Dieses bebaubare Grundstück liegt im Sektor Valle Romano in Estepona, einem wachsenden Wohngebiet an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 1.644 m² bietet es Potenzial für die Entwicklung von Einfamilienhäusern oder eine Aufteilung in bis zu vier Einheiten, abhängig von den städtischen Planungsbestimmungen. Die Südausrichtung und die Nähe zu Annehmlichkeiten sowie zum Strand machen es zu einem strategischen Investitionsobjekt in einer gefragten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und ist als städtisches Bauland klassifiziert. Es liegt in der Nähe des Golfplatzes Valle Romano und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Estepona, Strände und die Hauptverkehrsstraße A-7. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Expansion.
Dieses Grundstück richtet sich primär an Bauträger und Investoren, die Entwicklungspotenzial suchen. Die Möglichkeit, bis zu vier Wohneinheiten zu errichten, adressiert den Bedarf an vielfältigen Wohnprojekten. Die Südausrichtung und die Nähe zum Meer deuten auf eine attraktive Wohnqualität für zukünftige Bewohner hin.
Das Grundstück ist als städtisches Bauland ausgewiesen und bietet Entwicklungspotenzial. Eine detaillierte technische Prüfung und die Genehmigung durch die Gemeinde sind für die Realisierung von Bauprojekten, einschließlich einer möglichen Aufteilung in vier Einheiten, erforderlich. Die Planungsdokumentation ist für weitere Informationen verfügbar.
Dieses Angebot bezieht sich auf ein Baugrundstück ohne bestehende Bebauung. Die Möglichkeit der Aufteilung in vier Einheiten unterliegt den aktuellen städtischen Planungsbestimmungen und bedarf einer technischen Überprüfung sowie behördlicher Genehmigung. Details zu Baugrenzen und -dichten sind separat zu prüfen.
Dieses Baugrundstück eignet sich besonders für erfahrene Bauträger, die ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten planen oder in einem aufstrebenden Sektor der Costa del Sol investieren möchten. Es ist eine attraktive Option für Investoren, die das Potenzial zur zukünftigen Unterteilung in bis zu vier separate Parzellen erkennen und von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Estepona profitieren wollen. Ebenso spricht es Entwickler an, die sich auf den Bau von hochwertigen Einfamilienhäusern in einer begehrten Lage konzentrieren. Die strategische Positionierung in der Nähe von Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht es zu einer überlegenswerten Wahl für Projekte, die eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit versprechen. Für Käufer, die eine langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial suchen, bietet dieses Grundstück eine solide Grundlage in einer Region mit konstant steigenden Immobilienwerten und touristischer Anziehungskraft.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zu Qualität und Ausführung der Endbebauung noch nicht vorhanden. Das Grundstück selbst wird als städtisches Bauland klassifiziert, was bedeutet, dass es über die notwendigen Anschlüsse für Strom und Trinkwasser verfügt, sofern dies den örtlichen Vorschriften entspricht. Die Süd- bis Südwest- und Westausrichtung bietet gute Voraussetzungen für helle und gut belüftete Gebäude mit Potenzial für Meer- und Bergblick. Die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) deutet auf eine ebene Baufläche hin, was die Baukosten positiv beeinflussen kann. Die Umgebung von Valle Romano ist als etablierter Sektor mit Wohnexpansion bekannt, was auf eine solide Infrastruktur und Entwicklungspotenzial schließen lässt. Potenzielle Käufer sollten die detaillierten städtischen Bauvorschriften prüfen, um die maximal zulässige Bebauungsdichte, Gebäudehöhe und architektonischen Vorgaben zu verstehen, die die Qualität und das Erscheinungsbild zukünftiger Bauwerke maßgeblich beeinflussen werden.
Das Baugrundstück in Estepona wird zum Verkauf angeboten, wobei der angegebene Preis von 1.500.000 € als Einstiegspreis zu verstehen ist. Es handelt sich um ein städtisches Bauland mit einer Gesamtfläche von 1.644 m², das Potenzial für die Bebauung mit Einfamilienhäusern oder eine Aufteilung in bis zu vier Einheiten bietet. Die genauen Bauparameter und die Möglichkeit der Parzellierung müssen im Einklang mit den geltenden städtischen Planungsbestimmungen und nach erfolgter technischer Überprüfung und behördlicher Genehmigung bestätigt werden. Derzeit ist das Grundstück frei von Mietern und Besitzern. Weitere Informationen zu detaillierten Plänen und städtebaulichen Vorschriften sind auf Anfrage erhältlich, um das volle Entwicklungspotenzial dieses strategischen Standorts zu bewerten.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist eine charmante Stadt an der Costa del Sol, die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Gegend um Valle Romano, in der sich das Grundstück befindet, ist bekannt für ihre stetige Expansion und ihre Attraktivität für nationale und internationale Käufer. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano und Azata Golf sowie zu den Stränden von Estepona, wie Playa de la Rada und Playa del Cristo, schafft ein Umfeld, das sowohl für Golfliebhaber als auch für Strandurlauber ansprechend ist. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Estepona selbst ist bekannt für seine gepflegten Altstadt mit blumengeschmückten Gassen und den modernen Yachthafen. Die Region profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 19,2 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Die durchschnittliche Strandtemperatur von über 20°C lädt zu einem fünfmonatigen Schwimmvergnügen ein. Estepona hat sich zu einem lebendigen Zentrum entwickelt, das Ruhe und Aktivität vereint, mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern und einer gut etablierten touristischen Infrastruktur.
