Este lote de terreno para construção está localizado no setor Valle Romano em Estepona, uma área residencial em expansão na Costa del Sol. Com uma área de 1.644 m², oferece potencial para o desenvolvimento de moradias unifamiliares ou a subdivisão em até quatro unidades, sujeito às regulamentações urbanísticas locais. Sua orientação sul e proximidade a comodidades e à praia o tornam um investimento estratégico numa região de alta demanda.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Estepona, província de Málaga, classificado como solo urbano edificável. Fica próximo ao campo de golfe Valle Romano e oferece rápido acesso ao centro de Estepona, praias e à estrada A-7. A área é caracterizada pelo seu desenvolvimento residencial e expansão constante.
Este terreno destina-se principalmente a promotores e investidores que procuram potencial de desenvolvimento. A possibilidade de criar até quatro unidades residenciais responde à procura por projetos diversificados. Sua orientação sul e proximidade ao mar sugerem uma qualidade de vida atrativa para futuros residentes.
O terreno está classificado como solo urbano e apresenta potencial de desenvolvimento. É necessária uma verificação técnica detalhada e aprovação municipal para a realização de projetos de construção, incluindo uma possível subdivisão em quatro lotes. A documentação urbanística está disponível para mais informações.
Esta oferta refere-se a um terreno edificável sem construções existentes. A possibilidade de subdivisão em quatro lotes está sujeita às regulamentações urbanísticas vigentes e requer verificação técnica e aprovação municipal. Detalhes sobre edificabilidade e densidades devem ser consultados separadamente.
Este lote de terreno é particularmente adequado para promotores imobiliários experientes que planeiam um projeto de múltiplas unidades ou que desejam investir num setor em expansão da Costa del Sol. É uma opção atrativa para investidores que reconhecem o potencial de subdivisão futura em quatro lotes independentes e que desejam beneficiar da crescente procura por habitação em Estepona. Destina-se também a construtores especializados na construção de moradias de alta qualidade numa localização procurada. O seu posicionamento estratégico perto de campos de golfe, praias e serviços urbanos torna-o uma escolha a considerar para projetos que prometem alta qualidade de vida e boa acessibilidade. Para compradores que procuram um investimento a longo prazo com potencial de desenvolvimento, este terreno oferece uma base sólida numa região com valores imobiliários em constante aumento e grande atratividade turística.
Como lote de terreno para construção, os detalhes específicos sobre a qualidade e acabamento da construção final ainda não estão disponíveis. O terreno em si está classificado como solo urbano, o que geralmente implica ligações de eletricidade e água potável de acordo com os regulamentos locais. A orientação sul, sudoeste e oeste oferece boas condições para edifícios luminosos e bem ventilados com potencial de vista para o mar e montanha. A ligeira inclinação para a praia (1,9%) sugere uma área de construção plana, o que pode ter um impacto positivo nos custos. O ambiente de Valle Romano é um setor estabelecido em expansão residencial, indicando infraestrutura sólida e potencial de desenvolvimento. Os potenciais compradores devem rever os regulamentos de construção municipais detalhados para compreender a densidade máxima de construção, altura dos edifícios e requisitos arquitetónicos que influenciarão significativamente a qualidade e a aparência das futuras construções.
O lote de terreno para construção em Estepona é oferecido à venda a partir de 1.500.000 €. Trata-se de um solo urbano com uma área total de 1.644 m², com potencial para construção de moradias ou subdivisão em até quatro unidades. Os parâmetros exatos de construção e a viabilidade da subdivisão dependem das regulamentações urbanísticas locais, verificação técnica e aprovação municipal. O terreno está livre de ónus e ocupantes. Informações detalhadas sobre plantas e regulamentos urbanísticos estão disponíveis mediante pedido para avaliar o pleno potencial de desenvolvimento desta localização estratégica.
Estepona, na província de Málaga, é uma cidade encantadora na Costa del Sol, que combina o charme tradicional andaluz com comodidades modernas. A área de Valle Romano, onde se localiza o terreno, é conhecida pela sua expansão constante e atratividade para compradores nacionais e internacionais. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano e Azata Golf, bem como às praias de Estepona como Playa de la Rada e Playa del Cristo, cria um ambiente atrativo tanto para golfistas como para amantes da praia. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de restaurantes, lojas e serviços, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Estepona é também conhecida pelo seu pitoresco centro histórico com ruas floridas e o seu moderno porto de recreio. A região goza de um clima ameno com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. A temperatura média do mar, superior a 20°C, convida ao banho durante cerca de cinco meses. Com uma população prevista de quase 80.000 habitantes em 2025, Estepona é uma cidade vibrante que mantém a sua relaxada atmosfera andaluza.
