Eladó egy 1644 m²-es városi beépíthető telek Esteponában, a Valle Romano szektorban. Az ingatlan egy urbanizált területen fekszik, közel a tengerparthoz és számos szolgáltatáshoz, kilátással a tengerre és a hegyekre. Déli, délnyugati és nyugati tájolású telek kiváló megvilágítást biztosít. A strandok közelsége, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona-tól és 769 méterre a La Rada-tól, valamint a sportközpontok, szupermarketek, gyógyszertárak és golfpályák közelsége, lehetőséget kínál egy pezsgő területen lakóprojekt fejlesztésére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Estepona Valle Romano szektorában található, amely egy fejlődő lakóövezet. Közel van a tengerparthoz, és városi létesítményekkel van körülvéve, szupermarketek és gyógyszertárak gyalogosan elérhetőek. Tengerre és hegyekre néző kilátást kínál, déli, délnyugati és nyugati tájolással, ami jó megvilágítást biztosít.
Ez a telek ideális fejlesztők és befektetők számára, akik fejlesztési lehetőségeket keresnek. Városi jellege és a jövőbeli felosztási lehetősége kiváló választássá teszi önálló villák vagy kis lakófejlesztések építéséhez. Kényelmes elhelyezkedése és tengeri kilátása növeli vonzerejét.
A telek beépíthető városi földként van besorolva, fejlesztési potenciállal. Bár jelenleg nincsenek konkrét építési tervek, a telek lehetővé teszi önálló villák vagy kis lakófejlesztések megvalósítását. Műszaki tanulmány szerint akár 4 telekre is felosztható a jövőben, de minden építési paraméter önkormányzati jóváhagyáshoz kötött.
Ez a telek egy beépítetlen terület, nem tartalmaz meglévő épületeket. Fejlesztési potenciálját a helyi építési szabályzatok és az önkormányzati jóváhagyások korlátozzák. Nincsenek előre épített házak vagy létesítmények. Bármilyen építkezés nulláról történő tervezést és kivitelezést igényel.
Ez a telek ideális fejlesztők vagy befektetők számára, akik fejlesztési lehetőségeket keresnek. Stratégiai elhelyezkedése, városi jellege és a négy telekre való felosztás lehetősége vonzó projektté teszi. A strandok, szupermarketek, iskolák és golfpályák közelsége kiváló feltételeket teremt a lakófejlesztéshez. Déli, délnyugati és nyugati tájolása, tengerre és hegyekre néző kilátással, ideális hellyé teszi a fejlesztéshez. Remek lehetőség azoknak a befektetőknek, akik magas értékű villákat vagy egy kis lakókomplexumot szeretnének építeni. A terület kényelmének és természeti szépségének kombinációja vonzó fejlesztési helyszínné teszi.
Ez a telek kiváló állapotban lévő, beépíthető városi föld. Alapvető közművekkel rendelkezik, mint például villany és ivóvíz. A telek déli, délnyugati és nyugati tájolása elegendő természetes fényt biztosít. A telek tengerre és hegyekre néző kilátást is kínál. Bár a konkrét részletek még nem ismertek, a beépíthetőség azt jelenti, hogy a potenciális vásárlók magas minőségű anyagokat és felületeket választhatnak új épület tervezésekor és kivitelezésekor. A telek kiváló elhelyezkedése és városi környezete kiváló alapot kínál a modern szabványoknak megfelelő lakóépületek építéséhez.
Ez a telek 1 500 000 € áron kapható. 1644 m²-es területével elegendő helyet kínál különféle fejlesztési projektekhez. Beépíthető városi földként kiváló lehetőséget kínál a befektetőknek, hogy jelentős vagyont szerezzenek Estepona egyik virágzó területén. A telek jövőbeni felosztási potenciálja növeli vonzerejét.
Estepona Valle Romano szektora egy élénk városi terület, amely különféle életstílusokat elégít ki. A strandokhoz, szupermarketekhez és gyógyszertárakhoz való gyalogos távolság nagy kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A területen számos étterem, iskola és sportközpont is található. Tengerre és hegyekre néző, valamint déli, délnyugati és nyugati tájolásának köszönhetően a napfényt a nap nagy részében élvezheti. Több golfpálya közelsége ideálissá teszi a golf szerelmeseinek. A terület jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, 50 buszmegállóval, ami megkönnyíti a közlekedést.
