立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、エステポナのバジェ・ロマノ地区、すなわち発展中の住宅地に位置しています。ビーチに近く、スーパーマーケットや薬局へ徒歩で行ける都市部の施設に囲まれています。海と山の景色を望み、南、南西、西向きのため、良好な採光が確保されています。
この区画は、開発機会を求める開発業者や投資家に最適です。都市としての性格と将来的な分割の可能性により、独立型ヴィラや小規模な住宅開発の建設に最適な選択肢となります。便利な立地と海の景色が魅力を高めています。
この区画は、開発ポテンシャルのある都市型土地として分類されています。現在、具体的な建築計画はありませんが、この区画では独立型ヴィラや小規模な住宅開発プロジェクトが可能です。技術調査によると、将来的には最大4区画に分割できる可能性がありますが、すべての建築パラメータは市の承認が必要です。
この区画は、既存の建物がない未開発の土地です。その開発ポテンシャルは、地域の都市計画規制および市の承認によって制限されます。事前に建てられた家屋やアメニティは提供されません。いかなる建設も、ゼロからの設計と建設が必要です。
この区画は、開発機会を求める開発業者や投資家に最適です。その戦略的な立地、都市としての性格、そして最大4区画に分割できる可能性は、魅力的なプロジェクトとなっています。ビーチ、スーパーマーケット、学校、ゴルフコースへの近さは、住宅開発に最適な条件を提供します。南、南西、西向きの向きと、海と山の景色は、開発に理想的な場所となっています。これは、高価値のヴィラや小規模な住宅複合施設を建設したい投資家にとって素晴らしい機会です。エリアの利便性と自然の美しさの組み合わせが、魅力的な開発地となっています。
この区画は、優れた状態の建築可能な都市型土地です。電気や飲料水などの基本的なインフラ設備が整っています。南、南西、西向きの向きにより、十分な自然光が確保されます。区画からは海と山の景色も楽しめます。具体的な詳細はまだ確定していませんが、建築可能であるということは、潜在的な購入者が新しい建物を計画・建設する際に、高品質の素材や仕上げを選択できることを意味します。区画の優れた立地と都市環境は、現代の基準を満たす住宅を建設するための優れた基盤を提供します。
この区画の販売価格は €1,500,000 です。1644㎡の広さがあり、様々な開発プロジェクトに十分なスペースを提供します。建築可能な都市型土地として、投資家にはエステポナの活気あるエリアで重要な資産を取得する絶好の機会を提供します。区画の将来的な分割の可能性は、その魅力をさらに高めています。
エステポナのバジェ・ロマノ地区は、多様なライフスタイルに対応する活気ある都市エリアです。ビーチ、スーパーマーケット、薬局まで徒歩圏内であるため、日常生活が非常に便利です。このエリアには、多数のレストラン、学校、スポーツセンターも点在しています。海と山の景色、そして南、南西、西向きの向きにより、一日を通して太陽の光を楽しむことができます。いくつかのゴルフコースに近いことは、ゴルフ愛好家にとって理想的です。このエリアは公共交通機関の接続も良好で、50のバス停があり、移動が容易です。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルきっての宝石です。この町は、肥沃な谷と険しいシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、137平方キロメートルの多様な景観を誇ります。2025年現在、79,621人の住民を擁するエステポナは、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターがある活気ある地域です。この地域は、24軒のホテルと6897床を有し、毎年相当数の観光客を魅了しています。年間3,163件の不動産取引がある活発な不動産市場が、その魅力を物語っています。34の地元の祝祭日が、文化的な豊かさを加えています。134のスポーツ施設は、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
この地図は、エステポナのバジェ・ロマノ地区を示しており、この区画の場所を強調しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースへの近さがはっきりとわかります。地図には、近くのスポーツセンター、学校、病院も示されています。
コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナは、アンダルシア地方の真の宝石です。活気ある文化と経済で知られるマラガ県に近接しています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれたエステポナは、多様な景観を提供しています。この町は、マルベーリャのような人気のある目的地から車で短時間でアクセスでき、コスタ・デル・ソルを探索するための戦略的な拠点となっています。A-7高速道路に近い便利な立地は、他の都市や町への簡単なアクセスを可能にします。
この区画は、様々なアメニティへの簡単なアクセスと優れた立地を誇ります。ビーチ（最も近いラ・ラダは800m）、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）まで徒歩圏内です。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）など、4.1km圏内に複数のゴルフコースを見つけるでしょう。最寄りの病院は4.4km先にあります。区画はA-7高速道路の近くにあり、主要道路へのアクセスが容易です。マルベーリャやミハスのような大都市、そしてマラガ空港（64km）へも車で簡単にアクセスできます。公共交通機関も発達しており、8つのバス路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から28℃の間で、年間平均は19.2℃です。年間3848時間の晴天に恵まれ、太陽好きには理想的な場所です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。シエラ・ベルメハ山脈は、1449メートルの頂上に達する絵のように美しい背景を提供します。一年を通して温暖な気候は、アウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには、わずか800m先にあるラ・ラダ・ビーチを含む、魅力的なビーチがあります。プラヤ・デ・ラ・ドゥケサ（524m）やプラヤ・デル・クリスト（2.4km）のような他のビーチも近くにあります。この地域は、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）やアザタ・ゴルフ（4.4km）などの複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては楽園です。さらに、スポーツセンターやジムを含む134のスポーツ施設が、多様なスポーツのニーズを満たしています。1.7km先にあるプエルト・エステポナ・マリーナでは、様々なウォーターアクティビティが楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナは、アンダルシア地方の真の宝石です。活気ある文化と経済で知られるマラガ県に近接しています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれたエステポナは、多様な景観を提供しています。この町は、マルベーリャのような人気のある目的地から車で短時間でアクセスでき、コスタ・デル・ソルを探索するための戦略的な拠点となっています。A-7高速道路に近い便利な立地は、他の都市や町への簡単なアクセスを可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL375668
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのバジェ・ロマノ地区は、人気の開発エリアとなっています。この区画の150万ユーロという価格は、アウレア・ヴィラ（155万ユーロから）やセブン・ダイヤモンド（153万ユーロから）のような地域の他のプロジェクトと比較しても競争力があります。ザ・サンクチュアリ・ヴィラズは、179万ユーロからという開始価格で、この区画よりも高価です。1644㎡の区画面積は、開発に十分なスペースを提供します。ビーチやアメニティへの戦略的な近さは、その魅力を高めています。デスティネーションとしてのエステポナは、その魅力的なビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで国際的な買い手を惹きつけ、魅力的な投資となっています。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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