Estepona, sebuah kotamadya yang dinamis di provinsi Málaga, menawarkan lokasi strategis di Costa del Sol. Proyek ini terletak di sektor Valle Romano, area pengembangan residensial yang berkembang pesat, dekat dengan fasilitas dan pantai. Dengan luas lahan 1.644 m², plot ini diklasifikasikan sebagai tanah perkotaan yang dapat dibangun, menawarkan potensi pengembangan signifikan bagi investor dan pengembang di pasar properti yang menjanjikan di Spanyol selatan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi ini berada di dalam lingkungan perkotaan Estepona, menawarkan akses yang mudah ke berbagai fasilitas. Kedekatannya dengan pantai, yang hanya berjarak 524 meter, memberikan keuntungan gaya hidup pesisir. Aksesibilitas ke pusat kota dan jalan raya utama A-7 semakin meningkatkan daya tarik lokasinya untuk pengembangan perumahan.
Properti ini sangat cocok untuk pengembang yang mencari proyek vila independen atau pengembangan residensial skala kecil. Potensi untuk membagi lahan menjadi hingga empat unit menarik bagi investor yang ingin memaksimalkan nilai properti. Lingkungan yang ramai dan dekatnya fasilitas memenuhi kebutuhan akan kenyamanan dan aksesibilitas bagi calon penghuni.
Lahan ini diklasifikasikan sebagai tanah perkotaan yang dapat dibangun, dengan potensi pengembangan di masa depan. Meskipun tidak ada bangunan yang ada, statusnya memungkinkan perencanaan dan konstruksi baru. Studi teknis menunjukkan kemungkinan pembagian lahan di masa mendatang, yang tunduk pada peraturan tata ruang kota yang berlaku, menawarkan fleksibilitas untuk pengembangan di masa depan.
Proyek ini tidak menawarkan unit hunian yang sudah jadi atau bangunan yang ada. Pengembangan di masa depan, termasuk kemungkinan pembagian menjadi empat unit, tunduk pada verifikasi teknis dan persetujuan kota. Tidak ada informasi yang tersedia mengenai kondisi properti selain klasifikasinya sebagai tanah yang dapat dibangun.
Proyek ini cocok untuk pengembang dan investor yang mencari peluang di pasar properti yang sedang berkembang. Lahan yang dapat dibangun di sektor Valle Romano Estepona ini, dengan potensi untuk dikembangkan menjadi vila independen atau dibagi menjadi unit yang lebih kecil, sangat menarik bagi entitas yang ingin memanfaatkan permintaan pasar yang tinggi di Costa del Sol. Dekatnya fasilitas perkotaan, seperti supermarket dan apotek, serta akses mudah ke pantai, menjadikannya lokasi yang menarik untuk pengembangan residensial. Pengembang yang ingin membangun properti bernilai tinggi, atau investor yang mencari keuntungan dari subdivisi lahan, akan menemukan tawaran ini sesuai dengan tujuan mereka. Selain itu, bagi mereka yang tertarik pada area dengan pertumbuhan populasi yang stabil dan aktivitas pariwisata yang kuat, seperti yang ditunjukkan oleh Estepona, lahan ini menawarkan fondasi yang solid untuk investasi di masa depan.
Lahan perkotaan yang dapat dibangun ini ditawarkan seharga €1.500.000. Dengan luas total 1.644 m², harga per meter persegi adalah €912. Luas lahan gabungan ini berasal dari dua plot terpisah: Plot 1 seluas 1.029,63 m² dan Plot 2 seluas 615 m². Properti ini tersedia dan bebas dari penyewa atau penghuni, siap untuk segera dikembangkan. Potensi subdivisi di masa depan menjadi hingga empat unit dapat memengaruhi harga per unit jika dikembangkan. Area sekitar menunjukkan permintaan yang kuat, dengan proyek-proyek serupa seperti The Sanctuary Villas (mulai dari €1.790.000) dan Aurea Villas (mulai dari €1.550.000) yang dipasarkan, menyoroti nilai investasi lahan ini di pasar properti Estepona.
Terletak di sektor Valle Romano yang sedang berkembang di Estepona, lahan ini menawarkan prospek menarik bagi pengembang. Lingkungan perkotaan ini memiliki banyak fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki, termasuk supermarket (104 m) dan apotek (236 m), yang meningkatkan kenyamanan sehari-hari. Jarak yang dekat ke pantai, seperti Playa de Estepona (524 m) dan La Rada (769 m), mengundang gaya hidup pesisir. Ketinggian 15 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan yang menyenangkan. Dengan lebih dari 130 fasilitas olahraga dan 50 tempat makan di area sekitar, serta indeks pariwisata yang kuat, Estepona adalah pusat aktivitas sepanjang tahun. Zona ini mengalami perluasan residensial yang pesat, menarik baik pembeli domestik maupun internasional, yang menunjukkan potensi pasar yang kuat untuk pengembangan perumahan baru.
Berada di Estepona, kawasan ini menawarkan ritme kehidupan perkotaan yang nyaman dengan sentuhan pesisir. Jarak berjalan kaki ke supermarket (104 m) dan apotek (236 m) memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan mudah. Kedekatan dengan pantai, seperti Playa de Estepona (524 m), memungkinkan penduduk untuk menikmati laut secara teratur. Bagi mereka yang mencari rekreasi aktif, pusat olahraga berjarak 0,4 km. Dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, terdapat banyak pilihan tempat makan dan bersosialisasi. Ketinggian 15 meter di atas permukaan laut menawarkan lingkungan yang menyenangkan, dengan akses mudah ke Sierra Bermeja yang megah untuk kegiatan luar ruangan. Pola hunian yang padat, dengan 79.621 penduduk yang diharapkan pada tahun 2025 dan lebih dari 3.000 transaksi properti, menunjukkan lingkungan yang hidup dan aktif sepanjang tahun.
