एस्टेपोना के वाल्ले रोमानो क्षेत्र में 1644 वर्ग मीटर का शहरी निर्माण योग्य भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह भूखंड शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तट और विभिन्न सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है, और समुद्र व पहाड़ों का मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर उन्मुख यह भूखंड उत्कृष्ट प्रकाश व्यवस्था सुनिश्चित करता है। प्लाया डे एस्टेपोना से केवल 524 मीटर और ला राडा से 769 मीटर की दूरी पर स्थित समुद्र तटों की निकटता, साथ ही खेल केंद्रों, सुपरमार्केटों, फार्मेसियों और गोल्फ कोर्स की निकटता, आपको एक जीवंत क्षेत्र में आवासीय परियोजना विकसित करने का अवसर प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना के वाल्ले रोमानो क्षेत्र में स्थित है, जो एक विकसित हो रहा आवासीय क्षेत्र है। यह समुद्र तट के करीब है और शहरी सुविधाओं से घिरा हुआ है, जिसमें सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। यह समुद्र और पहाड़ों के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है, और दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो अच्छी रोशनी सुनिश्चित करता है।
यह भूखंड उन डेवलपर्स और निवेशकों के लिए आदर्श है जो विकास के अवसर तलाश रहे हैं। इसकी शहरी प्रकृति और भविष्य में उप-विभाजन की संभावना इसे अलग विला या छोटे आवासीय विकास बनाने के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाती है। इसकी सुविधाजनक स्थिति और समुद्र के दृश्य इसकी आकर्षण को बढ़ाते हैं।
इस भूखंड को विकास क्षमता वाली शहरी भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है। हालांकि वर्तमान में कोई विशिष्ट निर्माण योजना नहीं है, यह भूखंड अलग विला या छोटे आवासीय विकास परियोजनाओं के लिए अनुमति देता है। तकनीकी अध्ययन के अनुसार, भविष्य में इसे 4 भूखंडों तक विभाजित करने की क्षमता है, लेकिन सभी निर्माण पैरामीटर नगरपालिका की मंजूरी के अधीन हैं।
यह भूखंड बिना किसी मौजूदा इमारत के एक अविकसित भूमि है। इसकी विकास क्षमता स्थानीय ज़ोनिंग नियमों और नगरपालिका की मंजूरी द्वारा सीमित है। कोई भी पूर्व-निर्मित घर या सुविधा प्रदान नहीं की जाती है। किसी भी निर्माण के लिए शुरू से डिजाइन और निर्माण की आवश्यकता होगी।
यह भूखंड उन डेवलपर्स या निवेशकों के लिए आदर्श है जो विकास के अवसर तलाश रहे हैं। इसकी रणनीतिक स्थिति, शहरी प्रकृति और चार भूखंडों तक विभाजित होने की क्षमता इसे एक आकर्षक परियोजना बनाती है। समुद्र तटों, सुपरमार्केटों, स्कूलों और गोल्फ कोर्स की निकटता आवासीय विकास के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ बनाती है। दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर इसका झुकाव और समुद्र व पहाड़ों के दृश्य इसे विकास के लिए एक आदर्श स्थान बनाते हैं। यह उच्च-मूल्य वाले विला या छोटे आवासीय परिसर का निर्माण करने वाले निवेशकों के लिए एक शानदार अवसर है। क्षेत्र की सुविधा और प्राकृतिक सुंदरता का संयोजन इसे एक आकर्षक विकास स्थल बनाता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट स्थिति में एक निर्माण योग्य शहरी भूमि है। इसमें बिजली और पीने योग्य पानी जैसी बुनियादी उपयोगिताएँ हैं। भूखंड का दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर का झुकाव पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है। भूखंड समुद्र और पहाड़ों के दृश्य भी प्रदान करता है। हालांकि विशिष्ट विवरण अभी तक तय नहीं किए गए हैं, निर्माण की संभावना का मतलब है कि संभावित खरीदार नई इमारत की योजना बनाते और निर्माण करते समय उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और फिनिश चुन सकते हैं। भूखंड की उत्कृष्ट स्थिति और शहरी वातावरण आधुनिक मानकों को पूरा करने वाले आवासों के निर्माण के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करते हैं।
इस भूखंड की बिक्री मूल्य €1,500,000 है। 1644 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, यह विभिन्न विकास परियोजनाओं के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। एक निर्माण योग्य शहरी भूमि के रूप में, यह निवेशकों को एस्टेपोना के एक संपन्न क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संपत्ति प्राप्त करने का एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है। भूखंड की भविष्य में उप-विभाजन की संभावना इसकी आकर्षण को बढ़ाती है।
एस्टेपोना का वाल्ले रोमानो क्षेत्र एक जीवंत शहरी क्षेत्र है जो विभिन्न जीवन शैलियों को पूरा करता है। समुद्र तटों, सुपरमार्केटों और फार्मेसियों तक पैदल दूरी की निकटता रोजमर्रा की जिंदगी के लिए बहुत सुविधा सुनिश्चित करती है। इस क्षेत्र में कई रेस्तरां, स्कूल और खेल केंद्र भी हैं। समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों और दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर उन्मुख होने से, आप दिन के अधिकांश समय धूप का आनंद ले सकते हैं। कई गोल्फ कोर्स की निकटता इसे गोल्फ उत्साही लोगों के लिए आदर्श बनाती है। क्षेत्र में अच्छी सार्वजनिक परिवहन कनेक्टिविटी है, जिसमें 50 बस स्टॉप हैं, जिससे आवागमन आसान हो जाता है।
