מוצע למכירה מגרש עירוני לבנייה בשטח 1644 מ"ר במגזר ואלה רומנו, אסטפונה. המגרש ממוקם באזור בנוי, במרחק הליכה מהחוף ומגוון שירותים, ומציע נוף לים ולגבעות. המגרש פונה לדרום, לדרום-מערב ולמערב, ומבטיח תנאי תאורה מצוינים. הקרבה לחופים, במרחק של 524 מטר בלבד מ-Playa de Estepona ו-769 מטר מ-La Rada, כמו גם הקרבה למרכזי ספורט, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף, מעניקה לכם הזדמנות לפתח פרויקט מגורים באזור תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם במגזר ואלה רומנו באסטפונה, אזור מגורים מתפתח. הוא קרוב לחוף ומסביבו נוחות עירוניות, עם סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. הוא מציע נוף לים ולגבעות, עם כיוון דרום, דרום-מערב ומערב, מה שמבטיח תאורה טובה.
מגרש זה אידיאלי למפתחים ומשקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח. אופיו העירוני והפוטנציאל לחלוקה עתידית הופכים אותו לבחירה מצוינת לבניית וילות עצמאיות או פרויקטים למגורים קטנים. מיקומו הנוח ונופי הים מגבירים את האטרקטיביות שלו.
המגרש מסווג כאדמה עירונית עם פוטנציאל פיתוח. אמנם כיום אין תוכניות בנייה ספציפיות, אך המגרש מאפשר מימוש פרויקטים של וילות עצמאיות או פרויקטים למגורים קטנים. קיים פוטנציאל לחלוקה עתידית עד 4 מגרשים לפי מחקר טכני, אך כל פרמטרי הבנייה כפופים לאישור העירייה.
מגרש זה הוא שטח לא מפותח ללא מבנים קיימים. פוטנציאל הפיתוח שלו מוגבל על ידי תקנות התכנון המקומיות ואישורים עירוניים. לא מסופקים בתים או מתקנים שנבנו מראש. כל בנייה תדרוש תכנון ובנייה מאפס.
מגרש זה אידיאלי למפתחים או משקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח. מיקומו האסטרטגי, אופיו העירוני והפוטנציאל לחלוקה לארבע מגרשים הופכים אותו לפרויקט אטרקטיבי. הקרבה לחופים, לסופרמרקטים, לבתי ספר ולמגרשי גולף יוצרת תנאים מצוינים לפיתוח מגורים. כיוונו דרום, דרום-מערב ומערב, יחד עם נופים לים ולגבעות, הופכים אותו למקום אידיאלי לפיתוח. זוהי הזדמנות נהדרת למשקיעים המעוניינים לבנות וילות יקרות ערך או מתחם מגורים קטן. השילוב של נוחות האזור ויופיו הטבעי הופך אותו לאתר פיתוח אטרקטיבי.
מגרש זה הוא מגרש עירוני לבנייה במצב מצוין. יש לו שירותים בסיסיים כמו חשמל ומים לשתייה. כיוון המגרש דרום, דרום-מערב ומערב מבטיח תאורה טבעית מספקת. המגרש מציע גם נופים לים ולגבעות. למרות שהפרטים הספציפיים עדיין לא נקבעו, האפשרות לבנות פירושה שקונים פוטנציאליים יכולים לבחור חומרים וגימורים באיכות גבוהה בעת תכנון ובניית נכס חדש. מיקומו המצוין של המגרש וסביבתו העירונית מספקים בסיס מצוין לבניית מגורים העומדים בסטנדרטים מודרניים.
מחיר מגרש זה הוא 1,500,000 €. בשטח של 1644 מ"ר, הוא מציע שטח נרחב לפרויקטים פיתוח שונים. כמגרש עירוני לבנייה, הוא מציע למשקיעים הזדמנות מצוינת לרכוש נכס משמעותי באזור משגשג של אסטפונה. הפוטנציאל לחלוקה עתידית של המגרש מגביר את האטרקטיביות שלו.
