Πρόκειται για ένα αστικό, δομήσιμο οικόπεδο προς πώληση στην περιοχή Valle Romano της Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα. Το οικόπεδο, με συνολική επιφάνεια 1.644 m², βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη οικιστική ζώνη, κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ και σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Εστεπόνα και τις παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει δυνατότητες για ανάπτυξη, με δυνατότητα υποδιαίρεσης έως και 4 μονάδων, υπό την προϋπόθεση της συμμόρφωσης με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε προγραμματιστές και επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Valle Romano, μια εδραιωμένη ζώνη δίπλα στο γήπεδο γκολφ. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Εστεπόνα, στις παραλίες και στον αυτοκινητόδρομο Α-7. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από συνεχή οικιστική επέκταση, γεγονός που την καθιστά ελκυστική τόσο για εγχώριους όσο και για διεθνείς αγοραστές.
Αυτό το δομήσιμο οικόπεδο προορίζεται για ανάπτυξη, επιτρέποντας στους αγοραστές να υλοποιήσουν έργα όπως ανεξάρτητες βίλες ή μικρής κλίμακας οικιστικές αναπτύξεις. Η δυνατότητα υποδιαίρεσης σε έως και 4 οικόπεδα, σύμφωνα με τεχνική μελέτη, προσφέρει ευελιξία για την κάλυψη διαφορετικών αναγκών ανάπτυξης και επενδυτικών στρατηγικών.
Το ακίνητο είναι ένα αστικό, δομήσιμο οικόπεδο, έτοιμο για ανάπτυξη. Το νομικό καθεστώς προβλέπει την άμεση μεταβίβαση ελεύθερο από ενοικιαστές και καταλήψεις. Όλες οι παράμετροι δόμησης υπόκεινται σε τεχνική επαλήθευση και δημοτική έγκριση, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τους πολεοδομικούς κανονισμούς.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα δομήσιμο οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει υπάρχουσες κατασκευές. Η υλοποίηση οποιουδήποτε κατασκευαστικού έργου υπόκειται σε πολεοδομικές άδειες και εγκρίσεις. Η δυνατότητα υποδιαίρεσης σε 4 οικόπεδα είναι υπό την προϋπόθεση της τρέχουσας πολεοδομικής νομοθεσίας και απαιτεί τεχνική επαλήθευση.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται κυρίως σε προγραμματιστές ακινήτων και επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης στην Costa del Sol. Το μέγεθος και η πολεοδομική του ταξινόμηση επιτρέπουν την κατασκευή πολλαπλών μονάδων, καθιστώντας το κατάλληλο για έργα όπως συγκροτήματα ανεξάρτητων βιλών ή μικρής κλίμακας οικιστικές αναπτύξεις. Η εγγύτητα σε ανέσεις, παραλίες και γήπεδα γκολφ το καθιστά επίσης ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν έργα υψηλής αξίας. Όσοι επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αυξανόμενη ζήτηση στην περιοχή της Εστεπόνα, η οποία προσελκύει τόσο εγχώριους όσο και διεθνείς αγοραστές, θα βρουν αυτό το ακίνητο στρατηγικής σημασίας.
Ως δομήσιμο οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της υπάρχουσας κατασκευής ή τις υλικές προδιαγραφές. Η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί από το σχεδιασμό και την εκτέλεση του έργου που θα αναπτυχθεί στο οικόπεδο. Ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για την επιλογή υλικών, τεχνικών και φινιρισμάτων, σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς και τις δικές του προδιαγραφές. Η ενεργειακή απόδοση θα καθοριστεί από τις μελλοντικές κατασκευές.
Η τιμή για αυτό το αστικό, δομήσιμο οικόπεδο στην Εστεπόνα ορίζεται στα €1.500.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol, την έκταση του οικοπέδου (1.644 m²) και τις δυνατότητες ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής υποδιαίρεσης σε έως και 4 μονάδες. Η τιμή είναι σταθερή για το σύνολο του οικοπέδου. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με διαθεσιμότητα σε ποσοστά ή άλλες διαμορφώσεις τιμών, καθώς πωλείται ως ενιαία ιδιοκτησία.
