Предлагается к продаже городской участок площадью 1644 м² в районе Валье-Романо, Эстепона. Участок расположен в урбанизированной зоне, недалеко от пляжа и различных удобств, с видами на море и горы. Ориентация участка - юг, юго-запад и запад, что обеспечивает отличное освещение. Близость к пляжу, всего в 524 метрах от Плайя-де-Эстепона и в 769 метрах от Ла-Рады, а также близость к спортивным центрам, супермаркетам, аптекам и полям для гольфа, предоставляют возможность для реализации жилого проекта в оживленном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в районе Валье-Романо в Эстепоне, который является развивающейся жилой зоной. Он находится в непосредственной близости от пляжа и окружен городской инфраструктурой с доступом к магазинам и аптекам в шаговой доступности. Из него открывается вид на море и горы, а ориентация на юг, юго-запад и запад обеспечивает хорошее освещение.
Это идеальный участок для застройщиков и инвесторов, ищущих возможности для развития. Его городской статус и возможность последующего разделения делают его отличным выбором для строительства отдельных вилл или небольших жилых комплексов. Удобное расположение и виды на море добавляют привлекательности.
Участок классифицируется как городская земля с потенциалом для застройки. Хотя конкретные планы строительства в настоящее время отсутствуют, участок позволяет реализовать проекты по строительству отдельных вилл или небольших жилых комплексов. Потенциально возможно его разделение на 4 участка в соответствии с техническим исследованием, но все строительные параметры подлежат проверке и одобрению муниципалитета.
Участок представляет собой незастроенную землю без каких-либо существующих построек. Его потенциал застройки ограничен местными градостроительными нормами и муниципальными разрешениями. Никаких готовых домов или удобств не предоставляется. Любое строительство потребует проектирования и возведения с нуля.
Этот участок идеально подходит для застройщиков или инвесторов, ищущих возможности для развития. Его стратегическое расположение, городской статус и потенциал разделения на четыре участка делают его привлекательным проектом. Близость к пляжам, супермаркетам, школам и полям для гольфа создает отличные условия для жилищного строительства. Ориентация участка на юг, юго-запад и запад с видами на море и горы делает его идеальным местом для застройки. Это отличная возможность для инвесторов, стремящихся построить высококлассные виллы или небольшой жилой комплекс. Сочетание удобства и природной красоты района делает его привлекательным местом для застройки.
Участок представляет собой городскую землю под застройку в отличном состоянии. Он имеет основные коммунальные услуги, такие как электричество и питьевая вода. Ориентация участка на юг, юго-запад и запад обеспечивает достаточное естественное освещение. Участок также предлагает виды на море и горы. Хотя конкретные детали еще не определены, возможность застройки означает, что потенциальные покупатели могут выбрать высококачественные материалы и отделку при планировании и строительстве нового здания. Отличное расположение участка и его урбанизированное окружение создают прекрасную основу для строительства жилья, соответствующего современным стандартам.
Цена этого участка составляет 1 500 000 евро. Площадь 1644 м² предоставляет достаточно места для различных проектов застройки. Будучи городской землей под застройку, он предлагает инвесторам отличную возможность приобрести значительный актив в оживленном районе Эстепоны. Возможность последующего разделения участка повышает его привлекательность.
Район Валье-Романо в Эстепоне — это оживленный урбанизированный район, отвечающий различным стилям жизни. Близость к пляжу, супермаркетам и аптекам в шаговой доступности обеспечивает большое удобство для повседневной жизни. В районе также находится множество ресторанов, школ и спортивных центров. Участок с видами на море и горы, а также ориентацией на юг, юго-запад и запад, означает, что вы можете наслаждаться солнечным светом большую часть дня. Близость к нескольким полям для гольфа делает его идеальным для любителей гольфа. Район хорошо связан общественным транспортом, насчитывая 50 автобусных остановок, что облегчает передвижение.