מגזר ואלה רומנו באסטפונה הוא אזור עירוני תוסס העונה על סגנונות חיים שונים. הקרבה לחוף, לסופרמרקטים ולבתי מרקחת במרחק הליכה מבטיחה נוחות רבה לחיי היומיום. האזור מארח גם מספר רב של מסעדות, בתי ספר ומרכזי ספורט. עם נופים לים ולגבעות וכיוון דרום, דרום-מערב ומערב, אתם נהנים מאור שמש במשך רוב היום. הקרבה למספר מגרשי גולף הופכת אותו לאידיאלי לחובבי גולף. האזור מתהדר בחיבורי תחבורה ציבורית טובים, עם 50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא פנינה של קוסטה דל סול. העיר מוקפת בעמק פורה ובהרי סיירה ברמחה התלולים, המכסים 137 קמ"ר של נוף מגוון. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), אסטפונה היא אזור תוסס עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 2 מרכזי בריאות. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים, עם 24 מלונות ו-6897 מיטות. שוק נדל"ן פעיל עם 3163 עסקאות שנתיות מדגיש את האטרקטיביות שלו. 34 חגים מקומיים מוסיפים עושר תרבותי. 134 מתקני ספורט מציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי.
המפה מציגה את מגזר ואלה רומנו באסטפונה, ומדגישה את מיקום המגרש הזה. הקרבה שלו לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף נראית בבירור. המפה גם מסמנת מרכזי ספורט, בתי ספר ובתי חולים סמוכים.
אסטפונה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא פנינה אמיתית של אנדלוסיה. היא ממוקמת בסמוך למחוז מלגה, הידוע בתרבותו הדינמית ובכלכלה שלו. אסטפונה, השוכנת בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון, מציעה נופים מגוונים. העיר נמצאת במרחק נסיעה קצר מנקודות תיירות פופולריות כמו מרבייה, מה שהופך אותה לבסיס אסטרטגי לחקר קוסטה דל סול. מיקומה הנוח ליד כביש A-7 מאפשר גישה קלה לערים ועיירות אחרות.
למגרש יש מיקום מעולה עם גישה נוחה למתקנים שונים. הוא נמצא במרחק הליכה מהחופים (הקרוב ביותר La Rada 800 מ'), סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 4.1 ק"מ, כמו Valle Romano Golf. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ. המגרש ממוקם בנוחות בקרבת כביש A-7, המאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים. ערים גדולות כמו מרבלה ומיחאס, וכן נמל התעופה מלגה (64 ק"מ), נגישים בקלות ברכב. גם התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. עם 3848 שעות שמש בשנה, זהו יעד אידיאלי לאוהבי השמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הרי סיירה ברמחה מספקים רקע ציורי, המגיע לשיא של 1449 מטר. האקלים המתון לאורך כל השנה מושלם לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה חופים מקסימים, כולל חוף לה רדה, הממוקם במרחק של 800 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה לה דוקסה (524 מ') ופלייה דל קריסטו (2.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט וחדרי כושר, מספקים צרכים ספורטיביים מגוונים. מרינה פוארטו אסטפונה, הממוקמת במרחק 1.7 ק"מ, מציעה מגוון פעילויות מים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא פנינה אמיתית של אנדלוסיה. היא ממוקמת בסמוך למחוז מלגה, הידוע בתרבותו הדינמית ובכלכלה שלו. אסטפונה, השוכנת בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון, מציעה נופים מגוונים. העיר נמצאת במרחק נסיעה קצר מנקודות תיירות פופולריות כמו מרבייה, מה שהופך אותה לבסיס אסטרטגי לחקר קוסטה דל סול. מיקומה הנוח ליד כביש A-7 מאפשר גישה קלה לערים ועיירות אחרות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL375668
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגזר ואלה רומנו באסטפונה הפך לאזור פיתוח מבוקש, ומחיר מגרש זה של 1.5 מיליון אירו תחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aurea Villas (החל מ-1.55 מיליון אירו) ו-Seven Diamonds (החל מ-1.53 מיליון אירו). The Sanctuary Villas, עם מחיר התחלתי של 1.79 מיליון אירו, יקר יותר ממגרש זה. מגרש בשטח 1644 מ"ר מציע שטח נרחב לפיתוח. מיקומו האסטרטגי ליד החוף והמתקנים מגביר את האטרקטיביות שלו. אסטפונה כיעד מושכת קונים בינלאומיים בחופיה הקסומים, מגרשי הגולף וסגנון החיים התוסס שלה, מה שהופך אותה להשקעה אטרקטיבית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
