Vાલlе Romano, Estepona, predstavlja edinstveno priložnost za razvoj. Ta urbanistično zazidljiva parcela v območju, ki je v polnem razvoju, ponuja potencial za ustvarjanje več stanovanjskih enot. Nahaja se v bližini vseh potrebnih storitev in plaže, kar zagotavlja udoben življenjski slog. Projekt združuje strateško lokacijo z možnostmi za rast, zaradi česar je privlačen za vlagatelje in gradbenike, ki iščejo priložnosti na dinamičnem trgu nepremičnin na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v urbaniziranem območju Estepona, v sektorju Valle Romano, znanem po svoji bližini golf igrišč in zelenih površin. Kljub temu je v neposredni bližini plaže in mestnih dobrin, kar ponuja ravnovesje med mirnim življenjem in dostopom do mestnega utripa.
Ta parcela je namenjena razvijalcem, ki želijo ustvariti nove stanovanjske projekte. Omogoča gradnjo samostojnih vil ali manjših stanovanjskih kompleksov, kar ustreza povpraševanju po novih nepremičninah v rastoči regiji. Potencial za nadaljnjo parcelacijo do štirih enot odpira dodatne možnosti za prilagoditev projektu.
Trenutno gre za zazidljivo zemljišče, ki čaka na razvoj. Njegova gradbena sposobnost in možnost nadaljnje parcelacije omogočata gradnjo novih stanovanjskih objektov. Vsi gradbeni parametri bodo morali biti v skladu s trenutnimi urbanističnimi predpisi in bodo predmet občinskih odobritev.
Ta parcela ne ponuja obstoječih stanovanj ali objektov. Trenutno ni pripravljena za takojšnje bivanje. Potencial za gradnjo je omejen s prostorskimi načrti in lokalnimi predpisi, ki jih je treba natančno preveriti pred začetkom načrtovanja ali gradnje.
Ta naložbena priložnost je primerna za gradbene podjetnike, ki iščejo zemljišče za razvoj novih stanovanjskih projektov, bodisi za prodajo ali najem. Prav tako je zanimiva za investitorje, ki želijo vložiti v območje z visokim povpraševanjem in potencialom rasti, kot je Estepona. Če načrtujete gradnjo luksuznih vil ali manjših, sodobnih stanovanjskih enot, ki izkoriščajo bližino plaže, igrišč za golf in mestnih dobrin, ta parcela ponuja idealno osnovo. Primerna je tudi za tiste, ki želijo izkoristiti možnost parcelacije in povečati donosnost naložbe z razvojem do štirih ločenih enot, ob upoštevanju vseh veljavnih predpisov.
Ker gre za zazidljivo zemljišče, trenutno ni specifikacij glede kakovosti končne obdelave ali vgrajenih materialov. Vendar pa lokacija v Esteponi, znani po svojih visokokakovostnih nepremičninskih projektih, nakazuje, da bi lahko prihodnji razvoj sledil visokim standardom. Področje Valle Romano je znano po novih vilah in kompleksih, ki pogosto vključujejo sodobne materiale in tehnologije. Potencialni kupci bi morali pri načrtovanju gradnje upoštevati lokalne gradbene predpise in estetske smernice regije, ki običajno poudarjajo uporabo naravnih materialov, energetsko učinkovitost in sodobno oblikovanje, ki se sklada s sredozemskim okoljem.
Trenutna cena za to zazidljivo parcelo znaša 1.500.000 EUR. Cena odraža strateško lokacijo v rastoči soseski Valle Romano in potencial za nadaljnji razvoj. Parcela je na voljo za nakup in predstavlja priložnost za investitorje ali gradbenike. Zaradi narave zemljišča (stanovanjski zemljišče) in njegove lokacije se pričakuje, da bo povpraševanje stabilno, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost naložbe. Podrobnosti o velikosti parcele (1644 m²) in možnostih gradnje so ključni dejavniki pri določanju te cene.
Estepona, s svojo bogato zgodovino in sodobnim razvojem, ponuja edinstveno mešanico sredozemskega življenjskega sloga. Ta specifična lokacija v Valle Romano združuje bližino narave, vključno z gorovjem Sierra Bermeja, z urbanimi ugodnostmi. S 79.621 prebivalci (2025) in močno turistično ponudbo (24 hotelov, 6897 postelj) mesto ohranja živahno vzdušje skozi vse leto. Več kot 134 športnih objektov in bližina 19 osnovnih ter 10 srednjih šol zagotavljajo širok spekter dejavnosti za vse starosti. Število 3.163 nepremičninskih transakcij kaže na aktivno tržno okolje. Hkrati pa nadmorska višina 15 metrov in bližina plaže La Rada (0.8 km) zagotavljata prijetno klimo in morski pridih.
