruchomości. W porównaniu do bardziej tętniących życiem centrów, takich jak Marbella na wschodzie, lub spokojniejszych odcinków wybrzeża na zachód od Estepony, miasto oferuje dobry balans między infrastrukturą a zrelaksowanym stylem życia. Lokalizacja umożliwia zarówno dostęp do punktów turystycznych, jak i eksplorację zaplecza z jego pięknem naturalnym, takim jak Sierra Bermeja. Prowincja Málaga jako całość jest ważnym centrum gospodarczym i kulturalnym w Andaluzji.
Dostępność tej działki w Esteponie jest doskonała. Plaża Playa de la Rada znajduje się zaledwie 524 metry od niej, a inne plaże, takie jak La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), są również łatwo dostępne. Najbliższe pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf, znajdują się w odległości około 4,1 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 34 km od obiektu (około 30-40 minut jazdy samochodem), co ułatwia podróże międzynarodowe. Na codzienne potrzeby supermarket (104 m), apteka (236 m) i restauracje (50 w promieniu 2 km) są dostępne pieszo. Transport publiczny z 8 liniami i 50 przystankami w promieniu 2 km zapewnia mobilność bez samochodu. Połączenie z autostradą A-7 jest również zapewnione. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 1,3 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem Costa del Sol, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 19,2°C, wahając się między 12°C zimą a 28°C latem. Region odnotowuje imponujące 3 848 godzin słonecznych rocznie, co czyni go całorocznym celem podróży. Kąpiel w morzu jest możliwa przez około pięć miesięcy, przy temperaturach wody powyżej 20°C. Działka znajduje się na wysokości 15 metrów nad poziomem morza na żyznej równinie, naznaczonej przez Sierra Bermeja w głębi lądu. Stosunkowo niewielkie nachylenie w kierunku plaży (1,9%) zapewnia płaskie i łatwo dostępne otoczenie. Różnorodność krajobrazu rozciąga się od równin przybrzeżnych po góry Sierra Bermeja.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Estepony oferuje różnorodne plaże i możliwości rekreacyjne. Plaża Playa de la Rada jest najbliższa, 524 metry od niej, a następnie La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Plaże te są częścią Costa del Sol i znane z dobrej infrastruktury oraz jakości wody. Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka renomowanych pól: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km i 4,6 km). Ponadto istnieje wiele ośrodków sportowych, takich jak Polideportivo Municipal (0,4 km) i szeroki wybór obiektów sportowych (łącznie 134). Pobliska marina Puerto Estepona (1,7 km) i Puerto Deportivo (1,9 km) oferują możliwości sportów wodnych i rejsów statkiem. Punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen de Estepona, zachęcają do relaksu.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Projekt znajduje się w Esteponie, gminie prowincji Málaga, należącej do wspólnoty autonomicznej Andaluzji. Estepona jest strategicznie położona na Costa del Sol, jednym z najsłynniejszych wybrzeży Hiszpanii, cenionym za śródziemnomorski klimat i wysoką jakość życia. Miasto jest częścią dynamicznego obszaru gospodarczego, naznaczonego turystyką i rozwojem nieruchomości. W porównaniu do bardziej tętniących życiem centrów, takich jak Marbella na wschodzie, lub spokojniejszych odcinków wybrzeża na zachód od Estepony, miasto oferuje dobry balans między infrastrukturą a zrelaksowanym stylem życia. Lokalizacja umożliwia zarówno dostęp do punktów turystycznych, jak i eksplorację zaplecza z jego pięknem naturalnym, takim jak Sierra Bermeja. Prowincja Málaga jako całość jest ważnym centrum gospodarczym i kulturalnym w Andaluzji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL375668
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Działka w Esteponie, Valle Romano, jest wyceniana w segmencie średnio-wyższym dostępnych działek budowlanych w regionie. Z ceną 1 500 000 €, mieści się w podobnym przedziale cenowym co porównywalne projekty, takie jak Aurea Villas (od 1 550 000 €) i Seven Diamonds (od 1 530 000 €). The Sanctuary Villas, z wyższą ceną wejściową 1 790 000 €, wydaje się być skierowane do jeszcze bardziej ekskluzywnego segmentu rynku. Główną zaletą tej działki jest jej wyraźny potencjał rozwojowy do podziału na maksymalnie cztery jednostki, co nie zawsze jest obecne w wymienionych projektach, często skupiających się na pojedynczych willach. Lokalizacja w Valle Romano jest znana jako ustabilizowany, a jednocześnie rozwijający się obszar mieszkalny, oferujący zarówno dobrą infrastrukturę, jak i atrakcyjną bliskość do udogodnień, takich jak plaże i pola golfowe. Wyróżnia to ją spośród czysto mieszkalnych lokalizacji lub bardziej odległych obszarów, które mogą mieć inne zalety lub wady pod względem dostępności i infrastruktury.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