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является жемчужиной Коста-дель-Соль. Город окружен плодородной долиной и гористой местностью Сьерра-Бермеха, занимая 137 квадратных километров разнообразных ландшафтов. С населением 79 621 человек (по состоянию на 2025 год), Эстепона является оживленным районом с 19 начальными и 10 средними школами, а также 2 медицинскими центрами. Регион, привлекающий значительное количество туристов, располагает 24 отелями и 6897 койко-местами. Активный рынок недвижимости с 3163 сделками ежегодно подчеркивает его привлекательность. 34 местных праздника добавляют культурное богатство. 134 спортивных объекта предлагают жителям множество возможностей для отдыха.
Карта показывает район Валье-Романо в Эстепоне, выделяя расположение данного участка. Хорошо видны его близость к пляжам, супермаркетам, аптекам и полям для гольфа. На карте также отмечены близлежащие спортивные центры, школы и больницы.
Эстепона, расположенная в центре Коста-дель-Соль, является настоящей жемчужиной Андалусии. Она находится недалеко от провинции Малага, известной своей яркой культурой и экономикой. Расположенная между горами Сьерра-Бермеха и Средиземным морем, Эстепона предлагает разнообразные ландшафты. Город находится недалеко от популярных направлений, таких как Марбелья, что делает его стратегической базой для изучения Коста-дель-Соль. Удобное расположение недалеко от автомагистрали A-7 обеспечивает легкий доступ к другим городам и поселкам.
Участок имеет превосходное расположение с легким доступом к различным удобствам. Пляжи (ближайший Ла-Рада - 800 м), супермаркеты (104 м) и аптеки (236 м) находятся в шаговой доступности. Любители гольфа найдут несколько полей в пределах 4,1 км, таких как Valle Romano Golf. Ближайшая больница находится в 4,4 км. Участок удобно расположен недалеко от автомагистрали A-7, что обеспечивает легкий доступ к основным дорогам. Крупные города, такие как Марбелья и Михас, а также аэропорт Малаги (64 км) легко доступны на автомобиле. Общественный транспорт также хорошо развит: 8 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона может похвастаться средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 28°C и среднегодовой температурой 19,2°C. С 3848 часами солнечного света в год, это идеальное место для любителей солнца. Купальный сезон длится 5 месяцев, при температуре воды выше 20°C. Горы Сьерра-Бермеха служат живописным фоном, достигая высоты 1449 метров. Мягкий климат в течение всего года идеально подходит для активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эстепона может похвастаться очаровательными пляжами, включая Ла-Рада, расположенный всего в 800 метрах. Другие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Дукеса (524 м) и Плайя-дель-Кристо (2,4 км), также находятся в непосредственной близости. Регион является раем для любителей гольфа, с несколькими полями, такими как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Кроме того, 134 спортивных объекта, включая спортивные центры и тренажерные залы, удовлетворяют разнообразные спортивные потребности. Порт Пуэрто-Эстепона, расположенный в 1,7 км, предлагает различные водные развлечения.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в центре Коста-дель-Соль, является настоящей жемчужиной Андалусии. Она находится недалеко от провинции Малага, известной своей яркой культурой и экономикой. Расположенная между горами Сьерра-Бермеха и Средиземным морем, Эстепона предлагает разнообразные ландшафты. Город находится недалеко от популярных направлений, таких как Марбелья, что делает его стратегической базой для изучения Коста-дель-Соль. Удобное расположение недалеко от автомагистрали A-7 обеспечивает легкий доступ к другим городам и поселкам.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL375668
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Район Валье-Романо в Эстепоне стал востребованным районом для застройки, и цена этого участка в 1,5 миллиона евро конкурентоспособна по сравнению с другими проектами в этом районе, такими как Aurea Villas (от 1,55 млн евро) и Seven Diamonds (от 1,53 млн евро). The Sanctuary Villas с начальной ценой 1,79 млн евро дороже этого участка. Площадь участка составляет 1644 м², что обеспечивает достаточно места для развития. Стратегическое расположение рядом с пляжем и удобствами добавляет его привлекательности. Эстепона как направление привлекает международных покупателей своими очаровательными пляжами, полями для гольфа и оживленным образом жизни, что делает ее привлекательной инвестицией.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
