Prodaje se urbanistička građevinska parcela površine 1644 m² u sektoru Valle Romano, Estepona. Parcela se nalazi u urbaniziranom području, na pješačkoj udaljenosti od plaže i raznih sadržaja, s pogledom na more i planine. Orijentirana na jug, jugozapad i zapad, parcela nudi izvrsne svjetlosne uvjete. Blizina plaža, samo 524 m od Playa de Estepona i 769 m od La Rada, kao i blizina sportskih centara, supermarketa, ljekarni i golf terena, pruža Vam priliku za razvoj stambenog projekta u živopisnom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova parcela nalazi se u sektoru Valle Romano u Esteponi, razvojnom stambenom području. Blizu je plaže i okružena urbanim sadržajima, s supermarketima i ljekarnama na pješačkoj udaljenosti. Nudi poglede na more i planine, s orijentacijom na jug, jugozapad i zapad, osiguravajući dobro osvjetljenje.
Ova parcela je idealna za developere i investitore koji traže razvojne mogućnosti. Njezin urbani karakter i potencijal za buduće dijeljenje čine je izvrsnim izborom za izgradnju samostojećih vila ili malih stambenih projekata. Njezina povoljna lokacija i pogled na more povećavaju njezinu privlačnost.
Parcela je klasificirana kao urbano zemljište s potencijalom za razvoj. Iako trenutno ne postoje konkretni građevinski planovi, parcela omogućuje realizaciju projekata samostojećih vila ili malih stambenih projekata. Postoji potencijal za buduće dijeljenje na do 4 parcele prema tehničkoj studiji, ali svi građevinski parametri podliježu odobrenju općine.
Ova parcela je neizgrađena zemlja bez postojećih objekata. Njezin razvojni potencijal ograničen je lokalnim prostornim planovima i općinskim odobrenjima. Nisu osigurane unaprijed izgrađene kuće ili sadržaji. Svaka gradnja će zahtijevati projektiranje i izgradnju od nule.
Ova parcela je idealna za developere ili investitore koji traže razvojne mogućnosti. Njezina strateška lokacija, urbani karakter i potencijal za dijeljenje do četiri parcele čine je atraktivnim projektom. Blizina plaža, supermarketa, škola i golf terena stvara izvrsne uvjete za stambeni razvoj. Njezina orijentacija na jug, jugozapad i zapad s pogledom na more i planine čini je idealnim mjestom za razvoj. Ovo je izvrsna prilika za investitore koji žele izgraditi visokovrijedne vile ili mali stambeni kompleks. Kombinacija pogodnosti u području i prirodne ljepote čini ga atraktivnom lokacijom za razvoj.
Ova parcela je urbano građevinsko zemljište u izvrsnom stanju. Ima osnovne komunalne usluge poput električne energije i pitke vode. Orijentacija parcele na jug, jugozapad i zapad osigurava dovoljno prirodnog svjetla. Parcela također nudi pogled na more i planine. Iako specifični detalji još nisu utvrđeni, mogućnost izgradnje znači da potencijalni kupci mogu odabrati visokokvalitetne materijale i završne obrade prilikom planiranja i izgradnje nove zgrade. Izvrsna lokacija parcele i njezino urbano okruženje pružaju izvrsnu osnovu za izgradnju stanova koji zadovoljavaju moderne standarde.
Cijena ove parcele je 1.500.000 €. S površinom od 1644 m², nudi dovoljno prostora za razne razvojne projekte. Kao građevinsko urbano zemljište, nudi investitorima izvrsnu priliku za stjecanje značajne imovine u naprednom području Estepone. Potencijal za buduće dijeljenje parcele povećava njezinu privlačnost.
Sektor Valle Romano u Esteponi je živahno urbano područje koje zadovoljava različite životne stilove. Blizina plaža, supermarketa i ljekarni na pješačkoj udaljenosti osigurava veliku pogodnost za svakodnevni život. Područje također nudi brojne restorane, škole i sportske centre. S pogledom na more i planine te orijentacijom na jug, jugozapad i zapad, možete uživati u suncu veći dio dana. Blizina nekoliko golf terena čini ga idealnim za golf entuzijaste. Područje ima dobre veze javnim prijevozom, s 50 autobusnih stanica, što olakšava kretanje.