Η Εστεπόνα, στην Costa del Sol, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό, όπου το οικόπεδο βρίσκεται. Η γειτνίαση με την παραλία La Rada (800 μέτρα) και άλλες, όπως η Playa del Cristo (1.6 χλμ.), καθιστούν την πρόσβαση στη θάλασσα εύκολη. Σε ακτίνα 104 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακείο απέχει 236 μέτρα, υποδεικνύοντας την ευκολία στην καθημερινότητα. Η περιοχή Valle Romano, όπου ανήκει το οικόπεδο, είναι γνωστή για την ανάπτυξη νέων οικιστικών έργων και την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.). Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της ευρύτερης περιοχής ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής και μετακίνησης.
Η κατοικία σε αυτό το οικόπεδο στην Εστεπόνα προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 104 μέτρα και ένα φαρμακείο 236 μέτρα, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές και την πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από την Playa de la Rada επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών OV υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα εντός της πόλης. Επιπλέον, η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.) και η εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.), προσφέρουν ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές, όπως παραλίες, εμπορικά καταστήματα, και εγκαταστάσεις γκολφ, υπογραμμίζοντας την πρακτικότητα και τις επιλογές αναψυχής που προσφέρει η τοποθεσία.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ της Μαρβέλλας (περίπου 30 χλμ. ανατολικά) και του Γιβραλτάρ (περίπου 45 χλμ. δυτικά). Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά αστικά κέντρα και διεθνή αεροδρόμια, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με άλλες, πιο πολυσύχναστες πόλεις της ακτής.
Η πρόσβαση από αυτό το οικόπεδο είναι πολύ καλή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χιλιόμετρα αεροπορικώς, και 34 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB). Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει 524 μέτρα, ενώ η Playa de la Rada βρίσκεται στα 769 μέτρα. Το κέντρο της Εστεπόνα είναι εύκολα προσβάσιμο, όπως και ο αυτοκινητόδρομος Α-7. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 2 πάρκα, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για καθημερινές ανάγκες και αναψυχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 28°C. Η περιοχή λαμβάνει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας ένα κλίμα ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Το υψόμετρο του οικοπέδου είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 1.9%, υποδεικνύοντας μια σχετικά επίπεδη τοπογραφία. Η ορεινή περιοχή της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, παρέχει ένα φυσικό φόντο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πολλές παραλίες, με την Playa de Estepona (524μ.) και την Playa de la Rada (769μ.) να είναι οι πλησιέστερες σε αυτό το οικόπεδο. Άλλες παραλίες όπως η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Valle Romano Golf να βρίσκεται σε απόσταση 4.1 χλμ. και το Azata Golf στα 4.4 χλμ. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.). Το Puerto Estepona (1.7 χλμ.) και το Puerto Deportivo (1.9 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Η Εστεπόνα βρίσκεται μεταξύ της Μαρβέλλας (περίπου 30 χλμ. ανατολικά) και του Γιβραλτάρ (περίπου 45 χλμ. δυτικά). Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά αστικά κέντρα και διεθνή αεροδρόμια, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με άλλες, πιο πολυσύχναστες πόλεις της ακτής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL375668
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα παρόμοια έργα στην Εστεπόνα, όπως το 'The Sanctuary Villas' (από €1.790.000), το 'Aurea Villas' (από €1.550.000) και το 'Seven Diamonds' (από €1.530.000), αυτό το δομήσιμο οικόπεδο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη. Ενώ τα προαναφερθέντα είναι έτοιμες βίλες, αυτό το ακίνητο πωλείται ως γη, δίνοντας στον αγοραστή την ευελιξία να σχεδιάσει και να χτίσει σύμφωνα με τις δικές του προδιαγραφές ή να επωφεληθεί από τις δυνατότητες υποδιαίρεσης. Η τιμή των €1.500.000 για 1.644 m² είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία του σε μια περιζήτητη περιοχή όπως η Valle Romano, η οποία βρίσκεται σε οικιστική επέκταση. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (104μ.) και φαρμακεία (236μ.), καθώς και σε παραλίες (524μ.), ενισχύει την ελκυστικότητά του σε σύγκριση με λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Η δυνατότητα ανάπτυξης πολλαπλών μονάδων προσφέρει ένα διαφορετικό επενδυτικό μοντέλο από την αγορά ολοκληρωμένων κατοικιών.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