Estepona, Málaga tartományban található, a Costa del Sol egyik ékköve. A várost termékeny völgy és a Sierra Bermeja hegyvidéki területei övezik, 137 négyzetkilométeres változatos tájat fedve le. 79 621 lakosával (2025-től), Estepona egy élénk régió, 19 általános és 10 középiskolával, valamint 2 egészségügyi központtal. A terület jelentős számú turistát vonz, 24 szállodával és 6897 ággyal. Az évi 3163 ingatlanügyletet bonyolító aktív ingatlanpiac kiemeli vonzerejét. A 34 helyi ünnepnap kulturális gazdagságot ad. 134 sportlétesítmény bőséges kikapcsolódási lehetőséget kínál a lakosoknak.
A térkép Estepona Valle Romano szektorát mutatja, kiemelve ennek a teleknek a helyét. Jól látható a strandok, szupermarketek, gyógyszertárak és golfpályák közelsége. A térkép a közelben lévő sportközpontokat, iskolákat és kórházakat is jelöli.
Estepona, a Costa del Sol szívében található, Andalúzia igazi ékköve. Málaga tartomány közelében fekszik, amely élénk kultúrájáról és gazdaságáról ismert. A Sierra Bermeja hegyek és a Földközi-tenger között elhelyezkedő Estepona változatos tájakat kínál. A város Marbella népszerű úti céljaitól rövid autóútra található, így stratégiai bázist jelent a Costa del Sol felfedezéséhez. Az A-7 autópályához való közeli elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít más városokhoz és településekhez.
A telek kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, könnyen megközelíthető számos létesítmény. Gyalogosan elérhető a strandoktól (legközelebb La Rada 800 m), szupermarketektől (104 m) és gyógyszertáraktól (236 m). A golf szerelmesei több pályát találnak 4,1 km-en belül, mint például a Valle Romano Golf. A legközelebbi kórház 4,4 km-re található. A telek kényelmesen helyezkedik el az A-7 autópálya közelében, így könnyen megközelíthetőek a főutak. Nagyobb városok, mint Marbella és Mijas, valamint a Málaga repülőtér (64 km) autóval könnyen elérhetőek. A tömegközlekedés is jól fejlett, 8 buszjárattal és 50 buszmegállóval.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlaghőmérséklete 12°C és 28°C között mozog, éves átlaga 19,2°C. Évi 3848 óra napsütéssel ideális hely a napfény kedvelőinek. Az úszószezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A Sierra Bermeja hegyek festői hátteret biztosítanak, csúcsa eléri az 1449 métert. Az egész évben enyhe klíma tökéletes a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona lenyűgöző strandokkal rendelkezik, beleértve a mindössze 800 méterre lévő La Rada strandot. Más strandok, mint a Playa de la Duquesa (524 m) és a Playa del Cristo (2,4 km) szintén közel vannak. A terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, több pályával, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). Ezenkívül 134 sportlétesítmény, köztük sportközpontok és edzőtermek, kielégítik a változatos sportigényeket. Az 1,7 km-re található Puerto Estepona Marina különféle vízi sportokat kínál.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, a Costa del Sol szívében található, Andalúzia igazi ékköve. Málaga tartomány közelében fekszik, amely élénk kultúrájáról és gazdaságáról ismert. A Sierra Bermeja hegyek és a Földközi-tenger között elhelyezkedő Estepona változatos tájakat kínál. A város Marbella népszerű úti céljaitól rövid autóútra található, így stratégiai bázist jelent a Costa del Sol felfedezéséhez. Az A-7 autópályához való közeli elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít más városokhoz és településekhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL375668
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona Valle Romano szektora vonzó fejlesztési területté vált, és ennek az ingatlannak az 1,5 millió eurós ára versenyképes a környék más projektjeihez képest, mint például az Aurea Villas (1,55 millió eurótól) és a Seven Diamonds (1,53 millió eurótól). A The Sanctuary Villas 1,79 millió eurós induló árával drágább ennél az ingatlannál. Az 1644 m²-es telek elegendő teret kínál a fejlesztéshez. Stratégiai elhelyezkedése a strand és a létesítmények közelében növeli vonzerejét. Estepona, mint úti cél, lenyűgöző strandjaival, golfpályáival és élénk életstílusával vonzza a nemzetközi vásárlókat, ami vonzó befektetéssé teszi.
Maiko spanyol ingatlan szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióinak mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
