Denna byggbara tomt ligger i Valle Romano-sektorn i Estepona, ett expansivt bostadsområde på Costa del Sol. Med en yta på 1.644 m² erbjuder den potential för utveckling av fristående villor eller en uppdelning i upp till fyra enheter, beroende på gällande stadsplaneringsbestämmelser. Dess sydliga läge och närhet till bekvämligheter samt stranden gör den till en strategisk investering i en eftertraktad region.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Estepona, provinsen Málaga, klassificerad som stadsmark för bebyggelse. Den ligger nära golfbanan Valle Romano och erbjuder snabb tillgång till Esteponas centrum, stränder och huvudvägen A-7. Området kännetecknas av sin bostadsutveckling och konstanta expansion.
Denna tomt riktar sig främst till byggherrar och investerare som söker utvecklingspotential. Möjligheten att skapa upp till fyra bostäder möter efterfrågan på diversifierade projekt. Dess sydliga läge och närhet till havet indikerar en attraktiv livskvalitet för framtida invånare.
Tomten är klassificerad som stadsmark för bebyggelse och erbjuder utvecklingspotential. En detaljerad teknisk granskning och godkännande från kommunen krävs för att genomföra byggprojekt, inklusive en eventuell uppdelning i fyra tomter. Stadsplaneringsdokumentation finns tillgänglig för ytterligare information.
Detta erbjudande avser en byggbar tomt utan befintliga byggnader. Möjligheten till uppdelning i fyra tomter är föremål för gällande stadsplaneringsbestämmelser och kräver teknisk granskning samt kommunalt godkännande. Detaljer om bygggränser och densitet måste kontrolleras separat.
Denna tomt är särskilt lämplig för erfarna byggherrar som planerar ett projekt med flera bostäder eller vill investera i en blomstrande sektor på Costa del Sol. Det är ett attraktivt alternativ för investerare som ser potentialen för framtida uppdelning i fyra separata tomter och vill dra nytta av den ökande efterfrågan på bostäder i Estepona. Den riktar sig även till utvecklare som specialiserat sig på att bygga högkvalitativa villor på ett eftertraktat läge. Dess strategiska placering nära golfbanor, stränder och stadens bekvämligheter gör den till ett bra val för projekt som utlovar hög livskvalitet och god tillgänglighet. För köpare som söker en långsiktig investering med utvecklingspotential erbjuder denna tomt en solid grund i en region med ständigt ökande fastighetsvärden och turistattraktion.
Som en tomt för byggnation finns inga specifika detaljer om kvalitet och utförande av den slutliga bebyggelsen ännu. Tomten i sig är klassificerad som stadsmark, vilket innebär att den har nödvändiga anslutningar för el och dricksvatten, förutsatt att detta överensstämmer med lokala föreskrifter. Orienteringen mot söder, sydväst och väster erbjuder goda förutsättningar för ljusa och välventilerade byggnader med potential för havs- och bergsutsikt. Den låga lutningen mot stranden (1,9%) indikerar en plan byggyta, vilket kan påverka byggkostnaderna positivt. Omgivningen i Valle Romano är en etablerad sektor med bostadsutveckling, vilket tyder på en solid infrastruktur och utvecklingspotential. Potentiella köpare bör granska detaljerade kommunala byggregler för att förstå maximal tillåten byggnadstäthet, byggnadshöjd och arkitektoniska krav som väsentligt kommer att påverka kvaliteten och utseendet på framtida byggnader.
Tomten för byggnation i Estepona erbjuds till försäljning för ett startpris på 1.500.000 €. Det är en stadsmark med en total yta på 1.644 m², med potential för att bygga fristående villor eller dela upp den i upp till fyra enheter. Exakta byggparametrar och möjligheten till uppdelning beror på gällande stadsplaneringsbestämmelser, teknisk granskning och kommunalt godkännande. Tomten är för närvarande fri från hyresgäster och ägare. Detaljerad information om planer och stadsplaneringsföreskrifter finns tillgänglig på begäran för att utvärdera den fulla utvecklingspotentialen för denna strategiska plats.
Estepona, i provinsen Málaga, är en charmig stad på Costa del Sol som kombinerar traditionell andalusisk charm med moderna bekvämligheter. Området Valle Romano, där tomten ligger, är känt för sin ständiga expansion och attraktionskraft för nationella och internationella köpare. Närheten till golfbanor som Valle Romano och Azata Golf, samt till Esteponas stränder som Playa de la Rada och Playa del Cristo, skapar en miljö som är attraktiv för både golfentusiaster och strandälskare. Stadsmiljön erbjuder en hög densitet av restauranger, butiker och serviceinrättningar, lättillgängliga till fots eller med cykel. Estepona är också känt för sin pittoreska gamla stad med blomsterprydda gränder och sin moderna småbåtshamn. Regionen åtnjuter ett milt klimat med en medeltemperatur på 19,2°C och över 3 800 soltimmar per år, vilket möjliggör utomhusaktiviteter året runt. Medeltemperaturen i havet, över 20°C, inbjuder till bad under cirka fem månader. Med en förväntad befolkning på nästan 80 000 invånare år 2025 är Estepona en levande stad som ändå behåller sin avslappnade andalusiska atmosfär.