मालागा प्रांत में स्थित एस्टेपोना, कोस्टा डेल सोल का एक रत्न है। यह शहर उपजाऊ घाटी और सिरा बेरमेजा के पहाड़ी इलाकों से घिरा हुआ है, जो 137 वर्ग किलोमीटर में फैले विविध परिदृश्य को कवर करता है। 79,621 निवासियों (2025 तक) की आबादी के साथ, एस्टेपोना 19 प्राथमिक विद्यालयों, 10 माध्यमिक विद्यालयों और 2 स्वास्थ्य केंद्रों वाला एक जीवंत क्षेत्र है। यह क्षेत्र 24 होटलों और 6897 बिस्तरों के साथ बड़ी संख्या में पर्यटकों को आकर्षित करता है। प्रति वर्ष 3,163 रियल एस्टेट लेनदेन वाला एक सक्रिय रियल एस्टेट बाजार इसके आकर्षण को रेखांकित करता है। 34 स्थानीय छुट्टियां सांस्कृतिक समृद्धि जोड़ती हैं। 134 खेल सुविधाएं निवासियों को भरपूर मनोरंजन के अवसर प्रदान करती हैं।
यह मानचित्र एस्टेपोना के वाल्ले रोमानो क्षेत्र को दर्शाता है, जो इस भूखंड के स्थान को उजागर करता है। समुद्र तटों, सुपरमार्केटों, फार्मेसियों और गोल्फ कोर्स से इसकी निकटता स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। मानचित्र में आस-पास के खेल केंद्रों, स्कूलों और अस्पतालों को भी दर्शाया गया है।
कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित एस्टेपोना, अंडालूसिया का एक सच्चा रत्न है। यह मालागा प्रांत के करीब स्थित है, जो अपनी जीवंत संस्कृति और अर्थव्यवस्था के लिए जाना जाता है। सिरा बेरमेजा पहाड़ों और भूमध्य सागर के बीच स्थित, एस्टेपोना विविध परिदृश्य प्रदान करता है। शहर मारबेला जैसे लोकप्रिय गंतव्यों से थोड़ी ही दूरी पर स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल की खोज के लिए एक रणनीतिक आधार बनाता है। A-7 राजमार्ग के पास इसकी सुविधाजनक स्थिति अन्य शहरों और कस्बों तक आसान पहुंच की अनुमति देती है।
भूखंड में विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक उत्कृष्ट स्थान है। यह समुद्र तटों (निकटतम ला राडा 800 मीटर), सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसियों (236 मीटर) से पैदल दूरी पर है। गोल्फ के शौकीन 4.1 किमी के दायरे में वाल्ले रोमानो गोल्फ जैसे कई कोर्स पाएंगे। निकटतम अस्पताल 4.4 किमी दूर है। भूखंड A-7 राजमार्ग के पास सुविधाजनक रूप से स्थित है, जिससे मुख्य सड़कों तक आसान पहुंच मिलती है। मारबेला और मिजास जैसे बड़े शहर, साथ ही मालागा हवाई अड्डा (64 किमी) कार द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 8 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 28°C के बीच होता है, और वार्षिक औसत 19.2°C होता है। प्रति वर्ष 3848 घंटे की धूप के साथ, यह धूप के प्रेमियों के लिए एक आदर्श स्थान है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। सिरा बेरमेजा पर्वत 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाले एक सुरम्य पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं। साल भर हल्की जलवायु बाहरी गतिविधियों के लिए एकदम सही है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्टेपोना में केवल 800 मीटर की दूरी पर स्थित ला राडा बीच सहित आकर्षक समुद्र तट हैं। प्लाया डे ला डुक्सा (524 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (2.4 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी निकट हैं। यह क्षेत्र गोल्फ उत्साही लोगों के लिए स्वर्ग है, जिसमें वाल्ले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाता गोल्फ (4.4 किमी) जैसे कई कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, खेल केंद्रों और जिमों सहित 134 खेल सुविधाएं, विविध खेल आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। 1.7 किमी दूर स्थित प्यूर्टो एस्टेपोना मरीना विभिन्न जल गतिविधियों की पेशकश करती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित एस्टेपोना, अंडालूसिया का एक सच्चा रत्न है। यह मालागा प्रांत के करीब स्थित है, जो अपनी जीवंत संस्कृति और अर्थव्यवस्था के लिए जाना जाता है। सिरा बेरमेजा पहाड़ों और भूमध्य सागर के बीच स्थित, एस्टेपोना विविध परिदृश्य प्रदान करता है। शहर मारबेला जैसे लोकप्रिय गंतव्यों से थोड़ी ही दूरी पर स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल की खोज के लिए एक रणनीतिक आधार बनाता है। A-7 राजमार्ग के पास इसकी सुविधाजनक स्थिति अन्य शहरों और कस्बों तक आसान पहुंच की अनुमति देती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL375668
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना का वाल्ले रोमानो क्षेत्र एक वांछनीय विकास क्षेत्र बन गया है, और इस भूखंड का €1.5 मिलियन का मूल्य क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं, जैसे ऑरिया विला (€1.55 मिलियन से शुरू) और सेवन डायमंड्स (€1.53 मिलियन से शुरू) की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। द सैंक्चुअरी विलाज़, €1.79 मिलियन से शुरू होने वाली कीमत के साथ, इस भूखंड से अधिक महंगा है। 1644 वर्ग मीटर का भूखंड विकास के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। समुद्र तट और सुविधाओं से इसकी रणनीतिक निकटता इसके आकर्षण को बढ़ाती है। एक गंतव्य के रूप में एस्टेपोना, अपने आकर्षक समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत जीवन शैली के साथ अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करती है, जिससे यह एक आकर्षक निवेश बन जाता है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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