Peta ini menyoroti lokasi strategis lahan di sektor Valle Romano, Estepona. Ini menunjukkan kedekatan dengan pantai, fasilitas perkotaan seperti supermarket dan apotek, serta akses ke jalan raya utama. Lingkungan yang berkembang pesat ini diposisikan dengan baik untuk pengembangan, dengan banyak pilihan rekreasi dan infrastruktur transportasi yang ada.
Estepona terletak di bagian barat Costa del Sol, sebuah wilayah di selatan Spanyol yang terkenal dengan pantainya yang indah dan gaya hidupnya yang semarak. Wilayah ini berada di provinsi Málaga, di komunitas otonom Andalusia. Estepona berbatasan dengan kota-kota seperti Marbella di sebelah timur dan Manilva di sebelah barat, menawarkan akses mudah ke berbagai destinasi di sepanjang pesisir. Lokasinya yang strategis menjadikannya titik awal yang baik untuk menjelajahi atraksi regional, termasuk kota-kota bersejarah dan taman nasional.
Lokasi ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter, dan pantai La Rada hanya 769 meter, membuatnya dapat diakses dengan berjalan kaki. Pusat kota Estepona dapat dicapai dengan cepat, yang menawarkan berbagai macam fasilitas. Bandara Málaga-Costa del Sol, salah satu bandara internasional utama di wilayah tersebut, berjarak sekitar 64 km melalui udara, dan Gibraltar sekitar 36 km, yang memberikan akses mudah ke penerbangan internasional. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan golf terkenal berada dalam jarak berkendara yang singkat, termasuk Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4 km). Kehadiran 50 halte transportasi umum dan 8 jalur bus di area tersebut semakin meningkatkan kemudahan mobilitas tanpa mobil.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang hangat, dengan rata-rata suhu tahunan 19,2°C dan berkisar antara 12°C hingga 28°C. Dengan rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun, area ini menawarkan banyak peluang untuk menikmati aktivitas luar ruangan. Musim berenang berlangsung selama lima bulan, ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C, yang ideal untuk penggemar olahraga air. Ketinggian properti 15 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan yang hampir datar (1,9%) ke pantai terdekat, memastikan lingkungan yang dapat diakses dan menyenangkan. Lanskap sekitarnya beragam, mulai dari lembah subur hingga pegunungan Sierra Bermeja, yang menawarkan pemandangan dan kesempatan rekreasi yang berbeda.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini kaya akan fasilitas rekreasi, terutama berkat kedekatannya dengan beberapa pantai. Pantai La Rada dan Playa de Estepona berada dalam jarak berjalan kaki yang mudah, masing-masing 0,8 km dan 0,5 km. Playa del Cristo hanya berjarak 1,6 km. Banyak dari pantai-pantai ini sering kali dianugerahi Bendera Biru karena kualitas air dan fasilitasnya. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf terkemuka berada dalam jarak 5 km, termasuk Valle Romano Golf dan Azata Golf. Selain itu, terdapat 134 fasilitas olahraga yang tersedia di wilayah tersebut, termasuk pusat olahraga umum yang berjarak 0,4 km, yang menawarkan berbagai macam pilihan bagi para penggemar kebugaran dan atlet.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di bagian barat Costa del Sol, sebuah wilayah di selatan Spanyol yang terkenal dengan pantainya yang indah dan gaya hidupnya yang semarak. Wilayah ini berada di provinsi Málaga, di komunitas otonom Andalusia. Estepona berbatasan dengan kota-kota seperti Marbella di sebelah timur dan Manilva di sebelah barat, menawarkan akses mudah ke berbagai destinasi di sepanjang pesisir. Lokasinya yang strategis menjadikannya titik awal yang baik untuk menjelajahi atraksi regional, termasuk kota-kota bersejarah dan taman nasional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL375668
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek perumahan lainnya di Estepona, lahan di Valle Romano ini menonjol karena klasifikasinya sebagai tanah perkotaan yang dapat dibangun, menawarkan fleksibilitas pengembangan yang lebih besar daripada properti yang sudah jadi. Proyek seperti 'The Sanctuary Villas' (mulai dari €1.790.000) dan 'Aurea Villas' (mulai dari €1.550.000) mewakili pengembangan vila-vila mewah yang sudah ada atau sedang dibangun, dengan harga yang serupa atau lebih tinggi. Namun, lahan ini menawarkan kesempatan untuk membangun dari awal, yang memungkinkan pembeli untuk mendesain properti mereka sesuai dengan preferensi dan spesifikasi pasar. Lokasi di dalam area perkotaan yang mapan, dengan akses jalan kaki ke fasilitas penting seperti supermarket dan pantai, membedakannya dari beberapa pengembangan yang lebih terpencil yang mungkin memerlukan perjalanan yang lebih jauh untuk kebutuhan sehari-hari. Ketinggian 15 meter di atas permukaan laut dan kemiringan yang hampir datar ke pantai menambah daya tarik lingkungan pesisir yang dapat diakses. Sementara pusat kota Estepona menawarkan lebih banyak pilihan hiburan dan budaya, sektor Valle Romano mewakili area pertumbuhan residensial yang strategis dengan potensi apresiasi nilai di masa depan, menarik investor yang melihat ke depan.
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