Livet i Estepona, särskilt i Valle Romano-sektorn, erbjuder en balanserad blandning av stadskomfort och kustliv. Den omedelbara närheten till stormarknader (104 m) och apotek (236 m), tillsammans med ett stort antal restauranger (50 inom 2 km radie) och caféer (22), garanterar hög livskvalitet i vardagen. Skolor finns också välrepresenterade (6 inom 2 km radie). Strandpromenaden och stranden Playa de la Rada ligger bara några minuters promenad bort (524 m), vilket möjliggör spontana utflykter till havet. Anslutningen till vägnätet (A-7) är god, och Málaga-Costa del Sol flygplats, 34 km bort, är lättillgänglig för internationella resor. Omgivningen kompletteras av parker och sportcenter (Polideportivo Municipal på 0,4 km avstånd), som erbjuder fritidsmöjligheter. Med en förväntad befolkning på 79 621 invånare år 2025 är Estepona en livlig stad som ändå behåller sin avslappnade andalusiska atmosfär.
Denna tomt i Estepona ligger i ett välförsörjt stadsområde, nära golfbanan Valle Romano. Kartan visar närheten till stränder som Playa de la Rada och Playa del Cristo, samt goda förbindelser till transportnätet och Esteponas stadsinfrastruktur. Dess strategiska placering i Valle Romano-sektorn understryker dess utvecklingspotential.
Projektet är beläget i Estepona, en kommun i provinsen Málaga, som tillhör den autonoma regionen Andalusien. Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kuster, uppskattad för sitt medelhavsklimat och höga livskvalitet. Staden är en del av ett dynamiskt ekonomiskt område, präglat av turism och fastighetsutveckling. Jämfört med livligare centra som Marbella i öster eller lugnare kuststräckor väster om Estepona, erbjuder staden en bra balans mellan infrastruktur och en avslappnad livsstil. Dess läge möjliggör både tillgång till turistmål och utforskning av inlandet med dess naturskönhet, såsom Sierra Bermeja. Provinsen Málaga som helhet är ett viktigt ekonomiskt och kulturellt centrum i Andalusien.
Tillgängligheten till denna tomt i Estepona är utmärkt. Playa de la Rada-stranden ligger bara 524 meter bort, och andra stränder som La Rada (769 m) och Playa del Cristo (1,6 km) är också lättillgängliga. De närmaste golfbanorna, som Valle Romano Golf, ligger cirka 4,1 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 34 km bort (cirka 30-40 minuters bilresa), vilket underlättar internationella resor. För dagliga behov finns stormarknader (104 m), apotek (236 m) och restauranger (50 inom 2 km radie) inom gångavstånd. Lokaltrafiken med 8 linjer och 50 hållplatser inom en radie av 2 km säkerställer mobilitet utan bil. Anslutningen till motorvägen A-7 är också säkerställd. En laddningsstation för elbilar finns 1,3 km bort.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona åtnjuter det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol, med milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturen under året är cirka 19,2°C, med variationer mellan 12°C på vintern och upp till 28°C på sommaren. Regionen registrerar imponerande 3 848 soltimmar per år, vilket gör den till ett helårsresmål. Havsbad är möjligt under cirka fem månader, med vattentemperaturer över 20°C. Tomten ligger på 15 meters höjd över havet i en bördig slätt, präglad av Sierra Bermeja i bakgrunden. Den relativt låga lutningen mot stranden på 1,9% säkerställer en plan och lättillgänglig miljö. Landskapsvariationen sträcker sig från kustslätter till bergen i Sierra Bermeja.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Esteponas kustläge erbjuder en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Playa de la Rada-stranden är den närmaste, 524 meter bort, följt av La Rada (769 m) och Playa del Cristo (1,6 km). Dessa stränder är en del av Costa del Sol och kända för sin goda infrastruktur och vattenkvalitet. För golfare finns flera välrenommerade banor i omedelbar närhet: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km och 4,6 km). Dessutom finns många sportcenter som Polideportivo Municipal (0,4 km) och ett brett utbud av sportanläggningar (134 totalt). Den närliggande småbåtshamnen Puerto Estepona (1,7 km) och Puerto Deportivo (1,9 km) erbjuder möjligheter för vattensporter och båtturer. Utsiktsplatser som Mirador del Carmen de Estepona inbjuder till avkoppling.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Projektet är beläget i Estepona, en kommun i provinsen Málaga, som tillhör den autonoma regionen Andalusien. Estepona är strategiskt beläget på Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kuster, uppskattad för sitt medelhavsklimat och höga livskvalitet. Staden är en del av ett dynamiskt ekonomiskt område, präglat av turism och fastighetsutveckling. Jämfört med livligare centra som Marbella i öster eller lugnare kuststräckor väster om Estepona, erbjuder staden en bra balans mellan infrastruktur och en avslappnad livsstil. Dess läge möjliggör både tillgång till turistmål och utforskning av inlandet med dess naturskönhet, såsom Sierra Bermeja. Provinsen Málaga som helhet är ett viktigt ekonomiskt och kulturellt centrum i Andalusien.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL375668
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomten i Estepona, Valle Romano, prissätts i mellan till övre segmentet av tillgängliga byggbara tomter i regionen. Med ett pris på 1 500 000 € ligger den i liknande intervall som jämförbara projekt som Aurea Villas (från 1 550 000 €) och Seven Diamonds (från 1 530 000 €). The Sanctuary Villas, med ett högre ingångspris på 1 790 000 €, verkar rikta sig till ett ännu mer exklusivt marknadssegment. Tomtens främsta fördel ligger i dess uttryckliga utvecklingspotential för uppdelning i upp till fyra enheter, vilket inte alltid är fallet för de nämnda projekten, som ofta fokuserar på enskilda villor. Läget i Valle Romano är känt som ett etablerat och samtidigt expanderande bostadsområde, som erbjuder både god infrastruktur och attraktiv närhet till bekvämligheter som stränder och golfbanor. Detta skiljer den från enbart strandnära eller mer avlägsna områden, som kan ha andra fördelar eller nackdelar gällande tillgänglighet och infrastruktur.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