Das Leben in Estepona, insbesondere im Sektor Valle Romano, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) sowie eine hohe Dichte an Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22) gewährleisten eine hohe Alltagsqualität. Schulen sind ebenfalls gut vertreten (6 im 2km-Radius). Die Promenade und der Strand Playa de la Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt (524 m), was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz (A-7) ist gut, und die 34 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol ist für internationale Reisen gut erreichbar. Die Umgebung ist durch Parks und Sportzentren (Polideportivo Municipal in 0,4 km Entfernung) ergänzt, die Freizeitmöglichkeiten bieten. Mit 79.621 Einwohnern im Jahr 2025 ist Estepona eine lebendige Stadt, die dennoch ihre entspannte andalusische Atmosphäre bewahrt hat.
Dieses Grundstück in Estepona liegt in einer gut erschlossenen städtischen Zone, nahe dem Golfplatz Valle Romano. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden wie Playa de la Rada und Playa del Cristo, sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die städtischen Annehmlichkeiten von Estepona. Die strategische Positionierung im Sektor Valle Romano unterstreicht das Entwicklungspotenzial.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die zur autonomen Region Andalusien gehört. Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Stadt ist Teil eines dynamischen Wirtschaftsraums, der durch Tourismus und Immobilienentwicklung geprägt ist. Im Vergleich zu den lebhafteren Zentren wie Marbella im Osten oder den ruhigeren Küstenabschnitten westlich von Estepona, bietet die Stadt eine gute Balance aus Infrastruktur und entspanntem Lebensstil. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots als auch die Erkundung des Hinterlandes mit seiner natürlichen Schönheit, wie der Sierra Bermeja. Die Provinz Málaga als Ganzes ist ein wichtiger wirtschaftlicher und kultureller Knotenpunkt in Andalusien.
Die Erreichbarkeit von diesem Grundstück in Estepona ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Rada ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie Valle Romano Golf, sind etwa 4,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 34 km entfernt (eine Fahrzeit von ca. 30-40 Minuten), was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2 km Radius) fußläufig erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgt für Mobilität ohne Auto. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist ebenfalls gegeben. Ein EV-Ladepunkt ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 28°C im Sommer. Die Region verzeichnet jährlich beeindruckende 3.848 Sonnenstunden, was sie zu einem Ganzjahresziel macht. Das Schwimmvergnügen im Meer ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa fünf Monate im Jahr möglich. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel in einer fruchtbaren Ebene, die von der Sierra Bermeja im Hinterland geprägt ist. Die relativ geringe Hangneigung zum Strand von 1,9% sorgt für eine flache und gut zugängliche Umgebung. Die landschaftliche Vielfalt reicht von Küstenebenen bis zu den Bergen der Sierra Bermeja.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de la Rada ist mit 524 Metern der nächstgelegene Strand, gefolgt vom La Rada Strand (769 m) und dem Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bekannt für ihre gute Infrastruktur und Wasserqualität. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und eine breite Palette von Sportanlagen (insgesamt 134). Der nahegelegene Yachthafen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona laden zum Verweilen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die zur autonomen Region Andalusien gehört. Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Stadt ist Teil eines dynamischen Wirtschaftsraums, der durch Tourismus und Immobilienentwicklung geprägt ist. Im Vergleich zu den lebhafteren Zentren wie Marbella im Osten oder den ruhigeren Küstenabschnitten westlich von Estepona, bietet die Stadt eine gute Balance aus Infrastruktur und entspanntem Lebensstil. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots als auch die Erkundung des Hinterlandes mit seiner natürlichen Schönheit, wie der Sierra Bermeja. Die Provinz Málaga als Ganzes ist ein wichtiger wirtschaftlicher und kultureller Knotenpunkt in Andalusien.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL375668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Grundstück in Estepona, Valle Romano, positioniert sich preislich im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Bauflächen in der Region. Mit einem Preis von 1.500.000 € liegt es im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aurea Villas (ab 1.550.000 €) und Seven Diamonds (ab 1.530.000 €) im ähnlichen Bereich. The Sanctuary Villas, mit einem höheren Einstiegspreis von 1.790.000 €, scheint sich an ein noch exklusiveres Marktsegment zu richten. Der Hauptvorteil dieses Grundstücks liegt im expliziten Entwicklungspotenzial zur Aufteilung in bis zu vier Einheiten, was bei den genannten Vergleichsprojekten, die oft auf einzelne Villen ausgerichtet sind, nicht immer der Fall ist. Die Lage in Valle Romano ist als etablierte und gleichzeitig expandierende Wohngegend bekannt, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine attraktive Nähe zu Annehmlichkeiten wie Stränden und Golfplätzen bietet. Dies unterscheidet es von reinen Lagen am Hang oder weiter abgelegenen Gebieten, die möglicherweise andere Vor- oder Nachteile in Bezug auf Erreichbarkeit und Infrastruktur aufweisen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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