Estepona, smještena u pokrajini Málaga, dragulj je Costa del Sol. Grad je okružen plodnom dolinom i strmim planinama Sierra Bermeja, pokrivajući 137 četvornih kilometara raznolikog krajolika. S populacijom od 79 621 stanovnika (od 2025.), Estepona je živahno područje s 19 osnovnih i 10 srednjih škola, kao i 2 zdravstvena centra. Područje privlači značajan broj turista, s 24 hotela i 6897 kreveta. Aktivno tržište nekretnina s 3163 transakcije godišnje naglašava njegovu privlačnost. 34 lokalna praznika dodaju kulturno bogatstvo. 134 sportska objekta nude stanovnicima obilje mogućnosti za rekreaciju.
Karta prikazuje sektor Valle Romano u Esteponi, ističući lokaciju ove parcele. Njezina blizina plažama, supermarketima, ljekarnama i golf terenima jasno je vidljiva. Karta također označava obližnje sportske centre, škole i bolnice.
Estepona, smještena u srcu Costa del Sol, pravi je dragulj Andaluzije. Nalazi se u blizini provincije Málaga, poznate po svojoj živopisnoj kulturi i gospodarstvu. Smještena između planina Sierra Bermeja i Sredozemnog mora, Estepona nudi raznolike krajolike. Grad je kratke vožnje od popularnih destinacija poput Marbelle, što ga čini strateškom bazom za istraživanje Costa del Sol. Njezina povoljna lokacija u blizini autoceste A-7 omogućuje lak pristup drugim gradovima i mjestima.
Parcela ima izvrsnu lokaciju s lakim pristupom raznim sadržajima. Na pješačkoj je udaljenosti od plaža (najbliža La Rada 800 m), supermarketa (104 m) i ljekarni (236 m). Golf entuzijasti će pronaći nekoliko terena u krugu od 4,1 km, poput Valle Romano Golf. Najbliža bolnica udaljena je 4,4 km. Parcela je povoljno smještena u blizini autoceste A-7, omogućujući lak pristup glavnim cestama. Veliki gradovi poput Marbelle i Mijasa, kao i Zračna luka Málaga (64 km), lako su dostupni automobilom. Javni prijevoz je također dobro razvijen, s 8 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se može pohvaliti mediteranskom klimom, s prosječnim temperaturama između 12°C i 28°C, te godišnjim prosjekom od 19,2°C. S 3848 sunčanih sati godišnje, to je idealna destinacija za ljubitelje sunca. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C. Planine Sierra Bermeja pružaju slikovitu pozadinu, dosežući vrhunac od 1449 metara. Blaga klima tijekom cijele godine savršena je za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Estepona se može pohvaliti šarmantnim plažama, uključujući plažu La Rada, udaljenu samo 800 metara. Druge plaže poput Playa de la Duquesa (524 m) i Playa del Cristo (2,4 km) također su u blizini. Područje je raj za golf entuzijaste, s nekoliko terena poput Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Dodatno, 134 sportska objekta, uključujući sportske centre i teretane, zadovoljavaju razne sportske potrebe. Marina Puerto Estepona, udaljena 1,7 km, nudi razne vodene aktivnosti.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona, smještena u srcu Costa del Sol, pravi je dragulj Andaluzije. Nalazi se u blizini provincije Málaga, poznate po svojoj živopisnoj kulturi i gospodarstvu. Smještena između planina Sierra Bermeja i Sredozemnog mora, Estepona nudi raznolike krajolike. Grad je kratke vožnje od popularnih destinacija poput Marbelle, što ga čini strateškom bazom za istraživanje Costa del Sol. Njezina povoljna lokacija u blizini autoceste A-7 omogućuje lak pristup drugim gradovima i mjestima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL375668
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sektor Valle Romano u Esteponi postao je traženo područje za razvoj, a cijena ove parcele od 1,5 milijuna eura konkurentna je u usporedbi s drugim projektima u tom području, poput Aurea Villas (od 1,55 milijuna eura) i Seven Diamonds (od 1,53 milijuna eura). The Sanctuary Villas, s početnom cijenom od 1,79 milijuna eura, skuplji je od ove parcele. Parcela od 1644 m² nudi dovoljno prostora za razvoj. Njezina strateška lokacija u blizini plaže i sadržaja povećava njezinu privlačnost. Estepona kao destinacija privlači međunarodne kupce svojim šarmantnim plažama, golf terenima i živahnim načinom života, što je čini atraktivnom investicijom.
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