A vida em Estepona, especialmente no setor de Valle Romano, oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e vida costeira. A proximidade imediata a supermercados (104 m) e farmácias (236 m), juntamente com uma alta densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22), garante uma elevada qualidade de vida diária. As escolas também estão bem representadas (6 num raio de 2 km). O passeio marítimo e a praia de Playa de la Rada ficam a poucos minutos a pé (524 m), permitindo escapadelas espontâneas à beira-mar. A ligação à rede rodoviária (A-7) é boa, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 34 km, é facilmente acessível para viagens internacionais. O ambiente é complementado por parques e centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0,4 km), que oferecem opções de lazer. Com uma população prevista de 79.621 habitantes em 2025, Estepona é uma cidade vibrante que, no entanto, conserva a sua relaxada atmosfera andaluza.
Este lote de terreno em Estepona situa-se numa zona urbana bem servida, perto do campo de golfe Valle Romano. O mapa mostra a proximidade a praias como Playa de la Rada e Playa del Cristo, bem como a boa ligação à rede de transportes e às comodidades urbanas de Estepona. O seu posicionamento estratégico no setor Valle Romano realça o seu potencial de desenvolvimento.
O projeto está localizado em Estepona, um município da província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Estepona está estrategicamente situada na Costa del Sol, uma das costas mais famosas de Espanha, valorizada pelo seu clima mediterrânico e alta qualidade de vida. A cidade faz parte de um dinâmico espaço económico, marcado pelo turismo e desenvolvimento imobiliário. Comparada com centros mais animados como Marbella a leste ou trechos costeiros mais tranquilos a oeste de Estepona, a cidade oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura e estilo de vida descontraído. A sua localização permite tanto o acesso a pontos turísticos como a exploração do interior com a sua beleza natural, como a Sierra Bermeja. A província de Málaga como um todo é um importante centro económico e cultural na Andaluzia.
A acessibilidade deste lote de terreno em Estepona é excelente. A praia de Playa de la Rada fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também são facilmente acessíveis. Os campos de golfe mais próximos, como o Valle Romano Golf, situam-se a cerca de 4,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (aproximadamente 30-40 minutos de carro), o que facilita as viagens internacionais. Para as necessidades diárias, supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) são acessíveis a pé. O transporte público local com 8 linhas e 50 paragens num raio de 2 km garante mobilidade sem carro. A ligação à autoestrada A-7 também está assegurada. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de cerca de 19,2°C, variando entre 12°C no inverno e até 28°C no verão. A região regista um impressionante total de 3.848 horas de sol por ano, tornando-a um destino para todo o ano. O banho no mar é possível durante cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O terreno está localizado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, numa planície fértil marcada pela Sierra Bermeja no interior. A ligeira inclinação para a praia de 1,9% garante um ambiente plano e de fácil acesso. A diversidade paisagística abrange desde planícies costeiras até às montanhas da Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia de Playa de la Rada é a mais próxima a 524 metros, seguida pela La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol e são conhecidas pela sua boa infraestrutura e qualidade da água. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se nas proximidades: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km e 4,6 km). Além disso, existem numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e uma vasta gama de instalações desportivas (134 no total). A marina vizinha, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), oferece oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. Miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona convidam à contemplação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está localizado em Estepona, um município da província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Estepona está estrategicamente situada na Costa del Sol, uma das costas mais famosas de Espanha, valorizada pelo seu clima mediterrânico e alta qualidade de vida. A cidade faz parte de um dinâmico espaço económico, marcado pelo turismo e desenvolvimento imobiliário. Comparada com centros mais animados como Marbella a leste ou trechos costeiros mais tranquilos a oeste de Estepona, a cidade oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura e estilo de vida descontraído. A sua localização permite tanto o acesso a pontos turísticos como a exploração do interior com a sua beleza natural, como a Sierra Bermeja. A província de Málaga como um todo é um importante centro económico e cultural na Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL375668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O lote de terreno em Estepona, Valle Romano, posiciona-se em preço no segmento médio-alto dos lotes edificáveis disponíveis na região. Com um preço de 1.500.000 €, situa-se numa faixa semelhante a projetos comparáveis como Aurea Villas (a partir de 1.550.000 €) e Seven Diamonds (a partir de 1.530.000 €). O The Sanctuary Villas, com um preço de entrada superior de 1.790.000 €, parece visar um segmento de mercado ainda mais exclusivo. A principal vantagem deste lote reside no seu explícito potencial de desenvolvimento para subdivisão em até quatro unidades, algo que nem sempre está presente nos projetos mencionados, muitas vezes focados em moradias individuais. A localização em Valle Romano é conhecida como uma zona residencial estabelecida e em expansão, oferecendo tanto boa infraestrutura como proximidade atrativa a comodidades como praias e campos de golfe. Isto distingue-o de localizações puramente residenciais ou áreas mais remotas, que podem apresentar outras vantagens ou desvantagens em termos de acessibilidade e infraestrutura.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores na busca pela propriedade ideal. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