Življenje v bližini plaže La Rada, ki je oddaljena le 800 metrov, omogoča enostaven dostop do obale in morskih dejavnosti. Središče mesta Estepona, oddaljeno le nekaj kilometrov, ponuja široko paleto storitev, vključno z restavracijami, trgovinami in kulturnimi znamenitostmi. V bližini se nahajajo tudi športni objekti, kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies, ter marini Puerto Estepona in Puerto Deportivo, ki nudijo možnosti za vodne športe in rekreacijo. Vsakodnevno udobje zagotavljajo številne lekarne (18), banke (4) in supermarketi, ki so oddaljeni le nekaj minut vožnje ali celo hoje. Z letnim povprečjem 3.848 sončnih ur in 5-mesečnim plavalnim sezono je okolje idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Ta parcela se nahaja v Esteponi, na zahodnem delu Costa del Sol. Predstavlja urbanistično priložnost v sektorju Valle Romano, ki je znan po svoji bližini golf igrišč in hkrati ponuja enostaven dostop do plaže in mestnih dobrin, kar zagotavlja uravnotežen življenjski slog.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellą na vzhodu in Manilvo na zahodu. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih destinacij, kot je Marbella (približno 30 km vožnje) in Gibraltar (približno 45 km). Mesto je del province Málaga, ki je znana po svoji raznoliki pokrajini, od plaž do gorovja. Bližina avtoceste A-7 dodatno olajša potovanja po regiji in povezuje Estepono z drugimi ključnimi mesti in letališči, kot je Málaga (približno 85 km).
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot sta La Rada (0.8 km) in Playa del Angel (1.6 km), so lahko dosegljive. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km (hemelsbreed), kar omogoča dobro povezljivost za mednarodna potovanja. V bližini (104 m) je supermarket, medtem ko je bolnišnica oddaljena 4.4 km. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radijusu 5 km, vključno z Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Več kot 50 javnih prevoznih postaj v bližini (1.3 km je polnilna postaja za EV) dopolnjuje mobilnostno ponudbo.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z letnimi povprečnimi temperaturami okoli 19.2 °C in sezonskimi nihaji med 12 °C in 28 °C. Območje prejme izjemnih 3.848 sončnih ur na leto, kar zagotavlja prijetne temperature skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature morja dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina 15 metrov nad morjem in skoraj položen naklon (1.9%) proti plaži prispevata k prijetnemu občutku in enostavnemu dostopu do obale. V bližini se nahajajo tudi gorate pokrajine Sierra Bermeja, ki nudijo možnosti za izlete v naravo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Estepona je znano po svojih plažah, med katerimi je Playa de La Rada (0.8 km) najbližja in priljubljena destinacija. Druge bližnje plaže vključujejo Playa del Angel (1.6 km) in Playa del Cristo (2.4 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, kot so Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Mesto ponuja tudi bogato ponudbo športnih centrov (134 skupno), vključno s Polideportivo Municipal, ter marini, kot je Puerto Estepona (1.7 km). Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) ponuja razgledne točke na obalo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellą na vzhodu in Manilvo na zahodu. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih destinacij, kot je Marbella (približno 30 km vožnje) in Gibraltar (približno 45 km). Mesto je del province Málaga, ki je znana po svoji raznoliki pokrajini, od plaž do gorovja. Bližina avtoceste A-7 dodatno olajša potovanja po regiji in povezuje Estepono z drugimi ključnimi mesti in letališči, kot je Málaga (približno 85 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL375668
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so The Sanctuary Villas (od 1.790.000 EUR), Aurea Villas (od 1.550.000 EUR) in Seven Diamonds (od 1.530.000 EUR), ta parcela predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo že zgrajene vile, ta parcela ponuja priložnost za razvoj lastnega projekta na zemljišču velikosti 1644 m². Njena cena 1.500.000 EUR je konkurenčna glede na potencial za razvoj do štirih enot, kar bi lahko omogočilo višji donos na investicijo v primerjavi z nakupom končne nepremičnine. Lokacija v Esteponi, znani po svojih plažah in golf igriščih, je sicer podobna drugim območjem na Costa del Sol, vendar je specifična lokacija v Valle Romano, z urbanistično naravo in bližino vseh storitev, posebej privlačna za gradbene razvijalce. Ta projekt se razlikuje od že zgrajenih vil s tem, da ponuja ustvarjalno svobodo in potencial za prilagajanje tržnim zahtevam.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
